سلسلة نموذجية من المباني السكنية في نوفوسيبيرسك (خيارات إعادة التطوير والتخطيطات). تخطيطات الشقق النموذجية: من المباني الشاهقة الأولى إلى يومنا هذا أنواع المنازل اللوحية 5 طوابق 70 ×

معظم المنازل في المدن عبارة عن مباني نموذجية من الطوب، مع شقق ذات تصميمات قياسية.

سلسلة من المنازل على طراز ستالين - مباني مصنوعة من الطوب ذو الألوان الفاتحة أو الألواح المعدنية. يتميز هذا المشروع بتصميمه الممتاز وارتفاعات السقف الكبيرة. ل الأعمال الخارجيةغالبًا ما يتم استخدام المواد التي تحتوي على رقائق الجرانيت. وتتميز هذه المنازل بأبراج من نوع "الكرملين".

بدأ تشييد مباني ستالين في الثلاثينيات من القرن العشرين. تم إنشاء هياكل مماثلة وفقا ل التطورات الفرديةولكن كثيرا المنازل القياسية. مثل هذه الهياكل لا تشبه إلى حد كبير هياكل الأساس القديم.

مباني خروتشوف عبارة عن هيكل من الألواح أو الطوب أو الكتل.كان البادئ بهذه المباني هو N. S. Khrushchev؛ فهي خالية تماما من أي تجاوزات أثناء التصميم والبناء. تم بناؤها حتى عام 1972 ضمناً، وفي بعض المناطق حتى عام 1980.

الخصائص المميزة لهذه المباني:

• ارتفاع السقف - 2.5 - 2.6 م؛
• مطابخ وحمامات صغيرة جدًا؛
• في الغالب يكون تخطيط الغرفتين متجاورين.

بعد عام 2000، بدأ هدم المنازل المكونة من 5 طوابق. لم تكن مباني خروتشوف في الطابقين الثامن والتاسع عرضة للهدم. كانت المباني الأولى في خروتشوف عبارة عن منازل من السلسلة 1-335. تم تشييدها في العديد من مدن اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية. ونظرا لعدم وجود العزل الحراري، فإن هذه المباني عرضة للهدم.

تصميمات السلسلة 1-439، 1-439Ya عبارة عن مباني مكونة من 5 طوابق. تم بناء هذا النوع من خطط البناء بشكل رئيسي في المناطق الشمالية من اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية. سلسلة خروتشوف 1-447 هي نوع شائع من التطوير. تم بناء هياكل مماثلة حتى عام 1970. يصل ارتفاع الغرف إلى 3 أمتار.

المباني نوع اللوحة

المباني من النوع 1-464 هي مباني مخططة مشهورة من زمن الاتحاد السوفييتي. تم تشييدها في الفترة الأولى من بناء خروتشوف. فقط من 1958 إلى 1964. وشارك في بناء مثل هذه الهياكل أكثر من 200 مصنع لبناء المنازل في جميع المناطق.

سلسلة المنازل المبنية من الطوب 1-466 هي أمثلة نموذجية للمباني السكنية المكونة من 1-5 طوابق. يبلغ ارتفاع الغرف 3 أمتار، وقد تم بناؤها حصريًا في موسكو (الجزء الشمالي منها). جدران المنازل المبنية من الطوب مصنوعة من الطوب الهش. يتم تثبيت ما يصل إلى 6 لوحات في النهاية. هذه المنازل قصيرة العمر.

منازل سلسلة 1-467 هي أول لوحة بناء تحتوي على درجة الجدران الحاملة. ولأول مرة، تضمن تصميم هذه المباني اختلافًا في تخطيط شقة مكونة من 1،2،3 غرف. تم بناء المنازل المكونة من 1-5 طوابق بخطة مماثلة في منطقة موسكو وأجزاء أخرى من البلاد.

منازل سلسلة 1-510 هي منازل شائعة جدًا مكونة من 5 طوابق. خصوصيتها هي سمك الجدران الخارجية، والتي تصل إلى 40 سم، وهي مباني متينة، ولكن تم هدم بعضها خلال عمليات إعادة البناء المختلفة لأحياء المدينة.

هياكل من النوع 1-511 - هيكل متعدد الأقسام، مبنى من الطوب خروتشوف في موسكو. في مثل هذه المنازل توجد شقق بها 1-2-3 غرف. هناك عدة تعديلات على المباني والتي تختلف في ارتفاع الشقق والجودة مواد بناءنوع السقف.

أنواع مرافق خطوط أنابيب الغاز

المنازل 1MG-300 أو MG-300 عبارة عن مباني من الألواح مكونة من 5 طوابق. خصوصيتها هي وجود شرفات مربعة ذات سعة مكعبة صغيرة. هناك 3 شقق في كل طابق من هذا المبنى. تم بناؤها حتى عام 1968 ضمناً.

المباني من النوع 1R-303-2 عبارة عن مبنى مكون من 5 طوابق، وهو ثاني أكثر المباني التي يتم بناؤها في موسكو والمنطقة. سمة مميزةتحتوي المباني المكونة من 5 طوابق على شرفات مائلة، بما في ذلك الشرفات النهائية. الهياكل من النوع 11-07 هي من بين الهياكل الأولى منازل لوحة 5 طوابق على أراضي موسكو (جزئها الجنوبي الغربي). فترة البناء – 1958-1961. هذه المنازل في حالة سيئة، وقد تم هدم معظمها بالفعل.

المباني 07/11/19 عبارة عن مباني ألواح ذات جدران خارجية هشة مصنوعة من الطوب الهزاز. غالبًا ما تكون المنازل مبلطة، ولكل منها 4 نوافذ ضيقة في الأطراف. تقريبا جميع الهياكل من هذا التنسيق في حالة سيئة، ولكن يتم هدمها فقط في الأجزاء الغربية من موسكو. المنازل 11-17 - تعديل السلسلة 1-510. لقد زادت المناطق شقة استوديوو مساحة كبيرةشقة 3 غرف. تم بناء هذه المنازل في الستينيات. القرن الماضي في إزمايلوفو، ناجاتينو.

