การทดสอบคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน การสอบคัดเลือก วิธีผ่านการสอบที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนทางออนไลน์

คำจำกัดความของใบรับรองคุณวุฒิ

คณะกรรมการออกใบอนุญาตได้ถูกสร้างขึ้นและดำเนินการอย่างถาวรในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย กิจกรรมหลักคือการสนับสนุนกิจกรรมของหน่วยงานที่เกี่ยวข้องกับการกำกับดูแลที่อยู่อาศัยของรัฐในงานออกใบอนุญาตที่เกี่ยวข้องกับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ในสหพันธรัฐรัสเซีย

กิจกรรมประเภทนี้อยู่ภายใต้การอนุญาต เพื่อขอรับใบอนุญาตดังกล่าวในนามของ บริษัทจัดการต้องส่งชุดเอกสารพร้อมใบรับรองคุณวุฒิ

เจ้าหน้าที่ตลอดจนเจ้าหน้าที่ของผู้รับใบอนุญาตจะต้องเป็นเจ้าของเอกสารคุณสมบัติที่มีหมายเลขและวันที่ออกซึ่งระบุว่ามีความรู้เพียงพอในการดำเนินกิจกรรมบางประเภท

เจ้าหน้าที่ดังกล่าวรวมถึงหัวหน้าของบริษัทจัดการที่เป็นผู้ขอรับใบอนุญาตและวางแผนที่จะมีส่วนร่วมในกิจกรรมการจัดการที่อยู่อาศัย ผู้ตรวจสอบบัญชีจะต้องมีเอกสารดังกล่าวด้วย ใบรับรองคุณสมบัติผู้ตรวจสอบจะออกตามผลที่ได้รับระหว่างการตรวจสอบ

เพื่อให้ได้ใบรับรองดังกล่าว จะมีการตรวจสอบความรู้คุณสมบัติของผู้สมัคร บุคคลที่สมัครเพื่อออกใบรับรองที่จำเป็นสำหรับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องผ่านการสอบคุณสมบัติต่อคณะกรรมการ

คุณสามารถรับใบรับรองได้ก็ต่อเมื่อผลการสอบเป็นบวกเท่านั้น การมีเครื่องหมายลบหมายถึงการปฏิเสธที่จะออกเอกสารที่จำเป็น เป็นที่น่าสังเกตว่ามีหมายเลขและวันที่ออก

ใบรับรองคุณสมบัติเป็นหนึ่งในเอกสารเหล่านั้นโดยที่ไม่สามารถรับใบอนุญาตให้สิทธิ์ในการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ได้

การตรวจสอบกิจกรรมของ บริษัท ที่จัดการอาคารอพาร์ตเมนต์สามารถดำเนินการโดยผู้ตรวจสอบบัญชีซึ่งต้องมีการสรุปสัญญาพิเศษ ใบรับรองคุณสมบัติของผู้สอบบัญชีจะออกโดยไม่มีกำหนดระยะเวลา

การสอบคัดเลือก

กระบวนการตรวจสอบคุณสมบัติของผู้ขอรับใบอนุญาตจะดำเนินการโดยการสอบวัดคุณสมบัติ

ขั้นตอนการจัดงานดังกล่าวถือเป็นเรื่องใหม่ แต่มีการกำหนดไว้อย่างดี ผู้เข้าสอบเป็นผู้จัดการโดยตรงของบริษัทจัดการ ผู้ยื่นคำขอใบอนุญาตจะถูกถามคำถาม 200 ข้อที่ต้องตอบ

คำถามดังกล่าวจะเหมือนกันสำหรับผู้สอบทุกคน ไม่ว่าบริษัทจัดการจะตั้งใจดำเนินการในภูมิภาคใดก็ตาม และไม่ว่าการทดสอบความรู้จะเป็นวันที่ใดก็ตาม สาระสำคัญของปัญหาจะไม่ได้รับผลกระทบจากหมายเลขตั๋ว เหตุผลนี้คือการสร้างประเด็นตามคำสั่งของกระทรวงการก่อสร้างและการเคหะและบริการชุมชนของสหพันธรัฐรัสเซีย ผลการสอบและความถูกต้องของคำตอบจะถูกกำหนดโดยหน่วยงานใดหน่วยงานหนึ่ง อำนาจบริหารซึ่งได้รับอนุญาตจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย ขั้นตอนการสอบนั้นฟรีอย่างแน่นอน

ทั้งนี้ ผู้สมัครที่มีชื่อและหมายเลขอยู่ในทะเบียนผู้ขาดคุณสมบัติก่อนหน้านี้แล้ว จะไม่สามารถเข้าสอบได้

ผลการตรวจสอบที่เป็นบวกเป็นพื้นฐานในการออกเอกสารที่เกี่ยวข้องให้กับบุคคลซึ่งแต่ละฉบับได้รับการลงทะเบียนผ่านการลงทะเบียนใบรับรองคุณสมบัติและมีหมายเลขของตัวเอง

การไม่ผ่านการสอบถือเป็นเหตุในการปฏิเสธที่จะจัดเตรียมเอกสาร คำตัดสินของคณะกรรมการจะถูกบันทึกไว้ในรายงานการประชุม ผู้เข้าสอบจะได้รับหมายเลขและระบุรายละเอียดของเขา/เธอ ผู้มีส่วนได้เสียสามารถอุทธรณ์คำตัดสินดังกล่าวได้ผ่านทางหน่วยงานตุลาการ

ใครสามารถรับใบรับรองวุฒิการศึกษาได้

การเปลี่ยนแปลงทางกฎหมายในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนได้กลายเป็นสาเหตุของการเกิดขึ้นของนวัตกรรมบางอย่างในกระบวนการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์โดย บริษัท จัดการซึ่งออกแบบมาเพื่อไม่เพียง แต่ดำเนินกิจกรรมการจัดการอาคารเท่านั้น แต่ยังเพื่อให้ สาธารณูปโภค.

การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวทำให้ประชาชนมั่นใจในความเป็นมืออาชีพของฝ่ายบริหารของบริษัทดังกล่าว และมั่นใจได้ว่าองค์กรจะปฏิบัติหน้าที่ของตนเองอย่างมีสติ

บริษัทที่อ้างว่าบริหารจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องมีใบอนุญาตเพื่อทำหน้าที่ดังกล่าว ซึ่งจำนวนดังกล่าวได้จดทะเบียนไว้ในทะเบียนแล้ว ในการขอรับใบอนุญาต จำเป็นต้องมีชุดเอกสารรวมถึงใบรับรองด้วย

หัวหน้าของบริษัทสามารถรับเอกสารนี้ ซึ่งเขาจะต้องผ่านการสอบวัดคุณสมบัติซึ่งประกอบด้วยคำถามสองร้อยข้อ ขั้นตอนการส่งผู้ร้ายข้ามแดนได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานบริหารซึ่งได้รับมอบอำนาจให้ดำเนินการดังกล่าวตามคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย

ระยะเวลาที่ถูกต้องของใบรับรองคุณวุฒิที่หัวหน้าบริษัทได้รับนั้นจำกัดอยู่ที่ 5 ปี คุณสามารถกำหนดช่วงเวลาที่อายุการใช้งานหมดอายุได้จากคอลัมน์ "หมายเลขเอกสารและวันที่" เมื่อพ้นกำหนดเวลาแล้วจะต้องทำการสอบอีกครั้ง

