การเปิดสำนักงานในเมืองต่างๆ ทั่วโลกมีค่าใช้จ่ายเท่าไร? การเปิดธุรกิจจัดส่งตั้งแต่เริ่มต้น

จ่ายเงินเกินครึ่งปี

ตามจดหมายมีการสรุปข้อตกลงสามฉบับระหว่างธนาคารและผู้ให้เช่าตั้งแต่ปี 2555 ถึง 2558 ตามที่พวกเขากล่าวไว้ธนาคารมีพื้นที่ 12.7 พันตารางเมตร ม. ม. และจ่ายค่าเช่าจำนวน 39.1 พันรูเบิล สำหรับ 1 ตร.ม. เมตรต่อปี รวมภาษีมูลค่าเพิ่มแล้ว นอกจากค่าเช่าแล้วธนาคารยังชำระค่าสาธารณูปโภคและบริการดำเนินงานซึ่งจำนวนเงินไม่เปลี่ยนแปลง - 4.5 พันรูเบิล สำหรับ 1 ตร.ม. เมตรต่อปี โดยรวมแล้วในปี 2559-2560 ธนาคารจ่ายเงินให้ Otkritie Holding 1.1 พันล้านรูเบิลตามที่ระบุไว้ในข้อความในจดหมาย

เมื่อวันที่ 29 มกราคม ธนาคารได้รับรายงานจากบริษัทประเมินราคา Audit and Consulting ซึ่งพบว่าพื้นที่เช่ามีราคาต่ำกว่าสัญญาที่ทำไว้ 25% ดังนั้นชั้นแรกควรมีราคา 36.7 พันรูเบิล สำหรับ 1 ตร.ม. ม. และชั้นที่เหลือ - 31.6,000 รูเบิล สำหรับ 1 ตร.ม. ม. ค่าเช่านานกว่าสองปีการจ่ายเงินเกินตามการคำนวณของ Otkritie FC มีจำนวน 186 ล้านรูเบิล

อัตราค่าเช่าถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักสำหรับ ห้องสำนักงานคลาส A ในพื้นที่สถานี Paveletsky ในปี 2560 มีจำนวน 30.2 พันรูเบิล สำหรับ 1 ตร.ม. เมตรต่อปี Vera Zimenkova ผู้อำนวยการภูมิภาคของแผนกบริการสำหรับผู้เช่าและอสังหาริมทรัพย์สำนักงานที่ Colliers International ยืนยันกับ RBC ตามที่เธอบอก อัตราค่าเช่าที่วิวัลดีพลาซ่าอยู่ที่ 550 ดอลลาร์ต่อ 1 ตร.ม. เมตรต่อปี ในเวลาเดียวกันทางเดินสกุลเงินที่ประกาศเมื่อสรุปข้อตกลงใหม่ของกลุ่ม O1 คือ 55-65 รูเบิล) จากนี้อัตราค่าเช่าที่เป็นไปได้สำหรับสำนักงานนี้คือสูงถึง 35.8 พันรูเบิล สำหรับ 1 ตร.ม. เมตรต่อปี

ตามข้อความในจดหมาย Otkritie FC กำลังระงับการชำระเงิน “เพื่อดำเนินการเจรจาในการร่างคำชี้แจงการกระทบยอดการชำระเงิน” โดยจะกำหนดวันและเวลาที่จะตกลงกัน

ปฏิกิริยาของทั้งสองฝ่าย

สัญญาเช่าดังกล่าวจัดทำขึ้นในอัตราที่สูงเกินจริงอย่างชัดเจน ตัวแทนของ FC Otkritie ระบุ เขายืนยันว่าธนาคารยังคงจ่ายเฉพาะค่าดำเนินการและค่าสาธารณูปโภคเท่านั้น และเสนอให้ดำเนินการเจรจาเกี่ยวกับอัตราค่าเช่าพื้นฐานต่อไป “ธนาคารกลาง เพื่อประโยชน์ของผู้ฝากเงินและผู้ถือหุ้น ธนาคารกำลังดำเนินการตรวจสอบค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมการดำเนินงานอย่างจริงจัง” ตัวแทนธนาคารกล่าว

ตัวแทนของการถือครองเรียกสถานการณ์ปัจจุบันว่า "ไร้สาระ" “อัตราค่าเช่าในสัญญายังต่ำกว่าอัตราตลาดอีกด้วย รายงานแสดงค่าเช่าฐาน ณ สิ้นเดือนมกราคม 2018 ซึ่งต่ำกว่าอาคารข้างเคียงอย่างมาก” เขากล่าว

การถือครองยังตั้งข้อสังเกตอีกว่าอาคารดังกล่าวได้เป็นหลักประกันเงินกู้ให้กับ Trust Bank (รวมอยู่ในการปรับโครงสร้างองค์กรของ FC Otkritie Bank - อาร์บีซี) ซึ่งให้บริการผ่านการชำระค่าเช่าทำให้ตัวแทนของ Otkritie Holding มั่นใจได้ ตามที่เขาพูดหากธนาคารหยุดจ่ายค่าเช่าก็จะผิดนัดชำระหนี้เงินกู้นี้ “ด้วยวิธีนี้ เป็นไปได้มากว่าสถานการณ์กำลังถูกสร้างขึ้นเพื่อยึดทรัพย์สินของผู้อื่นโดยใช้แผนการบุกรุกมาตรฐาน” เขากล่าว พร้อมเสริมว่าก่อนหน้านี้ธนาคารเสนอให้ซื้ออาคารในราคาที่ต่ำกว่าราคาตลาด