أشياء للعائلات الصغيرة

وهذا مثال على مباني خروتشوف التي تزيد عن 5 طوابق في موسكو. معظمها عبارة عن مباني مكونة من 8 و 9 طوابق. تحتوي كل شقة في هذا المنزل على حوض استحمام. في الشقق المكونة من غرفتين، غالبا ما تكون الغرف متجاورة.

سلسلة المنازل 11-18-01/09 MIK - مباني من الطوب مكونة من 9 طوابق، تماثل هياكل الكتل 11-18-01/09.

مبنى 11-32 - نموذجي منزل لوحةمن الطوب الاهتزازي، الجدران الخارجيةوهو مبلط.

ومن السمات المميزة لهذه المباني شرفات على أعمدة الدعم. مجموعة متنوعة من هذه السلسلة - 11-32-130 - منازل بها شقق صغيرة (عائلات صغيرة). وهي مصممة للعائلات الصغيرة. تبلغ مساحة الغرفة في المتوسط ​​9-13 مترًا مربعًا. م، والمطبخ ذو سعة مكعبة لا تزيد عن 3-3.5 متر مربع. م.

المباني من 11 إلى 34 هي مثال على المباني المبنية من الطوب المكونة من 5 طوابق والتي تحتوي على شقق عائلية صغيرة. تم بناء مباني مماثلة في العاصمة في أماكن مختلفة (1-2 منزل في المناطق السكنية). هذه منازل مكونة من مبنيين متصلين بقسم من طابق واحد، يوجد في وسطها غرفة - غرفة طعام.

المباني من النوع 11-35 عبارة عن منازل من الطوب مكونة من 5 طوابق وشقق من غرفتين وثلاث غرف. السمة المميزة لها هي وجود لوحات خارجية كبيرة إلى حد ما. غالبًا ما تم بناء هذه المنازل في الفترة 1959-1962. واليوم تم هدمها جميعًا.

الكائنات 11-38 وبريجنيفكا

الهياكل 11-38 هي أول منازل من النوع اللوحي مصنوعة من عناصر حجمية. تم تجميع غرف الشقق في المصانع، وتم تجميعها فقط في مواقع البناء. كانت هذه هياكل تجريبية وتم تشييدها في 1959-1962. في ليوبلينو، شيريوموشكي. يمكن أيضًا العثور على مثل هذه الهياكل في بيرم ومينسك. النوع K-7 - إطار خروتشوف، نوع اللوحة. هذه مباني ضخمة في موسكو، بنيت في عام 1958. جدرانها هي الأرق بين جميع الجدران، لذا فإن هدمها يمثل أولوية.

تم استبدال عصر خروتشوف، الذي لم يبرر نفسه على الإطلاق، بعصر بريجنيف. في البداية كانت هذه المباني مكونة من 8 و 9 طوابق، ثم تحولت فيما بعد إلى مباني مكونة من 12 و 16 طابقا. هذه هي الهياكل الأولى التي تحتوي على مصاعد ومزالق القمامة. أصبح تخطيط الشقق في مثل هذه المباني أكثر تقدمًا وحداثة. لقد قاموا بتحسين الضوضاء والعزل الحراري.

أصبح تخطيط الشقق في مثل هذه المنازل أكثر ملاءمة. بدأ بناء هذه المنازل في السبعينيات. القرن الماضي. يمكن أن تسمى هذه المنازل بحق نماذج أولية للمباني الحديثة. بعد بريجنيف، بدأوا في بناء المباني وفقًا للتصاميم القياسية. السلسلة الأكثر شيوعًا من هياكل الألواح الحديثة هي KOPE وKOPE-M-PARUS و155 وi-155m وp-3m وP-44m.

في عهد Khrushchev، بدأت العديد من الابتكارات، والتي أثرت أيضا على قضية الإسكان. في رأيه، كان على المواطنين الانتقال من الظروف الرهيبة للشقق الجماعية إلى مساكن فردية أكثر راحة.

لقد بدأ برنامج نشط في بناء مناطق صغيرة كاملة بنفس المباني القياسية المكونة من خمسة طوابق. مثل هذا المبنى المبني من الطوب في خروتشوف ، والذي يثير تصميمه الآن سخرية طفيفة ، بدا في ذلك الوقت وكأنه ترفا للكثيرين.

مميزات البناء

أسقف منخفضة (2.5 - 2.6 م)، وغرف مجاورة، وحمام مشترك، وحوض استحمام، وممر حيث بالكاد يمكن فصل شخصين. وبناء على هذه العلامات يمكنك تحديد نوع الشقة على الفور بمجرد الدخول إليها. استمر تشييد مباني عصر خروتشوف حتى منتصف الثمانينات، وفي بعض الأحيان تم العثور على منازل من نفس السلسلة، ولكن بتصميم أكثر شهرة، مكونة من 8 وحتى 9 طوابق.

الآن يعتبر الكثير منهم غير آمن ويتم هدمه تدريجيا، على الرغم من وجود المباني المحفوظة جيدا. تم بناء بعضها من الكتل الخرسانية، لكن الجزء الرئيسي كان لا يزال مبنيًا من الطوب.

من بين هذا النوع كانت هناك منازل ذات تصميم أكثر شهرة. في الغالب هذه هي سلسلة I-528، ذات الجدران الموضوعة جيدًا، والمزيد سقف عالي(2.70 م)، تم إدخالها بعناية إطارات النوافذوأرضيات الباركيه.