การยกเลิกใบรับรองคุณวุฒิ

บทบัญญัติของมาตรา 202 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดกรณีต่างๆ ในกรณีที่สามารถเพิกถอนใบรับรองที่ออกได้ ซึ่งรวมถึง:

• การได้รับเอกสารโดยใช้เอกสารเท็จ
• การมีอยู่ของข้อมูลส่วนบุคคลของเจ้าหน้าที่ของผู้รับใบอนุญาตในทะเบียนบุคคลที่ถูกตัดสิทธิ์จากการผ่านใบรับรองคุณสมบัติ
• การมีอยู่ของคำพิพากษาของศาลที่มีผลบังคับทางกฎหมายต่อหัวหน้าบริษัทจัดการซึ่งฝ่ายหลังถูกพิพากษาในความผิดทางอาญา ทรงกลมทางเศรษฐกิจเช่นเดียวกับอาชญากรรมที่มีความรุนแรงโดยเฉลี่ย การกระทำที่ร้ายแรง และโดยเฉพาะอย่างยิ่งการกระทำที่ร้ายแรง

ขั้นตอนการยกเลิกจะดำเนินการในลักษณะที่ได้รับอนุมัติจากฝ่ายบริหารที่มีอำนาจดังกล่าวบนพื้นฐานของเอกสารการบริหารของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย

การมีอยู่ของสถานการณ์สำหรับการเพิกถอนใบรับรองอาจระบุได้ในระหว่างการตรวจสอบซึ่งผู้ตรวจสอบมีส่วนร่วมตามข้อตกลงแยกต่างหาก ใบรับรองคุณสมบัติของผู้สอบบัญชีที่ออกให้เขาหลังจากผ่านขั้นตอนการตรวจสอบเป็นพื้นฐานสำหรับกิจกรรมของบุคคลดังกล่าวที่มุ่งตรวจสอบตัวชี้วัดทางการเงินและเศรษฐกิจขององค์กร

คำถามคำตอบ

คำแนะนำทางกฎหมายออนไลน์ฟรีเกี่ยวกับประเด็นทางกฎหมายทั้งหมด

ถามทนายความ

ใบรับรองคุณวุฒิของหัวหน้าบริษัทจัดการ

หัวหน้าบริษัทจัดการได้รับใบรับรองคุณวุฒิในมอสโก ทำงานในตาตาร์สถาน ซึ่งพวกเขาบอกเขาว่าเขาต้องสอบผ่านในตาตาร์สถาน และรับใบรับรองที่นั่น แต่ฉันไม่พบข้อจำกัดดังกล่าวในกฎหมาย ความต้องการนี้ถูกกฎหมายหรือไม่?

เอเลน่า 21/03/2562 20:04 น

ดูโบรวินา สเวตลานา โบริซอฟนา 28.03.2019 14:10

ชุด คำถามเพิ่มเติม

วาเลรี่ 07.11.2018 10:06

สวัสดี! ตามศิลปะ มาตรา 193 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ซึ่งเป็นหนึ่งในข้อกำหนดในการออกใบอนุญาต กำหนดให้มีใบรับรองคุณสมบัติสำหรับเจ้าหน้าที่ของผู้ได้รับใบอนุญาต/ผู้ขอรับใบอนุญาต กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ได้กำหนดภาระหน้าที่ในการรับรองผู้จัดการบริษัท! รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่าเจ้าหน้าที่ของผู้ขอรับใบอนุญาตจะต้องได้รับการรับรอง บรรทัดฐานเดียวกันของรหัสที่อยู่อาศัย RF อ้างอิงโดย RF PP ลงวันที่ 28 ตุลาคม 2014 N1110 โดยไม่มีคำชี้แจงเพิ่มเติมว่าใครอาจเป็น "เจ้าหน้าที่ของผู้ยื่นคำขอใบอนุญาต" นอกจากนี้ยังไม่มีคำอธิบายในคำสั่งของกระทรวงการก่อสร้างและที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนของสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 659 ลงวันที่ 28 ตุลาคม 2014 ซึ่งอนุมัติขั้นตอนการดำเนินการสอบคุณสมบัติ ดังนั้นเจ้าหน้าที่ของผู้รับใบอนุญาต/ผู้ขอรับใบอนุญาตจึงไม่จำเป็นต้องเป็นหัวหน้าองค์กร! เราขอเชิญคุณมาที่สำนักงานของเราเพื่อขอคำปรึกษา ซึ่งผู้เชี่ยวชาญของเราจะตอบทุกคำถามของคุณโดยละเอียดยิ่งขึ้น เพื่อรับส่วนลด 50 เปอร์เซ็นต์สำหรับการให้คำปรึกษา - รหัสโปรโมชั่น - “บริการให้คำปรึกษาทางกฎหมายฟรี”

โคคานอฟ นิโคไล อิโกเรวิช 07.11.2018 14:36

ถามคำถามเพิ่มเติม

08.11.2018 13:19

ถามคำถามเพิ่มเติม

การได้รับใบรับรองคุณสมบัติสำหรับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์

พนักงานของบริษัทจัดการสามารถสอบเพื่อรับใบรับรองได้ (ผู้จัดการมี, บริษัทจัดการก็มีใบอนุญาตด้วย) และมีขั้นตอนอย่างไร?

วาเลรี่ 07.11.2018 10:06

สวัสดี! ตามศิลปะมาตรา 193 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ซึ่งเป็นหนึ่งในข้อกำหนดในการออกใบอนุญาต กำหนดให้มีใบรับรองคุณสมบัติสำหรับเจ้าหน้าที่ของผู้ได้รับใบอนุญาต/ผู้ขอรับใบอนุญาต กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ได้กำหนดภาระหน้าที่ในการรับรองผู้จัดการบริษัท! รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่าเจ้าหน้าที่ของผู้ขอรับใบอนุญาตจะต้องได้รับการรับรอง บรรทัดฐานเดียวกันของรหัสที่อยู่อาศัย RF อ้างอิงโดย RF PP ลงวันที่ 28 ตุลาคม 2014 N1110 โดยไม่มีคำชี้แจงเพิ่มเติมว่าใครอาจเป็น "เจ้าหน้าที่ของผู้ยื่นคำขอใบอนุญาต" ในนั้นก็ไม่มีคำอธิบายเช่นกัน คำสั่งของกระทรวงการก่อสร้างและที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนของสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 659 ลงวันที่ 28 ตุลาคม 2557ซึ่งได้อนุมัติขั้นตอนการดำเนินการสอบวัดคุณสมบัติแล้ว ดังนั้นเจ้าหน้าที่ของผู้รับใบอนุญาต/ผู้ขอรับใบอนุญาตจึงไม่จำเป็นต้องเป็นหัวหน้าองค์กร! เราขอเชิญคุณมาที่สำนักงานของเราเพื่อขอคำปรึกษา ซึ่งผู้เชี่ยวชาญของเราจะตอบทุกคำถามของคุณโดยละเอียดยิ่งขึ้น เพื่อรับส่วนลด 50 เปอร์เซ็นต์สำหรับการให้คำปรึกษา - รหัสโปรโมชั่น - “บริการให้คำปรึกษาทางกฎหมายฟรี”

