หลังคารั่ว. เรากำลังซ่อมแซมหลังคาหินชนวน การซ่อมแซมหลังคาจากวัสดุต่างๆ

ปัญหาการรั่วไหลของหลังคาอาจเป็นที่รู้กันดีสำหรับเจ้าของบ้านส่วนตัวทุกคน สถานการณ์ที่น้ำหยดลงมาจากเพดานอยู่ในรายการที่ไม่พึงประสงค์ที่สุด นอกจากความไม่สะดวกบางประการแล้ว การรั่วไหลของหลังคายังส่งผลให้เกิดผลกระทบร้ายแรง เช่น ความเสียหายต่อเพดาน ผนัง และเฟอร์นิเจอร์ การเกิดเชื้อราและความชื้นในห้อง ทั้งหมดนี้อาจทำให้เกิดไฟฟ้าลัดวงจรในสายไฟซึ่งจะทำให้เกิดไฟไหม้ได้ทันที

หากตรวจพบจุดอับชื้นบนเพดานหรือผนัง ควรเริ่มงานทันทีเพื่อค้นหาตำแหน่งของรอยรั่วบนหลังคาและกำจัดออกไป บทความนี้จะบอกคุณว่าต้องทำอย่างไรในกรณีนี้ด้วยตัวคุณเอง

สาเหตุของการรั่วไหล

มีสาเหตุหลายประการที่ทำให้หลังคารั่ว:

ค้นหาสาเหตุของการรั่วไหล

ก่อนอื่น เพื่อทำความเข้าใจว่าน้ำมาจากไหน คุณต้องตรวจสอบหลังคาก่อน มันเริ่มต้นจากห้องใต้หลังคา จันทันจะถูกตรวจสอบก่อนเสมอ หากพบจุดอับชื้นหรือเชื้อรา ก็ไม่ถือเป็นหลักฐานว่ามีรอยรั่วในบริเวณนั้น เมื่อความชื้นเข้าไปใต้หลังคาก็สามารถแพร่กระจายและไหลออกไปในที่ที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง

สำคัญ! ตรวจสอบสภาพห้องใต้หลังคาทันที สายไฟฟ้าเพื่อไม่ให้ถูกไฟฟ้าดูดในอนาคต

หลังจากนั้นก็ควรดำเนินการตรวจสอบหลังคาภายนอกต่อไป ควรทำอย่างระมัดระวัง ขั้นแรกให้ตรวจสอบสันเขา จากนั้นจึงตรวจสอบพื้นที่โดยรอบ สกายไลท์รอยต่อของผ้ากันเปื้อนหลังคาโลหะกับปล่องไฟ บ่อยครั้งที่เกิดการรั่วไหลในบริเวณที่หลังคาเชื่อมต่อกับท่อดังนั้นพื้นที่ดังกล่าวจึงควรแน่นที่สุด ขั้นตอนนี้ต้องตรวจสอบการกันน้ำ

ตัวหลังคาเองก็ได้รับการตรวจสอบรอยบุบ ฟองอากาศ และรอยแตกร้าวแล้ว จะต้องดำเนินการให้ละเอียดที่สุดเท่าที่จะทำได้ เนื่องจากความเสียหายที่เกิดกับหลังคาอาจมีน้อยมาก หุบเขาได้รับการตรวจสอบอย่างรอบคอบ และหากจำเป็น ใบไม้ที่ร่วงหล่นและเศษซากอื่น ๆ ที่อาจรบกวน ทำงานปกติรางน้ำ ชายคาหลังคาซึ่งอาจได้รับความเสียหายจากลมกระโชกแรงก็ได้รับการตรวจสอบเช่นกัน

เรากำจัดการรั่วซึมของหลังคาที่ทำจากวัสดุที่แตกต่างกัน

ตามที่กล่าวไว้ข้างต้น หากตรวจพบหลังคารั่ว จะต้องเริ่มซ่อมแซมความเสียหายที่เกิดขึ้นทันที หลังคาทำจาก วัสดุต่างๆดังนั้นเรามาดูขั้นตอนในการกำจัดรอยรั่วที่พบบ่อยที่สุดกัน

1. หลังคาหินชนวนการซ่อมแซมรอยรั่วบนหลังคาหินชนวนเป็นเรื่องง่าย การซ่อมแซมเกี่ยวข้องกับการปิดผนึกรอยแตกและเศษในแผ่น พวกเขาสามารถปิดผนึกได้ ปูนคอนกรีต. คุณยังสามารถใช้เทปยางบิวทิลสมัยใหม่ได้ ก่อนที่จะติดกาวให้เตรียมพื้นผิวของกระดานชนวนหลังคา ทำได้โดยการถูบริเวณที่เสียหาย ผ้าธรรมชาติ,แช่น้ำมันเบนซิน หลังจากนั้นพื้นผิวหินชนวนที่เตรียมไว้จะถูกปิดผนึกด้วยเทป สุดท้ายพื้นที่ที่ซ่อมแซมจะทาสีทับด้วยสีน้ำมัน
   
   

   สำคัญ! ตะปูที่ยึดกระดานชนวนยังถูกเคลือบด้วยสีน้ำมันเพื่อป้องกันการกัดกร่อน

   
   ในระหว่างการซ่อมแซมหลังคาหินชนวนคุณควรเคลื่อนตัวไปตามบันไดและบันไดอย่างระมัดระวังเพื่อไม่ให้เกิดความเสียหาย

2. กระเบื้องธรรมชาติในการปิดผนึกรอยแตกและรู ให้เตรียมส่วนผสมจากปูนขาว ทราย 1 ส่วน และทราย 2 ส่วน รอยแตกร้าวถูกเคลือบด้วยสารนี้ ขั้นแรกให้เอาซีเมนต์ที่แตกร้าวออกจากหลังคาออกและแทนที่ด้วยปูนขาว
   
   
   
   สถานการณ์มักเกิดขึ้นเมื่อชั้นกันซึมใต้กระเบื้องแตกและด้วยเหตุนี้หลังคาในบ้านส่วนตัวจึงรั่ว ในกรณีนี้ให้นำกระเบื้องปูในบริเวณที่เสียหายออกอย่างระมัดระวัง หลังจากนั้นแผ่นขื่อจะถูกเอาออกอย่างระมัดระวังและวางกระดาษแข็งไว้ข้างใต้ หลังจากนั้นแผ่นในบริเวณที่รั่วจะถูกตัดออกด้วยเลื่อยเลือยตัดโลหะและส่วนป้องกันการรั่วซึมจะถูกตัดออก มีการวางแผ่นกันซึมไว้เหนือรูที่เกิดขอบของมันจะติดกาวจนเต็มพื้นที่ด้วยกาวมุงหลังคาหรือ น้ำมันดินสีเหลืองอ่อน. หลังจากนั้นชิ้นส่วนที่เหมาะสมจะถูกตัดออกจากแผ่นไม้ระแนงใหม่ซึ่งได้รับการบำบัดด้วยน้ำยาฆ่าเชื้อและตอกตะปูเข้ากับแผ่นไม้ระแนงเก่า หลังจากซ่อมแซมเสร็จแล้วก็สามารถปูกระเบื้องที่รื้อออกได้
3. กระเบื้องโลหะบ่อยครั้งที่การรั่วไหลในหลังคาเกิดจากการที่แหวนยางบนชิ้นส่วนยึดถูกทำลาย ในกรณีนี้สกรูจะถูกแทนที่ด้วยอันใหม่ หากมีรอยแตกบนพื้นผิวของหลังคาลูกฟูกให้เคลือบด้วยสีที่มีคุณสมบัติป้องกันการกัดกร่อน สามารถปิดผนึกรูด้วยแผ่นโลหะและสถานที่ที่แผ่นไม่ได้เชื่อมต่อกันแน่นสามารถปิดผนึกด้วยเทปพิเศษหรือเคลือบหลุมร่องฟันได้
   