تعتبر سلسلة I-335 أقل احتراما، والجدران الحاملة فيها معزولة الصوف المعدني، لكن الأقسام التي يبلغ سمكها بضعة سنتيمترات فقط تسمح بمرور كل الضوضاء. الحمام المجاور و شرفة صغيرةأو حتى غيابه لا يضيف مزايا.

منازل من الطوب من سلسلة أخرى

1. بريجنيفكا. بعد ذلك بقليل، في السبعينيات، خلال ركود بريجنيف، ظهر برنامج جديدوتصميم جديد للشقق في منازل من الطوب مكونة من 5 طوابق. بدأ الكثيرون يطلق عليهم اسم "خروتشوف المحسّن" نظرًا لأن المطبخ كان أكبر قليلاً، وكان المدخل أوسع قليلاً، وكانت الأسقف أعلى قليلاً، حيث وصلت إلى 2.7 متر، وقد تم تجهيز العديد من المنازل بالفعل بمصعد ومزلق للقمامة. مما أضاف الراحة. تم أيضًا العثور على الألواح في كثير من الأحيان، لكن الطوب ظل أولوية. لوجيا كبيرة، غالبا ما تكون غرفة تخزين، غرف منفصلة.
2. منازل من عصر لاحق. هذه مباني تم تشييدها منذ أواخر الثمانينات وحتى الآن. لقد أصبحت المشاريع متنوعة للغاية لدرجة أنه أصبح من الصعب الآن العثور على شقتين متشابهتين.

ملحوظة! في مؤخراالمباني المصنوعة وفقا ل المشاريع الفرديةوكذلك منازل بها شقق فاخرة. كقاعدة عامة، لا يتم بناؤها فوق خمسة طوابق، وهذا يضيف جزئيا الاحترام للمالكين.

ميزات ومزايا مبنى من الطوب مكون من خمسة طوابق

1. لا تسخن في الصيف، ونتيجة لذلك تحافظ الشقة على درجة حرارة مريحة إلى حد ما، حتى في الحرارة. في الشتاء في المنزل.
2. تخطيط قياسي 5 طوابق منزل من الطوبيعني العزل الحراري الجيد وعزل الصوت. قد يكون الاستثناء هو المنازل القديمة جدًا، حيث الأقسام الداخليةنحيف جدا.
3. في كثير من الأحيان في طوابق مختلفة يمكنك العثور على شقق ذات تصميمات مختلفة عن بعضها البعض. في كثير من الأحيان، تم بناء شرفات معلقة في المباني السكنية التي تعود إلى عصر خروتشوف، بدءًا من الطابق الثاني فقط أو ليس في جميع الشقق.
4. في كثير من الأحيان، تم تجهيز الشقق المكونة من خمسة طوابق ذات التصميمات المحسنة بشرفة ورواق، وهو أمر مناسب جدًا للمالكين.

1. الجدران الحاملة بسماكة لا تقل عن 64 سم والأساس المقوى تعطي شعوراً بالموثوقية. لا يتقلص المنزل وتكون احتمالية التشوهات ضئيلة، حتى في التربة المتحركة وعلى مقربة من المياه الجوفية.
2. يتم عمل فتحات التهوية داخل الجدران. لذلك، لا توجد صناديق تفسد الداخل. في العديد من المباني القديمة المكونة من خمسة طوابق، يتم توفير التهوية حتى تحت الأرضيات، مما يمنع الرطوبة والعفن خلال موسم البرد.
3. تعتبر الشقق في المنازل المبنية من الطوب مناسبة جدًا لأي عملية إعادة تطوير تقريبًا.

ملحوظة! على سبيل المثال، فإن إعادة تطوير مبنى من غرفتين من عصر خروتشوف في منزل من الطوب سيكلف ما يقرب من النصف وأسرع من تكلفة المبنى الخرساني. ليست هناك حاجة لهدم الجدران الحاملة بمطرقة، ويمكن إزالة الفائض بعناية باستخدام إزميل ومطرقة.

1. إن الصداقة البيئية للسكن مهمة أيضًا. كما تعلمون، يشعر الشخص بتحسن كبير في المنازل المصنوعة من مادة طبيعية. تنمو النباتات والحيوانات وتتطور بشكل أفضل، وهذا ما أكدته سنوات عديدة من البحث.
2. في مبنى من الطوب من الممكن ترتيب شقة من مستويين. من الصعب جدًا القيام بذلك في نظائرها الملموسة.
3. وفي المناطق ذات النشاط الزلزالي المتزايد، يمكن لأصحاب المنازل العيش بسلام. سوف يقف المنزل ذو الأساس الموثوق والجدران السميكة بثبات دون أن يتشقق (انظر أيضًا المقالة).

إعادة التطوير

لا يتم تقييم المنزل المبني من الطوب بشكل أعلى فحسب، بل من الأسهل بكثير إعادة تصميم الشقة حسب رغبتك في مثل هذا السكن. على سبيل المثال، سوف يستغرق إعادة تطوير منزل خروتشوف المكون من ثلاث غرف في منزل من الطوب بضعة أيام فقط. وكما هو معروف، الجدران الخرسانيةفمن الصعب جدًا إزالتها، كما يُحظر بشكل عام هدم الهياكل الداعمة.

تحتوي المنازل المبنية من الطوب على عدد أقل بكثير من الجدران الحاملة، والأقسام الداخلية رقيقة جدًا. غالبًا ما تتم إزالتها من قبل المالكين الذين بدأوا عملية التجديد.

لن يسبب هذا ضررًا كبيرًا للمنزل ككل، ولكن يمكن لأصحاب الشقق الحصول على الكثير من خلال إعادة التصميم الذي لا يعجبهم. علاوة على ذلك، فإن الأمر يستحق إعادة تصميم شقة ذات تصميم قديم، حيث تكون أشياء كثيرة غير ملائمة للحياة اليومية.

