ใครมีสิทธิไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์? การขับไล่ผู้เยาว์ สิทธิระหว่างการจดทะเบียนชั่วคราว

วันนี้เราจะต้องค้นหาว่าผู้ลงทะเบียนถูกไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์อย่างไร ไม่ใช่เจ้าของ - นี่เป็นสิ่งสำคัญ แท้จริงแล้ว ในการแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยดังกล่าว สิทธิในทรัพย์สินมีบทบาทสำคัญ พลเมืองที่ลงทะเบียนในการเคหะสามารถเรียกร้องอะไรได้บ้าง? พวกเขาสามารถขับไล่ได้เมื่อใดและด้วยเหตุผลใด?

แนวคิดเรื่องการลงทะเบียน

การลงทะเบียนเป็นการกำหนดบ้านเฉพาะให้กับพลเมือง ในรัสเซีย ทุกคนที่อาศัยอยู่ในประเทศเกิน 90 วันจะต้องลงทะเบียน สิ่งนี้ใช้กับทั้งพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียและชาวต่างชาติ

การลงทะเบียนอาจเป็นแบบชั่วคราวหรือถาวรก็ได้ ในกรณีแรก การลงทะเบียนหมายถึงที่อยู่อาศัยชั่วคราวของพลเมือง ในกรณีที่สอง - ที่อยู่อาศัยถาวร การลงทะเบียนชั่วคราวยังทำให้บุคคลมีสิทธิน้อยลง

สิทธิระหว่างการจดทะเบียนชั่วคราว

เรากำลังพูดถึงอะไรกันแน่? การขับไล่ออกจากอพาร์ทเมนต์ของผู้จดทะเบียน (ไม่ใช่เจ้าของ) หากเขามีการลงทะเบียนชั่วคราวจะดำเนินการได้โดยไม่ยาก แต่ก่อนที่จะตัดสินใจประเด็นนี้คุณต้องเข้าใจว่าผู้เช่ามีสิทธิอะไรบ้าง

ในกรณีของการลงทะเบียนชั่วคราว พลเมืองสามารถคาดหวังโอกาสดังต่อไปนี้:

• อาศัยอยู่ในอาณาเขตของที่อยู่อาศัยเฉพาะตามระยะเวลาที่กำหนด
• คุณต้องชำระค่าสาธารณูปโภคตามใบแจ้งหนี้ของคุณ
• เพื่อปกป้องสิทธิและผลประโยชน์ในประเด็นที่อยู่อาศัย

ตามกฎแล้วการจดทะเบียนชั่วคราวมักสร้างปัญหามากมายให้กับเจ้าของบ้าน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพูดถึงผู้อยู่อาศัยที่มีเด็กแรกเกิด แต่เพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องนี้อีกเล็กน้อยในภายหลัง ขั้นแรก เราต้องค้นหาว่าการจดทะเบียนถาวรมีอะไรบ้างสำหรับประชากร

การลงทะเบียน: สิทธิของผู้เช่า

ประเด็นก็คือการลงทะเบียนพลเมืองเกี่ยวข้องกับการให้โอกาสต่างๆแก่ผู้อยู่อาศัย ขึ้นอยู่กับประเภทของการลงทะเบียน โดยทั่วไปแล้วการลงทะเบียนไม่ได้แตกต่างกันมากนัก สิทธิและความรับผิดชอบของผู้จดทะเบียนที่อยู่อาศัยใกล้เคียงกัน

ในกรณีของการจดทะเบียนถาวร บุคคลสามารถหวังได้ว่า:

• อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์เป็นระยะเวลาไม่ จำกัด
• การคุ้มครองเสรีภาพที่อยู่อาศัย ผลประโยชน์ และสิทธิภายใต้ประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย
• การมีส่วนร่วมในการแปรรูป (หากอพาร์ทเมนต์เป็นของรัฐหรือเทศบาล)

นอกจากนี้ประชาชนจะต้องชำระค่าสาธารณูปโภคด้วย เต็ม. อย่างที่คุณเห็น การลงทะเบียนถาวรทำให้บุคคลที่อาศัยอยู่ในอาณาเขตสามารถมีส่วนร่วมในการแปรรูปได้

ทุกคนมีสิทธิได้รับส่วนแบ่งในอพาร์ตเมนต์หรือไม่?

สิทธิของบุคคลที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์เป็นที่ทราบกันดีอยู่แล้ว ผู้อยู่อาศัยสามารถอาศัยอยู่ในดินแดนใดพื้นที่หนึ่งและได้รับสิทธิประโยชน์ทั้งหมดของที่อยู่อาศัยเพื่อประกันการดำรงชีวิตของพวกเขา ในขณะเดียวกันก็จำเป็นต้องเคารพสิทธิและเสรีภาพของพลเมืองคนอื่นด้วย ตัวอย่างเช่น ห้ามมิให้รบกวนความสงบสุขในเวลากลางคืน

พลเมืองที่ลงทะเบียนสามารถรับส่วนแบ่งในที่อยู่อาศัยแห่งใดแห่งหนึ่งได้หรือไม่? เลขที่ ในการดำเนินการนี้ ทรัพย์สินจะต้องไม่แปรรูป และผู้อยู่อาศัยต้องมีทะเบียนถาวร

ซึ่งหมายความว่าคุณไม่ควรกลัวว่าผู้เช่าจะสามารถฟ้องเจ้าของสถานที่เพื่อขอส่วนแบ่งได้ นี่เป็นไปไม่ได้เลย ดังนั้นประชาชนจึงสามารถลงทะเบียนได้โดยไม่ต้องกลัวใดๆ

ทะเบียนเด็ก

สิ่งเดียวที่คุณควรใส่ใจคือหากปัญหาการจดทะเบียนเกี่ยวข้องกับเด็กเล็กเจ้าของอาจประสบปัญหาได้ในอนาคต ตัวอย่างเช่นหากเจ้าของตัดสินใจขายอพาร์ทเมนท์

ปัญหาคือทุกคนที่ลงทะเบียนในที่อยู่อาศัยมีสิทธิที่จะลงทะเบียนบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะกับพวกเขาได้ ในสถานการณ์เช่นนี้ การขับไล่จะดำเนินการโดยการมีส่วนร่วมของหน่วยงานผู้ปกครอง จะไม่สามารถปล่อยเด็กได้ทุกที่พ่อแม่จะต้องเสนอที่อยู่อาศัยใหม่ มิฉะนั้นผู้เยาว์ของบุคคลอื่นจะต้องคงใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ของเขาไว้ในอพาร์ตเมนต์ ผู้ซื้อไม่ต้องการจัดการกับทรัพย์สินดังกล่าว

เหตุผลในการขับไล่

การขับไล่ออกจากอพาร์ทเมนต์ของบุคคลที่ลงทะเบียน (ไม่ใช่เจ้าของ) จะดำเนินการเฉพาะในกรณีที่มีเหตุผลบางประการสำหรับสิ่งนี้ มีจำนวนมาก

ตัวอย่างเช่น ในรัสเซีย กรณีต่อไปนี้มักเกิดขึ้นบ่อยที่สุด:

• การใช้ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์อื่น
• ความเสียหายต่อทรัพย์สิน
• พฤติกรรมที่ไม่เหมาะสมของผู้อยู่อาศัย (อันตราย ไม่เหมาะสม)
• การไม่เคารพผลประโยชน์และสิทธิของผู้อยู่อาศัยรายอื่น
• สิ้นสุดระยะเวลาการลงทะเบียน
• ความปรารถนาของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่จะกำจัดคนที่ไม่จำเป็น
• พฤติกรรมที่ผิดกฎหมายของผู้อยู่อาศัย
• การไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขของข้อตกลงกับเจ้าของทรัพย์สิน (ถ้ามี)
• หนี้ค่าสาธารณูปโภค

ทั้งหมดนี้เป็นสาเหตุว่าทำไมบุคคลอาจถูกไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์ มีตัวเลือกอะไรบ้างสำหรับการพัฒนากิจกรรม?

วิธีการขับไล่

การถูกไล่ออกจากอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางเกิดขึ้นไม่ทางใดก็ทางหนึ่งเช่นเดียวกับที่เกิดขึ้นตามปกติ กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียห้ามไม่ให้บุคคลหนึ่งออกจากบ้านหลังเดียวของเขา แต่ด้วยคุณสมบัติที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้ พลเมืองจะต้องออกจากอพาร์ตเมนต์

การขับไล่แบ่งออกเป็นหลายประเภท กล่าวคือ:

• สมัครใจ;
• สงบ;
• ถูกบังคับ

ในกรณีแรกผู้พักอาศัยจะออกจากอพาร์ตเมนต์โดยเปลี่ยนทะเบียน ประการที่สองเจ้าของจะเจรจาขับไล่กันเอง การบังคับขับไล่เกี่ยวข้องกับการบังคับให้บุคคลออกจากบ้านโดยศาล

ก่อนที่จะไปขึ้นศาล เจ้าของจะต้องเชิญผู้อยู่อาศัยให้ออกจากทรัพย์สินโดยสมัครใจก่อน ขอแนะนำให้บันทึกคำขอทั้งหมด พวกเขาจะช่วยพิสูจน์ความพยายามในการแก้ไขปัญหาอย่างสันติ

คุณสมบัติพร้อมที่อยู่อาศัยที่ไม่แปรรูป

การขับไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์ในรัสเซียอย่างผิดกฎหมายถือเป็นเรื่องปกติ นั่นคือเหตุผลที่ประชาชนพยายามศึกษาปัญหานี้ให้ดีที่สุด

การบังคับไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์ของเทศบาลมีลักษณะเฉพาะบางประการ ดังที่ได้กล่าวไปแล้วเป็นไปไม่ได้ที่จะกีดกันผู้คนจากหลังคาเพียงหลังเดียวเหนือศีรษะโดยไม่มีเหตุผล มีความจำเป็นต้องระบุถึงเหตุผลบางประการในการทำให้แนวคิดนี้เป็นจริง

ในกรณีที่อยู่อาศัยของเทศบาล การขับไล่จะกระทำด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้:

• ผู้อยู่อาศัยมีหนี้ค่าสาธารณูปโภค
• การละเมิดกฎหมายการเคหะของประเทศ
• การรับรู้อพาร์ทเมนต์ว่าไม่ปลอดภัย
• แผนสำหรับการสร้างที่อยู่อาศัยใหม่หรือการซ่อมแซมซึ่งไม่อนุญาตให้ประชาชนอยู่ในอาณาเขตของอพาร์ทเมนต์ระหว่างการทำงาน

เหตุผลทั้งหมดนี้เพียงพอสำหรับการขับไล่บุคคลที่ลงทะเบียน (ไม่ใช่เจ้าของ) ออกจากอพาร์ทเมนท์ ในขณะเดียวกันก็จำเป็นต้องคำนึงว่าฝ่ายบริหารเมืองมีหน้าที่ต้องจัดหาที่อยู่อาศัยใหม่ให้กับประชาชน

ไม่มีที่อยู่อาศัยใหม่

อย่างไรก็ตาม บางครั้งมีบางกรณีที่การไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์ของเทศบาลไม่รวมถึงการรักษาความปลอดภัย อพาร์ทเมนต์ใหม่. นี่เป็นเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นไม่บ่อยนัก แต่ก็ยังเกิดขึ้นอยู่

ดังนั้นเทศบาลสามารถไล่บุคคลออกได้โดยไม่ต้องจัดหาที่อยู่อาศัยใหม่ให้เขาหาก:

• เงื่อนไขที่อพาร์ทเมนท์มีไว้สำหรับการใช้งานมีการเปลี่ยนแปลง
• ผู้เช่าได้กระทำการละเมิดกฎหมายอย่างร้ายแรง
• ระยะเวลาที่รัฐจัดสรรที่อยู่อาศัยสิ้นสุดลงแล้ว

การตัดสินใจขับไล่ออกจากอพาร์ทเมนต์โดยไม่ต้องจัดหาพื้นที่อยู่อาศัยใหม่นั้นกระทำโดยศาลเท่านั้น เจ้าหน้าที่ฝ่ายตุลาการจะศึกษาเนื้อหาคดี ข้อโต้แย้งของโจทก์และจำเลยทั้งหมด แล้วแจ้งวิธีดำเนินการต่อไป

ขั้นตอน

บุคคลที่ลงทะเบียน (ไม่ใช่เจ้าของ) ขับไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์ได้อย่างไร? ต้องทำอะไรเพื่อทำให้แนวคิดนี้เป็นจริง?

เจ้าของสถานที่จะต้องปฏิบัติตามขั้นตอนวิธีการดำเนินการดังต่อไปนี้:

1. เชิญชวนผู้อยู่อาศัยให้ออกจากสถานที่โดยสมัครใจ ความพยายามเหล่านี้ดังที่ได้กล่าวไปแล้วจำเป็นต้องได้รับการบันทึก
2. รวบรวมเอกสารพิสูจน์การละเมิดบางอย่าง
3. เตรียมชุดเอกสารที่จำเป็นในการยื่นคำร้อง
4. เขียนข้อเรียกร้องที่มันจะเป็น คำอธิบายโดยละเอียดสถานการณ์
5. ไปศาลพร้อมเอกสารที่เตรียมไว้ทั้งหมด
6. เมื่อถึงเวลาที่กำหนดให้เข้าร่วมการพิจารณาคดีของศาล
7. รับคำตัดสินของศาลและดำเนินการตามนั้น

สำคัญ: บางครั้งไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของทรัพย์สินในการขับไล่พลเมือง บ่อยครั้งที่สถานการณ์ดังกล่าวเกิดขึ้นหากผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนท์ละเมิดผลประโยชน์และสิทธิของผู้อยู่อาศัยรายอื่น

เกี่ยวกับเอกสาร

ตอนนี้เรามาดูขั้นตอนที่สำคัญที่สุดกันดีกว่า - การรวบรวมเอกสาร เธอจะต้องให้ความสนใจเป็นอย่างมาก เพราะโจทก์จะต้องพิสูจน์คดีของเขา

คุณกำลังวางแผนที่จะยื่นฟ้องหรือไม่? การขับไล่ออกจากอพาร์ทเมนต์สามารถดำเนินการได้หลังจากที่เจ้าของสถานที่จัดเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้:

• หนังสือเดินทาง (หรือเอกสารแสดงตนอื่น ๆ );
• หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์
• สารสกัดจาก Unified State Register;
• ใบรับรองการจัดองค์ประกอบครอบครัว
• สารสกัดจากบัญชีส่วนตัวของอพาร์ทเมนท์
• หลักฐานการละเมิดประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียหรือความเป็นไปไม่ได้ที่จะอยู่ร่วมกับบุคคลในดินแดนเดียวกันต่อไป

ที่จริงแล้วทั้งหมดขึ้นอยู่กับเหตุผลในการยื่นคำร้อง เป็นการยากที่จะตั้งชื่อรายการเอกสารให้แน่ชัด แต่เอกสารที่คุณสนใจจะต้องส่งต่อศาล

การหลอกลวงและการหลอกลวง

ทุกวันนี้นายหน้าผิวดำที่เรียกว่ากำลังทำงานอย่างแข็งขันในรัสเซีย คนเหล่านี้คือนักต้มตุ๋นที่พยายามจะยึดบ้านของคนอื่น หลังจากนี้ บุคคลใดๆ ก็สามารถลงทะเบียนในอพาร์ทเมนท์ได้ และแม้แต่ทรัพย์สินที่อยู่อาศัยก็สามารถขายได้

นายหน้าผิวดำทำงานโดยไม่มีสัญญาใดๆ ดังนั้นจึงแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะขับไล่คนดังกล่าวออกจากอพาร์ตเมนต์และได้บ้านกลับคืนมา

ปัจจุบันนายหน้าไร้ยางอายจำนวนมากลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์กับครอบครัวที่ด้อยโอกาสทางสังคม จากนั้นพวกเขาก็ชำระหนี้ทั้งหมดและเสนอซื้อที่อยู่อาศัยที่ดีในราคาที่ดี มีการแสดงอพาร์ทเมนต์/บ้านหนึ่งหลัง และในระหว่างการทำธุรกรรม จะมีการได้มาซึ่งทรัพย์สินที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง ตัวเลือกนี้ไม่ดีเนื่องจากการกระทำทั้งหมดของนายหน้าถูกกฎหมาย - ครอบครัวเองก็ลงนามในข้อตกลงการซื้อและการขาย แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะพิสูจน์การฉ้อโกง ดังนั้นจึงไม่สามารถจ้างนายหน้าและรับบ้านคืนได้

อดีตสมาชิกในครอบครัว

บ่อยครั้งในทางปฏิบัติมีความจำเป็นต้องขับไล่คู่สมรสออกจากอพาร์ตเมนต์ หากเรากำลังพูดถึงสมาชิกในครอบครัวในปัจจุบัน การกำจัดเขาไม่ใช่เรื่องง่าย จะต้องมีเหตุผลที่ดีสำหรับเรื่องนี้

แต่จะง่ายกว่ามากที่จะเขียนอดีตสมาชิกในครอบครัว (แม่สามี, พ่อตา, คู่สมรส) การแนบไปกับเอกสารที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้ก็เพียงพอแล้ว:

• ใบหย่า
• เอกสารบ่งชี้การหยุดชะงักของเครือญาติกับบุคคล
• สลิปการชำระเงินจ่าหน้าถึงเจ้าของบ้าน
• คำให้การของพยาน
• สารสกัดจาก Rosreestr ระบุว่าอดีตญาติมีบ้านอื่น

ในบางกรณีเจ้าของอพาร์ทเมนท์จำเป็นต้องจัดหาที่อยู่อาศัยใหม่ให้ญาติเก่า การตัดสินใจดังกล่าวกระทำโดยศาลเท่านั้น มันเกิดขึ้นเฉพาะกับพลเมืองที่ต้องจ่ายค่าเลี้ยงดูเท่านั้น

ผลลัพธ์

ตอนนี้เป็นที่ชัดเจนแล้วว่าคุณสามารถยื่นคำร้องต่อศาลได้อย่างไร การขับไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์เป็นปัญหาที่มักได้รับการแก้ไขในศาล เรารู้คุณสมบัติของกระบวนการนี้แล้ว ดังนั้นคุณจึงสามารถทำให้ความคิดของคุณเป็นจริงได้อย่างง่ายดาย

ควรสังเกตว่าหากผู้เยาว์มีส่วนร่วมในกระบวนการนี้ โอกาสที่โจทก์จะสูญเสียก็จะเพิ่มขึ้น เจ้าหน้าที่ผู้ปกครองจะปกป้องผลประโยชน์ของผู้เยาว์และไม่อนุญาตให้พวกเขาถูกปล่อยตัวไปที่ใดเลย

คุณสามารถเพิกถอนการลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์ได้เมื่อเจ้าของทรัพย์สินเปลี่ยนแปลง นี่เป็นอีกเหตุผลที่ทำให้คุณสามารถกำจัดผู้อยู่อาศัยส่วนเกินได้ ในกรณีนี้ขอเสนอให้ดำเนินการตามอัลกอริทึมที่เสนอไว้ก่อนหน้านี้ ไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะสูญเสียการลงทะเบียนของคุณ

ผู้ที่เคยเผชิญกับความต้องการจะรู้ว่ากระบวนการนี้ยากเพียงใด แม้ว่าผู้เช่าที่ถูกปลดออกจะไม่ใช่เจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยหรือส่วนแบ่งก็ตาม

บ่อยครั้งที่ขั้นตอนการยกเลิกการลงทะเบียนล่าช้าเป็นเวลานานและอาจสิ้นสุดลงอย่างไร้ประโยชน์ดังนั้นการบังคับไล่พลเมืองจะต้องดำเนินการอย่างมีประสิทธิภาพตามกฎหมาย

ก่อนอื่น จำเป็นต้องตรวจสอบว่าเป็นไปตามเงื่อนไขทางกฎหมายที่จำเป็นในการขับไล่ผู้เช่าที่จดทะเบียนหรือไม่ มิฉะนั้นขั้นตอนการขับไล่ทั้งหมดจะไม่เหมาะสม