   
   หากแผ่นกระเบื้องโลหะเสียหายจนไม่สามารถซ่อมแซมได้ ชิ้นส่วนดังกล่าวจะถูกแทนที่ด้วยชิ้นส่วนใหม่
   
4. งูสวัดบิทูมินัสรอยแตกในการปิดดังกล่าวจะถูกกำจัดโดยการหล่อลื่นด้านในของแผ่นกระเบื้องด้วยกาวมุงหลังคาแล้วกดไปยังตำแหน่งที่ควรนอนบนหลังคา หลังการรักษานี้ ด้านนอกของกระเบื้องก็ถูกเคลือบด้วยกาวมุงหลังคาด้วย
   
   
   หากความเสียหายรุนแรงกว่านี้กระเบื้องจะถูกแทนที่ด้วยกระเบื้องใหม่ซึ่งหล่อลื่นด้วยกาวและยึดด้วยตะปูกับฝัก ขอบกระเบื้องที่สัมผัสกับกระเบื้องที่ติดตั้งใหม่ก็เคลือบด้วยกาวเช่นกัน
   

บทสรุป

ดีกว่าซ่อมหลังคาที่รั่วอยู่แล้วเพื่อไม่ให้เกิดเหตุการณ์อันไม่พึงประสงค์เช่นนี้ ในการทำเช่นนี้ควรตรวจสอบเป็นระยะ หลังคาและซ่อมแซมได้ทันเวลาโดยไม่ต้องรอการรั่วซึม โดยปกติ งานปรับปรุงมีการผลิตอย่างใดอย่างหนึ่ง ในช่วงต้นฤดูใบไม้ผลิหรือในฤดูใบไม้ร่วงซึ่งเป็นช่วงที่อุณหภูมิของอากาศและหลังคาไม่อุ่นมากนักจึงสามารถทำงานได้อย่างสะดวกสบายที่สุด

Sergey Novozhilov - ผู้เชี่ยวชาญด้านวัสดุมุงหลังคาที่มีประสบการณ์ 9 ปี งานภาคปฏิบัติในพื้นที่ โซลูชั่นทางวิศวกรรมในการก่อสร้าง

น่าเสียดายที่เจ้าของบ้านส่วนตัวเกือบทุกคนประสบปัญหาหลังคารั่ว สาเหตุของปรากฏการณ์ที่ไม่พึงประสงค์นี้อาจเกิดจากการสึกหรอของวัสดุมุงหลังคาความเสียหายทางกลของหลังคาการระบายน้ำที่ไม่มีประสิทธิภาพการใช้วัสดุก่อสร้างคุณภาพต่ำในระหว่างการก่อสร้างหลังคาและการละเมิดเทคโนโลยีการติดตั้ง

หนึ่งในความรับผิดชอบ บริษัทจัดการคือการระบุและดำเนินการซ่อมแซมอย่างทันท่วงที ผู้พักอาศัยชั้นบนมักประสบปัญหาหลังคารั่ว ยิ่งไปกว่านั้น เวลาในการก่อสร้างไม่ได้มีบทบาทสำคัญ: ในอาคารใหม่ การรั่วไหลเกี่ยวข้องกับงานคุณภาพต่ำบนหลังคาหรือวัสดุที่ชำรุดในอาคารเก่า - มีการสึกหรอบนหลังคา

สาเหตุของการรั่วซึมของหลังคาในอาคารอพาร์ตเมนต์

สาเหตุที่พบบ่อยที่สุดของหลังคารั่วมีดังนี้:

• การก่อตัวของรอยแตกและรูอันเป็นผลมาจากการทำความสะอาดหลังคาจากน้ำแข็งและหิมะ
• การสึกหรอตามธรรมชาติ วัสดุมุงหลังคา.
• อุปกรณ์หลังคาละเมิดมาตรฐานและข้อบังคับของอาคารที่กำหนด
• การใช้วัสดุคุณภาพต่ำหรือมีข้อบกพร่อง
• ความเสียหายที่เกิดจากต้นไม้ (เช่น ต้นไม้ล้มขณะเกิดพายุฝนฟ้าคะนอง)
• การชนกัน สภาพอุณหภูมิ. ตามรหัสอาคารอุณหภูมิในห้องใต้หลังคาและภายนอกควรจะเกือบเท่ากัน หากมีความแตกต่างเกิดขึ้น (ห้องใต้หลังคาอบอุ่นและข้างนอกหนาว) หิมะก็เริ่มละลาย ส่งผลให้เกิดน้ำแข็งย้อย การอุดตันของท่อระบายน้ำจะทำให้น้ำสะสมบนหลังคาแทนที่จะระบายออกในระหว่างการละลายในภายหลัง

สำคัญ:อาจมีสาเหตุหลายประการสำหรับการรั่วไหล ดังนั้นจึงต้องแก้ไขปัญหาด้วยการ ระยะเวลาอันสั้น. การเพิกเฉยอาจไม่เพียงแต่นำไปสู่ความเสียหายต่ออพาร์ทเมนต์ที่อยู่ใต้หลังคาเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการพังทลายของหลังคาทั้งหมดด้วย

หลังคารั่วในอาคารอพาร์ตเมนต์ - จะทำอย่างไร?

สิ่งแรกที่คุณต้องทำคือถ่ายภาพและวิดีโอ ควรแก้ไขคราบชื้นบนเพดานและผนัง อ่างล้างหน้าด้วยน้ำ เฟอร์นิเจอร์ที่ชำรุด และเครื่องใช้ในครัวเรือนอื่นๆ ขอแนะนำให้ตั้งค่าวันที่ถ่ายภาพในการตั้งค่าการถ่ายภาพ

ขั้นตอนที่สองคือการเรียกบริการจัดส่งของบริษัทจัดการที่ให้บริการบ้าน ผู้มอบหมายงานมีหน้าที่ต้องยอมรับคำขอและส่งผู้เชี่ยวชาญ คนงานที่มาถึงจัดทำรายงานเรื่องหลังคารั่วและทรัพย์สินเสียหาย หากความเสียหายของหลังคาไม่มีนัยสำคัญผู้เชี่ยวชาญจะดำเนินการซ่อมแซมทันที หากไม่สามารถซ่อมแซมหลังคาได้เนื่องจากความเสียหายที่สำคัญ การสึกหรอ หรือวัสดุมุงหลังคาคุณภาพต่ำ เขาจะเสนอให้เขียนใบสมัครเพื่อซ่อมแซม ยกเครื่องหลังคาในนามของหัวหน้าบริษัทจัดการ

เคล็ดลับการรั่วซึมของหลังคา:

1. บันทึกข้อเท็จจริงการรั่วไหลทั้งหมด ขอแนะนำให้ระบุวันที่ถ่ายภาพและวิดีโอ
2. ขอความช่วยเหลือจากเพื่อนบ้านของคุณ เหล่านี้อาจเป็นผู้คนจากอพาร์ตเมนต์ใกล้เคียงที่ประสบปัญหาหลังคาชำรุด เช่นเดียวกับผู้ที่อาศัยอยู่ในชั้นล่างซึ่งอาจถูกน้ำท่วม
3. เก็บใบเสร็จรับเงินสำหรับการซื้อเฟอร์นิเจอร์, เครื่องใช้, วัสดุก่อสร้างและเทคโนโลยี ในอนาคตจะช่วยในการระบุความเสียหายของวัสดุที่เกิดขึ้น
4. ดำเนินการตามลำดับ: ขั้นแรกโทรหาผู้เชี่ยวชาญ ส่งใบสมัครตามประมวลกฎหมายอาญาสำหรับงานซ่อมแซมและค่าชดเชยสำหรับการสูญเสียที่เกิดขึ้น จากนั้น (หากจำเป็น) ไปยังหน่วยงานที่สูงกว่า และหลังจากพยายามแก้ไขปัญหาอย่างสันติไม่สำเร็จเท่านั้นจึงจะยื่นฟ้องร้อง

หลังคารั่วในอาคารอพาร์ตเมนต์ - จะไปที่ไหน?