ความสนใจ! ส่วนลดรหัสโปรโมชั่นใช้ไม่ได้อีกต่อไป

โคคานอฟ นิโคไล อิโกเรวิช 07.11.2018 14:32

ถามคำถามเพิ่มเติม

ฉันเห็นด้วยอย่างยิ่งกับเพื่อนร่วมงานของฉัน

เดเมนคอฟ ฟิลิป อเล็กซานโดรวิช 08.11.2018 14:17

ถามคำถามเพิ่มเติม

คุณจะพบว่าบทความต่อไปนี้มีประโยชน์ด้วย

• ยุติกิจกรรมการจัดการ MKD เนื่องจากสถานะใบอนุญาตเปลี่ยนแปลง
• แจ้งหน่วยงานปกครองตนเองในท้องถิ่นและเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เกี่ยวกับการตัดสินใจของคณะกรรมการออกใบอนุญาตและหน่วยงานการเคหะของรัฐ
• ขั้นตอนการจัดและดำเนินการควบคุมการออกใบอนุญาต
• การลงทะเบียนข้อมูลที่มีข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรมการออกใบอนุญาตเพื่อการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์
• ขั้นตอนการตัดสินใจให้หรือปฏิเสธใบอนุญาต
• การออกใบอนุญาตกิจกรรมเพื่อการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์
• การสร้างเงื่อนไขในการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์
• การบริหารจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์โดยตรงโดยเจ้าของ
• การจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ในกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาล
• การเลือกวิธีการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ ข้อกำหนดทั่วไป
• กิจกรรมทางเศรษฐกิจของสมาคมเจ้าของบ้าน

หน้าปัจจุบัน: 1 (หนังสือมีทั้งหมด 3 หน้า)

แบบอักษร:

100% +

แผ่นโกงสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน
เฉลยคำถามการสอบวัดคุณสมบัติสำหรับกรรมการองค์กรจัดการ

รวบรวมโดยรุสลัน อตาฮาโนวิช นาซารอฟ

ไอ 978-5-4485-7086-5

สร้างขึ้นในระบบการเผยแพร่ทางปัญญา Ridero

คำสั่งกระทรวงการก่อสร้างแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 5 ธันวาคม 2557 เลขที่ 789/pr อนุมัติคำถามสำหรับการสอบคุณสมบัติกรรมการขององค์กรการจัดการ ผู้อำนวยการทุกคนจะต้องผ่านการทดสอบดังกล่าว หากไม่มีสิ่งนี้ จะเป็นไปไม่ได้ที่จะได้รับใบอนุญาตในการจัดการบ้าน คำถามเกี่ยวข้องกับทั้งพื้นฐานทางกฎหมายสำหรับการจัดการบ้าน (เช่น เมื่อองค์กรการจัดการควรเริ่มจัดการบ้าน) และด้านเทคนิค (ความสูงของพุ่มไม้ใกล้บ้านควรเป็นเท่าใด)

ทั้งคำถามและคำตอบจะเป็นที่สนใจของเจ้าของบ้านทุกคน ดังนั้นด้านล่างฉันขอแนะนำให้คุณทำความคุ้นเคยกับทั้งคำถามและคำตอบ คุณมีโอกาสทดสอบความรู้ด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน รวมถึงเรียนรู้สิ่งใหม่ๆ มากมาย!

คำถามหมายเลข 1

เมื่อจัดการองค์กรการจัดการ ร่างรายการบริการและงานเพื่อการจัดการ การบำรุงรักษา และการซ่อมแซม ทรัพย์สินส่วนกลางอาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับการรวบรวมและนำเสนอต่อเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อขออนุมัติ:

และเจ้าของสถานที่ในบ้านนี้คนใดคนหนึ่ง

โดยทางองค์กรจัดการเอง

ในการประชุมใหญ่ของเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์

คำตอบที่ถูกต้อง: โดยองค์กรจัดการเอง

สิ่งนี้ระบุไว้ในวรรค 5 ของพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 15 พฤษภาคม 2556 ฉบับที่ 416: “ ร่างรายการบริการและงานถูกร่างขึ้นและนำเสนอต่อเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อขออนุมัติ ขึ้นอยู่กับวิธีการจัดการ อาคารอพาร์ทเม้นองค์กรจัดการ ห้างหุ้นส่วน หรือสหกรณ์ ตามลำดับ และในกรณีการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์โดยตรงโดยเจ้าของสถานที่ในอาคารนี้ - หนึ่งในเจ้าของดังกล่าว"

คำถามหมายเลข 2

การทำงานของบริการจัดส่งฉุกเฉินดำเนินการ:

และตลอดเวลา

ข. ตามกำหนดการที่ได้ตกลงไว้กับราชการส่วนท้องถิ่น

ตามเวลาทำการที่ได้รับอนุมัติจากหัวหน้าองค์การจัดการ

คำตอบที่ถูกต้อง: และตลอดเวลา

สิ่งนี้ระบุไว้ในวรรค 12 ของพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 15 พฤษภาคม 2556 ฉบับที่ 416: “ งานบริการจัดส่งฉุกเฉินดำเนินการตลอดเวลา”

คำถาม #3

กฎหมายใดกำหนดข้อกำหนดบังคับสำหรับการระบายอากาศ การปรับอากาศ และ เครื่องทำความร้อนด้วยอากาศอาคารอพาร์ตเมนต์:

รหัสข้อบังคับ 60.13330.2012 "การทำความร้อนการระบายอากาศการปรับอากาศ" ได้รับการอนุมัติโดยคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของรัสเซียลงวันที่ 30 มิถุนายน 2555 ฉบับที่ 279

B กฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาล สหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 13 สิงหาคม 2549 ฉบับที่ 491

ในกฎสำหรับการดำเนินกิจกรรมเพื่อการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งได้รับอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 15 พฤษภาคม 2556 ฉบับที่ 416

คำตอบที่ถูกต้อง: รหัสกฎ 60.13330.2012 “การทำความร้อน การระบายอากาศ การปรับอากาศ” ได้รับการอนุมัติโดยคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของรัสเซีย ลงวันที่ 30 มิถุนายน 2555 ฉบับที่ 279

ไม่มีตัวเลือกที่เสนออื่นใดที่เหมาะสม เนื่องจากข้อบังคับเหล่านี้ไม่ได้กำหนดข้อกำหนดบังคับสำหรับการระบายอากาศ การทำความร้อน และการปรับอากาศ มีข้อกำหนดดังกล่าวอยู่ในหลักจรรยาบรรณ

คำถาม #4

การตรวจสอบคุณภาพการบริการสาธารณะมีสิทธิที่จะเริ่มได้:

และผู้สนใจเข้าร่วมตรวจสอบคุณภาพการบริการสาธารณะ

ผู้บริโภค B หรือตามคำขอของเขา - ตัวแทนของการตรวจสอบที่อยู่อาศัยของรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียตัวแทนของสมาคมสาธารณะของผู้บริโภค

ในฐานะผู้บริโภคหรือผู้ให้บริการสาธารณะ

คำตอบที่ถูกต้อง: และผู้สนใจเข้าร่วมตรวจสอบคุณภาพการให้บริการสาธารณูปโภค

สิ่งนี้ระบุไว้ในวรรค 110 ของพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 6 พฤษภาคม 2554 ฉบับที่ 354: “ ผู้เข้าร่วมที่สนใจในการตรวจสอบมีสิทธิ์ที่จะเริ่มการตรวจสอบคุณภาพของบริการสาธารณูปโภค”

คำถาม #5

ความถี่ของการให้บริการและการปฏิบัติงานที่จำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่ามีการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์อย่างเหมาะสม:

A ถูกกำหนดโดยคำนึงถึงข้อกำหนดที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียในขณะที่การตัดสินใจของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์อาจมีการกำหนดความถี่ในการให้บริการและปฏิบัติงานบ่อยกว่าที่กำหนดไว้ในกฎหมายของ สหพันธรัฐรัสเซีย

