Cómo construir un pabellón. LLC "Vavilon-Omsk" empresa de construcción y producción. Pabellón comercial según su diseño

Instrucciones

Para un puesto necesitarás dos vendedores que trabajen por turnos. Normalmente no existen requisitos para los vendedores de tiendas de campaña, porque aquí no es necesario poder vender ni atraer clientes. Por lo tanto, puede elegir vendedores sin experiencia laboral que no requieran precios elevados (en Moscú, hasta 15.000 rublos).

Fuentes:

• alquilar una tienda de campaña

Hoy en día, un tipo de pequeña empresa bastante popular es la apertura de quioscos y pabellones comerciales. Pero para abrir un quiosco, es necesario pasar por un procedimiento bastante largo para celebrar un contrato de arrendamiento. terreno. Esto puede llevar un período de tiempo bastante largo, hasta varios meses.

necesitarás

• - solicitud de provisión de un sitio;
• - pasaporte catastral al sitio;
• - protocolo de evaluación del sitio.

Instrucciones

Póngase en contacto con el comité de propiedad estatal, que se encuentra en el área en la que desea adquirir un terreno. Escriba una solicitud para la provisión de un terreno que no sea para fines de construcción. Asegúrese de indicar la ubicación del sitio y su área requerida.

En un mes, regrese al comité y obtenga una respuesta.

Después de recibir el permiso del Comité de Propiedad del Estado, cercar temporalmente el sitio y registrarlo en el registro catastral. Después de esto, recibirá un pasaporte catastral para la parcela.

Realizar una evaluación independiente del sitio proporcionado.

Presentar el pasaporte catastral y el protocolo de valoración del sitio al comité de propiedad estatal. A su vez, publicará un aviso en los periódicos. Si ningún ciudadano expresa su descontento en el plazo de un mes, se celebrará un contrato de arrendamiento.

Celebrar un contrato de arrendamiento y pagar el monto por el cual se valoró el sitio como resultado del procedimiento de tasación. Dependiendo del coste, se fijará un alquiler anual por el uso del sitio.

tenga en cuenta

Todas las acciones anteriores son necesarias solo si desea alquilar un sitio sin finalidad de construcción, es decir, instalar un quiosco, garaje metálico, pabellón comercial y todo lo que se pueda desmontar y retirar fácilmente del recinto. Si necesita alquilar un terreno para construir, el procedimiento es completamente diferente y cuesta mucho más.

Consejos útiles

EN últimamente La política estatal tiene como objetivo reducir el número de construcciones temporales que empeoran el aspecto de las calles de la ciudad. Por lo tanto, el Comité de Propiedad del Estado se niega cada vez más a alquilar un lugar para un quiosco. la mejor opcion Recibirá este terreno para construir y construir sobre él. chiringuito. En este caso, podrás ocupar legalmente el terreno y con el tiempo podrás adquirir la propiedad del mismo.

A pesar de la creciente competencia en el comercio, los empresarios suelen prestar especial atención a esta área de negocio. Una tienda comercial requiere menos inversión y atención que una tienda grande, se amortiza más rápidamente, es más móvil y además tiene muchas otras ventajas.

necesitarás

• - tienda comercial;
• - trama;
• - cimientos o bloques para la instalación.

Instrucciones

Para convertirse en un feliz propietario de una tienda de campaña, debe obtener los documentos de registro de la autoridad fiscal. Como regla general, para comerciar es suficiente registrarse como empresario individual, pero si lo desea o es necesario, puede abrir entidad legal. El sistema tributario más adecuado para el comercio es el llamado “imputación”. Al pagar el impuesto sobre la renta imputada al fisco, el pago se realiza en pagos iguales, dependiendo del área de venta, por lo que no es necesario establecer caja registradora y mantener un contador en el personal.

Encuentre un sitio para instalar una carpa de ventas. Elija un lugar donde su producto tendrá mayor demanda. Lo mejor es colocar una tienda de campaña en el centro de la ciudad, en una calle; debe haber un acceso y acceso convenientes a ella. La parcela se puede comprar o alquilar y individual, organización o administración de la ciudad.