ธุรกิจประกันภัยเป็นองค์กรที่ทำกำไรได้พอสมควร และแม้ว่าการแข่งขันในตลาดประกันภัยจะสูงมาก คุณยังคงสามารถเปิดตัวแทนประกันภัยของคุณเองและรับเงินที่เหมาะสมได้ การเปิดสาขาของบริษัทประกันภัยต่างประเทศจะทำกำไรได้มากกว่า จริงอยู่ที่ธุรกิจดังกล่าวต้องได้รับใบอนุญาตและการลงทุนทางการเงินที่ค่อนข้างจริงจัง แล้วจะเปิดบริษัทประกันภัยได้อย่างไร?

เล็กน้อยเกี่ยวกับธุรกิจประกันภัย

ใครๆ ก็รู้ว่ามีประกันชีวิต ทรัพย์สิน เงินฝากธนาคาร ฯลฯ คุณต้องการทำอะไรกันแน่? ผู้เชี่ยวชาญด้านประกันภัยแนะนำว่าอย่ามุ่งเน้นไปที่การประกันภัยประเภทใดประเภทหนึ่ง แต่เสนอบริการสูงสุดแก่ลูกค้า นอกจากนี้ยังสมเหตุสมผลที่จะดำเนินการพร้อมกัน หลากหลายชนิดการตรวจสอบที่เกี่ยวข้องกับการประกันภัย สิ่งนี้จะช่วยไม่เพียง แต่ขยายขอบเขตการบริการของตัวแทนประกันภัยเท่านั้น แต่ยังสร้างรายได้ในหลาย ๆ ทิศทางในคราวเดียวซึ่งเมื่อพิจารณาจากการลงทุนเริ่มแรกที่ค่อนข้างใหญ่ก็ค่อนข้างสมเหตุสมผล โดยวิธีการเกี่ยวกับการลงทุน ผู้บริหารบริษัทประกันภัยกล่าวว่าการลงทุนเริ่มแรกเมื่อเริ่มต้นธุรกิจประกันภัยสามารถเกิน 500,000 เหรียญสหรัฐได้ เนื่องจากมีหลายแง่มุมที่ต้องมีความคุ้มค่า ทุนเริ่มต้น. สำหรับผลตอบแทนทางธุรกิจ การลงทุนของคุณจะกลับมาภายในประมาณสามหรือสี่ปี ขึ้นอยู่กับการดำเนินงานที่ประสบความสำเร็จ แต่มาพูดถึงรายละเอียดในรายละเอียดเพิ่มเติม

จดทะเบียนธุรกิจอย่างไร?

หากต้องการเปิดตัวแทนประกันภัยคุณต้องลงทะเบียน เอนทิตี. นี่อาจเป็นองค์กรของการเป็นเจ้าของในรูปแบบใดก็ได้: , . ส่วนประเภทกิจกรรมแนะนำให้ระบุทุกประเภทที่มีคำว่า “ประกันภัย” และหากคุณจะทำกิจกรรมผู้เชี่ยวชาญและทำการทดสอบต่างๆ เงื่อนไขที่ขาดไม่ได้สำหรับบริการประเภทนี้ก็คือ การสอบทั้งหมดจะต้องเกี่ยวข้องกับการประกันภัยด้วย และควรตั้งชื่อตามนั้น

คุณควรตัดสินใจทันทีว่าคุณจะทำประกันชีวิตหรือไม่ นี่เป็นสิ่งสำคัญเพราะหากมีการให้บริการดังกล่าว ทุนจดทะเบียนขององค์กรของคุณจะต้องมีอย่างน้อย 20,000,000 รูเบิล

จะขอรับใบอนุญาตสำหรับกิจกรรมประกันภัยได้อย่างไร?

ในการขอรับใบอนุญาตคุณจะต้องส่งชุดเอกสารไปยังกระทรวงการคลังซึ่งรวมถึง: เอกสารประกอบบริษัทของคุณ แผนธุรกิจ กฎเกณฑ์การประกันภัยที่คุณต้องพัฒนา การคำนวณภาษี (การคำนวณทั้งหมดจัดทำขึ้นสำหรับการประกันภัยแต่ละประเภท) นอกจากนี้คุณจะต้องยืนยันคุณสมบัติของคุณ ผู้อำนวยการทั่วไป(เขาต้องไม่เพียงแต่มีการศึกษาเฉพาะทางเท่านั้น แต่ยังต้องมีประสบการณ์การทำงานเพียงพอด้วย) คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมของรัฐด้วย

ใบอนุญาตสำหรับกิจกรรมประเภทนี้อาจใช้เวลาตั้งแต่หกเดือนถึงหนึ่งปี กำหนดเวลาเหล่านี้อธิบายได้จากข้อเท็จจริงที่ว่าข้อมูลทั้งหมดที่ให้ไว้จะได้รับการตรวจสอบอย่างรอบคอบ ถ้าการทดสอบผ่านไปด้วยดีล่ะก็. บริษัท ประกันภัยจะรวมอยู่ใน Unified ทะเบียนของรัฐองค์กรประกันภัยจะได้รับใบอนุญาตและสามารถเริ่มงานได้

จะเปิดสาขาของบริษัทประกันภัยได้อย่างไร?