B ได้รับการอนุมัติจากองค์กรการจัดการโดยอิสระโดยคำนึงถึงองค์ประกอบโครงสร้างของอาคารอพาร์ตเมนต์การมีอยู่และองค์ประกอบของภายในบ้าน ระบบวิศวกรรมสร้างความมั่นใจในการให้บริการสาธารณูปโภคแก่ผู้บริโภคประเภทที่สามารถให้บริการได้โดยใช้ระบบวิศวกรรมภายในดังกล่าว

B จัดตั้งขึ้นโดยรัฐบาลท้องถิ่น ขึ้นอยู่กับความพร้อมและองค์ประกอบของระบบวิศวกรรมภายในที่รับประกันการให้บริการสาธารณูปโภคแก่ผู้บริโภคประเภทที่สามารถให้บริการได้โดยใช้ระบบวิศวกรรมภายในดังกล่าว ความพร้อมของที่ดินบน ซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคารอพาร์ตเมนต์โดยมีองค์ประกอบของการจัดสวนและการจัดสวนวัตถุอื่น ๆ ที่มีไว้สำหรับการบำรุงรักษาและการดำเนินงานของบ้านหลังนี้

คำตอบที่ถูกต้อง: A ถูกกำหนดโดยคำนึงถึงข้อกำหนดที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียในขณะที่การตัดสินใจของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์อาจมีการกำหนดความถี่ในการให้บริการและปฏิบัติงานบ่อยกว่าที่กฎหมายกำหนดไว้ ของสหพันธรัฐรัสเซีย

นี่คือที่ระบุไว้ในข้อ 5 ของกฎสำหรับการให้บริการที่ได้รับการอนุมัติ คำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 3 เมษายน 2556 ฉบับที่ 290: “ ความถี่ของการให้บริการและการปฏิบัติงานที่ให้ไว้ในรายการบริการและงานถูกกำหนดโดยคำนึงถึงข้อกำหนดที่กำหนดโดยกฎหมายของ สหพันธรัฐรัสเซีย. โดยการตัดสินใจของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ความถี่ในการให้บริการและการปฏิบัติงานอาจเกิดขึ้นได้บ่อยกว่าที่กำหนดไว้ในกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย”

คำถาม #6

ผู้ใช้เครื่องทำความร้อนจะต้องเสียค่าธรรมเนียมสำหรับบริการนี้:

และโดยรวมโดยไม่มีการแบ่งค่าธรรมเนียมสำหรับการใช้บริการที่ระบุในสถานที่อยู่อาศัย (ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย) และค่าธรรมเนียมสำหรับการบริโภคสำหรับความต้องการของบ้านทั่วไป

B แยกต่างหากสำหรับบริการสาธารณูปโภคที่มอบให้กับผู้บริโภคในสถานที่อยู่อาศัยหรือไม่ใช่ที่อยู่อาศัยและการชำระค่าบริการสาธารณูปโภคที่ใช้ระหว่างการใช้ทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

เป็นเพียงค่าธรรมเนียมสำหรับการใช้บริการที่ระบุในสถานที่อยู่อาศัย (ไม่ใช่ที่พักอาศัย)

คำตอบที่ถูกต้อง: สะสมโดยไม่มีการแบ่งเป็นค่าธรรมเนียมการใช้บริการที่ระบุในสถานที่อยู่อาศัย (ไม่ใช่ที่พักอาศัย) และค่าธรรมเนียมการอุปโภคบริโภคตามความต้องการทั่วไปของบ้าน

สิ่งนี้ระบุไว้ในวรรค 40 ของพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 6 พฤษภาคม 2554 ฉบับที่ 354: “ ผู้บริโภคบริการสาธารณูปโภคด้านความร้อนจ่ายค่าธรรมเนียมสำหรับบริการนี้โดยรวมโดยไม่แบ่งเป็นค่าธรรมเนียมสำหรับการบริโภค ของบริการที่ระบุในสถานที่อยู่อาศัย (ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย) และค่าธรรมเนียมสำหรับการบริโภคสำหรับความต้องการของบ้านทั่วไป"

คำถามหมายเลข 7

งานทำความสะอาดภาคบังคับในทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ประกอบด้วยอะไรบ้าง?:

และการทำความสะอาดแบบแห้งและเปียกของห้องโถง ห้องโถง ทางเดิน ห้องแสดงภาพ โถงลิฟต์ และโถงลิฟต์และห้องโดยสาร โถงขึ้นและเที่ยวบิน ทางลาด การเช็ดขอบหน้าต่างแบบเปียก, ลูกกรงหน้าต่าง, ราวบันได, ตู้มิเตอร์ไฟฟ้าของอุปกรณ์กระแสไฟต่ำ, กล่องจดหมาย, กรอบประตู,บานประตู,โช้คอัพ, ที่จับประตู; ทำความสะอาดหน้าต่าง การทำความสะอาดระบบป้องกันสิ่งสกปรก (ตะแกรงโลหะ, แผ่นปิดเซลล์, หลุม, เสื่อสิ่งทอ); ดำเนินการกำจัดและกำจัดศัตรูพืชในสถานที่ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์การฆ่าเชื้อถังบำบัดน้ำเสียห้องน้ำในสนามที่ตั้งอยู่บน ที่ดินซึ่งบ้านหลังนี้ตั้งอยู่

การล้างหน้าต่าง ห้องโถง ห้องโถง ทางเดินลงลิฟต์ การลงจอดและเที่ยวบิน เช็ดขอบหน้าต่าง ตู้มิเตอร์ไฟฟ้า ดำเนินการกำจัดสิ่งสกปรกและฆ่าเชื้อตามความจำเป็น

ทำความสะอาดปล่องบันไดส่วนกลาง ระบบสูญญากาศซักแห้งและซักล้างพื้นบันไดและชั้นโดยสารตลอดจนกวาดพื้นและผนัง ขอบหน้าต่าง อุปกรณ์ทำความร้อน

คำตอบที่ถูกต้อง: และการทำความสะอาดแบบแห้งและเปียกของห้องโถง ห้องโถง ทางเดิน ห้องแสดงลิฟต์ โถงและห้องโดยสารลิฟต์ ส่วนลงและเที่ยวบิน ทางลาด การเช็ดขอบหน้าต่างแบบเปียก ตะแกรงหน้าต่าง ราวบันได ตู้สำหรับมิเตอร์ไฟฟ้าของอุปกรณ์กระแสไฟต่ำ ตู้ไปรษณีย์ กรอบประตู ใบประตู โช้คอัพ มือจับประตู ทำความสะอาดหน้าต่าง การทำความสะอาดระบบป้องกันสิ่งสกปรก (ตะแกรงโลหะ, แผ่นปิดเซลล์, หลุม, เสื่อสิ่งทอ); ดำเนินการกำจัดและกำจัดศัตรูพืชในสถานที่ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์การฆ่าเชื้อถังบำบัดน้ำเสียห้องน้ำในสนามที่ตั้งอยู่บนที่ดินที่บ้านหลังนี้ตั้งอยู่