นอกจากนี้ เพื่อที่จะแก้ไขสถานการณ์ในเชิงบวก ผู้มีส่วนได้เสียจำเป็นต้องเข้าใจรากฐานทางกฎหมายของการเคหะ กฎหมายแพ่งและปกครองของรัสเซียอย่างถ่องแท้ หรือขอความช่วยเหลือจากทนายความที่มีประสบการณ์ มีความรู้เกี่ยวกับความแตกต่างการขับไล่พลเมืองออกจากสถานที่อยู่อาศัย

เหตุทางกฎหมายในการขับไล่ผู้เช่าที่จดทะเบียน

การขับไล่ออกจากพื้นที่อยู่อาศัยของพลเมือง (ไม่ใช่เจ้าของ) ที่จดทะเบียนจะได้รับอนุญาตเมื่อสิทธิในการอาศัยอยู่ในสถานที่ที่เกี่ยวข้องสิ้นสุดลง

การสิ้นสุดสิทธิของพลเมืองในการอยู่อาศัยอาจเกี่ยวข้องกับสถานการณ์ต่อไปนี้:

• การเปลี่ยนแปลงสถานะทางครอบครัว (เช่น การหย่าร้างหรือการลิดรอนสิทธิของผู้ปกครอง)
• การสิ้นสุดเงื่อนไขสัญญา (ส่วนใหญ่ใช้กับสัญญาเช่าและสัญญาอื่น ๆ ที่สรุปกับผู้เช่าที่ลงทะเบียนเป็นระยะเวลาชั่วคราว)
• การกระทำต่างๆ ของหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต (การยึด การโอนที่อยู่อาศัยที่เกี่ยวข้อง) หรือการยุติการมีอยู่ของที่อยู่อาศัย
• การไล่ออก การปล่อยตัวพลเมืองที่ลงทะเบียนออกจากตำแหน่ง (เมื่อลงทะเบียนในที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการและพิเศษ)
• ห้ามโดยผู้บัญญัติกฎหมาย, พฤติกรรมที่ผิดกฎหมายของผู้เช่าที่ลงทะเบียน (ตัวอย่างเช่น การมีหนี้สาธารณูปโภค, การจัดการอพาร์ทเมนต์ที่ไม่ถูกต้อง, การละเมิดอย่างเป็นระบบโดยพลเมืองของสิทธิของเพื่อนบ้าน, การละเมิดสิทธิของบุคคลที่สาม ฯลฯ )

การบังคับขับไล่ผู้อยู่อาศัยที่จดทะเบียนซึ่งไม่ใช่เจ้าของทรัพย์สินหรือส่วนแบ่งจะได้รับอนุญาตผ่านทางศาลเท่านั้น

อย่างไรก็ตาม ก่อนที่จะใช้สิทธิบังคับขับไล่ เจ้าของที่อยู่อาศัยจะต้องเสนอให้ประชาชนออกจากที่อยู่อาศัยหรือหยุดการกระทำที่ผิดกฎหมายอันเป็นเหตุของการขับไล่ทันที

หากผู้เช่าละเลยคำเตือนดังกล่าวและปฏิเสธที่จะออกจากพื้นที่อยู่อาศัยโดยสมัครใจ ศาลจะพิจารณาคดีการขับไล่ของเขา

การตัดสินใจเชิงบวกของผู้พิพากษาในการขับไล่ผู้เช่าที่จดทะเบียนซึ่งมีผลใช้บังคับ จะถูกโอนไปยังบริการของปลัดอำเภอเพื่อบังคับใช้

คุณสมบัติของการขับไล่ผู้อยู่อาศัยที่ลงทะเบียนออกจากที่อยู่อาศัยของเทศบาล

ความคิดเห็น (34)

เยฟเจนี่ | 2017/01/04

สวัสดี อพาร์ทเมนต์ถูกแปรรูป ยาย พ่อเลี้ยง และฉัน หลานชาย ยาย เสียชีวิต พ่อเลี้ยงถูกปลด แต่แม่ของฉันไม่ได้เข้ารับมรดก และตอนนี้ฉันต้องเข้ารับมรดก แต่ 6 เดือนหมดลงแล้ว เมื่อนานมาแล้ว คำถาม: 1 ฉันสามารถเข้ารับมรดกได้หรือไม่ 2 ถูกบังคับให้ขับไล่และมีหนี้ที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะหรือไม่ ขอบคุณล่วงหน้า.

ผู้ดูแลระบบ | 2017/01/59

สวัสดี Evgeny! 1. คุณสามารถเข้าสู่การรับมรดกได้หลังจากกำหนดเวลาการรับมรดกที่พลาดไปได้ถูกเรียกคืนแล้ว หากต้องการคืนกำหนดเวลาคุณต้องติดต่อทนายความเพื่ออธิบายสาเหตุที่พลาดกำหนดเวลา นอกจากนี้ยังสามารถเรียกคืนระยะเวลาการรับมรดกผ่านทางศาลได้อีกด้วย 2. เนื่องจากอพาร์ทเมนท์ได้รับการแปรรูป พวกเขาจึงไม่สามารถขับไล่คุณออกจากหนี้ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนได้ แต่คุณต้องเข้าสู่สิทธิในการรับมรดก เพราะหากอพาร์ทเมนท์ได้รับการยอมรับว่าเป็นทรัพย์สินที่สามารถหลบหนีได้ (ไม่มีทายาท) มันอาจกลายเป็นทรัพย์สิน เทศบาลด้วยการขับไล่คุณออกจากอพาร์ทเมนท์ในภายหลังเนื่องจากการเปลี่ยนเจ้าของ

ผู้ดูแลระบบ | 2017/02/08

สวัสดี Evgeny! สามารถรับข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของทรัพย์สิน (อพาร์ทเมนต์บ้าน) ได้โดยติดต่อ MFC และรับข้อมูลจาก Unified State Register ( ลงทะเบียนเดียวสิทธิในอสังหาริมทรัพย์) นอกจากนี้ คุณสามารถติดต่อทนายความ ณ สถานที่ที่คุณพำนัก ซึ่งเป็นผู้ดูแลอพาร์ทเมนท์ที่คุณสนใจได้ ทนายความทั้งหมดจัดจำหน่ายตามเขต คุณสามารถค้นหาข้อมูลติดต่อของทนายความที่ทำงานในพื้นที่ที่อพาร์ทเมนท์ตั้งอยู่ได้โดยติดต่อห้องรับรองเอกสาร ณ สถานที่ที่คุณอาศัยอยู่

อิริน่า | 2017/05/57

ในอพาร์ทเมนต์ 3 ห้อง เจ้าของคือฉัน 3/4 และหลานชายของฉัน (อายุ 17 ปี 1/4 หุ้น) จดทะเบียนแล้ว: ฉัน พ่อ น้องสาว ลูกชายอายุ 24 ปี ลูกชายอายุ 17 ปี (ของตัวเอง) และ ลูกชายอายุ 12 ปี ความสัมพันธ์ระหว่างพี่สาวกับลูกๆ เป็นเรื่องยาก พวกเขาไม่ได้จ่ายค่าอพาร์ทเมนท์ ขโมย ปฏิเสธที่จะจ่ายค่าที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลาง ปลัดอำเภอเอาเงินไปจากฉันและพ่อ ฉันเขียนรายชื่อญาติของฉันได้ไหม และจะมีใครบ้างหากพวกเขาเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ 2 ห้องอีกแห่งหนึ่งโดยที่เจ้าของเป็นลูกสาวน้องสาวของฉัน (อายุ 19 ปี 3/4 แชร์) และลูกชายอายุ 17 ปี (1/4 แชร์ - 2 แชร์)?

ผู้ดูแลระบบ | 20/05/2017

สวัสดีไอริน่า! จากอพาร์ตเมนต์ของคุณตามส่วนที่ 4 ของศิลปะ มาตรา 31 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียสามารถเขียนได้เฉพาะบุคคลที่ไม่มีหุ้นในการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์นี้เท่านั้น สำหรับหลานชายผู้เยาว์ของคุณซึ่งมีส่วนแบ่ง 1/4 ของสิทธิในทรัพย์สิน เพื่อแก้ไขปัญหาเกี่ยวกับตัวเขา สามารถติดต่อได้เป็นอันดับแรก บริษัทจัดการโดยต้องแบ่งบิลค่าสาธารณูปโภค

มาเรีย | 2017/05/19

สวัสดี! เรามีอพาร์ทเมนต์โดยมรดก แต่ในพินัยกรรมมีข้อความเกี่ยวกับการอยู่อาศัยตลอดชีวิตของคนคนหนึ่งเขาไม่ได้ทำงานที่ไหนมานานกว่า 20 ปีเขาเป็นคนติดเหล้า... ไม่มีเงินบำนาญเขาไม่มี เอกสารทุพพลภาพใด ๆ เพื่อนคนนั้นไม่จ่ายค่าอพาร์ทเมนท์ เราจ่ายค่าสาธารณูปโภคทั้งหมดที่เราอยู่ที่นี่มาเกือบ 4 ปีแล้ว เราจะขับไล่เขาได้อย่างไร?