หากคุณประสบปัญหาหลังคารั่ว คุณควรติดต่อบริษัทจัดการทรัพย์สินของคุณก่อน หากพยายามแก้ไขข้อขัดแย้งไม่สำเร็จเจ้าของบ้านมีสิทธิร้องเรียนต่อสำนักงานอัยการและฟ้องร้องดำเนินคดีได้

บริษัทจัดการ

หากไม่สามารถกำจัดการรั่วไหลได้ในทันทีก็จะต้องเขียนข้อความจ่าหน้าถึงหัวหน้าบริษัทจัดการ

แอปพลิเคชันควรระบุ:

• รายละเอียดของผู้ยื่นคำขอ ที่อยู่ และที่ตั้งของทรัพย์สินที่เกิดการรั่วไหล
• ปัญหา วัน เวลา และความเสียหายที่เกิดขึ้น
• ข้อเท็จจริงในการเรียกผู้เชี่ยวชาญและผลงานที่ทำ
• การขอซ่อมแซมและค่าชดเชยความเสียหาย
• เอกสารที่แนบมา (สำเนาหนังสือเดินทางและเอกสารชื่อเรื่อง, รูปถ่ายที่พิมพ์, แผ่นดิสก์พร้อมภาพวิดีโอ);
• วันที่จัดทำเอกสาร
• ลายเซ็นพร้อมใบรับรองผลการเรียน

ใบสมัครนี้เขียนถึงกรรมการของบริษัทจัดการ ใบสมัครพร้อมเอกสารแนบจะถูกส่งทางไปรษณีย์ลงทะเบียนพร้อมการแจ้งเตือนหรือส่งด้วยตนเองไปยังที่อยู่ของสำนักงาน

การแจ้งเตือนจะถูกส่งกลับทางไปรษณีย์พร้อมวันที่รับและข้อมูลของผู้ที่ได้รับ หากส่งใบสมัครด้วยตนเอง จะต้องส่งคืนสำเนาหนึ่งชุดให้กับผู้สมัคร ประกอบด้วยวันที่ ชื่อ และตำแหน่งของผู้เชี่ยวชาญที่รับ นี่เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อยืนยันข้อเท็จจริงของการระงับข้อพิพาทก่อนการพิจารณาคดี

จะต้องแสดงค่าคอมมิชชั่นจากบริษัทผู้ให้บริการเพื่อตอบสนองต่อคำอุทธรณ์ ซึ่งอาจรวมถึงสมาชิกอาวุโสในครัวเรือนด้วย ต่อหน้าพยาน (อาจเป็นเพื่อนบ้าน) จะมีการร่างรายงานการรั่วไหลที่เกิดขึ้น โดยจะอธิบายรายละเอียดตำแหน่งของรอยรั่ว เฟอร์นิเจอร์ พรม ผนัง ฯลฯ ที่เสียหาย เอกสารระบุเพียงข้อเท็จจริงของความเสียหาย จำนวนสิ่งของที่สูญหายจะถูกบันทึกไว้ในใบข้อบกพร่องซึ่งรวบรวมโดยคณะกรรมการ

เอกสารจะถูกนำเสนอต่อผู้สมัครเพื่อลงนาม หากคุณเห็นด้วยกับข้อความข้างต้น จะมีการลงนาม จากรายงานดังกล่าว ได้มีการตัดสินใจซ่อมแซมหลังคาหรือปฏิเสธที่จะดำเนินการซ่อมแซม ในกรณีที่ตัดสินใจไม่ถูกใจเจ้าของบ้านที่ถูกน้ำท่วมมีสิทธิยื่นคำร้องต่อหัวหน้าสำนักงานการเคหะเมืองได้

สำคัญ:หากหลังจากการตรวจสอบครั้งต่อไปมีการปฏิเสธเจ้าของมีสิทธิอุทธรณ์ต่อสำนักงานอัยการหรือศาลได้ ก่อนหน้านี้เขาสามารถเขียนจดหมายถึงประมวลกฎหมายอาญาเกี่ยวกับเจตนารมณ์ของเขาได้ ในบางกรณี การตัดสินใจเปลี่ยนแปลงไปในทิศทางบวก สาเหตุหลักมาจากค่าปรับและค่าใช้จ่ายทางกฎหมายเพิ่มเติม

สำนักงานอัยการ

ผู้อยู่อาศัยที่ได้รับผลกระทบจากการรั่วไหลมีสิทธิยื่นเรื่องร้องเรียนต่อสำนักงานอัยการได้ หากไม่สามารถขอรับการซ่อมแซมและค่าชดเชยความเสียหายได้ตามความสมัครใจ

คุณสามารถส่งเอกสาร:

• ส่วนตัวในเวลาทำการของอัยการ ประทับตราขาเข้าจะติดอยู่กับสำเนาหนึ่งชุด (พร้อมวันที่ได้รับเอกสารและลายเซ็น)
• ส่งทางไปรษณีย์. เอกสารจะถูกส่งทางไปรษณีย์ลงทะเบียนพร้อมรายการไฟล์แนบ วันที่รับเอกสารจะระบุไว้บนกระดาษลอกเลียนแบบที่ส่งคืน

รายการเอกสารประกอบด้วย (สำเนา):

• เอกสารชื่อเรื่องสำหรับอพาร์ตเมนต์
• หนังสือเดินทางของผู้สมัคร
• ใบสมัครจ่าหน้าถึงหัวหน้าบริษัทจัดการเพื่อซ่อมแซมหลังคาและค่าชดเชยความเสียหาย
• หลักฐานยืนยันการรั่วไหล

สำนักงานอัยการมีหน้าที่รับคำร้องเพื่อประกอบการพิจารณา หากมีการละเมิดจะมีการออกคำสั่งบังคับ คำตอบมีไว้เป็นลายลักษณ์อักษร

ศาล

หากบริการสาธารณูปโภคไม่ร่วมมือเจ้าของมีสิทธิไปขึ้นศาลได้ จะต้องเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้:

• สำเนาคำร้องที่ยื่นต่อประมวลกฎหมายอาญา
• เอกสารชื่อเรื่องสำหรับอพาร์ตเมนต์
• หนังสือเดินทางของผู้สมัคร
• ใบรับรองการตรวจสอบสถานที่หลังการรั่วไหล
• ข้อความที่มีข้อบกพร่อง (หากรวบรวม);
• เอกสารเกี่ยวกับความเสียหายที่เกิดขึ้น
• หลักฐานภาพถ่ายและวิดีโอของอ่าว

คำแถลงการเรียกร้องระบุว่า:

• ชื่อและที่อยู่ของศาล
• รายละเอียดของโจทก์ (ชื่อนามสกุล ที่อยู่และที่อยู่ทะเบียน วันและสถานที่เกิด หมายเลขโทรศัพท์ติดต่อ)
• รายละเอียดของจำเลย (ที่อยู่ตามกฎหมายและที่อยู่จริง, INN, OGRN, วันที่จดทะเบียนในทะเบียน Unified State ของนิติบุคคล)
• ชื่อของเอกสาร: “คำชี้แจงการเรียกร้องภาระผูกพัน...และการชดใช้…”;
• สาระสำคัญของเรื่อง: วันที่ของการรั่วไหล, มาตรการที่ใช้, การตอบสนองจากบริษัทจัดการ ฯลฯ จะถูกระบุ;
• ส่วนที่อ้อนวอน:“ ฉันขอให้คุณบังคับให้ฉันซ่อมแซมหลังคาและชดเชยความสูญเสียที่เกิดขึ้น”;
• วันที่จัดทำเอกสาร
• ลายเซ็นพร้อมใบรับรองผลการเรียน

เอกสารจะถูกส่งด้วยตนเองหรือส่งทางไปรษณีย์ลงทะเบียน หากคำตัดสินเป็นที่น่าพอใจ ศาลจะบังคับ ผู้รับผิดชอบซ่อมแซมหลังคาและชดเชยความเสียหาย หากผลของคดีไม่เป็นที่พอใจ ผู้ร้องมีสิทธิยื่นคำร้องต่อศาลชั้นสูงกว่าได้ ตามกฎแล้วศาลจะอยู่เคียงข้างผู้อยู่อาศัยที่ได้รับผลกระทบ

คุณควรคาดหวังค่าชดเชยความเสียหายหรือไม่?

หากหลังคารั่ว อาคารอพาร์ทเม้นแล้วผู้ได้รับผลกระทบมีสิทธิได้รับค่าชดเชยทรัพย์สินที่ใช้การไม่ได้

มี 3 วิธีในการจัดการกับสถานการณ์นี้:

1. ติดต่อประมวลกฎหมายอาญาพร้อมเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนความเสียหายที่เกิดจากการรั่วไหล ความรับผิดชอบของบริษัทจัดการ ได้แก่ การซ่อมแซมหลังคาหากพบข้อบกพร่อง จากนั้นจึงจำเป็นต้องเชิญคณะกรรมาธิการ (คุณสามารถโทรหาเพื่อนบ้านเพิ่มเติมได้) ซึ่งจัดทำรายงานเกี่ยวกับการรั่วไหลของหลังคาและความเสียหายที่เกิดขึ้น ผู้แทนบริษัทจัดการในกรณีตกลงกับจำนวนเงินค่าตอบแทนที่กำหนดไว้ให้ลงลายมือชื่อไว้ สัญญาดังกล่าวได้รับการรับรองโดยสำนักงานรับรองเอกสาร การซ่อมแซมและค่าชดเชยจะต้องชำระภายในกรอบเวลาที่ตกลงกัน ในทางปฏิบัติ ตัวเลือกนี้หายากมาก
2. แก้ไขรอยรั่วด้วยตัวเอง ผู้อยู่อาศัยที่ได้รับผลกระทบอาจทำได้เป็นการส่วนตัว เงินสดดำเนินการซ่อมแซมหลังคา และคืนเงินจำนวนนี้ผ่านทางศาลในภายหลัง ใบเสร็จรับเงินทั้งหมดที่ยืนยันการซื้อวัสดุสำหรับการซ่อมแซมจะต้องแนบมากับใบแจ้งข้อเรียกร้อง ในเวลาเดียวกัน คุณสามารถยื่นคำร้องเพื่อชดเชยความเสียหายที่เกี่ยวข้องกับอ่าวได้
3. ตัวเลือกสุดท้ายคือตัวเลือกที่พบบ่อยที่สุด - การขึ้นศาล ก่อนยื่นเอกสารจำเป็นต้องดำเนินการตรวจสอบและประเมินทรัพย์สินที่สูญหายและเสียหาย ซึ่งดำเนินการโดยสถาบันผู้เชี่ยวชาญอิสระ เมื่อประมาณการเสร็จแล้วคุณสามารถลองติดต่อบริษัทจัดการอีกครั้ง กรณีปฏิเสธไปศาลแน่นอน

ศาลจะบังคับให้ฝ่ายที่มีความผิดซ่อมแซมและจ่ายค่าชดเชยที่เกี่ยวข้องกับการสูญเสียหรือเสียหายของทรัพย์สิน

ดังนั้นหากหลังคาอาคารอพาร์ตเมนต์รั่วควรติดต่อบริษัทจัดการก่อน ความรับผิดชอบของเธอรวมถึงการบำรุงรักษา MKD ให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสม และหากมีการระบุข้อบกพร่อง จะต้องกำจัดให้ทันท่วงที หากคำขอของคุณถูกปฏิเสธหรือเพิกเฉย คุณควรยื่นเรื่องร้องเรียนต่อสำนักงานอัยการหรือดำเนินคดีในศาล

ผู้อยู่อาศัยชั้นบนของอาคารสูงเกือบทั้งหมดรวมถึงเจ้าของบ้านส่วนตัวประสบปัญหาหลังคารั่ว การอาศัยอยู่กับหลังคารั่วนั้นอึดอัดอย่างยิ่ง: ความชื้นที่เพิ่มขึ้นในบ้าน, คราบปรากฏบนเพดาน, ปูนปลาสเตอร์แตก, วอลล์เปเปอร์หลุดออกมา, ความชื้นทำให้เกิดเชื้อราและ กลิ่นอันไม่พึงประสงค์เชื้อรา. เหนือสิ่งอื่นใด สิ่งนี้ก็เป็นอันตรายเช่นกัน เนื่องจากสายไฟอาจลัดวงจรหรือคานพื้นอาจโค้งงอหรือจันทันอาจพังได้ หลังคาบ้านส่วนตัวได้รับการซ่อมแซมโดยเจ้าของเอง และในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน การซ่อมแซมรอยรั่วของหลังคาถือเป็นความรับผิดชอบของสาธารณูปโภค สิ่งนี้เกิดขึ้นด้วยเหตุผลอะไร? สถานการณ์ฉุกเฉินและมีวิธีกำจัดมันอย่างไร - เราจะกล่าวถึงในบทความนี้

หากต้องการทราบวิธีแก้ปัญหาความเสียหายของหลังคาคุณต้องกำหนดลักษณะและลักษณะของหลังคา ประเภทของการรั่วไหลของหลังคามีชื่อในลักษณะเดียวกับการตกตะกอนที่ทำให้เกิด:

• ฝน. หากหลังคารั่วระหว่างฝนตกหรือทันทีหลังจากนั้น ดาดฟ้าหลังคามักจะได้รับความเสียหายหรือข้อต่อแนวตั้งถูกลดแรงดัน หลังคาเรียบมักรั่วเนื่องจากการเสียรูปของฐานซึ่งเกิดขึ้นเนื่องจากการเคลื่อนตัวของแผ่นพื้นอันเป็นผลมาจากการเคลื่อนไหวตามธรรมชาติของฐานราก
• พวกหิมะ. มีความเกี่ยวข้องกับกระบวนการละลายหิมะบนหลังคา น้ำที่ละลายจะแข็งตัวบนส่วนที่ยื่นออกมาของหลังคา ในรางน้ำ และหุบเขา ในสถานที่เหล่านี้อุณหภูมิมักจะต่ำกว่าศูนย์ น้ำแข็งที่เกิดขึ้นจะขัดขวางการไหลของน้ำ ซึ่งทำให้หลังคารั่วที่ข้อต่อ
• การรั่วไหลแบบแห้ง (ฤดูร้อน) ทำให้ผู้อยู่อาศัยประหลาดใจเนื่องจากเกิดขึ้นในช่วงฤดูแล้งและฤดูร้อน เกิดขึ้นจากการก่อตัวของการควบแน่นในพื้นที่ใต้หลังคาและการเปียกของฉนวน
• การรั่วไหลที่ริบหรี่ไม่เกี่ยวข้องกับการตกตะกอน พวกเขาไม่ได้ขึ้นอยู่กับ สภาพธรรมชาติและเวลาของปี เกิดจากรอยแตกขนาดเล็กในวัสดุมุงหลังคาตลอดจนการละเมิดทางเทคโนโลยีที่เกิดขึ้นระหว่างการติดตั้ง