الحالات الأكثر شيوعا لإعادة التطوير

ما الذي يتم فعله في أغلب الأحيان وما هي أفضل طريقة لاستخدام مساحة صغيرة قابلة للاستخدام؟

1. غالبًا ما يتم دمج غرفتين أو ثلاث غرف متجاورة في غرفة واحدة. لن يؤدي هذا إلى زيادة المساحة بصريًا فحسب، بل سيؤدي أيضًا إلى زيادة المساحة وتوسيع المساحة. تتم إزالة الأقسام الداخلية، ويمكن تقسيم الغرفة الناتجة حسب رغبتك.
2. في كثير من الأحيان، تتم إزالة جميع الجدران تماما، وتحويل السكن إلى شقة استوديو. هذا هو الاتجاه المألوف تماما. ولكن تجدر الإشارة إلى أنه إذا تم بناء المنزل قديما جدا، فسوف تصبح الأسقف أضعف. قد يهدد هذا جزئيًا سلامة المالكين أنفسهم وجيرانهم.
3. إذا كان لديك تصميم قديم جدًا: 5 طوابق منزل من الطوبعلى الأرجح أنها ليست مجهزة لوجيا جيدة. وفي أحسن الأحوال قد تكون هناك شرفة صغيرة يمكن استخدامها. يُنصح بتزجيجها وعزلها جيدًا. إذا أمكن، يتم العزل من الخارج لتوفير المساحة الصغيرة بالفعل. إذا تم تنفيذ العمل بشكل صحيح، سوف تحصل على غرفة إضافية.

1. في كثير من الأحيان يجمعون بين المطبخ وغرفة المعيشة. وهذا خيار مربح، خاصة إذا كان المطبخ صغيرا. يمكن ببساطة تقسيم الغرفة الناتجة إلى مناطق. في كثير من الأحيان، يلعب عداد البار محلي الصنع دور الحدود بين المساحات. إنه أمر عصري وجميل ومريح، خاصة إذا كان الأصدقاء يأتون لزيارتك كثيرًا.
2. يمكن أيضًا توسيع المطبخ الذي يفتح على شرفة أو لوجيا. ليس من الضروري إزالة المدخل بالكامل. يمكنك تصميمه على شكل قوس عريض؛ فهو سيقسم الغرف بشكل رسمي وفي نفس الوقت يزين الديكور الداخلي. يمكن وضع منطقة الطهي على الشرفة، ويمكن وضع غرفة الطعام في مساحة المطبخ السابقة.
3. يعد الدخول إلى الحمام مصدر إزعاج شائع في المباني القديمة التي تعود إلى عصر خروتشوف. وفي الوقت نفسه، لا يمكن للمستخدم الوصول إلى المطبخ إلا عن طريق المرور من الردهة عبر الحمام. يحل الكثيرون هذه المشكلة باستخدام طوب البناء العادي ووضع ممر. مدخل منطقة المطبخ متصل بغرفة المعيشة. ونظراً لعدم وجود خيارات أخرى، قد لا يكون هذا هو الحل الأمثل، ولكنه مخرج.
4. يعد توسيع الردهة أو الممر الضيق مشكلة ملحة. كقاعدة عامة، الحمام مجاور للممر. علاوة على ذلك، فهي عادة ما تكون صغيرة الحجم بشكل غير لائق، وبالكاد يمكنك وضعها فيها. في هذه الحالة، على الرغم من أن التعليمات تحظر ذلك، فمن الممكن الجمع بين المرحاض والحمام، وتحريك المدخل عن طريق إزالة الأقسام غير الضرورية.
5. حمام المقعدة هو علامة أخرى على وجود مبنى قديم. علاوة على ذلك، فإن المبنى عادة لا يسمح باستبداله التصميم القياسي. بالنسبة لأولئك الذين يحبون الاستحمام، هناك خيار لتثبيت كشك دش. سيمنحك هذا مساحة إضافية ويخلصك من حوض الاستحمام القديم القبيح من الستينيات.

إعادة التطوير والقانون

عند التخطيط لإعادة تصميم الجزء الداخلي من الشقة حسب رغبتك، لا تنس أنه ليس كل شيء يتم حله دائمًا بالسلام. لا يهم سنة بناءه أو سلسلة منزلك، فالتصميم منصوص عليه في المخطط ولا ينبغي إزعاجه دون الحصول على الإذن المناسب.

علاوة على ذلك، فإن التغيير محفوف بالعواقب إذا كنت تتداخل مع تصميم الأساس القديم. والحقيقة هي أنه في معظم الحالات، تكون الأسقف، وكذلك الأقسام الداخلية لمباني خروتشوف وبريجنيفكا، مصنوعة من الخشب.

تفقد المادة قوتها بمرور الوقت، وقد تكون بعض الأجزاء فاسدة بالفعل ومشوهة بشكل كبير. من خلال هدم جدران التسليح الإضافية، فإنك بذلك تضعف الجدران الرئيسية.

حتى لو كان مزدوج جيد الطوب الرملي الجيريم 150، هذا ليس سببا للاسترخاء. سيتعين عليك تنسيق الإصلاح ليس فقط مع الجيران، ولكن أيضًا مع تفتيش السكن.

سوف تحتاج إلى توفير المنظمة مشروع معماري، تم تطويره في مكتب التصميم، بالإضافة إلى توثيق PPM 508 بصيغته المعدلة 840-PP. بمجرد مراجعة خططك ومستنداتك والحصول على الإذن الرسمي كتابيًا، يمكنك البدء في إعادة التصميم.

في المباني الجديدة، غالبا ما تكون هناك شقق ذات تخطيط عشوائي. من ناحية، يعد هذا مناسبًا، لأنه لم يعد عليك إعادة القديم، ولكن فقط استكمال ما هو مفقود.