คุณสามารถเปิดไม่ใช่ตัวแทนประกันภัยของคุณเอง แต่เป็นสาขาของบริษัทประกันภัยในประเทศหรือต่างประเทศที่มีอยู่ ปัจจุบันกฎหมายอนุญาตให้ดำเนินกิจกรรมของบริษัทประกันภัยต่างประเทศดังกล่าวในอาณาเขตได้ สหพันธรัฐรัสเซียโดยมีเงื่อนไขว่าสาขาจะปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎหมายรัสเซีย และสถานการณ์ที่มีการโต้เถียง (ถ้ามีเกิดขึ้น) ระหว่างบริษัทต่างประเทศและลูกค้าที่เป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียจะได้รับการพิจารณาในศาลของสหพันธรัฐรัสเซีย

นอกจากนี้ สาขาของบริษัทต่างประเทศเท่านั้นที่มีประสบการณ์ในการประกันภัยทุกประเภทอย่างน้อย 5 ปี และประกันชีวิต 8 ปี ตลอดจนการมีสาขาที่คล้ายคลึงกันซึ่งทำงานมาแล้วเกิน 5 ปี ก็สามารถดำเนินการได้ ในตลาดประกันภัยรัสเซีย มันก็สำคัญเช่นกัน สินทรัพย์ทางการเงินบริษัทประกันภัย - จะต้องมีมูลค่าน้อยกว่าห้าพันล้านดอลลาร์ (ตรวจสอบขนาดของสินทรัพย์ในตอนท้าย ปีการเงินซึ่งอยู่ก่อนวันยื่นคำขอ)

แต่จะเปิดสาขาดังกล่าวในทางปฏิบัติได้อย่างไร? เมื่อเลือกบริษัทต่างประเทศหรือในประเทศที่เหมาะสมแล้ว จำเป็นต้องเจรจากับฝ่ายบริหาร จากนั้น (หากผลลัพธ์เป็นบวก) เข้าสู่ความสัมพันธ์ตามสัญญา ตามกฎแล้ว ผลลัพธ์ของการลงนามในข้อตกลงคือการได้มาซึ่งแฟรนไชส์ ​​โดยเป็นการตอบแทนที่บริษัทประกันภัยจัดหาให้สาขาทั้งหมด เอกสารที่จำเป็นสำหรับการจดทะเบียนและยังอนุญาตให้ใช้แบรนด์ของคุณและให้ความช่วยเหลือในขั้นตอนเอกสารและการเปิดสาขา ดังนั้นในการเตรียมและออกใบอนุญาตในการเปิดสาขาของบริษัทประกันภัยที่มีอยู่แล้ว มักจะมีความยุ่งยากน้อยกว่าการเปิดธุรกิจตั้งแต่เริ่มต้น

หลังจากลงนามในข้อตกลงกับบริษัทแล้ว คุณต้องจดทะเบียนนิติบุคคล จัดทำแผนธุรกิจ ได้รับใบอนุญาตจากกระทรวงการคลัง เลือกสถานที่สำหรับสำนักงาน จ้างพนักงาน และจัดระเบียบ บริษัทโฆษณา.

สำนักงานคือหน้าตาของบริษัท

ต้องบอกว่าประกันภัยเป็นธุรกิจประเภทหนึ่งโดยเฉพาะ ซึ่งส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับวิธีการนำเสนอบริษัทในตลาด ตัวแทนสำนักงานของบริษัท ความน่าเชื่อถือของพนักงาน และบริการประกันภัยที่หลากหลาย เห็นได้ชัดว่าจะไม่มีใครนำเงินของตนไปให้กับบริษัทที่บินกลางคืนที่น่าสงสัย ลูกค้าตัวทำละลายจะเลือกบริษัทที่มีชื่อเสียงและภาพลักษณ์ที่น่านับถือ ดังนั้นคุณจึงต้องมองหาสำนักงานในใจกลางเมือง และควรมีพื้นที่ที่ไม่เพียงรองรับพนักงานทุกคนเท่านั้น แต่ยังสร้าง เงื่อนไขที่เหมาะสมที่สุดสำหรับลูกค้า

หากเปิดบริษัทเป็นของตัวเองก็ต้องมีสำนักงานใหญ่ (พื้นที่ของสำนักงานดังกล่าวปกติไม่ต่ำกว่า 500 แห่ง) ตารางเมตร) และหลายสาขาทั่วเมือง (พื้นที่ไม่เกิน 150 ตารางเมตร) นอกจากนี้ สำนักงานควรได้รับการปรับปรุงใหม่อย่างดี ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ที่ทันสมัยแต่น่านับถือ และจัดระเบียบ สภาพที่สะดวกสบายสำหรับการทำงานร่วมกับลูกค้า

ในขณะเดียวกันสำนักงานทั้งหมดจะต้องตกแต่งในรูปแบบองค์กรเดียวกัน (ต้องพัฒนาและโฆษณาทุกวิถีทาง) และต้องผลิต ความประทับใจที่ดี. ท้ายที่สุดแล้วในธุรกิจประกันภัย ภาพลักษณ์ของบริษัทมีความสำคัญมาก หากคุณเปิดสำนักงานตัวแทนของบริษัทประกันภัยที่คุณได้ทำสัญญาแฟรนไชส์ด้วย คุณจะได้รับรูปแบบการออกแบบและแบรนด์พร้อมกับแฟรนไชส์ ​​และคุณไม่จำเป็นต้องประดิษฐ์อะไรเลย