หาจุดรั่ว

หากต้องการซ่อมแซมหลังคาที่ชำรุดคุณต้องตรวจสอบหลังคาและค้นหาตำแหน่งของรอยรั่ว สิ่งนี้ควรทำโดยผู้ที่ได้รับการฝึกอบรมมาเป็นพิเศษจากหน่วยงานบริการสาธารณูปโภคหรือองค์กรซ่อมแซม

ความสนใจ! งานทั้งหมดบนหลังคาควรดำเนินการเฉพาะในสภาพอากาศแห้งเนื่องจากไม่ปลอดภัยที่จะอยู่บนหลังคาแหลมเปียก

การตรวจสอบรอยรั่วของหลังคาดำเนินการโดยตัวแทนผู้มีอำนาจของหน่วยงานบริการสาธารณูปโภคหรือองค์กรการจัดการ

การตรวจสอบหลังคาดำเนินการตามลำดับต่อไปนี้:

1. เมื่อขึ้นไปที่ห้องใต้หลังคาแล้ว พวกเขาประเมินสภาพของพื้น การกันน้ำ จันทัน และตรวจสอบวัสดุมุงหลังคาเพื่อค้นหาบริเวณที่ชื้นและมีเชื้อราซึ่งระบุถึงสถานที่ที่มีความสมบูรณ์ของพรมมุงหลังคาถูกทำลาย
2. การตรวจสอบสันเขาภายนอกจะประเมินสภาพของการยึดและฉนวนของผ้ากันเปื้อน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริเวณที่หลังคาติดกับองค์ประกอบแนวตั้ง ขณะเดียวกันก็ตรวจสอบการเดินสายไฟฟ้าด้วยหากจำเป็นจะต้องตัดไฟออก
3. จากนั้น ลงไปที่ส่วนล่างของหลังคา พวกเขาตรวจสอบหุบเขา กำจัดเศษพืช ตลอดจนชายคาและชั้นล่างของหลังคา ซึ่งความสมบูรณ์อาจได้รับความเสียหายจากลมและฝนที่แรง
4. พวกเขาตรวจสอบท่อระบายอากาศ ระบบระบายน้ำทั้งหมด - ท่อ รางน้ำ กรวย ทำความสะอาดเศษซากหากจำเป็น ตรวจสอบมอสและไลเคนบนทางลาด เพื่อหารอยบุบ รู รอยแตก และรอยแตกบนหลังคา

ในบางกรณีตำแหน่งของรอยรั่วสามารถกำหนดได้โดยใช้เทปวัดปกติโดยเปรียบเทียบตำแหน่งของจุดเปียกในอพาร์ทเมนต์กับพื้นที่ที่สอดคล้องกันบนหลังคาโดยเน้นที่ท่อระบายอากาศ ท่อระบายน้ำทิ้ง และองค์ประกอบอื่น ๆ ของอาคาร

มันเกิดขึ้นที่การตรวจสอบภายนอกไม่สามารถเปิดเผยความเสียหายได้ แม้ว่าการรั่วไหลจะยังดำเนินต่อไปก็ตาม จากนั้นหลังจากฝนตก คุณต้องขึ้นไปที่ห้องใต้หลังคาแล้วทำเครื่องหมายบริเวณที่มีความชื้นซึมผ่านด้วยชอล์ก แล้วจึงทาทับในสภาพอากาศแห้ง

สาเหตุของการรั่วซึมของหลังคา

พรมมุงหลังคา ไม่ว่าหลังคาจะเป็นรูปทรงใดก็ตาม จะต้องกันซึมอย่างต่อเนื่อง หากความแน่นของชั้นแตก น้ำจะซึมเข้าไปในพื้นที่ใต้หลังคาและสามารถทำให้ฉนวนเปียกชื้นได้ ลดประสิทธิภาพลง และสามารถซึมผ่านเพดานถึงผนังได้

หากเกิดข้อผิดพลาดในการสร้างการมุงหลังคาแล้ว หลังคาใหม่สามารถรั่วซึมได้ โดยเฉพาะในหุบเขา ณ จุดที่หลังคาบรรจบกับผนัง ท่อ เชิงเทิน และองค์ประกอบแนวตั้งอื่นๆ ความเสียหายอาจมีได้หลายขนาด บางครั้งเพื่อกำจัดการรั่วไหลก็เพียงพอที่จะดำเนินการซ่อมแซมง่ายๆ และในบางกรณีคุณไม่สามารถทำได้หากไม่ได้รับความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญเนื่องจากอาจจำเป็นต้องเปลี่ยน "พาย" ของหลังคาทั้งหมด

เมื่อพบว่าหลังคารั่วอยู่ที่ใดในอาคารอพาร์ตเมนต์คุณต้องระบุสาเหตุของการรั่วเพื่อดำเนินการซ่อมแซมโดยตรง สาเหตุหลักของความเสียหายของหลังคา ได้แก่ :

• เกินอายุการใช้งานของวัสดุมุงหลังคา
• ความเสียหายต่อพรมหลังคาระหว่างการทำงานและการกำจัดหิมะบนหลังคา
• การละเมิดความหนาแน่นของหลังคาทางชีวภาพเนื่องจากความเสียหายจากตะไคร่น้ำและเชื้อรา
• ความยืดหยุ่นของวัสดุมุงหลังคาลดลงเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงอุณหภูมิอย่างกะทันหัน
• การเสื่อมสภาพตามธรรมชาติของหลังคาภายใต้อิทธิพลของลม ความชื้น และ แสงอาทิตย์;
• การติดตั้งสนามหญ้าบนหลังคาไม่ถูกต้องอันเป็นผลมาจากการที่โครงสร้างหลังคาถูกทำลายโดยรากพืช
• ผลที่ตามมาของการออกแบบโครงสร้างหลังคาที่ไม่ถูกต้องหรือการละเมิดการติดตั้งทางเทคโนโลยี

ในทางปฏิบัติ การค้นหาสาเหตุของการรั่วไหลไม่ใช่เรื่องง่ายเสมอไป

สาเหตุหนึ่งที่ทำให้หลังคาเสียหายคืออายุการใช้งานเกินของวัสดุมุงหลังคา

โดยเฉพาะอย่างยิ่งนี้ใช้กับ หลังคาแหลมที่ซึ่งน้ำไหลในที่เดียว แต่สามารถหยดในที่ที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง ท้ายที่สุดแล้วแม้แต่วัสดุมุงหลังคาที่น่าเชื่อถือที่สุดก็ยังไม่สามารถปิดผนึกได้อย่างสมบูรณ์: ลมกระโชกแรงพัดเม็ดฝนและหิมะอยู่ข้างใต้

อยู่ภายใต้อิทธิพล รังสีอัลตราไวโอเลตฝนและหิมะ การเสื่อมสภาพตามธรรมชาติของหลังคาจะเกิดขึ้น นี่เป็นอีกสาเหตุหนึ่งที่ทำให้หลังคาเสียหายและรั่วซึม