Si su carpa de ventas se puede mover de un lugar a otro y no está diseñada para instalarse sobre cimientos, asegúrese de que esté a cierta distancia del suelo. Perfecto para esto bloques de concreto. Para un pabellón pequeño bastarán dos o tres piezas. La tienda debe instalarse nivelada. Si se encuentra de manera desigual en los bloques, es necesario colocar cualquier material de construcción denso sobre uno de ellos.

Conecte la electricidad a la tienda. No olvide obtener un permiso especial de la instalación del medidor.

El área alrededor de la ventana de la tienda siempre debe estar seca y limpia. Así que haz una zanja para aguas residuales e instalar un bote de basura.

Consejos útiles

En algunas ciudades, para instalar puestos se requiere el permiso de las autoridades de la ciudad. Puede obtener información sobre este tema en su administración local.

Fuentes:

• qué documentos se necesitan en el quiosco

Pequeño minorista en la calle no promete montañas de oro para un emprendedor, pero es bastante capaz de alimentar a alguien que ya ha adquirido cierta experiencia en la gestión de este tipo de negocios y ha aprendido sus pequeños secretos. Una vez que abras tu quiosco, podrás crear nuevos puntos de venta en tu red sin ningún problema.

necesitarás

• - permiso de la administración local y de la autoridad de inspección de incendios;
• - certificado de registro de empresario individual;
• - "caja" de un quiosco comercial;
• - un conjunto de equipos comerciales (incluida una caja registradora);
• - uno o dos implementadores reemplazables.

Instrucciones

Selecciona la ubicación donde ubicarás tu quiosco, teniendo en cuenta las principales circunstancias que favorecen la venta ambulante. En primer lugar, se necesita una alta permeabilidad, en segundo lugar, la capacidad de conectarse a la electricidad y otras comunicaciones (si es necesario) y, en tercer lugar, la ausencia de una competencia feroz en el territorio elegido. Esto último es importante tanto desde el punto de vista puramente económico como por razones de seguridad: es necesario conocer de antemano las tradiciones y corrientes subyacentes en este campo de actividad.

Obtener permiso para la instalación. punto de venta en la ubicación de su elección, envíe una solicitud al departamento de arquitectura y al departamento comercial de la administración local. Una vez que reciba el visto bueno, regístrese emprendimiento individual en el organo oficina de impuestos. Asegurar previamente el consentimiento de los inspectores de incendios, quienes luego llegarán nuevamente al punto ya equipado para verificar el estado de funcionamiento del extintor con el que estará equipado.

Compre un quiosco estudiando todos los anuncios disponibles sobre la venta de "cajas" comerciales usadas; esto es suficiente para una gran ciudad producto caliente. Organice la entrega y la instalación del quiosco en el punto que elija; todo el trabajo le llevará unos días como máximo, aunque requerirá la participación de mano de obra y equipos de terceros. Conéctese a la electricidad mediante la celebración de un acuerdo con el proveedor de electricidad.

Compre un conjunto estándar de equipamiento comercial para su quiosco: bandejas de madera, bastidores de metal, frigorífico y báscula. Compre también una caja registradora, que deberá estar registrada ante la autoridad fiscal. Este conjunto de equipos comerciales será suficiente para sus propósitos.

Encuentre varios vendedores que trabajarán en su quiosco, rotando entre sí. Muchos propietarios de establecimientos minoristas prefieren trabajar solos en el puesto y sólo tienen que salir lugar de trabajo al momento de adquirir bienes. Sólo se puede esperar que un vendedor contratado negocie eficazmente si salarios estará compuesto por el salario y un porcentaje de la ganancia percibida por el turno.

Fuentes:

• Plan de negocio para abrir un quiosco.

El espacio para un quiosco o un pabellón es un asunto muy problemático y que requiere mucho tiempo. Pero si estás decidido a convertirte en propietario lugar de comercio– tenga paciencia y proceda a redactar un contrato de arrendamiento del terreno para su pabellón.

Instrucciones

Regístrese ante las autoridades fiscales como empresario individual o formar una sociedad de responsabilidad limitada.