พนักงาน

ปัญหาบุคลากรของบริษัทประกันภัยถือเป็นเรื่องพื้นฐาน คุณต้องจ้างผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติซึ่งไม่เพียงแต่สามารถทำงานร่วมกับลูกค้าได้อย่างประสบความสำเร็จ แต่ยังช่วยแก้ปัญหาต่างๆ อีกด้วย ดังนั้นอย่าละเลยการสัมภาษณ์หลายครั้งกับตัวแทนประกันภัยที่มีศักยภาพ สำหรับการดำเนินการตรวจสอบ (หากคุณวางแผนที่จะให้บริการดังกล่าว) สามารถจ้างผู้เชี่ยวชาญอย่างเป็นทางการเป็นพนักงานหรือทำสัญญาแบบครั้งเดียวกับผู้เชี่ยวชาญในสาขาใดสาขาหนึ่งเพื่อทำการตรวจสอบได้ แต่ที่นี่คุณต้องคำนึงถึงความต้องการบริการดังกล่าวและความพร้อมของเอกสารที่จำเป็นจากผู้เชี่ยวชาญ

กลุ่มเป้าหมาย

คุณวางแผนที่จะเลือกลูกค้าอย่างไร? นี่เป็นประเด็นสำคัญสำหรับบริษัทประกันภัย เพราะหากไม่มีลูกค้า ก็ไม่มีรายได้ ดังนั้น เมื่อตัดสินใจเลือกกลุ่มเป้าหมายของธุรกิจของคุณแล้ว ให้จัดแคมเปญโฆษณาและการนำเสนอบริการของคุณเป็นประจำในสถานที่ที่ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้ามารวมตัวกัน

ความลับทางธุรกิจ

หากต้องการลอยตัวในช่วงเริ่มต้นของการทำงาน ขอแนะนำให้ลดภาษีและดึงดูดลูกค้าให้มากขึ้น เงื่อนไขที่ดีประกันภัยและอื่น ๆ หลากหลายบริการมากกว่าคู่แข่ง

นอกจากนี้จำเป็นต้องเสนอทั้งโปรแกรมประกันภัยภาคบังคับและโปรแกรมประกันภัยภาคสมัครใจด้วย และยิ่งทั้งสองอย่างมากเท่าไรก็ยิ่งดีเท่านั้น

มีความจำเป็นที่จะต้องมีส่วนร่วมกับตัวแทนที่ชาญฉลาดมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ (ต้องมีอย่างน้อยหนึ่งร้อยคน) และเชิญผู้เชี่ยวชาญด้านประกันภัยชั้นนำ 10-15 คนจากเมืองของคุณที่จะสามารถ ระยะเวลาอันสั้นจัดระเบียบการทำงานอย่างมีประสิทธิภาพ จะดึงดูดได้อย่างไร? แน่นอนว่าค่าตอบแทนที่เหมาะสมและโบนัสที่ดี

และควรส่งตัวแทนไปยังสถานที่ที่อาจมีอยู่ ลูกค้าที่มีศักยภาพ. คุณจัดการกับ CASCO หรือ OSAGO หรือไม่? จัดระเบียบการทำงานของตัวแทนในตัวแทนจำหน่ายรถยนต์หลายแห่ง คุณอยู่ในธุรกิจประกันชีวิตหรือไม่? ให้ตัวแทนไปยังไซต์ที่เป็นอันตรายและสถานประกอบการอุตสาหกรรมที่มีสภาพการทำงานที่ยากลำบาก

การลงทุนระยะแรก

ส่วนการลงทุนในแต่ละ กรณีพิเศษขนาดของการลงทุนเริ่มแรกจะขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของเมืองนั้นๆ แต่ถ้าเราพูดถึงจำนวนเงินโดยประมาณการเปิดบริษัทประกันภัยและการลงทุนในปีแรกของการดำเนินงานจะมีมูลค่าประมาณ 7,000,000 รูเบิล

แต่อย่าลืมเกี่ยวกับ ทุนจดทะเบียนธุรกิจของคุณ (ประมาณ 20,000,000 รูเบิล) และ ค่าจ้างพนักงาน (ประมาณอีก 3,000,000 รูเบิล) ยอมรับว่าค่าใช้จ่ายค่อนข้างร้ายแรง ดังนั้นก่อนที่จะเริ่มธุรกิจคุณต้องศึกษาสถานการณ์ในตลาดประกันภัยในเมืองใดเมืองหนึ่งอย่างละเอียดและติดตามแนวโน้มการพัฒนาในช่วงสองถึงสามปี

การเปิดธุรกิจของคุณเองเป็นทางเลือกที่น่าสนใจนอกเหนือจากการจ้างงานแบบคลาสสิก ตามการประมาณการต่าง ๆ จาก 5 ถึง 10% ของประชากรมีแนวโน้มที่จะทำกิจกรรมของผู้ประกอบการ นี่คืองานประเภทที่ผลลัพธ์ขึ้นอยู่กับคุณเป็นการส่วนตัวเกือบทั้งหมด ความเสี่ยงนั้นพิสูจน์ได้จากข้อเท็จจริงที่ว่าหากคุณประสบความสำเร็จ คุณจะมีงานที่คุณรัก ซึ่งคุณสามารถควบคุมได้อย่างสมบูรณ์ และไม่ใช่งานที่เธอควบคุมคุณ นอกจากนี้ ที่นี่คุณยังสามารถสร้างรายได้มากกว่างานทางสถิติโดยเฉลี่ยอีกด้วย และคุณจะมีเวลาว่างมากขึ้น