ผู้ดูแลระบบ | 29/05/2017

สวัสดีมาเรีย! คุณสามารถขึ้นศาลและขับไล่พลเมืองรายนี้ได้เนื่องจากการจัดการสถานที่ไม่ถูกต้องและการไม่ชำระเงิน สาธารณูปโภคอย่างไรก็ตาม คุณจะต้องพิสูจน์สถานการณ์เหล่านี้ทั้งที่ได้รับการบันทึกไว้และด้วยความช่วยเหลือจากพยานหลักฐาน

อเล็กซ์ | 2017/06/08

สวัสดี ฉันเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ ฉันไม่ได้อาศัยอยู่ในนั้นและไม่ได้ลงทะเบียน พ่อของฉันอาศัยอยู่และจดทะเบียนที่นั่น เขาไม่ได้จ่ายค่าสาธารณูปโภคมาหลายปีแล้ว พวกเขาเริ่มหักเงินชดเชยหนี้ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนจากบัตรเงินเดือนของฉัน (ฉันพบคำสั่งประหารชีวิตบนอินเทอร์เน็ต) ฉันอยู่ไม่ได้ถ้าไม่มีเงินเดือน ฉันสามารถชำระหนี้ได้โดยการขายอพาร์ทเมนต์นี้เท่านั้น คุณจะขายอพาร์ทเมนต์กับบุคคลที่ลงทะเบียนอยู่ที่นั่นได้อย่างไร หรือคุณจะยกเลิกการลงทะเบียนเขาได้อย่างไร หากเขาไม่ต้องการขายเอง

ผู้ดูแลระบบ | 24/06/2017

สวัสดีอเล็กซี่! การปรากฏตัวของบุคคลที่ลงทะเบียนในอพาร์ทเมนท์ไม่ได้ขัดขวางการขายอพาร์ทเมนท์ เมื่อขายอพาร์ทเมนต์กับบุคคลที่ลงทะเบียน เงื่อนไขที่เกี่ยวข้องจะรวมอยู่ในข้อตกลงการซื้อและการขาย นอกจากนี้ หากต้องการลบบิดาของคุณออกจากทะเบียนการลงทะเบียนออกจากอพาร์ตเมนต์ของคุณ คุณสามารถยื่นคำร้องต่อศาลพร้อมคำแถลงข้อเรียกร้องเพื่อรับรองบิดาของคุณว่าสูญเสียสิทธิ์ในการใช้ที่พักอาศัยและถอดถอนเขาออกจากทะเบียนทะเบียน

เอเลน่า | 2017/07/09

ฉันเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่พ่อของฉันจดทะเบียนไว้แต่เพียงผู้เดียว เขาเป็นคนติดสุราและก้าวร้าว การอยู่ร่วมกับผู้คนในเขตแดนเดียวกันดูเป็นอันตราย ข้อเท็จจริงนี้สามารถใช้เป็นเหตุผลในการขับไล่เขาออกจากอพาร์ตเมนต์ผ่านทางศาลได้หรือไม่? เขาไม่มีส่วนในอพาร์ทเมนท์ มีเพียงการจดทะเบียนเท่านั้น

ผู้ดูแลระบบ | 2017/07/17

สวัสดีเอเลน่า! ใช่ คุณในฐานะเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยมีสิทธิ์ที่จะขับไล่บิดาของคุณออกจากอพาร์ตเมนต์ตามส่วนที่ 4 ของมาตรา มาตรา 31 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับการยุติความสัมพันธ์ทางครอบครัวหรือความสัมพันธ์ใกล้ชิด ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องขึ้นศาลโดยอ้างว่ายอมรับบิดาของคุณว่าสูญเสียสิทธิ์ในการใช้ที่อยู่อาศัยและถูกเพิกถอนทะเบียน

เยฟเจนี่ | 2017/08/11

สวัสดีตอนบ่าย หย่าร้างจากภรรยา มีลูกชายอายุ 10 ขวบ แต่งงานกับหญิงอื่น มีลูกสาวเกิด ลูกชายอาศัยอยู่กับเรา เมียคนแรกอาศัยอยู่ในบ้าน ซึ่งพ่อแม่ทิ้งไว้ให้ฉันโดยพินัยกรรมเพียงลำพัง เธอ ลงทะเบียนอยู่ที่นั่นแล้ว ฉันจะไล่เธอออกจากที่นั่นได้อย่างไร?

ผู้ดูแลระบบ | 22/08/2017

สวัสดี Evgeny! คุณสามารถขับไล่อดีตภรรยาของคุณในศาลได้ตามส่วนที่ 4 ของมาตรา 31 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียเนื่องจากการยุติความสัมพันธ์ใกล้ชิดหรือครอบครัวกับเจ้าของสถานที่อยู่อาศัย (นั่นคือกับคุณ) น่าเสียดายที่ในกรณีที่ไม่ได้รับความยินยอมจากผู้ลงทะเบียนให้ยกเลิกการลงทะเบียน บุคคลดังกล่าวจะถูกไล่ออกโดยวิธีพิจารณาคดีเท่านั้น

อีวาน | 2017/10/05

สวัสดี เจ้าของสามารถขับไล่ฉันได้หรือไม่ ถ้าฉันลงทะเบียนและปฏิเสธเพื่อประโยชน์ของเขาในระหว่างการแปรรูปอพาร์ทเมนท์ ตอนนี้ฉันกำลังแบ่งบัญชีส่วนตัวของฉัน ไม่มีเอกสารยืนยันการชำระค่าสาธารณูปโภคของฉัน และฉันก็เป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์แห่งหนึ่งในภูมิภาคอื่นด้วย

ผู้ดูแลระบบ | 2017/10/60

สวัสดีอีวาน! หากคุณมีส่วนร่วมในการแปรรูป (การปฏิเสธเพื่อประโยชน์ของผู้เข้าร่วมรายอื่นถือเป็นการมีส่วนร่วมในการแปรรูป) และได้ลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์ในเวลาของการแปรรูปคุณยังคงมีสิทธิ์ไม่ จำกัด ในการใช้สถานที่พักอาศัยนี้นั่นคือพวกเขาจะไม่สามารถ เพื่อไล่คุณออกจากอพาร์ตเมนต์แม้ว่าคุณจะเป็นเจ้าของบ้านอื่นก็ตาม

อิริน่า | 30/10/2017

สวัสดีตอนบ่าย แม่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์เอกชนกับลูกชายของเธอ เขาอายุ 60 ปี เธออายุ 83 ปี ลูกชายไม่จ่ายค่าสาธารณูปโภคมา 10 ปี ดื่มเหล้า และเกะกะ เธอต้องออกจากบ้านไปค้างคืนกับญาติ เราอยากตรวจเขาออกจากอพาร์ตเมนต์ เขา ไม่ติดต่อมา เราควรทำอย่างไร?

ผู้ดูแลระบบ | 21/11/2017

สวัสดีไอริน่า! หากลูกชายมีส่วนร่วมในการแปรรูปเขามีสิทธิ์ตลอดชีวิตที่จะอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์นี้และการลิดรอนสิทธิ์ดังกล่าวในการอาศัยอยู่ในศาลจะต้องมีเหตุผลที่น่าสนใจและหลักฐานที่ชัดเจนเกี่ยวกับการจัดการสถานที่ในทางที่ผิดในส่วนของลูกชาย ก่อนอื่นจำเป็นต้องติดต่อกับเจ้าหน้าที่ตำรวจในกรณีที่มีการกระทำที่ผิดกฎหมาย ประการที่สอง ขอแนะนำให้ไปศาลเพื่อเรียกร้องเพื่อกำหนดขั้นตอนการใช้สถานที่อยู่อาศัยรวมทั้งแบ่งค่าสาธารณูปโภค

อเล็กซานเดอร์ | 2018/02/22

สวัสดีตอนบ่าย.
ขั้นตอนการหย่าร้าง ขึ้นอยู่กับผลลัพธ์ของส่วนที่ 3x อพาร์ทเมนต์ห้องพักควรได้หุ้นดังต่อไปนี้ 50/50 หรือ 33/67 เจ้าของคนที่สองสามารถขับไล่/ย้ายพ่อแม่ของเจ้าของคนแรกออกจากอพาร์ทเมนท์นี้ได้หรือไม่? ผู้ปกครองไม่ได้ลงทะเบียน พวกเขามีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง

ผู้ดูแลระบบ | 2018/03/03

สวัสดีอเล็กซานเดอร์! โดย กฎทั่วไปทรัพย์สินทั้งหมดหลังจากการหย่าร้างแบ่งออกเป็นหุ้นเท่า ๆ กัน - นั่นคือ 1/2 ของส่วนแบ่งในการเป็นเจ้าของสำหรับคู่สมรสแต่ละคน เจ้าของคนที่สองไม่มีสิทธิ์ขับไล่พ่อแม่ของคู่สมรสคนใดคนหนึ่งเนื่องจากผู้ปกครองตามรหัสที่อยู่อาศัยเป็นสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของคนที่สอง

อเล็กซานเดอร์ | 2018/04/10

ผู้เช่าอพาร์ทเมนต์ของรัฐสามารถขับไล่พลเมืองที่ลงทะเบียนซึ่งไม่ได้อาศัยอยู่ที่นั่นและไม่จ่ายค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนได้หรือไม่?

ผู้ดูแลระบบ | 2018/04/27

สวัสดีอเล็กซานเดอร์! ใช่ ผู้เช่าอาคารพักอาศัยภายใต้ข้อตกลงการเช่าสังคมมีสิทธิยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อรับรองบุคคลดังกล่าวว่าสูญเสียสิทธิ์ในการใช้อาคารพักอาศัย ตามมาตรา. มาตรา 83 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย อนุญาตให้มีการยุติสัญญาเช่าทางสังคมสำหรับสถานที่อยู่อาศัยได้ในศาล ในกรณีที่ผู้เช่าไม่ชำระค่าที่อยู่อาศัยและ (หรือ) ค่าสาธารณูปโภคเป็นเวลานานกว่าหกเดือน

โอกษณา | 2018/05/58

อพาร์ทเมนท์ถูกแปรรูปในนามของพ่อของฉัน ฉัน (หย่าร้าง) และลูกสาวของฉัน (อายุ 10 ปี) ได้รับการจดทะเบียนหลังจากการแปรรูป เราอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์กับลูกสาว เราจ่ายบิลทั้งหมด เราปรับปรุงใหม่บางส่วน เรามีเพื่อนบ้าน ความสัมพันธ์ที่ดี. ไม่มีที่อยู่อาศัยอื่น พ่อของฉันในฐานะเจ้าของจะไล่พวกเราออกไปได้ไหม?