Recibir los documentos constitutivos. Luego busque un lugar para el pabellón. Tenga en cuenta que cada región tiene sus propios estándares y requisitos para la instalación de pabellones comerciales. Por ejemplo, la prohibición de instalarlos en las carreteras. Asegúrese de verificar los requisitos con el departamento de relaciones territoriales y de propiedad.

Escriba una solicitud dirigida al jefe del distrito (o asentamiento) y presentarlo a la administración. Indique la ubicación donde pretende instalar el pabellón. Adjuntar a la solicitud documentos necesarios: disposición del punto de venta, copias de todo documentos constitutivos y la carta, un certificado de la oficina de impuestos sobre la ausencia de deudas por impuestos y tasas, copias de los códigos OKVED.

Regístrese para obtener una comisión especial en alquileres a corto plazo. Si su pregunta se resuelve positivamente, se enviará una petición a la oficina del alcalde. Donde será considerado por el departamento de arquitectura, el comité de tierras de la alcaldía y el departamento de mercado de consumo.

Después de esto, recibirá una dirección para el levantamiento topográfico. Según el cual realizará el pedido más tarde proyecto arquitectonico tu punto de venta.

Aceptar proyecto terminado con los departamentos de comercio, mejoramiento, arquitectura, tierras y relaciones patrimoniales, así como con la inspección técnica administrativa del distrito (ciudad).

No olvide consultar la opinión de los ecologistas, el SES, la policía de tránsito, los bomberos, el departamento de ingeniería y comunicaciones y la empresa de agua. Y también coordinar el proyecto con el vicepresidente y presidente de la comisión de alquileres a corto plazo.

Después de realizar todos los trámites y recibir todas las aprobaciones necesarias, la administración firmará un contrato de arrendamiento con usted. Una vez recibida su copia, puede comenzar a construir un pabellón comercial.

Consejos útiles

Es mucho más fácil comprar un lugar para un pabellón en uno de los micromercados de tu ciudad. En este caso, todas las aprobaciones las aprobarán los propietarios del mercado. Simplemente firma un contrato de arrendamiento con ellos.

Fuentes:

• Pabellones comerciales
• alquiler de terreno para un pabellón comercial

Para construir un pabellón, es necesario alquilar un terreno de la ciudad para la construcción. Los pasos principales serán elegir la ubicación, el pabellón y presentar una solicitud a la autoridad estatal o municipal correspondiente.

1. Primer paso para la construcción o instalación.pabellón - elección de ubicación. El comercio florecerá sólo en lugares "concurridos", por lo que debes abordar tu elección con cuidado. Una vez que haya examinado aproximadamente el terreno para el pabellón, deberá decidir qué tipo de pabellón desea construir. Esto dependerá de qué y cuándo intercambiarás; la elección de pabellones es enorme. Para el comercio temporal de verano, son muy adecuados los pabellones hechos de estructuras livianas, que no pertenecen a bienes inmuebles, ya que no tienen una conexión fuerte con el suelo. Para otro tipo de comercio, es más adecuado un pabellón con una base que no pase frío. Un pabellón así es un inmueble. Según la ley, los derechos sobre bienes inmuebles están sujetos a registro estatal en los cuerpos de Rosreestr.

2. Para alquilar un terreno para construcción.pabellón, deberá presentar una solicitud al organismo estatal o municipal autorizado para la selección de un terreno y la aprobación preliminar de la ubicación del objeto -pabellón . El organismo autorizado lleva a cabo todas procedimientos necesarios en la selección del sitio e informar a las partes interesadas sobre la próxima construcción de supabellón. Se toma una decisión sobre la aprobación preliminar de la ubicación.pabellón, se realizan trabajos catastrales, la parcela está inscrita en el registro catastral. Después de eso, la autoridad decide proporcionar el sitio para la construcción y se concluye un contrato de arrendamiento, que debe registrarse ante las autoridades de Rosreestr.