สำหรับผู้ประกอบการที่มีความมุ่งมั่น ปัญหาในการเริ่มต้นธุรกิจมักจะอยู่ที่เรื่องเงิน ในทางปฏิบัติการหาเงินมาทำธุรกิจคือ งานที่ยากลำบาก. โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณไม่มีทรัพย์สินที่สามารถเป็นหลักประกันได้ วันนี้เราจะมาดูวิธีหลักๆ ในการจัดหาเงินทุนให้กับสตาร์ทอัพ

นักลงทุนภายนอก

คุณสามารถลองหาเงินลงทุน คุณมีความคิดและความปรารถนาที่จะนำบางสิ่งมาสู่ชีวิต และนักลงทุนก็มีเงิน มีเว็บไซต์ออนไลน์มากมายที่คุณสามารถเข้าถึงนักลงทุนได้ สิ่งเหล่านี้อาจเป็นกองทุนร่วมลงทุนบางประเภท ตัวอย่างเช่น สำหรับโครงการอินเทอร์เน็ต จะมี IIDF ในการค้นหานักลงทุนเอกชนโดยตรง เว็บไซต์เช่น townmoney.ru สามารถช่วยได้ หากคุณมีอุทยานเทคโนโลยีของรัฐขนาดใหญ่ในเมืองของคุณ พนักงานสามารถแนะนำบุคคลหรือกองทุนที่เฉพาะเจาะจงเพื่อติดต่อได้

ข้อเสียสำหรับนักลงทุนภายนอกคือการสูญเสียการควบคุมโครงการทั้งหมด และหากนักลงทุนแทรกแซงงานของคุณ สิ่งนี้อาจกลายเป็นภัยคุกคามร้ายแรงต่อทั้งโครงการ ดังนั้น หากคุณสนใจในการเติบโตและการปรับขนาด คุณจำเป็นต้องมีนักลงทุน หากคุณต้องการการควบคุม 100% การเติบโตอย่างรวดเร็วและการปรับขนาดจะไม่ทำงาน แต่คุณจะเป็นเจ้าของโครงการแต่เพียงผู้เดียว

พันธมิตรทางธุรกิจ

พันธมิตรทางธุรกิจแทบจะเป็นนักลงทุนคนเดียวกัน ซึ่งจะต้องนำความรู้และความสามารถมาสู่โครงการ เช่นเดียวกับเป็นหัวหน้าอีกคนหนึ่งในโครงการและมือที่ทำงาน ฉันอยากจะระวังคนที่ไม่ชอบทำงานด้วยมือของตัวเอง แต่ชอบที่จะมอบหมายทุกอย่าง สำหรับการเริ่มต้นที่คุณต้องการ พันธมิตรที่กระตือรือร้นที่จะมีความหลงใหลในงานเช่นเดียวกับคุณ แค่หุ้นส่วนที่มีเงิน - นี่ไม่ใช่สำหรับทุกคน

ประหยัดเงิน

ที่สุด วิธีที่ปลอดภัย. เมื่อประหยัดเงินเพื่อเริ่มต้นธุรกิจแล้ว คุณจะไม่ขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของธนาคารหรือนักการเงินภายนอก โดยหลักการแล้ว ด้วยความปรารถนาและความมุ่งมั่นที่เหมาะสม นี่เป็นวิธีแก้ปัญหาเรื่องเงินที่เกินความเป็นจริงเมื่อเริ่มต้นธุรกิจ ข้อเสียคือคุณต้องประหยัดเงินเพื่อเริ่มต้นธุรกิจเล็กๆ เป็นจำนวนมากเวลา. แน่นอนว่า หลายอย่างขึ้นอยู่กับว่าคุณวางแผนจะเปิดตัวอะไรกันแน่ แต่ถึงแม้จะเปิดร้านกาแฟเล็ก ๆ คุณต้องมีเงิน 500,000 รูเบิลและมีความรู้เพียงพอเกี่ยวกับโลกแห่งกาแฟและบริการ

ยืมเงิน

การกู้ยืมเงินเพื่อเริ่มต้นธุรกิจไม่ใช่สิ่งที่ดีที่สุด ความคิดที่ดีที่สุด. แต่ตัวเลือกนี้บางครั้งก็มีสิทธิ์ที่จะมีอยู่ และควรใช้เฉพาะเมื่อคุณมั่นใจอย่างแน่นอนว่าคุณสามารถคืนเงินได้อย่างง่ายดายหากธุรกิจของคุณล้มเหลว และสิ่งนี้ก็เกิดขึ้น!