ผู้ดูแลระบบ | 24/05/2018

สวัสดี Oksana! น่าเสียดาย เนื่องจากคุณไม่ได้ลงทะเบียนในอพาร์ทเมนท์ในขณะที่มีการแปรรูป คุณจึงไม่มีสิทธิในการพำนักตลอดชีวิต พ่อในฐานะเจ้าของอพาร์ทเมนท์สามารถไล่คุณออกในศาลได้เนื่องจากยุติความสัมพันธ์ใกล้ชิดกับคุณ อย่างไรก็ตาม หากคุณไม่มีสถานที่อื่นที่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย ศาลอาจอนุญาตให้คุณขับไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์นี้ล่าช้าออกไป น่าเสียดายที่เจ้าของมีสิทธิ์ในการใช้และกำจัดทรัพย์สินของเขาอย่างเถียงไม่ได้และไม่อาจโต้แย้งได้

กาลิน่า | 2018/06/14

สวัสดี! ฉันจะสามารถขับไล่สามีเก่าของฉันออกจากอพาร์ตเมนต์แปรรูปได้หรือไม่? ระหว่างการแปรรูป เขาเขียนคำปฏิเสธต่อศาลเพื่อเห็นชอบฉันและลูกสาวของเรา ตั้งแต่เราหย่ากันเมื่อ 7 ปีที่แล้ว ฉันจ่ายค่าสาธารณูปโภค เขาไม่ได้อาศัยอยู่ที่นั่นตลอดเวลานี้

ผู้ดูแลระบบ | 29/06/2018

สวัสดีกาลิน่า! ตามกฎทั่วไป บุคคลที่มีส่วนร่วมในการแปรรูปยังคงมีสิทธิที่จะอยู่อาศัยในอพาร์ทเมนต์แปรรูปได้อย่างไม่มีกำหนด อย่างไรก็ตามหากคุณ อดีตสามี เวลานานไม่ได้อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ ย้ายไปอยู่ที่อื่น ไม่จ่ายค่าสาธารณูปโภค คุณสามารถฟ้องร้องในศาลได้ ความเป็นไปได้ในการรับรู้สิทธิในการใช้สถานที่พักอาศัยเมื่อสูญหายได้รับการยืนยันแล้ว การพิจารณาคดีตัวอย่างเช่น – โดยคำตัดสินของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 4 สิงหาคม 2558 ในคดีหมายเลข 49-KG15-7

โอกษณา | 2018/07/04

สวัสดี น้องชายของฉันซึ่งเป็นผู้เช่าหลักของอาคารสงเคราะห์ มีเนื้อที่ 42 ตร.ม. จดทะเบียนระหว่างสมรสตอนนี้ อดีตภรรยาโดยมีลูกสองคนด้วยกันหลังหย่าร้างผ่านศาลเธอก็ย้ายมาอยู่อาศัยที่นี่อีกครั้งพร้อมลูกสามคน (ไม่ทราบพ่อของลูกคนที่ 3) เธอสูญเสียสิทธิในการอยู่อาศัยหรือไม่? มีการพิจารณาคดี 2 คดี คดีสุดท้ายเป็นคดีระดับภูมิภาค ศาลปล่อยให้เธอมีสิทธิในการพำนัก เป็นไปได้ไหมที่จะขับไล่เธอและทิ้งลูกไว้กับพ่อ ณ สถานที่จดทะเบียนร่วมกับเขา?

ผู้ดูแลระบบ | 2018/07/16

สวัสดี Oksana! เนื่องจากการพิจารณาคดีได้เกิดขึ้นแล้วในข้อพิพาทนี้ ซึ่งรับรองสิทธิในการอยู่อาศัยของอดีตภรรยา ตอนนี้คุณจะไม่สามารถขับไล่เธอได้ อย่างไรก็ตาม หากหลังจากการตัดสินของศาลมีผลใช้บังคับ อดีตคู่สมรสไม่ได้อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์และจ่ายค่าสาธารณูปโภค คุณจะสามารถยื่นคำร้องอีกครั้งเพื่อรับรู้ว่าเธอสูญเสียสิทธิ์ในการใช้ที่อยู่อาศัย สถานที่

เยฟเจนี่ | 2018/08/15

สวัสดีตอนบ่าย. สถานการณ์ไม่มาตรฐานมากนัก คู่เกย์. มีเจ้าของเพียงคนเดียว เราซื้ออพาร์ทเมนต์พร้อมจำนอง เราจ่ายทีละคน เราตัดสินใจที่จะเลิกกัน เจ้าของเรียกร้องให้ฉันย้ายออก แม้ว่าฉันจะจดทะเบียนอยู่ที่นั่นก็ตาม จะทำอย่างไร?

ผู้ดูแลระบบ | 2018/08/30

สวัสดี Evgeny! หากข้อตกลงการจำนองดำเนินการสำหรับคุณทั้งคู่และทรัพย์สินที่มีภาระผูกพันก็มีส่วนแบ่งเท่ากันคุณจะต้องปฏิบัติตามภาระผูกพันของคุณที่มีต่อธนาคารร่วมกันและแยกส่วน หากผู้กู้รายที่สองไม่ชำระเงินจำนอง คุณสามารถชำระเงินเต็มจำนวน แต่เก็บเงินครึ่งหนึ่งของการชำระเงิน (ส่วนแบ่งของเขา) จากเขา แน่นอนว่าในสถานการณ์ของคุณ การแบ่งทรัพย์สินเป็นไปไม่ได้ เนื่องจากกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ได้กำหนดความสัมพันธ์ประเภทนี้ไว้

อลิซ | 26/09/2018

สวัสดี! ลูกชายของฉันได้จดทะเบียนในอพาร์ทเมนต์ที่ฉันเป็นเจ้าของตั้งแต่เกิดและในเวลาแปรรูป ต่อมาเขาปฏิเสธส่วนแบ่งของเขา ปัจจุบันภรรยาของเขาและลูกสาววัย 8 ขวบก็จดทะเบียนในอพาร์ตเมนต์เช่นกัน ฉันวางแผนที่จะออกเดินทางไปพำนักถาวรในประเทศเยอรมนี และต้องการขายอพาร์ทเมนต์ของฉัน ลูกชายปฏิเสธที่จะออกจากอพาร์ตเมนต์ แม้ว่าเขาจะมีอพาร์ตเมนต์แยกต่างหากก็ตาม พื้นที่ขนาดใหญ่. จะทำอย่างไร?

ผู้ดูแลระบบ | 2018/10/10

สวัสดีอลิซ! ตามกฎหมายบุคคลที่ลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์ในเวลาของการแปรรูปและผู้ให้ความยินยอมในการแปรรูปโดยสละส่วนแบ่งในการเป็นเจ้าของเพื่อประโยชน์ของบุคคลอื่นยังคงรักษาสิทธิสำหรับตัวเขาเองและสมาชิกในครอบครัวของเขาในการใช้ทรัพย์สินอย่างไม่มีกำหนด สถานที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตาม หากลูกชายของคุณไม่ได้อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ ไม่จ่ายค่าสาธารณูปโภค ย้ายโดยสมัครใจไปยังที่อยู่อาศัยอื่น และไม่ได้ใช้สิทธิในการพำนักถาวรอย่างไม่มีกำหนด เขาอาจได้รับการยอมรับว่าสูญเสียสิทธิ์ในการใช้ที่อยู่อาศัยในศาล . ดังนั้นคุณต้องขึ้นศาลโดยอ้างว่ายอมรับลูกชายของคุณและสมาชิกในครอบครัวว่าสูญเสียสิทธิ์ในการใช้ที่อยู่อาศัย

อเลน่า | 2019/01/17

สวัสดี!
เป็นไปได้ไหมที่จะไล่แม่ของฉันออกจากอพาร์ตเมนต์ที่เธอจดทะเบียนไว้ แต่ห้องไหนเป็นของฉันและพ่อของฉัน? ผู้เป็นแม่มีอพาร์ตเมนต์ของตัวเองซึ่งมีรายชื่อเธอเป็นเจ้าของ มันไม่ทำงาน. เงินบำนาญทุพพลภาพ เขาปฏิเสธที่จะย้ายออก

ผู้ดูแลระบบ | 28/01/2019

สวัสดีเอเลน่า! ใช่ คุณมีสิทธิ์ที่จะขับไล่แม่ของคุณออกจากอพาร์ตเมนต์ในศาลตามมาตรา 4 ของมาตรา 31 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย (การยุติความสัมพันธ์ใกล้ชิดกับเจ้าของ) ในการดำเนินการนี้คุณต้องยื่นคำร้องต่อศาลแขวง ณ ที่ตั้งของอพาร์ทเมนท์โดยอ้างว่าจำแม่ของคุณว่าสูญเสียสิทธิ์ในการใช้สถานที่อยู่อาศัย การเรียกร้องจะต้องระบุว่าคุณแม่ของคุณเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยอื่นที่เหมาะสมสำหรับ ถิ่นที่อยู่ถาวรและในอพาร์ทเมนต์ของคุณ ณ สถานที่ที่ลงทะเบียนไม่ต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภค ปฏิเสธที่จะตรวจสอบออกจากอพาร์ทเมนท์โดยสมัครใจ หลังจากที่ศาลพิจารณาคดีแล้ว คุณจะสามารถปล่อยแม่ของคุณออกจากอพาร์ตเมนต์ได้ที่สำนักงานหนังสือเดินทางตามคำตัดสินของศาล

การบังคับขับไล่หมายถึงการขาดความปรารถนาดีจากบุคคลที่ถูกบังคับ นอกจากนี้รัฐธรรมนูญของประเทศของเรายังประกาศและรับประกันสิทธิของทุกคนในการอยู่อาศัยและการขัดขืนไม่ได้ แต่บางครั้งความจำเป็นในการใช้อิทธิพลที่ไม่เป็นที่นิยมเช่นนี้ก็เกิดขึ้น

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล หากท่านต้องการทราบวิธีการ แก้ไขปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

มันเร็วและ ฟรี!