3. El siguiente paso es obtener un permiso de construcción.pabellón . Sin embargo, sólo es necesario si el pabellón puede considerarse un proyecto de construcción de capital. El Código de Urbanismo da una definición bastante vaga de tales objetos (un objeto de construcción de capital es un edificio, estructura, estructura con excepción de edificios temporales, quioscos, cobertizos y similares). Sin embargo, la mayoría de los pabellones aún pueden clasificarse como proyectos de construcción de capital según estas características. Para obtener un permiso de construcción, debe presentar la solicitud correspondiente al organismo autorizado, adjuntando a la misma:

1. Documentos de título del terreno: contrato de arrendamiento, etc.
2. documentación de diseño del pabellón.
3. Plano urbanístico del terreno en el que se ubica el pabellón.
4. conclusión del examen estatal de la documentación de diseño del pabellón.
En diferentes casos, es posible que se requieran otros documentos.
Sólo después de completar todos estos pasos será posible comenzar la construcción. pabellón.

Fotos sobre el tema.

Al iniciar un negocio, todo el mundo quiere ahorrar dinero y esto es bastante razonable. Una de las formas de ahorrar dinero a la hora de abrir un puesto es construir tu propio local. Para hacer un puesto usted mismo, necesita conocer algunos puntos.

Sólo sigue estos simples consejos paso a paso, y estarás en el camino correcto en tu negocio.

Breve guía empresarial paso a paso

lo que necesitas tener: - tubos metálicos;
- chapa galvanizada;
- aglomerado;
- espuma de poliestireno;
- otros materiales de construcción a tu discreción.
Entonces, pongámonos manos a la obra y preparémonos para obtener un resultado positivo.

Paso - 1
El puesto más sencillo y económico es el de estructura soldada. Para construirlo, primero necesitas instalar un marco. el mejor material Para ello se utilizan tubos de metal, porque otros materiales (canal, perfil) no proporcionarán a su puesto la resistencia necesaria. Una vez hecho esto, continúa con los siguientes pasos.

Paso - 2
Ahora preste atención a la parte inferior del marco, tendrá tres capas. Conviene revestirlo con algún tipo de material resistente a la humedad: por ejemplo, chapa galvanizada o rubimast. Esto es necesario para proteger el interior de los efectos nocivos de la humedad. Siguiente capa - tableros de partículas, y la tercera capa es un recubrimiento de su elección. Hecho esto, continúa con los siguientes pasos.

Paso - 3
Luego se debe revestir el marco terminado. Para el revestimiento se puede utilizar chapa ondulada galvanizada. También se puede utilizar como material para tejados. Hecho esto, continúa con los siguientes pasos.

Paso - 4
Para terminar espacio interior Lo mejor es utilizar aglomerado. Material de aislamiento térmico para el quiosco utilice espuma de poliestireno o aislamiento mineral– protegerá de la humedad y el frío. Una vez hecho esto, continúa con los siguientes pasos.

Paso - 5
La puerta del quiosco también debe estar revestida con aislamiento para evitar corrientes de aire. Una vez hecho esto, continúa con los siguientes pasos.

Paso - 6
Los escaparates del quiosco pueden ser de doble acristalamiento. Asegúrese de que se puedan cubrir con contraventanas metálicas. Esto protegerá su quiosco de invitados inesperados. Una vez hecho esto, continúa con los siguientes pasos.

Paso - 7
Ahora que el local del quiosco está terminado, lo más importante es instalar la electricidad, instalar enchufes e interruptores.

Le recomendamos que preste atención a siguientes consejos Consultor de negocios:
El quiosco debe instalarse a cierta distancia del suelo para evitar humedad y congelación. Para ello son adecuados bloques de hormigón o una pequeña base de ladrillo.

Información adicional Y consejos útiles Experto en negocios:
El quiosco se puede cubrir no solo con láminas onduladas galvanizadas, sino también con paneles de PVC (revestimiento). Ambos materiales son duraderos y resistentes.

Como revestimiento de suelo, se pueden utilizar láminas de aluminio ondulado o linóleo.

La lámina ondulada es un material duradero, resistente a varios tipos impactos, altamente amigables con el medio ambiente.

El linóleo puede ser sin base o con base. La primera opción tiene buena resistencia a la humedad y un precio reducido. El linóleo sobre la base es más caro, pero al mismo tiempo mucho más resistente.