หากสตาร์ทอัพมีปัญหาจะต้องนำเงินเข้าธนาคารพร้อมดอกเบี้ย สิ่งนี้ก็ไม่ควรลืมเช่นกัน โดยทั่วไปแล้ว ธนาคารต่างๆ ไม่เต็มใจที่จะให้กู้ยืมเงินเพื่อกิจกรรมของผู้ประกอบการ ตัวอย่างเช่น ธนาคารต่างหลีกเลี่ยงผู้ประกอบการรายบุคคลราวกับว่าพวกเขาเป็นปีศาจในเนื้อหนัง อาจมีสถิติที่ไม่ดีเกี่ยวกับเรื่องนี้

แต่ถ้าคุณยืมเงินจากญาติปัญหาอื่น ๆ ก็อาจเกิดขึ้นได้ ที่สุด ปัญหาใหญ่- นี่เป็นโอกาสที่จะทำลายความสัมพันธ์กับคนที่คุณรัก ดังนั้นวิธีการให้กู้ยืมนี้ควรใช้เฉพาะในกรณีพิเศษและระมัดระวังเป็นอย่างยิ่ง

ขายอสังหาริมทรัพย์

หลายคนเริ่ม เจ้าของธุรกิจแค่ขายรถของคุณ แน่นอนว่าการอยู่โดยไม่มีรถยนต์เป็นเรื่องยาก แต่คุณสามารถซื้อใหม่ได้ในภายหลัง และหากคุณเชื่อในแนวคิดทางธุรกิจของคุณจริงๆ ความไม่สะดวกชั่วคราวเนื่องจากไม่มีบริการขนส่งส่วนตัวก็ไม่น่าจะทำให้คุณกลัว คุณยังสามารถนำไปใช้งานขนาดใหญ่ได้อีกด้วย เครื่องใช้ในครัวเรือนที่คุณไม่ได้ใช้ ตัวอย่างเช่น ฉันเพิ่งขายเครื่องเล่น แท็บเล็ต และแล็ปท็อปเครื่องเก่า และใช้เงินที่ได้ไปชำระคืนเงินกู้เก่าที่ฉันนำออกมาพัฒนาธุรกิจ ทำให้สามารถปิดหนี้เก่าก่อนกำหนดได้ซึ่ง เมื่อเร็วๆ นี้สิ่งที่เขาทำก็แค่ทำให้ดวงตาของเขาเสียโฉม

การสนับสนุนจากรัฐบาล

อาจทำงานในภูมิภาคของคุณ โปรแกรมต่างๆการสนับสนุนจากรัฐในรูปแบบของเงินช่วยเหลือและการสนับสนุนทางธุรกิจในรูปแบบอื่น ฉันได้ยินเกี่ยวกับผู้ที่ได้รับ 120,000 รูเบิลจากศูนย์จัดหางานเพื่อเปิดผู้ประกอบการรายบุคคล เงินไม่ใหญ่โตแต่ก็ช่วยได้ดี โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณมีของสะสมอยู่แล้ว ฉันยังได้ยินเกี่ยวกับผู้ที่ได้รับหนึ่งล้านรูเบิลสำหรับโครงการของพวกเขาในอุทยานเทคโนโลยี ในทุกภูมิภาคและ เวลาที่แตกต่างกันมีโครงการสนับสนุนภาครัฐมากมาย อย่างน้อยที่สุด คุณควรค้นหาให้แน่ชัดว่าทั้งหมดนี้คืออะไรในเมืองของคุณ

เพื่อพัฒนาบริษัทในสภาพแวดล้อมออฟไลน์ คุณต้องดูแลเรื่องนี้ ปัญหาสำคัญวิธีจัดพื้นที่สำนักงาน นี่เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อให้พนักงานได้รับทุกสิ่งที่ต้องการ งานที่มีประสิทธิภาพและบรรลุผลิตภาพแรงงานสูง ในกรณีนี้คุณควรจัดทำรายการสิ่งที่คุณต้องการและประมาณการค่าใช้จ่ายล่วงหน้า มิฉะนั้นธุรกิจที่เริ่มต้นจะต้องประสบกับความสูญเสีย คุณต้องการอะไรสำหรับสำนักงานที่พนักงานไม่อยากออกไป?

พื้นที่ที่สะดวกสบาย

สิ่งที่มีประสิทธิภาพควรสะดวกสบายและใช้งานได้จริง อยู่ในอารมณ์การทำงาน หากจะต้องปรับปรุงพื้นที่สำนักงานก็ควรให้ความสนใจ โทนสีเพราะมันส่งผลต่อสภาวะจิตใจและอารมณ์ของบุคคล สีเทาและสีเข้มที่น่าเบื่อในห้องกึ่งชั้นใต้ดินที่ไม่มีหน้าต่างไม่น่าจะทำให้ใครมีผลงานได้ควรใช้เฉดสีที่อบอุ่นและสว่างกว่า

สีครีม เหลือง ส้ม เป็นสีของการมองโลกในแง่ดี พลังงาน ความกระตือรือร้น ซึ่งจะทำให้คุณมีความปรารถนาที่จะทำงานมากขึ้น สีม่วงทำให้คุณมีอารมณ์สร้างสรรค์ ช่วยคลายเครียด แต่ไม่เหมาะสมในจุดที่คุณต้องไป วิธีแก้ปัญหาอย่างรวดเร็ว. สีเขียวเป็นสิ่งที่ดีถ้าคุณต้องการทำให้ความสนใจและการมองเห็นของคุณเครียด อีกทั้งยังช่วยสงบประสาท สำหรับนักบัญชีและผู้เชี่ยวชาญด้านไอที สีน้ำเงินเหมาะ ในขณะเดียวกัน ความสว่างของสีก็มีความสำคัญเช่นกัน คุณไม่ควรหักโหมจนเกินไปด้วยสีที่อิ่มตัวเนื่องจากอาจทำให้ระคายเคืองในระหว่างวันทำงานได้ ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าถ้าใช้รายละเอียดและสำเนียงที่สดใสเพื่อให้พนักงานไม่เผลอหลับไป