มีความจำเป็นต้องแยกแยะ การบังคับไล่ออกจากอพาร์ทเมนต์ของเจ้าของจากการประยุกต์ใช้ขั้นตอนดังกล่าวกับผู้ที่ไม่สามารถอาศัยอยู่ในพื้นที่อยู่อาศัยที่เขาเป็นเจ้าของได้ไม่ว่าด้วยเหตุผลใดก็ตาม

เหตุผลในการเริ่มขั้นตอนการขับไล่และขั้นตอนจะแตกต่างกันอย่างมาก เช่นเดียวกับผลที่ตามมาของการกีดกันที่อยู่อาศัย

การไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์

สิทธิในการเป็นเจ้าของ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องอพาร์ทเมนต์หรือทรัพย์สินอื่นใด ได้รับการยอมรับและคุ้มครองโดยรัฐ นี่คือที่ระบุไว้ในกฎหมายพื้นฐาน ( และ ) มันยังบ่งบอกถึง วิธีเดียวเท่านั้นซึ่งสามารถพรากเจ้าของทรัพย์สินของเขาได้ - คำตัดสินของศาล

อย่างไรก็ตาม ก่อนที่ศาลจะตัดสินดังกล่าว จะต้องนำเสนอหลักฐานที่ชัดเจนว่าจำเป็นต้องมีการยอมรับ

เหตุผลในการบังคับไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์ของเจ้าของ

ความสัมพันธ์ทางสังคมที่เกี่ยวข้องกับกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยได้รับการควบคุมโดยกฎหมายสองสาขา:

• พลเรือน;
• ที่อยู่อาศัย

ดังนั้นจึงมีการระบุเหตุในการกีดกันเจ้าของอพาร์ทเมนต์ไว้ในประมวลกฎหมายแพ่งและเคหะรวมถึงกฎหมายอื่น ๆ

เมื่อศึกษาเอกสารเหล่านี้อย่างรอบคอบแล้ว เราสามารถระบุเหตุผลต่อไปนี้ในการยกเลิกสิทธิ์การเป็นเจ้าของ:

• ความจำเป็นที่จะต้องยึดที่ดินซึ่งบ้านตั้งอยู่เพื่อสนองความต้องการของสาธารณะของเทศบาลหรือของรัฐ
• การยึดที่อยู่อาศัยเพื่อปฏิบัติตามภาระผูกพันในทรัพย์สิน (เช่น ภายใต้ข้อตกลงจำนอง)
• การละเมิดอย่างเป็นระบบโดยเจ้าของสิทธิและผลประโยชน์ของเพื่อนบ้าน
• การจัดการที่ไม่ถูกต้องหรือการใช้ที่อยู่อาศัยที่ไม่เหมาะสม

แต่การมีอยู่เพียงเหตุผลเดียวนั้นไม่เพียงพอสำหรับเจ้าของที่ถูกทิ้งไว้โดยไม่มีที่อยู่อาศัย จำเป็นต้องมีคำตัดสินของศาลด้วย

ไม่ว่าในกรณีใดเจ้าของอพาร์ทเมนท์จะต้องได้รับค่าชดเชยทางการเงินสำหรับการสูญเสียอพาร์ทเมนท์ เพื่อจุดประสงค์นี้ หากเราไม่ได้พูดถึงการรื้อถอนหรือยึดที่ดิน สถานที่พักอาศัยจะถูกขายทอดตลาด

ใครไม่สามารถถูกไล่ออกได้

บ่อยครั้งที่ความจริงที่ว่าพื้นที่อยู่อาศัยนี้เป็นเพียงพื้นที่เดียวสำหรับบุคคลนั้นถูกอ้างถึงว่าเป็นพื้นฐานของความเป็นไปไม่ได้ที่จะใช้มาตรการบีบบังคับกับเจ้าของบ้าน และการลิดรอนดังกล่าวถือได้ว่าเป็นการละเมิดกฎหมายรัฐธรรมนูญ อย่างไรก็ตาม สิ่งนี้ไม่เป็นความจริงในทุกสถานการณ์ และการขับไล่เจ้าของก็ค่อนข้างเป็นไปได้

แท้จริงแล้วเมื่อมีการยึดสังหาริมทรัพย์กับทรัพย์สิน ที่อยู่อาศัยเพียงแห่งเดียวเท่านั้นที่ขัดขืนไม่ได้ แต่เพียงแต่ถ้าไม่เป็นเรื่องของการจำนอง ในสถานการณ์อื่นๆ กฎนี้ใช้ไม่ได้ ดังนั้นจึงไม่มีเหตุผลที่จะหวังว่าความเป็นเอกลักษณ์ของอพาร์ทเมนท์จะรับประกันการไม่สามารถแบ่งแยกได้

สถานการณ์การขับไล่เด็กค่อนข้างแตกต่างออกไป ผู้เยาว์ไม่สามารถถูกปลดและไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์ของผู้ปกครองคนใดคนหนึ่งได้ แม้ว่าพวกเขาจะหย่าร้างแล้วก็ตาม และศาลมักจะทำการตัดสินใจโดยคำนึงถึงการมีอยู่ของผู้เยาว์ในกรณีอื่น ๆ ทั้งหมด

แต่เช่นเดียวกับในสถานการณ์ที่มีที่อยู่อาศัยเดี่ยวเราไม่ควรหวังว่าการมีผู้เช่ารายย่อยในอพาร์ทเมนต์จะรับประกันความสมบูรณ์ของมัน

แต่สิ่งที่เป็นไปไม่ได้อย่างแท้จริงคือการถูกบังคับให้ขับไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์ของเจ้าของเนื่องจากมีหนี้ค่าสาธารณูปโภค นี่ไม่ได้หมายความว่าการไม่ชำระเงินเป็นที่ยอมรับได้ แต่มันเป็นไปไม่ได้ที่จะกีดกันเจ้าของบ้านของเขาเพียงลำพัง แม้ว่าจะค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะยึดทรัพย์สินอื่นหากผู้ให้บริการไปขึ้นศาล

ขั้นตอนก่อนการพิจารณาคดี

ดังที่ได้กล่าวไปแล้วมีเพียงศาลเท่านั้นที่สามารถกีดกันบุคคลที่อยู่อาศัยได้ แต่ไม่จำเป็นต้องนำสถานการณ์มาพิจารณาคดี ในบางกรณี ปัญหาสามารถแก้ไขได้ก่อนการทดลองใช้ แต่ก็คุ้มค่าที่จะพูดถึงความยินยอมโดยสมัครใจไม่ใช่เกี่ยวกับมาตรการบีบบังคับ เป็นไปได้เมื่อไหร่?

ในการตัดสินใจยึดที่ดินหรือรื้อถอนอาคารที่เป็นอันตรายกฎหมายระบุอย่างชัดเจนถึงความจำเป็นในการซื้อที่อยู่อาศัยจากเจ้าของ

เทศบาลจะต้อง:

1. ทำข้อตกลงกับเจ้าของสถานที่ที่จะซื้อ
2. ให้ค่าตอบแทนเป็นเงินหรือที่พักทดแทนแก่พวกเขา

การสรุปข้อตกลงดังกล่าวไม่จำเป็นต้องมีการแทรกแซงจากศาลและเป็นไปโดยสมัครใจ

และเฉพาะในกรณีที่ราคารับซื้อคืนดูเหมือนไม่ยุติธรรมซึ่งเกิดขึ้นค่อนข้างบ่อยเจ้าของก็มีสิทธิ์หันไปขอความช่วยเหลือจากรัฐได้

ในการทำเช่นนี้คุณควร:

• ยื่นฟ้อง;
• ระบุราคาตลาดของบ้านของคุณ
• จดบันทึกค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการย้าย

เป็นการดีที่จะยืนยันตัวเลขเหล่านี้ด้วยการสรุปของผู้ประเมินราคาอิสระ

หากเรากำลังพูดถึงหนี้ต่อธนาคารหรือเจ้าหนี้รายอื่น ขั้นตอนก่อนการพิจารณาคดีอาจรวมถึง:

• การเปลี่ยนแปลงกำหนดการชำระเงินคืน
• การให้เลื่อนเวลา;
• ในการให้ลูกหนี้ขายห้องชุดที่จำนองเพื่อชำระหนี้และดอกเบี้ยที่ค้างชำระ

สถานการณ์จะแตกต่างออกไปบ้างเมื่อพูดถึงการไล่เพื่อนบ้านที่สร้างความไม่สะดวกให้กับผู้อื่น

ขั้นตอนก่อนการพิจารณาคดีอาจรวมถึง:

• ให้เจ้าหน้าที่เทศบาลมีระยะเวลาในการกำจัดการละเมิดทั้งหมด
• ในการรวบรวมหลักฐานว่าการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ของเขาเป็นภัยคุกคามต่อความสงบสุขและความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยคนอื่น ๆ โดยมีเงื่อนไขว่าเจ้าของอพาร์ทเมนท์เองก็ไม่ได้ใช้มาตรการใด ๆ เพื่อขจัดความขัดแย้ง

การขับไล่ผ่านทางศาล

เพื่อให้ศาลพิจารณาถึงความเป็นไปได้ที่เจ้าของจะขับไล่ออกจากสถานที่อยู่อาศัยจะต้องยื่นคำให้การเรียกร้อง มันควรจะประกอบด้วย:

• มีการระบุคำร้องขอให้เพิกถอนสิทธิของจำเลย
• ระบุเหตุผลที่โจทก์เรียกร้องให้ขับไล่จำเลย
• มีการระบุหลักฐานสำหรับมุมมองของเขาไว้ ตัวอย่างเช่นใน.