ولكن قد تنشأ صعوبات في الموافقة، حيث سيتم إجراء التفتيش بعد إعادة الإعمار. وتكلفة هذه المشكلة ليست دائما موافقة وإذن من المنظمة، ونتيجة لذلك سيتعين عليك القضاء على بعض الهياكل.

خاتمة

1957-1962: الدفعة الأولى من الحلقات

السلسلة I- 515 (لوحة مكونة من 5 طوابق، و9 طوابق - في السبعينيات)

مبنى سكني متعدد الأقسام مع أقسام صفوف ونهاية.
في البيت 1، 2، 3 شقق غرفة.
ارتفاع السقف 2.48 م.
الجدران الخارجية عبارة عن كتل من الألواح الخرسانية الطينية الموسعة بسماكة 400 مم.
الداخلية - ألواح خرسانية سميكة. 270 ملم.
الفواصل عبارة عن ألواح خرسانية جبسية بسماكة 80 ملم.
الأرضيات عبارة عن ألواح مجوفة من الخرسانة المسلحة بسمك 220 مم.

واستمر كسلسلة ضخمة من 9 طوابق
وتجريبياً - 12 طابقاً.

كقاعدة عامة، يتم الحفاظ عليها بشكل جيد نسبيا.
سلسلة أعيد بناؤها

السلسلة II-32 (لوحة مكونة من 5 طوابق)

II-32 - سلسلة من المباني السكنية متعددة الأقسام المكونة من خمسة طوابق،
واحدة من السلسلة الأولى من بناء المساكن الصناعية، أساس بعض المناطق
التطوير السكني الجماعي في الستينيات.
سمة مميزة:
ترتكز الشرفات على دعامات تمتد من الأساس إلى الطابق العلوي.

لا تحتوي المنازل على مصاعد، ولكن عادة ما تكون هناك مزالق للقمامة.
التدفئة وإمدادات المياه الباردة والساخنة مركزية.
تشمل المنازل شققًا بغرفة وغرفتين وثلاث غرف مع حمامات منفصلة ومدمجة،
ثلاث شقق في كل طابق.
ارتفاع السقف - 2.60 م.
الجدران الخارجية للواجهات مصنوعة من الواح الفيبروبريك بسماكة 320 ملم
مع العزل المصنوع من الخرسانة الطينية الموسعة ذات المسام الكبيرة.
الجدران الداخلية عبارة عن ألواح من الطوب الاهتزازي مصنوعة من الطوب الواحد.
أظهرت الحسابات أن خصائص التحمل للألواح الاهتزازية تكون أعلى مرتين،
من جدار من الطوب العادي، ولكن بسبب سمكه الأصغر والأكبر
ومن خلال ملء الفراغات بالمحلول، فقدت العديد من الخصائص الإيجابية.
الأسقف والجدران الخارجية عبارة عن ألواح خرسانية مسلحة.

هناك أيضًا نسخة من منازل السلسلة II-32 مع شقق صغيرة.
يمكن العثور على العديد من هذه المنازل في شارع Zelenogradskaya. في موسكو.
وفي هذه الحالة لا يوجد شرفات، أطرافها فارغة، مكونة من 4 ألواح،
وفي المدخل قد يكون هناك 8-10 شقق في كل طابق.
جزء ألواح الواجهةيحتوي على نافذتين عموديتين ضيقتين - نوافذ المطبخ
شقتين متجاورتين في نفس الوقت.
بعد الانتهاء من إنتاج الألواح لسلسلة II-32، تم المزيد
عشرات المنازل مع شقق صغيرة،
ولكن بجدران من الطوب النقي.

مسلسل هدم. مثيرة للاهتمام نسبيا ارتفاع كبيرطوابق.
كقاعدة عامة، يتم تهالكها بشكل كبير، والعقد تضررت بشكل خاص،
دعم الشرفة والسقف.

السلسلة الأكثر انتشارًا والأكثر نجاحًا من حيث المتانة.
هدمت تقريبا. لا يوجد سوى عدد قليل من النسخ المتبقية. انظر الرابط في العنوان للمزيد.

السلسلة I-335 (لوحة مكونة من 5 طوابق، إطار جزئي)

الأكثر شيوعا في جميع أنحاء اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية السابقسلسلة من المباني السكنية المكونة من 5 طوابق.
في شكل شوائب منفصلة تم العثور عليها حتى في موسكو. تم بناء المنزل الأول في هذه السلسلة
تشيريبوفيتس. يمكن العثور على أكبر عدد من المنازل في هذه السلسلة في سانت بطرسبرغ -
لينينغراد. هناك تم إنتاجها بواسطة Polyustrovsky DSK. اعتبرت السلسلة الأكثر نجاحًا على الإطلاق
سلسلة من المباني السكنية التي تم تطويرها في عهد خروتشوف. لكن الغريب أنه لم يتم إدراجهم في القائمة
هدم المنازل في موسكو أولا. تم بناء منازل هذه السلسلة من عام 1958 إلى عام 1966،
وبعد ذلك انتقلوا إلى بناء السلسلة الحديثة 1-335A، و1-335AK، و1-335K، و1-335D،
والتي تم إنتاجها حتى نهاية الثمانينات.

قريب من K7 من حيث التصميم. لديه مشاكل مماثلة.

"حول الصعوبة الرئيسية في أعمال إعادة بناء مساكن الألواح
ستتألف السلسلة الجماعية من هياكل نصف إطارية ذات جدران حاملة خارجية و
الصف الداخلي من الأعمدة، أي. سلسلة I-335 الأساسية، تستخدم على نطاق واسع
حتى عام 1966."