ต่อไปคุณควรคำนึงถึงการจัดพื้นที่สำนักงานซึ่งแบ่งออกเป็นโซนหลักต่างๆ อย่างมีประสิทธิภาพ ได้แก่ บริเวณทางเข้า พื้นที่ทำงาน สถานที่นัดพบ สำนักงานผู้จัดการ พื้นที่สำนักงาน และพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ โดยเฉลี่ยแล้วควรมีพื้นที่ประมาณหกตารางเมตรต่อคน ในส่วนของพื้นที่ทำงาน ปัจจุบันบริษัทต่างๆ ชอบแบบเปิดซึ่งช่วยประหยัดค่าซ่อมแซม การใช้พลังงาน ติดตั้งระบบสื่อสารและระบบปรับอากาศ และช่วยให้ควบคุมพนักงานทุกคนได้อย่างง่ายดาย

ตัวเลือกนี้เหมาะสำหรับการสนับสนุนทางเทคนิคและผู้เชี่ยวชาญด้านการบริการลูกค้า นักออกแบบ และสถาปนิก แต่จะเป็นการดีกว่าถ้าให้ผู้จัดการและนักบัญชีแยกห้องกัน เนื่องจากคนจำนวนมากสร้างเสียงรบกวนและอาจทำให้เสียสมาธิได้หากหน้าที่ของพนักงานรวมถึงการวิเคราะห์และการคำนวณที่ซับซ้อน ความรู้สึกเป็นส่วนตัวใน พื้นที่ส่วนกลางจะช่วยสร้างพาร์ติชั่นหรือหน้าจอ ในแนวคิด” ลาน» ยังเหมาะกับระบบตั้งโต๊ะ – บูรณาการด้วย ที่ทำงานจำนวน 4-6 โต๊ะพร้อมโครงทั่วไป นี้ วิธีที่ดีบันทึก.

อย่าละเลยการสร้างสถานที่แยกต่างหากสำหรับการเจรจาก็สามารถเป็นได้ ห้องพิเศษหรือพื้นที่เก็บเสียงโดยตรงในพื้นที่เปิดโล่ง ใน สำนักงานที่ทันสมัยควรมีสถานที่ให้พนักงานได้พักผ่อนด้วย สภาพแวดล้อมนี้ไม่เพียงแต่ผ่อนคลายและทำให้สภาพแวดล้อมการทำงานสบายขึ้นเท่านั้น แต่ยังนำไปสู่การแก้ไขปัญหาที่ยากลำบากและพัฒนาความคิดสร้างสรรค์อีกด้วย บรรยากาศที่สว่างและปลอดโปร่งเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งในกระบวนการสร้างสรรค์ ดังนั้น หากพื้นที่ว่างพอ ให้จัดเรือนกระจกขนาดเล็ก ร้านกาแฟ พื้นที่พักผ่อนให้กับพนักงานของคุณ เก้าอี้นวดหรือทำกิจกรรมต่างๆ ก็น้อยคนนักที่จะอยากกลับบ้านจากที่ทำงาน

เฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์

สถานที่ทำงานในอุดมคติไม่เพียงแต่เป็นพื้นที่ที่เอื้อต่อการทำงานเท่านั้น แต่ยังรวมถึงเฟอร์นิเจอร์ที่สะดวกสบายสำหรับพนักงานด้วย สถานที่ทำงานที่ไม่สะดวกสบายอาจทำให้เกิดความรู้สึกไม่สบายและลดประสิทธิภาพการทำงานได้ โปรดใส่ใจกับความจริงที่ว่าเฟอร์นิเจอร์มีความน่าเชื่อถือและแข็งแรง สามารถรับน้ำหนักได้มาก ประกอบและถอดแยกชิ้นส่วนได้ง่าย เคลื่อนที่ได้และมีขนาดกะทัดรัด จากนั้นสามารถเคลื่อนย้ายได้ด้วยความพยายามของพนักงานเองหรือขนส่งไปยังสำนักงานอื่น

สิ่งที่จำเป็นในการเปิดสำนักงาน? ชุดมาตรฐานประกอบด้วย: โต๊ะ เก้าอี้ ตู้ หรือชั้นวางของสำหรับเก็บเอกสารและของใช้ส่วนตัว ควรเลือกเก้าอี้ที่ปรับความสูงและความเอียงได้เพื่อให้คนงานไม่ทรมานจากอาการปวดหลัง คุณไม่ควรเลือกโต๊ะขนาดใหญ่ โต๊ะเล็กดีที่สุด แต่มีลิ้นชักหรือชั้นวางเพื่อวางเอกสารและอุปกรณ์สำนักงานทั้งหมดอย่างกะทัดรัด ชั้นวางแบบเปิดมีราคาถูกกว่าตู้แบบมีประตู แต่คุณต้องแน่ใจว่าพนักงานจะเก็บเอกสารตามลำดับ ไม่เช่นนั้นจะดูไม่น่าดู

ทุกวันนี้ ไม่ใช่พนักงานทุกคนที่ต้องการโต๊ะและเก้าอี้แบบอยู่กับที่ เนื่องมาจากการพัฒนาเทคโนโลยีสารสนเทศ ทำให้หลายคนไม่ต้องการสิ่งอื่นใดนอกจากพื้นผิวสำหรับแล็ปท็อป ตารางที่เรียบง่ายเก้าอี้หรือแม้แต่โซฟา แผงเคลื่อนที่ โคมไฟบนล้อ - ทั้งหมดนี้จะช่วยให้พนักงานสร้างสภาพแวดล้อมที่สะดวกสบายสำหรับตัวเองได้อย่างอิสระ