คำขอจะถูกส่งไปยังศาลแขวงในอาณาเขตที่จำเลยอาศัยอยู่ จำนวนสำเนาขึ้นอยู่กับจำนวนผู้ตอบแบบสอบถาม อย่างไรก็ตามผู้สมัครสามารถส่งสำเนาการเรียกร้องไปยังเจ้าของอพาร์ทเมนท์ได้อย่างอิสระซึ่งกฎหมายอนุญาต

เอกสารที่จำเป็น

แต่คดีเดียวไม่เพียงพอ คุณต้องแนบเอกสารบางอย่างไปกับมัน:

1. ข้อมูลที่ตั้งที่อยู่อาศัย
2. คำอธิบายหรือสำเนาใบรับรองการลงทะเบียนของอพาร์ตเมนต์
3. เหตุในการขึ้นศาล (สัญญากู้ยืม และสัญญาจำนอง การกระทำที่รับรองที่อยู่อาศัยไม่ปลอดภัย เอกสารเชิงบรรทัดฐานเกี่ยวกับการจับกุม ที่ดินฯลฯ)
4. หนังสือมอบอำนาจหากโจทก์กระทำการผ่านตัวแทน
5. ใบเสร็จรับเงินภาษีของรัฐที่ชำระแล้ว

หลังจากพิจารณาสาระสำคัญของคดีและพยานหลักฐานทั้งหมดที่คู่ความนำเสนอแล้ว ศาลจะตัดสินให้สนองข้อเรียกร้องหรือปฏิเสธคำร้อง

ที่ ผลลัพธ์ที่เป็นบวกปัญหาการขับไล่เจ้าของออกจากอพาร์ทเมนท์จะได้รับการจัดการโดยผู้มีอำนาจคนถัดไป - ผู้บริหาร

อย่างไรก็ตามจำเลยยังคงมีสิทธิอุทธรณ์คำตัดสินให้ถอดถอนที่อยู่อาศัยได้

หากเรากำลังพูดถึงการซื้อที่อยู่อาศัยหรือการจัดหาพื้นที่อยู่อาศัยที่เท่าเทียมกันทุกอย่างจะจบลงด้วยการรับและตำแหน่งที่ว่างของที่อยู่อาศัยที่ถูกครอบครองภายในระยะเวลาที่ศาลกำหนด แต่หากมีการตัดสินใจเรื่องการยึดสังหาริมทรัพย์อพาร์ทเมนต์เพื่อเป็นหนี้หรือการขับไล่เพื่อนบ้านที่มีปัญหาขั้นตอนต่อไปจะแตกต่างออกไป จะดำเนินการโดยธนาคารหรือปลัดอำเภอ

อพาร์ทเมนท์จะถูกขายในการประมูลสาธารณะแบบพิเศษ:

1. เป็นการประมูลโดยผู้ชนะคือผู้ซื้อที่เสนอราคาสูงสุด
2. ข้อตกลงการซื้อและการขายกับเขาสรุปได้ตามกฎทั้งหมดและอาจต้องลงทะเบียน
3. นับจากนั้นเป็นต้นมา สิทธิ์ของเจ้าของเดิมในอพาร์ทเมนท์ก็จะหายไป และเขาจะต้องปลดปล่อยมันออกจากตัวเขาเอง ข้าวของของเขา และสมาชิกในครอบครัว

จำนวนเงินที่ได้รับจากการประมูลจะถูกโอนไปยังเจ้าของเดิมของทรัพย์สิน แน่นอนว่าลบหนี้ธนาคารและค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการจัดงานประมูล

เป็นที่น่าสังเกตว่ากิจกรรมดังกล่าวสำหรับธนาคารและองค์กรเอกชนนั้นไม่ใช่กิจกรรมหลัก ดังนั้นคุณไม่ควรคาดหวังราคาที่สูงจากพวกเขา เป็นการดีกว่าที่จะไม่นำเรื่องมาบังคับขับไล่

ในวิดีโอ: เกี่ยวกับการขับไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์ของเจ้าของ

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและ 7 วันต่อสัปดาห์.

การบังคับไล่ออกจากสถานที่อยู่อาศัยเป็นหนทางเดียวที่จะออกไปได้ในบางสถานการณ์เมื่อบุคคลที่ไม่มีสิทธิ์อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ปฏิเสธที่จะย้ายออกอย่างเด็ดขาด วิธีการขับไล่อพาร์ทเมนต์ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย: ประเภทของสถานที่และผู้ที่ต้องถูกไล่ออก: เจ้าของ บุคคลที่จดทะเบียน หรือบุคคลภายนอก

การไล่ออกจากสถานที่อยู่อาศัย

โดยปกติแล้ว อพาร์ทเมนต์ที่จัดให้เป็นที่อยู่อาศัยบริการจะถูกไล่ออกก็ต่อเมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลงเท่านั้น และมีผลใช้ได้ตราบใดที่บุคคลนั้นยังคงทำงานในองค์กรที่จัดหาอพาร์ทเมนท์ แต่มีข้อยกเว้นหลายประการสำหรับเหตุที่ถูกไล่ออกจากสถานที่ทำการ:

• การเสียชีวิตของผู้เช่า (ผู้เช่า);
• การรับรู้อาคารที่อพาร์ทเมนต์ตั้งอยู่อาจถูกรื้อถอน
• ความปรารถนาโดยสมัครใจของผู้อยู่อาศัย
• คำตัดสินของศาล
• ข้อตกลงของคู่สัญญา

นายจ้างสามารถไปขึ้นศาลได้ในกรณีต่อไปนี้:

• ผู้เช่าไม่ชำระค่าสาธารณูปโภคอย่างเป็นระบบเป็นเวลานานกว่าหกเดือน
• คนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ละเมิดสิทธิของเพื่อนบ้านที่อาศัยอยู่กับเขา
• อพาร์ทเมนท์ไม่ได้ใช้ตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้
• ในกรณีที่เกิดความเสียหายต่อสถานที่อยู่อาศัยหรือถูกทำลาย กฎนี้ยังใช้กับการเล่นแกล้งกันของเด็กเล็กด้วย เนื่องจากผู้ปกครองต้องรับผิดชอบต่อการกระทำเหล่านั้น

ไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์ของเทศบาล

มีสามวิธีในการขับไล่พลเมืองออกจากอพาร์ตเมนต์ที่จัดเตรียมไว้ภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคม:

• ให้พื้นที่ใช้สอยอื่นๆพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
• การจัดหาที่อยู่อาศัยโดยไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวก
• โดยไม่ต้องออกพื้นที่ใช้สอยอีก

ศาลอาจตอบสนองการเรียกร้องการขับไล่ออกจากอพาร์ทเมนต์ของเทศบาลพร้อมกับการจัดหาสถานที่ที่สะดวกสบายอื่น ๆ ในกรณีต่อไปนี้:

• อาคารที่ผู้เช่าอาศัยอยู่กับครอบครัวอาจถูกรื้อถอน
• ที่อยู่อาศัยถูกประกาศว่าไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย
• อพาร์ทเมนท์นี้มอบให้กับกลุ่มศาสนา
• โดยมีงานปรับปรุงหลังจากนั้นพื้นที่ที่อยู่อาศัยจะเปลี่ยนไป

หากบุคคลหนึ่งอาศัยอยู่อย่างผิดกฎหมายในเขตที่อยู่อาศัย การบังคับไล่ออกโดยไม่มีการจัดหาที่อยู่อาศัยอื่นก็เป็นไปได้

การขับไล่ผู้อยู่อาศัยผิดกฎหมาย

บางครั้งชีวิตก็พลิกผันในลักษณะที่คุณต้องกำจัดคนที่เข้ามาครอบครองบ้านของคุณอย่างผิดกฎหมาย ญาติที่มาพักและอยู่ดึก เพื่อนที่ไม่อยากจากไป อดีตสามีภรรยา - พวกเขาจะสามารถอธิบายได้ว่าพวกเขาอยู่ในพื้นที่อยู่อาศัยของคุณอย่างไรตั้งแต่แรก คุณคิดว่าถ้าคุณเป็นเจ้าของ คุณสามารถบังคับขับไล่ออกจากอพาร์ทเมนต์ของคุณได้อย่างง่ายดายหรือไม่ เพราะเหตุใด มันไม่ง่ายอย่างนั้น เราต้องการมูลเหตุในการขับไล่บุคคลที่อาศัยอยู่อย่างผิดกฎหมาย

แขกที่ไม่ได้รับเชิญสามารถถูกไล่ออกได้ในบริเวณต่อไปนี้:

• ด้วยความยินยอมของพวกเขา
• โดยคำตัดสินของศาล
• โดยได้รับอนุมัติจากอัยการหากอาคารชำรุดทรุดโทรมหรือพื้นที่อยู่อาศัยถูกครอบครองโดยไม่ได้รับความยินยอมจากคุณ

การขับไล่โดยไม่มีการจัดหาที่อยู่อาศัยอื่นสามารถทำได้ในกรณีต่อไปนี้:

• ผู้อยู่อาศัยไม่ปฏิบัติตามกฎการอยู่อาศัย
• ที่อยู่อาศัยได้รับความเสียหาย
• ไม่ได้ใช้ตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้
• สถานที่ถูกครอบครองโดยไม่ได้รับอนุญาต โดยไม่มีเอกสารใดๆ

หากบุคคลที่ครอบครองอพาร์ทเมนต์ของคุณโดยไม่ได้รับอนุญาตปฏิเสธที่จะย้ายออก คุณไม่สามารถทำได้หากไม่มีการทดลอง การขับไล่พลเมืองที่ไม่ใช่เจ้าของ แต่เป็นพลเมืองที่ลงทะเบียนออกจากอพาร์ทเมนต์นั้นเป็นเรื่องที่ลำบากมากกว่าผู้เช่าทั่วไป คำถามมักเกิดขึ้นว่าเป็นไปได้หรือไม่ที่จะไล่ผู้เยาว์ออกจากอพาร์ตเมนต์ ปัญหานี้ได้รับการแก้ไขโดยส่วนใหญ่ไม่ผ่านกฎหมายที่อยู่อาศัย แต่ผ่านการคุ้มครองสิทธิของผู้เยาว์

จะต้องแสดงหลักฐานอะไรบ้างหากมีพฤติกรรมน่าอับอายของผู้อยู่อาศัย?

• การตอบสนองอย่างเป็นทางการของตำรวจต่อการอุทธรณ์ของคุณ
• ใบรับรองจากสำนักงานการเคหะเกี่ยวกับการค้างชำระค่าเช่าหรือค่าสาธารณูปโภคหากไม่ได้ชำระเกินหกเดือน
• คำให้การของพยานว่าอพาร์ตเมนต์ได้รับความเสียหาย
• ใบรับรองจากหน่วยงานการเคหะระบุว่าไม่ได้ใช้พื้นที่อยู่อาศัยตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้
• เอกสารราชการใด ๆ ที่ยืนยัน อิทธิพลเชิงลบสำหรับที่อยู่อาศัย
• สัญญาเช่าที่ระบุว่าคนควรออกจากสถานที่ไปนานแล้ว

ศาลควรได้รับเอกสารระบุว่าได้พยายามคลี่คลายคดีโดยสันติ ศาลยังต้องอธิบายให้ถูกต้องและครบถ้วนที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ว่าผู้เช่าละเมิดสิทธิใดบ้าง และเหตุใดจึงควรถูกไล่ออก

ตามกฎแล้ว การบังคับขับไล่ใช้เวลานานมาก ในกรณีที่ดีที่สุด คนที่ไม่พึงประสงค์จะย้ายออกภายในสามเดือน แต่เรื่องอาจยืดเยื้อไปอีกหลายปี เราขอแนะนำให้ติดต่อเรา ทนายความของเราจะดำเนินคดีให้เป็นประโยชน์แก่คุณอย่างเชี่ยวชาญ เพื่อให้ศาลไม่มีปัญหาใดๆ คำถามเพิ่มเติมและเรื่องนั้นก็ไม่ยืดเยื้อ

ยื่นคำร้องอย่างไร?