في موسكو، يتم تقديمه في نسخة واحدة من الشارع الخامس. جبل فالكون

الفرق الخارجي بين سلسلة 1-335 والمسلسلات الأخرى في موسكو هو النوافذ الواسعة
(النوافذ المزدوجة تبدو مربعة)، سقف حديدي ذو 4 درجات
ونوافذ ممدودة تقريبًا بارتفاع كامل اللوحة في السلالم.
تتكون الجدران النهائية من 4 ألواح مع نوافذ في الأطراف الخارجية.
عادة ما يكون هناك مخرج خارجي للحريق في أحد أطراف المنزل.
وفي تعديل آخر، بما في ذلك الذي بناه
Polustrovsky DSK (موجود أيضًا في منطقة موسكو)
ربما سقف مسطحلا العلية على الإطلاق. يوجد 4 شقق في الموقع.

الشقق عبارة عن 1-2-3 غرف، ارتفاع السقف 2.55 م. الغرفة المركزية عبارة عن غرفة للمرور.
حمام مشترك. إمدادات المياه والحرارة مركزية.

المباني السكنية شبه الإطارية من سلسلة I-335 موجودة في كل مكان تقريبًا
هم الآن في حالة ما قبل الطوارئ مع موثوقية استنفدت تقريبا
مخطط التصميم، لذلك، أولا وقبل كل شيء، يحتاجون إلى تعزيز
وزيادة صلابة نظام الهيكل الحامل للمبنى بأكمله ككل.

السلسلة I-464 (لوحة مكونة من 5 طوابق)

بدأ بناء سلسلة المنازل 464 في عام 1960.
إلا أن هذه المنازل لم تنتشر على نطاق واسع،
بالإضافة إلى ذلك، كانت سلسلة 464 تحتوي على خطوة صغيرة من الناقلات المستعرضة
الجدران 2.6-3.2 م يتكون المنزل من سلسلة 464 من 3
منزل مقطعي من خمسة طوابق. يتكون القسم من 4 شقق
في الطابق: غرفة واحدة، غرفة واحدة غرفتين
(مع الغرف المجاورة) واثنين من 3 غرف
(مع غرف منفصلة متجاورة) الشقق.
الخصائص الرئيسية لسلسلة 464:

سمك الجدار الحامل: 0.35 م
مادة الجدار الحاملة: الخرسانة المغطاة ببلاط السيراميك
الأرضيات: خرسانة مسلحة، شقة لكل غرفة (انظر الرسومات المرفقة)
مساحة المطبخ: 5-6 م2

تشييد المباني:
الجدران الخارجية من الفوم بلوك 400 ملم.
سمك اللوحة الداخلية. 200.
الأقسام - ألواح خرسانية جبسية بسماكة 160، 80 ملم.
الأرضيات - ألواح سماكة 140 ملم.

مشروع نادر جدا ومثير للاهتمام. على عكس سلفه 439a، يتم هنا استخدام نفس الجدران ذات الدعم من الأرض إلى الأرض التي نراها الآن في الوحدات المتراصة الحديثة. في
لم أقابل موسكو..

والباقي عبارة عن مجموعة قياسية من الخيارات في ذلك الوقت ...

حسنًا، باستخدام هذه الرسومات يمكنك بسهولة فهم تصميم المبنى.

حسنا، يتم عرض المفاهيم المعمارية أدناه.

II-29 (طوب من 9 طوابق)

نوع المنزل - لوحة
عدد الطوابق - 5
شقق - 1،2،3 غرف
ارتفاع الأرضية - 250 ملم
لوحات خارجية ثلاثية الطبقات
سماكة الأرضيات لكل غرفة 140 ملم
الشركة المصنعة - حتى عام 1962، وثقت شركة Giprostroyindustry، ثم DSK-2
سنوات الإنشاء: 1958-1966
مدن التوزيع: موسكو، دولجوبرودني،

مسلسل1605 (لوحة مكونة من 5 طوابق)

في تاريخ تطوير اللوحات الكبيرة في موسكو، هناك لوحات ليوم واحد، مثل II35 وK7 التي تمت مناقشتها بالفعل وتلك طويلة العمر. سلسلة 1605، التي تم تطويرها وإنتاجها في الأصل من قبل صندوق GIPROSTROYINDUSTRIYA، تنتمي بلا شك أيضًا إلى الأكباد الطويلة. ظهرت الإصدارات الأولى من السلسلة في عام 1958، متأخرة قليلاً مقارنة بـ K-7. أ احدث اصدارتم تصنيعه في عام 1985، عندما كان الطراز 44M في مرحلة الإنتاج الكامل بالفعل. الرقم القياسي صمد لفترة طويلة وفقط السنوات الاخيرةتم التغلب عليه من قبل سلسلة P44 و P3، ولكن في الوقت نفسه احتفظ الرقم 1605 بالرقم القياسي في مواجهة المنافسة الشرسة مع سلسلة المؤلفين الآخرين وتغير في بعض الأحيان إلى ما هو أبعد من التعرف عليه.

يتبع...

الحلقات السابقة:

سلسلة المنازل عبارة عن مجموعة من العقارات السكنية المبنية في نفس الوقت وفقًا لنفس التصميم. لا توجد اختلافات تقريبًا بين المباني من حيث عدد الطوابق ومواد البناء المستخدمة ومساحة الشقق وموقع الغرف. يعتبر تصميم المباني في مثل هذه المنازل نموذجيًا: توحيد سلسلة من المنازل وفقًا لميزة مشتركة. يتم تقسيم المباني النموذجية بشكل تقليدي إلى عدة فئات، ولكل منها خصائصها المميزة.