นี่คือที่ระบุไว้ในวรรค 23 ของรายการขั้นต่ำที่ได้รับการอนุมัติ คำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 04/03/2556 ฉบับที่ 290: “ งานบำรุงรักษาสถานที่ที่เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์: การทำความสะอาดห้องโถงห้องโถงทางเดินแกลเลอรีแบบแห้งและเปียก การลงลิฟต์และห้องโถงและห้องโดยสารลิฟต์ บันไดและเที่ยวบิน ทางลาด การเช็ดขอบหน้าต่างแบบเปียก ตะแกรงหน้าต่าง ราวบันได ตู้สำหรับมิเตอร์ไฟฟ้าของอุปกรณ์กระแสไฟต่ำ ตู้ไปรษณีย์ กรอบประตู ใบประตู โช้คอัพ มือจับประตู ทำความสะอาดหน้าต่าง การทำความสะอาดระบบป้องกันสิ่งสกปรก (ตะแกรงโลหะ, แผงเซลลูล่าร์, หลุม, เสื่อสิ่งทอ) ดำเนินการกำจัดและกำจัดศัตรูพืชของสถานที่ที่เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์การฆ่าเชื้อในถังบำบัดน้ำเสียห้องน้ำในลานบ้านที่ตั้งอยู่บนที่ดินบน ซึ่งบ้านหลังนี้ตั้งอยู่ »

คำถาม #8

อำนาจของใครในการตัดสินใจออกใบอนุญาตหรือปฏิเสธการออกใบอนุญาตให้แก่ผู้ขอรับใบอนุญาต?:

และคณะกรรมการออกใบอนุญาตของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย

B หัวหน้าหน่วยงานกำกับดูแลที่อยู่อาศัยของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย

หัวหน้าผู้ตรวจการเคหะของรัฐ

คำตอบที่ถูกต้อง: คณะกรรมการออกใบอนุญาตของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย

สิ่งนี้ระบุไว้ในวรรค 1 ส่วนที่ 4 ข้อ 201 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF: “อำนาจของคณะกรรมการการออกใบอนุญาตรวมถึง: 1) การตัดสินใจในการออกใบอนุญาตหรือปฏิเสธที่จะออกใบอนุญาต”

คำถามหมายเลข 9

ดำเนินงานบำรุงรักษาระบบภายในอย่างเหมาะสม อุปกรณ์แก๊ส, ลิฟต์ และ ระบบป้องกันอัคคีภัยมีการดำเนินการสร้างอพาร์ตเมนต์ตามรายการบริการและงาน:

และโดยองค์กรเฉพาะทางที่เกี่ยวข้อง

โดยทรัพยากรขององค์กรจัดการเอง

ในบุคคลที่กำหนดโดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์

คำตอบที่ถูกต้อง: และโดยองค์กรเฉพาะทางที่เกี่ยวข้อง

นี่คือที่ระบุไว้ในข้อ 8 ของกฎสำหรับการให้บริการที่ได้รับการอนุมัติ คำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 3 เมษายน 2556 ฉบับที่ 290: “ การปฏิบัติงานเพื่อการบำรุงรักษาระบบอุปกรณ์แก๊สภายในอาคารลิฟต์และระบบป้องกันอัคคีภัยของอาคารอพาร์ตเมนต์อย่างเหมาะสมซึ่งระบุไว้ในรายการ ของการบริการและการทำงานดำเนินการโดยองค์กรเฉพาะทางที่เกี่ยวข้อง”

คำถาม #10

ชุดทำความสะอาดภาคบังคับประกอบด้วยอะไรบ้าง? พื้นที่ท้องถิ่นในช่วงเวลาที่อบอุ่น:

และกวาดทำความสะอาดบริเวณท้องถิ่น, เคลียร์ขยะและถังซักล้างที่ติดตั้งใกล้ทางเข้า, และทำความสะอาดบริเวณตู้คอนเทนเนอร์ที่อยู่ในอาณาเขตที่เป็นทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์, ทำความสะอาดและตัดหญ้าสนามหญ้า, ทำความสะอาดท่อระบายน้ำพายุ, ทำความสะอาดระเบียงและพื้นที่ด้านหน้า ทางเข้าทำความสะอาดตะแกรงเหล็กและหลุม

B การกวาดและทำความสะอาดในพื้นที่ที่อยู่ติดกันและระหว่างบล็อก การเคลียร์ขยะและถังซักล้าง และการทำความสะอาดไซต์ภาชนะที่ติดตั้งในบล็อกของอาคารอพาร์ตเมนต์ ทำความสะอาดและตัดหญ้า สนามหญ้า ทำความสะอาดท่อระบายน้ำพายุ ทำความสะอาดระเบียงและพื้นที่ด้านหน้าทางเข้า ทำความสะอาด ตะแกรงโลหะและหลุม

ในการซัก ผนังภายนอกอาคารที่พักอาศัย ซักล้างหรือรดน้ำบริเวณข้างเคียง ทำความสะอาดสนามหญ้า

คำตอบที่ถูกต้อง: และกวาดทำความสะอาดบริเวณท้องถิ่น, เคลียร์ขยะและถังซักล้างที่ติดตั้งใกล้ทางเข้า, และทำความสะอาดบริเวณตู้คอนเทนเนอร์ที่อยู่ในอาณาเขตที่เป็นทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์, ทำความสะอาดและตัดหญ้าสนามหญ้า, ทำความสะอาดท่อระบายน้ำพายุ, ทำความสะอาดระเบียงและพื้นที่ใน หน้าทางเข้าทำความสะอาดตะแกรงเหล็กและหลุม

นี่คือที่ระบุไว้ในวรรค 25 ของรายการขั้นต่ำที่ได้รับการอนุมัติ คำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 3 เมษายน 2556 ฉบับที่ 290: “ งานบำรุงรักษาพื้นที่ท้องถิ่นในช่วงฤดูร้อน: กวาดและทำความสะอาดพื้นที่ท้องถิ่น การเคลียร์ขยะและถังซักผ้าที่ติดตั้งใกล้ทางเข้า และการทำความสะอาดบริเวณตู้คอนเทนเนอร์ที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ การทำความสะอาดและตัดหญ้าสนามหญ้า การทำความสะอาดท่อระบายน้ำพายุ ทำความสะอาดระเบียงและบริเวณหน้าทางเข้า ทำความสะอาดตะแกรงเหล็ก และหลุม”

คำถามข้อที่ 11

การกำจัดขยะในครัวเรือน รวมถึงขยะในครัวเรือนที่เป็นของเหลวประกอบด้วยอะไรบ้าง?:

และกำจัดขยะมูลฝอยในครัวเรือนที่สะสมมากกว่า 2.5 ลูกบาศก์เมตรได้ทันที เมตร; การกำจัดขยะในครัวเรือนที่เป็นของเหลวออกจากห้องน้ำในสนามที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ การกำจัดของใช้ในครัวเรือน น้ำเสียจากถังบำบัดน้ำเสียที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ การจัดสถานที่สะสมสำหรับขยะในครัวเรือน การรวบรวมของเสียประเภทอันตราย I - IV (ใช้หลอดที่มีสารปรอท ฯลฯ ) และการถ่ายโอนไปยังองค์กรเฉพาะทางที่มีใบอนุญาตในการดำเนินกิจกรรมสำหรับการรวบรวมการใช้การทำให้เป็นกลางการขนส่งและ การกำจัดของเสียดังกล่าว

ข. กำจัดขยะมูลฝอยในครัวเรือนที่สะสมมากกว่า 3 ลูกบาศก์เมตร เมตร; การกำจัดขยะในครัวเรือนที่เป็นของเหลวออกจากห้องน้ำในสนาม การจัดพื้นที่จัดเก็บสำหรับหลอดที่ใช้แล้วที่มีสารปรอท ฯลฯ และการถ่ายโอนไปยังองค์กรเฉพาะทาง