ดังนั้นหากหลังคารั่ว จำเป็นต้องมีการตรวจสอบหลังคาโดยผู้เชี่ยวชาญ

การซ่อมแซมหลังคาเป็นความรับผิดชอบของบริษัทสาธารณูปโภค ดังนั้นคุณควรเขียนใบสมัครไปที่สำนักงานการเคหะเพื่อซ่อมแซมหลังคาทันที

ยิ่งกว่านั้นเพียงเขียนว่าหลังคารั่วเกิดขึ้นนั้นไม่เพียงพอ - คำแถลงต้องสะท้อนภาพรวมของปัญหา ได้แก่ โดยใครและเมื่อใดที่สังเกตเห็นรอยรั่ว จำนวนอพาร์ทเมนท์ที่ต้องการซ่อมแซมหลังคา จำนวนความเสียหายโดยประมาณที่เกิดขึ้น ข้อกำหนดในการดำเนินมาตรการเพื่อขจัดการรั่วไหล ตัวแทนของสำนักงานการเคหะจะต้องมาถึงและจัดทำรายงานเกี่ยวกับการรั่วไหลของหลังคาจากนั้นภายใน 24 ชั่วโมงองค์กรจะต้องกำจัดการรั่วไหล

การซ่อมแซมหลังคาจากวัสดุต่างๆ

ขั้นตอนการซ่อมแซมหลังคาขึ้นอยู่กับลักษณะและขอบเขตของความเสียหาย รวมถึงวัสดุมุงหลังคา ตัวอย่างเช่น หากหลังคารั่วจากน้ำมันดิน การซ่อมแซมอาจเป็นการซ่อมแซมในท้องถิ่นหรือหลักก็ได้

การซ่อมแซมในพื้นที่จะดำเนินการกับการเคลือบที่ค่อนข้างใหม่ ซึ่งหลังคาส่วนใหญ่ยังคงรักษาคุณภาพด้านประสิทธิภาพเอาไว้:

• มุงหลังคาถูกตัดออกรอบบริเวณที่เสียหายโดยเว้นระยะอย่างน้อย 50 ซม.
• หลุมผลลัพธ์จะถูกเติมเต็ม ยางเหลวคุณยังสามารถใช้โพลีเมอร์มาสติกได้

พื้นที่เสียหาย หลังคาบิทูมินั(และหากจำเป็นให้เทพื้นผิวหลังคาทั้งหมด) ด้วยยางเหลวหรือน้ำมันดินสีเหลืองอ่อน

หากการเคลือบสูญเสียความยืดหยุ่นเมื่อเวลาผ่านไป การปะติดจะไม่ช่วยอีกต่อไป: การรั่วไหลในสถานที่ต่าง ๆ จะเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง ในกรณีนี้ คุณต้องทำความสะอาดส่วนเคลือบเก่าที่ฐานออก และเปลี่ยนพรมมุงหลังคาใหม่ทั้งหมด

หลังคาเมทัลชีท

การรั่วไหลบนหลังคากระเบื้องโลหะเกิดขึ้นเนื่องจากการติดตั้งที่ไม่เหมาะสมหรือการละเมิดเทคโนโลยีในการติดตั้งพายหลังคา ในกรณีนี้แนะนำให้ทำทั้งนี้ขึ้นอยู่กับสาเหตุของข้อบกพร่อง ผลงานต่อไปนี้:

1. ผลที่เกิดจากความเสียหายควรบัดกรีแล้วจึงบำบัดด้วยสารป้องกันการกัดกร่อน หากเกิดความเสียหายจำนวนมากให้เปลี่ยนทั้งแผ่น
2. หากสกรูหลวมจะต้องเปลี่ยนสกรูใหม่ การขันสกรูเก่าให้แน่นนั้นไม่มีประโยชน์ - ผลลัพธ์จะเป็นในระยะสั้น
3. การรั่วไหลเนื่องจากการเลือกใช้วัสดุที่ไม่ถูกต้องสำหรับ "พาย" มุงหลังคาจะถูกกำจัดโดยการเปลี่ยนฟิล์มใต้หลังคาทั้งหมด

การรั่วซึมของหลังคาเมทัลชีทอาจเกิดจากการขันสกรูหลวม พวกเขาจะถูกแทนที่ด้วยอันใหม่

ตะเข็บหลังคา

ข้อบกพร่องบนหลังคามักเกิดขึ้นที่ข้อต่อของแผ่น รอยรั่วจะถูกกำจัดโดยการรีดตะเข็บใหม่โดยใช้เครื่องมือพิเศษ นอกจากนี้ข้อต่อยังถูกปิดผนึกด้วยซิลิโคนหรือน้ำมันดิน ที่นี่เช่นเดียวกับหลังคากระเบื้องโลหะ คุณสามารถเปลี่ยนแผ่นทั้งหมดได้ หรือคุณสามารถทำแผ่นปะซึ่งยึดโดยใช้การบัดกรีหรือสกรูเกลียวปล่อยสำหรับอลูมิเนียม

ข้อบกพร่องในการเชื่อมต่อตะเข็บตะเข็บจะถูกกำจัดโดยการม้วนใหม่โดยใช้วิธีพิเศษ เครื่องมือช่าง

หลังคากระเบื้อง

ปัญหาหลัก ของวัสดุนี้คือรอยแตกร้าวที่เกิดจากการขยายตัวจากการเปลี่ยนแปลงของอุณหภูมิและการไม่ปฏิบัติตามกฎการติดตั้ง

กระบวนการกำจัดการรั่วซึมของหลังคากระเบื้องประกอบด้วยงานที่ซับซ้อนซึ่งต้องใช้ความเป็นมืออาชีพสูง

ประเภทของงานซ่อมแซมจะขึ้นอยู่กับสาเหตุของข้อบกพร่อง:

1. เสริมสร้างความเข้มแข็ง โครงสร้างมัดจะทำให้สามารถหลีกเลี่ยงการแตกร้าวเนื่องจากการเสียรูปเนื่องจากความร้อนของส่วนหลังคา
2. การประสานข้อต่อใหม่จะช่วยลดปริมาณความเสียหาย

หากสาเหตุของการรั่วไหลคือการแตกของการกันซึมระหว่างจันทันกับฝักแล้วให้มากกว่านี้ งานที่ซับซ้อนและดำเนินการตามลำดับต่อไปนี้:

• รื้อกระเบื้องออกจากบริเวณที่จะซ่อมแซม
• ถอดส่วนที่ต้องการของแผ่นออกและกำจัดบริเวณที่ป้องกันการรั่วซึมที่เสียหาย
• ใช้แผ่นแปะยึดด้วยกาวสีเหลืองอ่อนหรือกาวมุงหลังคาแบบพิเศษ
• ติดตั้งแผ่นที่ถูกลบหรือชิ้นส่วนใหม่
• คืนค่าไทล์

การดำเนินการซ่อมแซมดังกล่าวต้องใช้ทักษะทางวิชาชีพที่ยอดเยี่ยม

จึงได้ตรวจสอบหลังคาและระบุสาเหตุของความเสียหายและกำจัดออกไปแล้ว ในกรณีเช่นนี้ สิ่งสำคัญคือต้องดำเนินการอย่างรวดเร็วเพื่อป้องกันการแพร่กระจายของความชื้นในอพาร์ตเมนต์ ทำลายคุณภาพชีวิตและอารมณ์ทั่วไป ผู้เช่าควรรู้ว่าเพื่อป้องกันสถานการณ์ที่ไม่พึงประสงค์จากการรั่วไหลองค์กรบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยจะต้องดำเนินการตรวจสอบสภาพหลังคาตามกำหนดเวลาทุก ๆ หกเดือน