تخطيط الشقق في المنازل القياسية

أعطى عصر بناء الشيوعية للمواطنين السوفييت ثلاث سلاسل من المنازل في وقت واحد، سُميت على اسم ألقاب الأمناء العامين، حكم البلاد. اختلفت المباني في عدد الطوابق ومستوى الراحة في أماكن المعيشة، لكن معظم المنازل التي بنيت خلال تلك الفترة تُستخدم بنجاح اليوم.

"ستالين"

المرحلة الأولى من البناء القياسي والتي بدأت في أوائل الخمسينيات من القرن الماضي. كانت البلاد تتعافى بنشاط بعد العظيم الحرب الوطنيةوكان المواطنون في حاجة ماسة إلى تحسين ظروف السكن.

تعتبر السمات المميزة للشقق النموذجية خلال فترة ستالين ما يلي:

• جدران من الطوب القوي
• أسقف عالية - 3.5 متر على الأقل؛
• حمامات منفصلة
• عدد كبير من الغرف - 3-4 لكل شقة في المتوسط، غرفة واحدة و شقق من غرفتينلم يتم تضمينها في المشروع، لذلك كانت نادرة للغاية؛
• مساحة كبيرة من أماكن المعيشة والأماكن الاستخدام الشائع;
• فتحات كبيرة للأبواب والنوافذ: في بعض الأحيان كانت هناك عدة فتحات للنوافذ في غرفة واحدة؛
• تمييز مناسب المساحة الداخلية.

ضمن السلسلة، تم تقسيم "ستالين" إلى تسميات وعادية. تم استخدام النوع الأول من التخطيط لمنازل أعضاء الحكومة والشخصيات البارزة في العلم والفن والمديرين المتوسطين والكبار. كانت هناك غرف مخصصة للمكاتب ومباني الخدمة المنزلية. غالبًا ما تُستخدم الشقق ذات التصميم المتوازي للعيش المشترك لعدة عائلات في منطقة واحدة.

ارتفعت أسعار الشقق المشتركة من عهد ستالين بشكل ملحوظ منذ أوائل التسعينيات، عندما بدأت إعادة توطينها وتحويل المساحة التي تم إخلاؤها إلى مساكن فاخرة.

"خروتشوف"

يغطي تشييد المباني المكونة من 5 طوابق من الألواح ثم الطوب الفترة من 1957 إلى 1962، عندما كانت هناك ذروة في نقل الأشخاص من الشقق الجماعية والثكنات الخشبية. اعتقد نيكيتا خروتشوف أن كل شخص سوفيتي له الحق في الحصول على سكن منفصل ومريح، لكن تصميم المبنى المعتمد لم يتوافق مع هذه المُثُل.

هل لديك سؤال أو تحتاج إلى مساعدة قانونية؟ استفد من الاستشارة المجانية:

خصائص "خروتشوف" النموذجي:

• جدران رقيقة وعزل الصوت ضعيف.
• أسقف منخفضة: لا تزيد عن 2.5 م؛
• الغرف المجاورة
• مساحة معيشة صغيرة
• المناطق المشتركة الصغيرة: الحمامات والمطابخ والممرات.

في عهد خروتشوف تم بناء 4 سلسلة من المنازل:

• 1-464;
• 1-335;
• 1-434;
• 1-434س.

ويتراوح عدد الغرف في الشقق من 1 إلى 5 ولكن كلها المنازل القياسيةكان هذا العصر متحدًا بشيء واحد - التصميم غير العقلاني للمساحة الداخلية. على الرغم من الكثير من أوجه القصور، استمر بناء هذه المنازل حتى أوائل الثمانينات.

حاليًا، تم إعلان أن مباني "خروتشوف" غير صالحة للسكن، لذلك يتم هدم منازل هذه السلسلة في جميع المدن الرئيسية في البلاد.

"بريجنفكي"

تم البناء الجماعي لهذه الشقق من عام 1966 إلى عام 1977. تعتبر "بريجنفكي" نسخة محسنة من "خروتشوف". تم بناء المنازل من الألواح والطوب، ولم يتجاوز ارتفاع الجزء الأكبر من المباني 5 طوابق. مع التشابه الخارجي، شقق عاديةكان لعصر بريجنيف تصميم محسّن، وبدأت المباني الشاهقة الأولى في الظهور: مباني مكونة من تسعة طابقين واثني عشر طابقًا.

ميزات تخطيط بريجنيفوك:

• زيادة ارتفاع السقف - 2.7 متر؛
• مطابخ وممرات واسعة.
• الأثاث المدمج: خزائن، الميزانين.
• شرفات أو لوجيا.
• عدد مختلف من الشقق على الدرج: 2 أو 4؛
• حمام مشترك أو منفصل.

تم تجهيز المنازل التي يزيد ارتفاعها عن 5 طوابق بأعمدة مصاعد ومزالق للقمامة.

سلسلة من المنازل النموذجية لعصر حكم بريجنيف:

• 1-464أ؛
• 1-335أ؛
• مك-5؛
• 1-OPB.

في عهد بريجنيف، انتشرت بيوت العائلات الصغيرة على نطاق واسع - تصميمات منزلية قياسية مصممة للمواطنين غير المتزوجين والعائلات الشابة التي لا يحق لها الحصول على سكن مريح. وفقا لخصائصها، تعتبر الأسر الصغيرة حلقة وسيطة بين نزل وشقة منفصلة، ​​فهي تختلف منطقة صغيرةو مستوى منخفضراحة.

المرحلة الانتقالية: من الاتحاد السوفييتي إلى روسيا

منذ أواخر السبعينيات من القرن الماضي، تحول سوق البناء بالكامل تقريبًا إلى البناء متعدد الطوابق. يتم بناء المنازل المكونة من تسعة طوابق من كتل الألواح والطوب. تعتبر الموجة الأولى من هذه المباني قياسية، وتم استخدام مخطط الشقق الذي تم إنشاؤه عام 1968 حتى عام 1999.