อุปกรณ์ใดที่จำเป็นสำหรับการดำเนินงานสำนักงานมาตรฐาน? แน่นอน, ระบบคอมพิวเตอร์: เครือข่ายสำนักงาน (โมเด็ม อุปกรณ์สื่อสาร เราเตอร์) ที่จะเชื่อมต่อเครื่องทั้งหมดไว้ในระบบเดียว คอมพิวเตอร์ หรือแล็ปท็อป อุปกรณ์เสริม: MFP, UPS, PBX, ระบบโทรศัพท์ IP, เครื่องทำลายเอกสาร, โทรศัพท์เช่นกัน วัสดุสิ้นเปลืองและสำนักงาน นอกจากนี้ถ้าคุณมี โซนอาหารค่ำสำหรับพนักงาน คุณอาจจำเป็นต้องมี: ตู้เย็น เตาไมโครเวฟ กาต้มน้ำและเครื่องชงกาแฟ และอาจรวมถึงตู้น้ำดื่ม

การคำนวณและการออม

การตั้งสำนักงานสำหรับสิบคนมีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่?

• บนพื้นที่ 6 ตร.ม. ตารางเมตร ต่อคน สถานที่สำหรับการเจรจา การจัดการ และการพักผ่อน พื้นที่สำนักงาน - ประมาณ 120 ตร.ม. เมตร ในอัตรา 1,000 รูเบิล/ตร.ม. m = 120,000 รูเบิล/เดือน
• การปรับปรุงบ้านแบบเรียบง่าย (ทาสีและแบ่งโซน): 120 ตร.ม. ม. x 1,500 รูเบิล = 180,000 รูเบิล
• เฟอร์นิเจอร์ (ที่ทำงานหนึ่งแห่ง) - โดยเฉลี่ย 4.5,000 รูเบิลรวมถึงเฟอร์นิเจอร์สำหรับห้องประชุมและพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ (ประมาณ 90,000 รูเบิล)
• อุปกรณ์ - ชุดเต็มประมาณ 400,000 รูเบิล

จะประหยัดค่าเช่าและตกแต่งสำนักงานได้อย่างไร?

• เลือกห้องที่ไม่ได้อยู่ในพื้นที่ส่วนกลางหรือบนถนนสายหลัก บางครั้งบนถนนสายเล็กๆ ในบริเวณใกล้เคียง ราคาเช่าอาจแตกต่างกันอย่างมาก อย่าลืมตรวจสอบสิ่งที่รวมอยู่ในราคาเช่า บางครั้งค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม เช่น การทำความสะอาด การรักษาความปลอดภัย ค่าสาธารณูปโภค และที่จอดรถ จะเพิ่มเป็นสองเท่าของตัวเลขที่ระบุ
• ใช้แนวทางที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมอย่างเป็นระบบ สร้าง “สำนักงานสีเขียว” พร้อมการอนุรักษ์ทรัพยากรสูงสุด: ประหยัดน้ำ แสงสว่าง ไฟฟ้า จัดระเบียบพื้นที่ตามระบบพื้นที่เปิดโล่งซึ่งจะช่วยประหยัดค่าสาธารณูปโภคและวัสดุสิ้นเปลืองอีกด้วย
• ซื้อ เฟอร์นิเจอร์สำเร็จรูปและไม่รับสั่งทำรวมทั้งใช้จากบริษัทล้มละลายหรือบริษัทใหญ่ที่เปลี่ยนดีไซน์ เช่นเดียวกับอุปกรณ์ - สิ่งสำคัญคือการหาผู้เชี่ยวชาญที่จะตรวจสอบประสิทธิภาพก่อนซื้อ
• ใช้การจ้างงานภายนอกและฟรีแลนซ์ทุกครั้งที่เป็นไปได้ ซึ่งจะช่วยประหยัดในการจัดการสถานที่ทำงานของคุณ บริษัทเล็ก ๆ ไม่จำเป็นต้องมีทนายความ นักบัญชี หรือนักออกแบบเป็นของตัวเอง
• เช่าพื้นที่สำนักงานฟรีหรือหาบริษัทใหม่ที่ต้องการสำนักงานด้วย - ค่าเช่าร่วมกันถูกกว่า

เมื่อเปิดสำนักงาน ลองคิดถึงวิธีสร้างสมดุลระหว่างความสะดวกสบายและการออม เพื่อให้พนักงานของคุณต้องการมาทำงานทุกเช้า แต่ในขณะเดียวกัน คุณก็จะไม่ล้มเหลวในการเตรียมการ สีที่เหมาะกับงาน เฟอร์นิเจอร์ สะดวกสบาย อุปกรณ์ที่จำเป็น- ทั้งหมดนี้เป็นองค์ประกอบสำคัญของพื้นที่สำนักงานอย่างไรก็ตามด้วยการพัฒนาเทคโนโลยีและการลดงานเอกสารทำให้สามารถละทิ้งตู้ขนาดใหญ่และปล่อยให้มีพื้นที่ว่างมากขึ้นสำหรับการพักผ่อนและความคิดสร้างสรรค์