ในการกำจัดขยะมูลฝอยในครัวเรือนที่สะสมมากกว่า 5 ลูกบาศก์เมตร เมตร; การกำจัดขยะในครัวเรือนที่เป็นของเหลว การจัดสถานที่สะสมสำหรับหลอดที่ใช้แล้วที่มีสารปรอท ฯลฯ และการถ่ายโอนไปยังองค์กรเฉพาะทางเพื่อการรวบรวมการใช้การทำให้เป็นกลางการขนส่งและการกำจัดของเสียดังกล่าว

คำตอบที่ถูกต้อง: และกำจัดขยะมูลฝอยในครัวเรือนที่สะสมมากกว่า 2.5 ลูกบาศก์เมตรได้ทันที เมตร; การกำจัดขยะในครัวเรือนที่เป็นของเหลวออกจากห้องน้ำในสนามที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ การกำจัดน้ำเสียชุมชนออกจากถังบำบัดน้ำเสียในพื้นที่ การจัดสถานที่สะสมสำหรับขยะในครัวเรือน การรวบรวมของเสียประเภทอันตราย I - IV (ใช้หลอดที่มีสารปรอท ฯลฯ ) และการถ่ายโอนไปยังองค์กรเฉพาะทางที่มีใบอนุญาตในการดำเนินกิจกรรมสำหรับการรวบรวมการใช้การทำให้เป็นกลางการขนส่งและ การกำจัดของเสียดังกล่าว

นี่คือที่ระบุไว้ในวรรค 26 ของรายการขั้นต่ำที่ได้รับการอนุมัติ คำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 3 เมษายน 2556 ฉบับที่ 290: “ ทำงานเพื่อให้แน่ใจว่ามีการกำจัดขยะในครัวเรือนรวมถึงการสูบขยะในครัวเรือนที่เป็นของเหลวออก: กำจัดขยะในครัวเรือนที่เป็นของแข็งทันทีโดยมีการสะสมมากกว่า 2.5 ลูกบาศก์เมตร ม. เมตร; การกำจัดขยะในครัวเรือนที่เป็นของเหลวออกจากห้องน้ำในสนามที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ การกำจัดน้ำเสียชุมชนออกจากถังบำบัดน้ำเสียในพื้นที่ การจัดสถานที่สำหรับการสะสมขยะในครัวเรือน การรวบรวมของเสียประเภทอันตราย I - IV (ใช้หลอดที่มีสารปรอท ฯลฯ ) และการถ่ายโอนไปยังองค์กรเฉพาะทางที่มีใบอนุญาตในการดำเนินกิจกรรมในการรวบรวมการใช้การทำให้เป็นกลางการขนส่ง และการกำจัดของเสียดังกล่าว”

คำถาม #12

การชำระค่าสาธารณูปโภคทั้งหมดหรือบางส่วน (ยกเว้นค่าสาธารณูปโภคที่ใช้เมื่อใช้ทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์) อาจจ่ายให้กับองค์กรจัดหาทรัพยากร:

และขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของสมาคมเจ้าของบ้านหรือสหกรณ์การเคหะหรือสหกรณ์ผู้บริโภคเฉพาะทางอื่น ๆ หรือการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์

B ตามเงื่อนไขของสัญญาการจัดหาทรัพยากรสาธารณูปโภคเพื่อวัตถุประสงค์ในการให้บริการสาธารณูปโภคสรุปโดยผู้ให้บริการสาธารณูปโภคและองค์กรจัดหาทรัพยากร

หากเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ตัดสินใจเลือกวิธีการชำระเงินที่ระบุอย่างอิสระ

คำตอบที่ถูกต้อง: และขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของสมาคมเจ้าของบ้านหรือสหกรณ์การเคหะหรือสหกรณ์ผู้บริโภคเฉพาะทางอื่น ๆ หรือการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์

นี่คือที่ระบุไว้ในส่วนที่ 7 ของศิลปะ มาตรา 155 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย: “ขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์และผู้เช่าอาคารพักอาศัยภายใต้สัญญาเช่าทางสังคมหรือสัญญาเช่าที่อยู่อาศัย สถานที่ของสต็อกที่อยู่อาศัยของรัฐหรือเทศบาลในอาคารที่กำหนดอาจจ่ายค่าสาธารณูปโภคทั้งหมดหรือบางส่วน (ยกเว้นค่าสาธารณูปโภคที่ใช้เมื่อใช้ทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์) ให้กับองค์กรจัดหาทรัพยากร”

คำถามข้อที่ 13

พวกเขารวมอะไรบ้าง งานภาคบังคับโดย ความปลอดภัยจากอัคคีภัยในอาคารอพาร์ตเมนต์:

และตรวจสอบสภาพการปฏิบัติงานทางหนีไฟ บ่อพัก ทางเดิน ทางออก ระบบไฟฉุกเฉิน ระบบดับเพลิง ระบบสัญญาณเตือนภัย ระบบจ่ายน้ำดับเพลิง หมายถึง ป้องกันไฟ,ป้องกันควัน

ข. การตรวจสอบและรับรองสภาพการปฏิบัติงานทางหนีไฟ ท่อระบายน้ำ ทางเดิน ทางออก ระบบไฟฉุกเฉิน เครื่องดับเพลิง ระบบสัญญาณเตือนภัย ระบบประปาดับเพลิง อุปกรณ์ป้องกันอัคคีภัย การป้องกันควัน การตรวจสอบสถานะความปลอดภัยจากอัคคีภัยของสถานที่เป็นระยะ ๆ การใช้งานทั่วไป, สถานะของอุปกรณ์ป้องกันอัคคีภัย, ติดตามการบำรุงรักษาเส้นทางอพยพให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสม

เพื่อป้องกันการก่อสร้างอาคารชั่วคราวโดยไม่ได้รับอนุญาต การติดตั้งโรงจอดรถ การจัดระเบียบที่จอดรถในบริเวณทางดับเพลิง บนทางรถวิ่งภายใน

คำตอบที่ถูกต้อง: และตรวจสอบสภาพการปฏิบัติงานทางหนีไฟ บ่อพัก ทางเดิน ทางออก ระบบไฟฉุกเฉิน เครื่องดับเพลิง ระบบสัญญาณเตือนภัย ระบบประปาดับเพลิง อุปกรณ์ป้องกันอัคคีภัย อุปกรณ์ป้องกันควัน

นี่คือที่ระบุไว้ในวรรค 28 ของรายการขั้นต่ำที่ได้รับการอนุมัติ คำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 04/03/2556 ฉบับที่ 290: “ ทำงานเพื่อรับรองข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัย - การตรวจสอบและรับรองสภาพการปฏิบัติงานของทางหนีไฟ, ท่อระบายน้ำ, ทางเดิน, ทางออก, ระบบไฟฉุกเฉิน, เครื่องดับเพลิง, สัญญาณเตือนภัย ระบบประปาดับเพลิง อุปกรณ์ป้องกันอัคคีภัย ป้องกันควัน”

คำถามข้อที่ 14

ตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2558 ดำเนินกิจกรรมทางธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์โดยไม่มีใบอนุญาตหากจำเป็นต้องมีใบอนุญาตดังกล่าว:

A จะกำหนดให้มีการเรียกเก็บค่าปรับทางปกครองต่อเจ้าหน้าที่ในจำนวนห้าหมื่นถึงหนึ่งแสนรูเบิลหรือถูกตัดสิทธิ์เป็นเวลาสูงสุดสามปี สำหรับผู้ประกอบการรายบุคคล - จากหนึ่งแสนห้าหมื่นรูเบิลถึงสองแสนห้าหมื่นรูเบิลหรือถูกตัดสิทธิ์นานถึงสามปี บน นิติบุคคล– จากหนึ่งแสนห้าหมื่นถึงสองแสนห้าหมื่นรูเบิล

B กำหนดให้มีการเรียกเก็บค่าปรับทางปกครองต่อเจ้าหน้าที่ในจำนวนห้าหมื่นถึงหนึ่งแสนรูเบิลหรือถูกตัดสิทธิ์นานถึงสามปี สำหรับนิติบุคคล - จากสองแสนถึงสามแสนรูเบิล

B กำหนดให้ต้องเสียค่าปรับทางปกครองต่อเจ้าหน้าที่จำนวนห้าหมื่นถึงหนึ่งแสนรูเบิล

คำตอบที่ถูกต้อง: A กำหนดให้เจ้าหน้าที่ต้องเสียค่าปรับทางปกครองเป็นจำนวนห้าหมื่นถึงหนึ่งแสนรูเบิลหรือถูกตัดสิทธิ์นานถึงสามปี สำหรับผู้ประกอบการรายบุคคล - จากหนึ่งแสนห้าหมื่นรูเบิลถึงสองแสนห้าหมื่นรูเบิลหรือถูกตัดสิทธิ์นานถึงสามปี สำหรับนิติบุคคล - จากหนึ่งแสนห้าหมื่นรูเบิลถึงสองแสนห้าหมื่นรูเบิล

นี่คือที่ระบุไว้ในส่วนที่ 1 ของศิลปะ 14.1.3 แห่งประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซีย: “ การดำเนินกิจกรรมผู้ประกอบการในการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์โดยไม่มีใบอนุญาตในการดำเนินการหากจำเป็นต้องมีใบอนุญาตดังกล่าวจะต้องนำมาซึ่งค่าปรับทางปกครองต่อเจ้าหน้าที่ ในจำนวนห้าหมื่นถึงหนึ่งแสนรูเบิลหรือถูกตัดสิทธิ์นานถึงสามปี สำหรับผู้ประกอบการรายบุคคล - จากหนึ่งแสนห้าหมื่นรูเบิลถึงสองแสนห้าหมื่นรูเบิลหรือถูกตัดสิทธิ์นานถึงสามปี สำหรับนิติบุคคล - จากหนึ่งแสนห้าหมื่นรูเบิลถึงสองแสนห้าหมื่นรูเบิล”

เมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2014 ประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียลงนามซึ่งแนะนำการแก้ไขรหัสที่อยู่อาศัย RF ในแง่ของการสร้างการออกใบอนุญาตบังคับสำหรับกิจกรรมสำหรับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ เนื่องจากข้อกำหนดประการหนึ่งสำหรับผู้ได้รับใบอนุญาตและผู้ขอรับใบอนุญาต จึงกำหนดให้เจ้าหน้าที่มีผู้ได้รับใบอนุญาต/ผู้ขอรับใบอนุญาต ลองคิดดูว่าใครควรเป็นเจ้าหน้าที่เช่นนี้?

ใครเป็นผู้ได้รับใบอนุญาต?

ก่อนอื่น ฉันอยากจะเตือนคุณว่าองค์กรใดบ้างที่ต้องได้รับใบอนุญาต

ตามข้อ 1 ของมาตรา 192 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย “ กิจกรรมการจัดการ MKD ดำเนินการโดยองค์กรการจัดการตามใบอนุญาต..." ข้อ 2 ของมาตรา 192 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF กำหนดว่า " กิจกรรมสำหรับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นที่เข้าใจถึงการปฏิบัติงานและ (หรือ) การให้บริการสำหรับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์บนพื้นฐานของสัญญาสำหรับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์».

ดังที่ทราบ HOA และสหกรณ์การเคหะที่เกี่ยวข้อง องค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรไม่ใช่บริษัทจัดการ พวกเขาจะไม่รับผิดชอบในการสรุปข้อตกลงการจัดการ มาตรา 162 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดโดยตรงว่าข้อตกลงการจัดการได้สรุปกับองค์กรการจัดการ (ฝ่ายที่สองของข้อตกลงคือเจ้าของสถานที่หรือผู้ที่เป็นตัวแทนของผลประโยชน์ของเจ้าของ HOA หรือสหกรณ์การเคหะ ).

สมาคมเจ้าของบ้านและสหกรณ์การเคหะสามารถจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ได้อย่างอิสระ โดยไม่ต้องมีองค์กรจัดการ ในกรณีนี้พวกเขาสามารถทำข้อตกลงกับเจ้าของสถานที่เพื่อการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางเพื่อจัดหาสาธารณูปโภค ( ความคล้ายคลึงของสัญญาการจัดการ แต่ก็ยังไม่ใช่สัญญาการจัดการ!).

ดังนั้น, เฉพาะองค์กรการจัดการเท่านั้นที่ต้องได้รับใบอนุญาต(รวมถึงผู้ประกอบการแต่ละราย) จัดการบ้านตามข้อตกลงการจัดการ สมาคมเจ้าของบ้านและสหกรณ์การเคหะไม่อยู่ภายใต้ใบอนุญาต!

ใครได้รับการรับรอง?

**********************
บันทึก:คำชี้แจง ส่วนนี้บทความต่างๆ สูญเสียความเกี่ยวข้องเนื่องจากการมีผลบังคับใช้ในวันที่ 30 กรกฎาคม 2017 ซึ่งเหนือสิ่งอื่นใดได้แก้ไขข้อ 2 ส่วนที่ 1 บทความ 193 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF กล่าวคือ: หนึ่งในข้อกำหนดการออกใบอนุญาตที่จัดตั้งขึ้นว่ามี ใบรับรองคุณวุฒิสำหรับ "แต่เพียงผู้เดียว ผู้บริหารนิติบุคคล หัวหน้านิติบุคคลหรือสาขา หรือ ผู้ประกอบการรายบุคคลการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์และในกรณีที่มีการสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับการโอนอำนาจของผู้บริหาร แต่เพียงผู้เดียว - ผู้บริหาร แต่เพียงผู้เดียวของนิติบุคคลหรือผู้ประกอบการแต่ละรายที่ได้รับโอนอำนาจดังกล่าว”

อย่างไรก็ตาม กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ได้กำหนดภาระหน้าที่ในการรับรองผู้จัดการบริษัท! รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่าจะต้องดำเนินการรับรอง เจ้าหน้าที่ของผู้ขอรับใบอนุญาต. บรรทัดฐานเดียวกันของรหัสที่อยู่อาศัย RF อ้างอิงโดย RF PP ลงวันที่ 28 ตุลาคม 2014 N1110 โดยไม่มีคำชี้แจงเพิ่มเติมว่าใครอาจเป็น "เจ้าหน้าที่ของผู้ยื่นคำขอใบอนุญาต" นอกจากนี้ยังไม่มีคำอธิบายในคำสั่งของกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซีย ลงวันที่ 28 ตุลาคม 2014 N659/pr ซึ่งอนุมัติขั้นตอนการดำเนินการสอบคุณสมบัติ

ดังนั้น, เจ้าหน้าที่ของผู้ได้รับใบอนุญาต/ผู้ขอรับใบอนุญาตไม่จำเป็นต้องเป็นหัวหน้าองค์กร!