เจ้าของทุกคนใฝ่ฝันถึงบ้านส่วนตัวที่อบอุ่นและสะดวกสบาย และหลังคาที่รั่วสามารถสร้างปัญหาให้กับบุคคลได้มากเพียงใดตั้งแต่การปรากฏตัวของความชื้นและเชื้อราบนผนังไปจนถึงการพังทลายของหลังคา

ข้อผิดพลาดเพียงเล็กน้อยระหว่างการติดตั้งหลังคาอาจทำให้หลังคารั่วได้ในอนาคต

เมื่อสังเกตว่าหลังคาบ้านรั่ว เจ้าของที่ดีจึงต้องหาสาเหตุและกำจัดปัญหาน่ารำคาญนี้ให้เร็วที่สุด

การรั่วไหลของหลังคา: สาเหตุและวิธีการตรวจจับ

1. สาเหตุหลักประการหนึ่งคือหลังคาบ้านทรุดโทรมหลังจากใช้งานไป 10-12 ปีอันเป็นผลมาจากการสัมผัสกับลมและฝน
2. หากหลังคาในบ้านยังใหม่อยู่ก็อาจเกิดการรั่วซึมได้ การติดตั้งที่ไม่เหมาะสมวัสดุมุงหลังคา
3. วัสดุมุงหลังคาอาจมีคุณภาพไม่ดี
4. หลังคาอาจเสียหายได้เนื่องจากการเคลียร์น้ำแข็งและหิมะ

จะตรวจสอบตำแหน่งของรอยรั่วได้อย่างไร? การตรวจสอบควรเริ่มจากห้องใต้หลังคาของบ้าน ก่อนอื่นคุณควรตรวจสอบสภาพของจันทัน แต่ถ้าคุณพบว่ามีบริเวณที่ชื้นหรือมืดบนไม้ รวมถึงเชื้อรา ก็ไม่ได้หมายความว่ามีรอยรั่วอยู่ที่นี่ ท้ายที่สุดแล้วน้ำสามารถเข้าไปใต้หลังคาได้ในที่เดียวและเมื่อแพร่กระจายไปทั่วฟิล์มกันซึมแล้วจึงทะลุเข้าไปข้างในอีกที่หนึ่ง ด้วยเหตุนี้จึงจำเป็นต้องตรวจสอบสภาพหลังคาจากภายนอกอย่างรอบคอบ อย่างไรก็ตามในห้องใต้หลังคาขอแนะนำให้ตรวจสอบความสมบูรณ์ของสายไฟเพื่อหลีกเลี่ยงความเสียหาย ไฟฟ้าช็อต. หลังจากนี้คุณควรเริ่มการตรวจสอบภายนอกเท่านั้น

จะต้องตรวจสอบความเสียหายอย่างรอบคอบ บนหลังคาคุณต้องตรวจสอบสันเขาก่อนแล้วจึงตรวจสอบสภาพหลังคารอบหน้าต่างห้องใต้หลังคา อย่าลืมเกี่ยวกับสถานที่ที่มีการติดผ้ากันเปื้อนโลหะซึ่งเชื่อมต่อกับปล่องไฟ การยึดดังกล่าวจะต้องสุญญากาศเป็นพิเศษเพราะส่วนใหญ่น้ำมักจะซึมเข้าไปด้านในที่ทางแยกของหลังคาและท่อ คุณควรใส่ใจกับสภาพการกันซึม จากนั้นตรวจสอบสัญญาณของความเสียหายทางกล เช่น รอยแตก รอยบุบ ฟองอากาศ มีการตรวจสอบหุบเขาอย่างระมัดระวัง (อาจมีใบไม้และเศษซากสะสมอยู่ที่นั่น) เศษพืชสามารถเข้าไปในท่อระบายน้ำและอุดตันได้ และแน่นอนว่าควรตรวจสอบบัวซึ่งอาจได้รับความเสียหายจากลมได้เช่นกัน

หลังจากที่เจ้าของทราบสาเหตุแล้วจึงควรดูแลซ่อมแซมและเทคโนโลยีในบ้านส่วนตัวนั้นขึ้นอยู่กับวัสดุมุงหลังคาที่ทำจากวัสดุ วัสดุหุ้มอาจเป็นหินชนวน กระเบื้อง น้ำมันดิน หรือโลหะ

วิธีการซ่อมแซมหลังคาหินชนวน?

ไม่ซับซ้อน ส่วนใหญ่มักเกี่ยวข้องกับการปิดผนึกชิปหรือรอยแตกในแผ่นหินชนวน ความเสียหายเกิดขึ้นจากการสัมผัสกับปัจจัยทางธรรมชาติรวมถึงความจริงที่ว่าในฤดูหนาวหินชนวนจะถูกทำความสะอาดด้วยพลั่วและควรทำด้วยแปรงขนอ่อน ความเสียหายสามารถซ่อมแซมได้ตามปกติ ปูนซิเมนต์(อัตราส่วนปูนซีเมนต์และทราย 1:2)

มากกว่า ในรูปแบบที่ทันสมัยการปิดผนึกคือการใช้เทปกาวพร้อมฐานยางบิวทิล ขั้นแรกควรเตรียมพื้นที่ที่เสียหายเพื่อการซ่อมแซม ในการทำเช่นนี้ต้องเช็ดรอยแตกและเศษด้วยผ้าฝ้ายหรือผ้าลินินที่แช่ในน้ำมันเบนซินหรือตัวทำละลาย จากนั้นจึงนำออกจากเทป ชั้นป้องกันกระดาษและปิดส่วนที่เสียหายด้วยเทป สุดท้ายคุณต้องทาสีทับแผ่นด้วยสีน้ำมัน นอกจากนี้ยังใช้เพื่อปิดตะปูที่เชื่อมต่อแผ่นหินชนวน ด้วยวิธีนี้จึงสามารถป้องกันสนิมได้

ควรจำไว้ว่า - มาก วัสดุเปราะดังนั้นในระหว่างการซ่อมแซมคุณต้องระมัดระวังเป็นพิเศษเมื่อเคลื่อนที่ไปตามหลังคาบ้านโดยใช้บันไดที่สามารถกระจายน้ำหนักของร่างกายคนบนหลังคาได้อย่างสม่ำเสมอ มากสำหรับความซับซ้อนในการแก้ไขรอยรั่วของหลังคาหินชนวน

จะซ่อมหลังคากระเบื้องธรรมชาติได้อย่างไร?