En este artículo abordaremos exclusivamente la parte del proceso de construcción, dejando la parte de permisos y documentación detrás de escena. Pabellón comercial– en nuestro caso, se trata de una forma arquitectónica pequeña (SAF) de hasta 30 metros cuadrados. consideraremos instrucciones paso a paso construcción.
Es mejor hacer una base de tira: hormigón armado. Dado que no estará diseñado para una carga grande, se cava una zanja debajo de la base con una profundidad de 2 palas, la profundidad es el ancho de la pala. Para ahorrar dinero y tiempo, la base debe verterse inmediatamente a la altura requerida. Por lo tanto, sobre la zanja excavada es necesario realizar un encofrado de la altura requerida. Dentro de la base necesitas hacer un vendaje de refuerzo. Para tal base, es suficiente hacer 2 postes de refuerzo de 8 mm cada metro y medio. Y pase el mismo refuerzo a través de ellos: dos desde abajo, dos desde arriba. En las rejillas, haz barras transversales en la parte inferior y superior como la letra "T" y átalas. refuerzo longitudinal de alambre de tejer. Vierta el hormigón con una batidora. En este caso, puede resultar caro alquilar una mezcladora y comprar hormigón ya preparado. Pero hay que tener en cuenta que todo el proceso dura unas 2 horas y la batidora se pide para una hora. Y para fabricar hormigón con una hormigonera será necesario contratar trabajadores durante varios días, comprar y entregar arena, cemento y agua. Al final todo requerirá más tiempo, dinero y nervios. Inmediatamente después del vertido, es necesario insertar varias barras de refuerzo alrededor del perímetro en la base para luego fijarles el marco del pabellón.
Una vez que la base se haya endurecido, es necesario nivelar el área en su interior, luego cubrirla con 5 a 10 centímetros de arena y compactarla bien. Luego cubra el área con arcilla expandida. Para reducir el costo, la arcilla expandida se puede reemplazar con espuma para pisos, aunque se conocen casos de colocación del piso como aislamiento con espuma de pared común, que es barata y, como ha demostrado la práctica, confiable. Después de nivelar el suelo, 5 cm de espuma de poliestireno. se encuentra en ello malla soldada el diámetro de la punta es de 10 cm. Las láminas de malla se unen con alambre de tejer. Se vierten 10 cm de hormigón encima, al nivel de la base. Después de instalar el marco del pabellón, solo queda colocar las baldosas y el piso estará listo.
Paredes para los más pequeños formas arquitectónicas hecho principalmente de estructura metálica, revestido con hierro perfilado. Para el marco se suele utilizar un tubo cuadrado de 40x40 o 60x30 mm. Las paredes necesitan estar aisladas. lana mineral. No se recomienda aislar las paredes con poliestireno expandido (poliestireno expandido), ya que es muy inflamable y (cuando se quema) muy tóxico. El espesor total del aislamiento debe ser de al menos 12 centímetros. Lado interior las paredes pueden ser de placas de yeso, que tienen más hermosa vista o, por ejemplo, de revestimiento de plástico. Al perfil de hierro se atornillan perfiles para placas de yeso, de ellos salen colgadores y, a lo largo de la distancia necesaria para el aislamiento, nuevamente perfiles a los que se fija directamente la placa de yeso. Si desea construir un pabellón comercial de muy alta calidad, es mejor ponerse en contacto con la empresa constructora adecuada. Aquí se están construyendo pabellones comerciales.
Techo. Las barras se cosen longitudinalmente al truss. La seda se cose sobre ellos perpendicularmente, cerca de la distancia del desnivel. El material del techo se clava con clavos para fieltro para techos. Es necesario atornillar el perfil de hierro a la parte superior con tornillos para sangre. Esto es fácil de hacer y el techo es económico y práctico.
Las ventanas utilizadas para este tipo de construcciones son de metal-plástico de tres hojas, lo que mejora su resistencia a las heladas. puerta de entrada, dependiendo de la ubicación del pabellón, puede ser de hierro o de metal-plástico, cubierto con persianas enrollables. Y por supuesto que es bueno hacerlo.