• م-464؛
• م-335؛
• مك-9؛
• 3-OPB.

تم ربط المباني القياسية المكونة من تسعة طوابق بإمدادات المياه المركزية الماء الساخنتم توريد الشقق من أقرب بيت مرجل. يتراوح عدد الغرف في الشقق من غرفة واحدة إلى ثلاث غرف، ولكل شقة إمكانية الوصول إلى شرفة أو لوجيا. كانت الحمامات منفصلة دائمًا، وكانت المداخل مجهزة بمصعد للركاب ومنحدر للقمامة.

تتميز السلسلة القياسية من المنازل المكونة من 9 طوابق بمساحة مطبخ صغيرة لا تتجاوز عادة 6.2 متر مربع.

منذ عام 1976، بدأت تظهر المباني الشاهقة ذات التخطيطات المحسنة. تم بناء هذه الشقق قبل عام 2006، مع الاحتفاظ عمليا بالتخطيط المعتمد في البداية للمبنى. تشمل هذه الفئة منازل من السلسلة التالية:

• م-4644
• م-335-بك؛
• م-111-90؛
• 3A-OPB.

على عكس المباني القياسية، يمكن أن يصل ارتفاع المباني الشاهقة المحسنة إلى 18 طابقا، وظهرت مصاعد الشحن في المداخل، وزادت مساحة المطبخ إلى 9 متر مربع.

تخطيطات الشقق النموذجية

ظهر مفهوم البناء القياسي في منتصف الستينيات. توصلت الحكومة السوفيتية إلى نتيجة مخيبة للآمال مفادها أن مواطني الاتحاد السوفييتي كانوا أقل شأنا من حيث مستويات المعيشة في الدول الرأسمالية، لذلك بدأت طفرة البناء الحقيقية. كانت الفكرة الرئيسية لتقديم المشاريع القياسية الحد الأقصى للمبلغمساحة المعيشة في الحد الأدنى من التكاليف. بفضل هذا القرار، ظهرت المنازل المصممة، والتي تم تجميعها حرفيا من عناصر جاهزةتصميمات.

في بيوت الألواح

مؤسس بناء المنازل اللوحية هو المهندس المعماري فيتالي لاغوتينكو الذي كان لديه فكرة تجميع المنازل من الجاهزة ألواح خرسانية مسلحة. كان متوسط ​​وقت البناء لمبنى واحد مكون من 5 طوابق هو 12-15 يومًا.

على الرغم من السرعة المحتملة للبناء، فإن جودة المساكن التي يتم بناؤها تركت الكثير مما هو مرغوب فيه. يتميز تصميم مباني لوحة خروتشوف بالميزات التالية:

• مساحة صغيرة من الغرف السكنية والمرافق.
• حمام مشترك
• سقوف منخفضة؛
• النقص شبه الكامل في العزل الحراري والصوتي.
• هيمنة الجدران الحاملة، مما يعني استحالة إعادة التطوير المستقل.

لقد أدى تصميم مباني لوحة "Brezhnevok" إلى تحسين الوضع إلى حد ما. ارتفعت أسقف الشقق، وزادت المساحة المربعة، وبدأت مزالق القمامة في الظهور في المنازل.

تحديد سلسلة ونوع المنزل

يمكنك معرفة سلسلة المباني القياسية التي ينتمي إليها منزل معين من خلال جواز السفر الفني المتوفر لكل مالك منزل. يظهر هنا معلومات مفصلةحول مساحة المعيشة، بما في ذلك رقم السلسلة.

المعلومات ذات الأهمية متاحة في قسم البناء بالبلدية المحلية والوثائق شركة الإدارةالذي يحافظ على المبنى.

يتم توفير المعلومات مجانًا وغالبًا ما يتم العثور عليها على المواقع الإلكترونية الرسمية للمنظمات المدرجة.

ما هي مزايا التخطيطات القياسية؟

على الرغم من عدد من العيوب الكبيرة، كانت للمشاريع القياسية أيضًا مزايا:

1. منخفضة التكلفة - يتم ختم المنازل وفقًا لقالب واحد؛
2. السرعة - لا يضيع المطور الوقت في إعداد المشروع والموافقة عليه، ويبدأ العمل على الفور؛
3. الموثوقية - تم بالفعل تشغيل سلسلة من المنازل أثناء تشييد المباني اللاحقة مشروع قياسييتم القضاء على أي أوجه قصور تظهر على الفور.

من الجدير بالذكر أنه في سوق البناء الحديث تم الحفاظ على التصميم القياسي، على الرغم من أنه يستخدم بشكل أساسي لبناء مساكن المقاطعات والبلديات.

تخطيط الشقة في روسيا الحديثة

اليوم يتم إعطاء الأفضلية للبناء الشاهق والمتجانس. تخطيط الشقق فردي لكل مطور. الشرط الرئيسي: الامتثال الصارم لمتطلبات تخصيص مساحة المعيشة اللازمة لحياة مريحة لشخص واحد.

يوفر التصميم الحديث مناطق معيشة واسعة ومناطق مشتركة. بالنسبة للشقق في الطوابق العليا، يتم توفير شرفات وممرات زجاجية؛ وعادة ما يتم تخصيص الطابق السفلي للمحلات التجارية أو المكاتب. إن السكن ذو المخطط المفتوح، حيث يعتمد موقع وعدد ومساحة الغرف فقط على رغبات السكان، يكتسب شعبية كبيرة.

انتباه! بسبب أحدث التغييراتبسبب التشريعات، قد تكون المعلومات الواردة في هذه المقالة قديمة. ومع ذلك، كل حالة فردية.

لحل مشكلتك، املأ النموذج التالي أو اتصل على الأرقام المدرجة في الموقع، وسيقوم محامونا بتقديم المشورة لك مجانًا!