เมื่อเวลาผ่านไป การสัมผัสกับฝนอาจทำให้พื้นผิวกระเบื้องแตกได้ หลังคารั่วอาจเกิดขึ้นได้เนื่องจากซีเมนต์ที่ยึดแผ่นเข้าด้วยกันพังทลาย ความเสียหายดังกล่าวซ่อมแซมได้ง่าย จำเป็นต้องเตรียมสารละลายซึ่งรวมถึงมะนาวและพ่วงเล็กน้อย (1 ส่วน) และทราย (2 ส่วน) น้ำยานี้ใช้อุดรอยแตกร้าวบนแผ่นกระเบื้อง ปูนซีเมนต์เก่าที่ร่วนจะถูกเอาออกจากข้อต่ออย่างระมัดระวังและแทนที่ด้วยปูนขาว

หลังคากระเบื้องมักจะรั่วหากชั้นกันซึมระหว่างแผ่นที่ติดแผ่นกับจันทันแตก คุณควรทำอย่างไรในกรณีนี้? ขั้นแรกในพื้นที่ที่ต้องซ่อมแซมคุณต้องใช้เกรียงงัดอย่างระมัดระวังและเอากระเบื้องออก ควรตอกลิ่มไม้ไว้ใต้แผ่นที่วางอยู่เหนือพวกมัน จากนั้นถอดระแนงออกจากจันทันโดยถอดตะปูออก ถัดไปคุณต้องวางกระดาษแข็งไว้ใต้แผ่นไม้แล้วใช้เลื่อยตัดโลหะตัดแผ่นส่วนที่อยู่เหนือบริเวณที่เสียหายออก หลังจากนั้นคุณควรตัดส่วนกันซึมออกโดยมีช่องว่างแล้วติดแผ่นแปะด้านบนโดยติดขอบของมันกับชั้นกันซึมด้วยกาวสีเหลืองอ่อนหรือกาวมุงหลังคา จากนั้นคุณจะต้องตัดแผ่นไม้ใหม่ออกหล่อลื่นด้วยน้ำยาฆ่าเชื้อและตอกตะปูป้องกันการกัดกร่อนบนจันทันพร้อมกับแผ่นไม้เก่า สัมผัสสุดท้ายของการปรับปรุงคือการปูกระเบื้องบนแผ่นระแนง

ซ่อมแซมหลังคาโลหะในบ้านส่วนตัว

พายมุงหลังคาสำหรับหลังคาโลหะ: แผนผังของอุปกรณ์

หลังคาโลหะมักรั่วเนื่องจากแหวนยางในสกรูยึดแตก ในกรณีนี้ คุณควรเปลี่ยนตัวยึดทั้งหมดด้วยตัวยึดคุณภาพสูงกว่าซึ่งมีเครื่องหมายเป็น FM, SFS ไม่เช่นนั้นจะหลวมทุกๆ 2 ปี หากหลังคาถูกกำจัดด้วยหิมะด้วยพลั่วโลหะในฤดูหนาว อาจเกิดรอยบุบ รอยขีดข่วน และแม้กระทั่งรูบนพื้นผิวของวัสดุคลุม รอยขีดข่วนถูกเคลือบด้วยสีป้องกันการกัดกร่อน รูถูกปิดผนึกด้วยแผ่นเหล็ก ผ้าปูที่นอนที่อยู่ติดกันหลวมๆ จะถูกปิดผนึก เทปกาวหรือน้ำยาซีลซิลิโคน

หากแผ่นกระเบื้องโลหะเสียหายหนักจะต้องเปลี่ยนใหม่ ในการทำเช่นนี้คุณควรถอดแผ่นที่เสียหายออกอย่างระมัดระวังตรวจสอบสภาพของแผ่นระแนงและฉนวนกันความร้อนจากด้านล่างและหากอยู่ในสภาพการทำงานที่สมบูรณ์ให้ใช้แผ่นใหม่ที่มีขนาดและสีที่เหมาะสมที่ด้านบน

ซ่อมแซมหลังคาเมทัลชีท

แม้จะถือว่าทนทานที่สุด แต่เวลาก็ไม่ละเว้นเช่นกัน หลังคาในบ้านส่วนตัวเริ่มรั่วเนื่องจากการกัดกร่อนของโลหะ รอยขีดข่วน และการกดทับของตะเข็บที่ยึดแผ่นหลังคาไว้ด้วยกัน เมื่อระบุตำแหน่งและสาเหตุของการรั่วไหลแล้วเราก็เริ่มกำจัดมัน รอยบุบและรอยขีดข่วนที่เล็กที่สุดจะถูกทำความสะอาดจากสนิมและสิ่งสกปรก กระดาษทรายหรือแปรงโลหะแล้วทาด้วยตะกั่วแดง Fistulas (รูเล็ก ๆ ) เต็มไปด้วยน้ำมันดินสีเหลืองอ่อน รูขนาดใหญ่ปิดด้วยแผ่นเหล็ก พวกมันถูกตัดออกให้ใหญ่กว่ารู 10-15 ซม. และหลังจากทำความสะอาดขอบของรูด้วยน้ำมันดินสีเหลืองอ่อนแล้ว ให้ประสานแผ่นปะที่ขอบโดยใช้หัวแร้ง เมื่อโลหะบัดกรีเย็นตัวลงและแข็งตัว ให้เอาโลหะบัดกรีส่วนเกินออกด้วยตะไบ จากนั้นจึงเคลือบด้วยสีน้ำมัน

คุณสามารถทำแผ่นปะจากผ้ากระสอบหนาได้ ชิ้นส่วนปะที่เตรียมไว้จะถูกเก็บไว้เป็นเวลา 15 นาที วี สีน้ำมันจากตะกั่วแดงบนน้ำมันอบแห้ง จากนั้นเมื่อนำออกมาแล้วบีบออกจากสีส่วนเกินให้นำไปใช้กับบริเวณที่เสียหาย ค่อยๆ ปรับพื้นผิวทั้งหมดของแผ่นแปะให้เรียบ โดยเฉพาะบริเวณขอบ หลังจากผ่านไป 6-7 วัน แผ่นจะแห้งสนิทและสามารถเคลือบหลังคาด้วยสีที่ทนต่อสภาพอากาศได้

วิธีการซ่อมแซมงูสวัดน้ำมันดินอ่อน?

หลังคากระเบื้องอ่อนมักจะแตกร้าวเมื่อเวลาผ่านไป การกำจัดรอยแตกร้าวไม่ใช่เรื่องยาก โดยยกกระเบื้องที่แตกร้าวออกแล้วเคลือบด้วยกาวมุงหลังคา ด้านใน. หลังจากนั้นคุณจะต้องกดกระเบื้องให้แน่นไปที่ฐานแล้วปิดพื้นผิวด้านหน้าของกระเบื้องด้วยชั้นกาว

หากน้ำมันดินมีความเสียหายร้ายแรงกว่านี้ให้เปลี่ยนใหม่ ในการทำเช่นนี้คุณจะต้องถอดกระเบื้องที่เสียหายออกจากใต้แถวบนสุดของน้ำมันดินโดยถอดตะปูออก จากนั้นปิดขอบด้านในของกระเบื้องใหม่ด้วยกาวแทนที่อันเก่าซุกไว้ข้างใต้เล็กน้อย แถวบนสุดปูกระเบื้องและยึดหลังคาด้วยตะปู สุดท้าย คุณจะต้องทากาวที่ขอบของกระเบื้องที่อยู่ด้านบนและด้านล่างของกระเบื้องใหม่ที่ถูกแทนที่

เวลาไหนดีที่สุดในการซ่อมหลังคา?

ได้ศึกษาวิธีการซ่อมแซมแล้ว หลากหลายชนิดหลังคา เจ้าของบ้านอาจสงสัยว่าเมื่อใดคือเวลาที่ดีที่สุดในการซ่อมแซมแบบเดียวกันนี้? แน่นอนว่าหลังคาบ้านส่วนตัวสามารถรั่วได้ตลอดเวลาของปี ดังนั้นจึงจำเป็นต้องใช้มาตรการฉุกเฉินเพื่อกำจัดการรั่วไหล เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดเหตุการณ์เช่นนี้ เจ้าของไม่ควรลืมหลังคาโดยสมบูรณ์และตรวจสอบสภาพหลังคาเป็นระยะ ทางที่ดีควรซ่อมแซมในช่วงต้นฤดูใบไม้ร่วงหรือต้นฤดูใบไม้ผลิซึ่งเป็นช่วงที่ไม่ร้อนเกินไป