ให้เราอธิบายตรรกะของผู้บัญญัติกฎหมายที่อนุมัติบทบัญญัติดังกล่าวโดยใช้ตัวอย่าง

ในเขตเทศบาลหลายแห่งของสหพันธรัฐรัสเซีย มีวิสาหกิจที่ก่อตั้งเมือง ซึ่งอาจเป็นบริษัทขนาดใหญ่ด้านโลหะวิทยา น้ำมัน เหมืองแร่ เกษตรกรรม และอื่นๆ ในสมัยโซเวียตวิสาหกิจดังกล่าวมักดำเนินการบำรุงรักษาโครงสร้างพื้นฐานทั้งหมดของการตั้งถิ่นฐานในดินแดนที่พวกเขาดำเนินการอยู่บ่อยครั้ง รวมถึงการบำรุงรักษาเครือข่ายการทำความร้อนการบริการ อาคารอพาร์ตเมนต์และอื่น ๆ วิสาหกิจเหล่านี้หลายแห่งเป็นผู้บริโภคน้ำ ความร้อน ไฟฟ้าเป็นหลัก หลายแห่งมี เช่น โรงต้มน้ำของตัวเองซึ่งให้บริการ น้ำร้อนไม่เพียงแต่กิจการของเขาเองเท่านั้น แต่ยังรวมไปถึงการตั้งถิ่นฐานทั้งหมดด้วย

หลังจากการชำระบัญชีของสหภาพโซเวียต องค์กรดังกล่าวจำนวนหนึ่งยังคงจัดการกับปัญหาที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนโดยเน้นแผนกที่เกี่ยวข้องในองค์ประกอบของพวกเขา: ตัวอย่างเช่นแผนกที่ให้บริการโรงต้มน้ำเริ่มทำหน้าที่ของ RSO แผนกที่ดำเนินการบำรุงรักษาและ ปัจจุบัน ซ่อมเอ็มเคดีเริ่มปฏิบัติหน้าที่ของ สธ. เมื่อเวลาผ่านไปด้วยการถือกำเนิดของกรอบการกำกับดูแลที่ควบคุมกิจกรรมขององค์กรที่อยู่อาศัยทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงที่เหมาะสมกับกฎบัตรและเอกสารอื่น ๆ ขององค์กรและภายในปี 2014 วิสาหกิจดังกล่าวสามารถแสดงในรูปแบบของ บริษัท โฮลดิ้งประเภทหนึ่งที่ดำเนินการ ออก ประเภทต่างๆกิจกรรมรวมถึงกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ ในเวลาเดียวกันองค์กรสามารถยังคงเป็นนิติบุคคลเดียวโดยไม่ต้องแยกนิติบุคคลออกจากองค์ประกอบสำหรับการดำเนินการ แต่ละสายพันธุ์กิจกรรม (รวมถึงกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์)

เราสามารถพิจารณาตัวอย่างที่หัวหน้าแผนกที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนบางแห่งขององค์กรที่ก่อตั้งเมืองเป็นมืออาชีพขั้นสูงที่รับรองการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์คุณภาพสูง มีความจำเป็นต้องคำนึงว่าด้วยการหมุนเวียนและความสามารถในการทำกำไรจำนวนมากขององค์กรโดยรวมแผนกที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนมีทรัพยากรทางการเงินที่ทรงพลังซึ่งช่วยให้มั่นใจได้ว่างานมีคุณภาพสูงแม้ในสภาวะที่ไม่มีการจ่ายเงินสูงและ การสูญเสียทางการเงินอื่น ๆ การมีโรงต้มน้ำภายในองค์กรเดียวกันช่วยให้เราสามารถถ่ายโอนความสัมพันธ์ที่เป็นปัญหาที่ค่อนข้างซับซ้อน "UO - RSO" ไปสู่กรอบการทำงานร่วมกันระหว่างแผนกต่างๆ ของ บริษัท หนึ่งได้

ทีนี้ลองจินตนาการว่าหัวหน้าของบริษัทจะต้องผ่านการรับรองและได้รับใบรับรองคุณสมบัติ แต่โปรไฟล์หลักขององค์กรไม่ใช่ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน สมมติว่านี่เป็นกิจการโลหะวิทยา ผู้บริหารสูงสุดซึ่งดำเนินธุรกิจเฉพาะด้านโลหะวิทยามาหลายทศวรรษแล้ว และนักโลหะวิทยากิตติมศักดิ์ซึ่งเป็นคนงานที่มีเกียรติของโลหะวิทยารัสเซียคนนี้ได้รับการเสนอให้เข้าสอบความรู้ด้านกฎหมายที่อยู่อาศัย ความน่าจะเป็นที่เขาจะไม่ผ่านการสอบดังกล่าวค่อนข้างสูง

ผลที่ตามมาดูเหมือนจะค่อนข้างเลวร้ายและประการแรกคือสำหรับผู้อยู่อาศัยในนิคม เนื่องจากการสูญเสียสิทธิ์ขององค์กรที่ก่อตั้งเมืองในการดำเนินกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นจะจัดการแข่งขันเพื่อคัดเลือกหน่วยงานการจัดการหรือเจ้าของสถานที่จะถือ การประชุมใหญ่สามัญและจะเลือก UO MA ที่เลือกจะไม่มีทรัพยากรขององค์กรที่สร้างเมืองอีกต่อไป นอกจากนี้ ปัญหาจะเกิดขึ้นอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้สำหรับ MA ใหม่และสำหรับองค์กรนี้เองซึ่งขณะนี้จะทำหน้าที่เป็น RSO และแม้ว่าพนักงานของแผนกที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนขององค์กรที่ก่อตั้งเมืองจะย้ายไปที่องค์กรการจัดการใหม่ แต่วิกฤตการจัดการที่ร้ายแรงก็เกิดขึ้นได้เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างและระบบการทำงาน ฯลฯ และอื่น ๆ

ในตัวอย่างที่ให้มามีเหตุผลมากกว่ามากที่จะรับรองหัวหน้าแผนกที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนซึ่งมีความเป็นไปได้สูงที่จะผ่านการสอบรับใบรับรองและจัดการการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของเมืองต่อไป - ก่อตั้งองค์กรด้วยทรัพยากรทางการเงิน แรงงาน และการบริหารจำนวนมหาศาล

และกฎหมายว่าด้วยกิจกรรมการออกใบอนุญาตสำหรับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ (255-FZ วันที่ 21 กรกฎาคม 2014) ไม่ได้ละเมิดตรรกะนี้

ดังนั้นตามมาตรา 193 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียในการได้รับใบอนุญาตในการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์คุณต้องมีใบรับรองคุณสมบัติของเจ้าหน้าที่ ( ไม่จำเป็นต้องเป็นผู้นำ! ).

เพื่อให้เข้าใจถึงข้อกำหนดที่กำหนดให้กับผู้สมัครในการได้รับใบรับรองคุณสมบัติ การวิเคราะห์กฎหมายดูเหมือนจะถูกต้องที่สุด

ศูนย์ การเรียนรู้ทางไกล“อากะโตะ” เสนอ
ผู้ขอใบรับรองคุณวุฒิ
(เจ้าหน้าที่ของผู้ขอรับใบอนุญาต
รับผิดชอบบริหารจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์)
ใช้บริการอินเทอร์เน็ตพิเศษ
เพื่อเตรียมตัวสอบคัดเลือก