บนกระดาษทางด้านขวา ให้ระบุชื่อเต็มของคุณ ชื่อศาล ที่อยู่ของทรัพย์สิน และพื้นฐานในการเป็นเจ้าของ จำเป็นต้องระบุรายชื่อทุกคนที่ลงทะเบียนในอพาร์ทเมนท์ โปรดทราบ: มีเพียงเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยเท่านั้นที่สามารถยื่นคำร้องได้ จากนั้น คุณสามารถเรียกร้องได้: ฉันขอให้คุณขับไล่บุคคลต่อไปนี้ (ชื่อเต็มของแต่ละคน) ออกจากอพาร์ตเมนต์ของฉัน (ที่อยู่) และลงทะเบียนตามที่อยู่นี้ (หากจำเป็น) สามารถแนบหลักฐานการละเมิดที่ระบุไว้ข้างต้นมากับใบสมัครได้

การขับไล่คนแปลกหน้าออกจากอพาร์ตเมนต์เป็นงานที่ใช้เวลานานและลำบาก ทางที่ดีควรทำประกันตัวเองจากสถานการณ์ที่ไม่ได้ตั้งใจดังกล่าว หากคุณกำลังเช่าบ้าน ให้จัดทำข้อตกลงที่ระบุระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ อย่าให้คนแปลกหน้าลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ของคุณ การขับไล่บุคคลที่จดทะเบียน (ไม่ใช่เจ้าของ) ออกจากอพาร์ตเมนต์เป็นเรื่องที่ลำบากมาก มิฉะนั้นคุณอาจไม่สามารถขับไล่เขาได้ในภายหลัง มีเพียงทนายความที่มีประสบการณ์เท่านั้นที่ไม่เพียงแต่สามารถดำเนินคดีให้เป็นประโยชน์แก่คุณได้เท่านั้น แต่ยังช่วยลดระยะเวลาในการฟ้องขับไล่ให้มากที่สุดอีกด้วย

การขับไล่บุคคลที่จดทะเบียนไม่ใช่เจ้าของออกจากอพาร์ตเมนต์

ไม่จำเป็นเสมอไปที่ผู้ที่ลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์จะออกไปโดยสมัครใจเมื่อมีการร้องขอครั้งแรกจากเจ้าของ บ่อยครั้งที่เรื่องนี้ได้รับการแก้ไขผ่านศาล

เจ้าของอพาร์ทเมนท์มีสิทธิ์ยื่นคำร้องและมีโอกาสที่จะชนะคดีทุกกรณีหาก:

• บุคคลนั้นอาศัยอยู่ในที่อยู่อื่นและไม่ชำระค่าสาธารณูปโภค
• ความสัมพันธ์ในชีวิตสมรสสิ้นสุดลง ปัญหาจะไม่เกิดขึ้นหากอพาร์ทเมนท์ถูกแปรรูปก่อนแต่งงาน
• ผู้ปกครองคนใดคนหนึ่งหรือทั้งสองคนถูกลิดรอนสิทธิ์ของผู้ปกครอง ในกรณีนี้ผู้ปกครองจะถูกบังคับให้ออกจากบ้าน

ในกรณีอื่นๆ ทั้งหมด เราขอแนะนำอย่างยิ่งให้คุณติดต่อเรา ทนายความของเราจะคำนึงถึงความแตกต่างทั้งหมดของคดี ค้นหาช่องโหว่ทางกฎหมาย และช่วยคุณขับไล่บุคคลที่ลงทะเบียนออกจากอพาร์ทเมนท์ซึ่งไม่ใช่เจ้าของทรัพย์สิน

วิธีการขับไล่เจ้าของออกจากอพาร์ตเมนต์

หลายคนเข้าใจผิดเมื่อคิดว่าไม่สามารถขับไล่เจ้าของได้อย่างถูกกฎหมาย

เขาอาจถูกไล่ออกจากประตูบ้านได้หากเขาไม่จ่ายค่าสาธารณูปโภค ซึ่งโดยปกติจะใช้เวลานานกว่าหกเดือน แต่ด้วยเหตุผลดังกล่าวจึงเป็นไปได้ที่จะขับไล่บุคคลออกจากอพาร์ตเมนต์ของเขาเองในสถานการณ์เฉพาะในกรณีที่เขามีพื้นที่อยู่อาศัยอื่น

หากอพาร์ทเมนต์มีหลายคนเป็นเจ้าของและหนึ่งในนั้นละเมิดสิทธิ์ของผู้อื่นอยู่ตลอดเวลาการบังคับให้เขาออกจากพื้นที่อยู่อาศัยเป็นเรื่องง่ายมาก คุณสามารถถูกไล่ออกได้เนื่องจากการไม่ปฏิบัติตามกฎเป็นประจำ ความปลอดภัยจากอัคคีภัยมาตรฐานด้านสุขอนามัยและกฎอนามัย และสำหรับการละเมิดการใช้อพาร์ทเมนท์ด้วย: เปิดเพลงดังในเวลากลางคืน, เพาะพันธุ์สัตว์, เปลี่ยนอพาร์ทเมนท์ให้เป็นสำนักงาน, โกดังหรือซ่อง

แน่นอนว่าการไล่เจ้าของออกจากอพาร์ตเมนต์เป็นเรื่องยากและลำบาก อย่างไรก็ตาม หากมีการระบุหลักฐานที่ชัดเจนต่อศาล ก็เป็นไปได้ คุณควรติดต่อตำรวจ หน่วยงานท้องถิ่น สุขาภิบาล-ระบาดวิทยา และบริการอื่นๆ และรวบรวมระเบียบปฏิบัติและใบรับรองทั้งหมดที่องค์กรเหล่านี้มอบให้ ตัวอย่างเช่น หลักฐานที่สำคัญจะเป็นโปรโตคอลการวัดระดับเสียงและความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัย

เจ้าของมีสิทธิที่จะขับไล่หากบ้านที่อพาร์ทเมนท์ตั้งอยู่นั้นถูกใช้เพื่อความต้องการของเทศบาลหรือของรัฐ ในกรณีนี้ เจ้าของจะได้รับเงินจำนวนหนึ่งซึ่งครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านใหม่และการย้ายบ้าน หากต้องการเจ้าของอาจได้รับอพาร์ทเมนต์ที่มีมูลค่าเท่ากับอพาร์ทเมนต์ก่อนหน้า การขับไล่เป็นไปโดยสมัครใจโดยไม่ต้อง

ที่อยู่อาศัยสามารถยึดคืนให้แก่เจ้าหนี้ได้เนื่องจากการไม่ชำระหนี้ สิ่งนี้เกิดขึ้นเนื่องจากการไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขของข้อตกลงธนาคารหรือในกรณีที่ไม่สามารถชำระคืนจำนองโดยเจตนา

จะทำอย่างไรถ้าพวกเขาพยายามขับไล่คุณ?

ในกรณีเช่นนี้ แต่ละสถานการณ์จะขึ้นอยู่กับแต่ละบุคคล คุณควรปรึกษาทนายความมืออาชีพและมีประสบการณ์ซึ่งจะวิเคราะห์สถานการณ์และช่วยคุณรวบรวมทุกอย่าง เอกสารที่จำเป็นและจะปกป้องผลประโยชน์ของคุณในศาล เราไม่สามารถให้คำแนะนำเฉพาะเจาะจงได้ที่นี่ เราทำได้เพียงแนะนำให้ติดต่อเราเท่านั้น ทนายความของเราจะทำทุกอย่างที่เป็นไปได้เพื่อให้แน่ใจว่าคำตัดสินของศาลจะเป็นประโยชน์กับคุณมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้

บริการ:

ข้อพิพาทเรื่องที่อยู่อาศัย
ทนายคดีพิพาทเรื่องที่อยู่อาศัย
ปรึกษาปัญหาข้อพิพาทเรื่องที่อยู่อาศัย

และ:

หลายท่านคงคุ้นเคยกับปัญหาการถูกบังคับให้ใช้ชีวิตร่วมกับผู้คนซึ่งมีวิถีชีวิตต่อต้านสังคมเป็นบรรทัดฐาน - นักเลง, ติดยา, ผู้ติดสุรา เพื่อนบ้านที่ยากจนมักต้องทนต่อกลุ่มที่มีเสียงดัง ตะโกน ใช้เข็มฉีดยาเมื่อลงจอด เปิดเพลงเสียงดังในตอนกลางคืน ทิ้งขยะ และบางครั้งก็ถึงขั้นดูถูกพวกเขาที่ปกป้องสิทธิตามกฎหมายในการอยู่อย่างสงบสุขในอพาร์ตเมนต์ของพวกเขา

เพื่อนบ้านเช่นนี้ไม่ค่อยน่ายินดีนัก เมื่อความอดทนหมดลง การต่อสู้เพื่อสิทธิในการดำรงชีวิตอย่างสงบและสงบก็เริ่มขึ้น และพวกเขาก็ใช้ วิธีการที่แตกต่างกัน: การคุกคาม การตอกประตู การทำร้ายร่างกาย ฯลฯ บ่อยครั้งที่วิธีการดังกล่าวไม่ได้นำมาซึ่งผลลัพธ์ แต่เพื่อนบ้านที่น่านับถือเองก็สามารถรับผิดชอบได้ เมื่อไม่ได้รับผลลัพธ์ตามที่ต้องการ ผู้อยู่อาศัยต่างสงสัยว่าพวกเขาสามารถขับไล่ผู้ด้อยโอกาสออกจากพื้นที่อยู่อาศัยโดยไม่ผิดกฎหมายได้อย่างไร มีวิธีการต่อสู้ใดบ้างที่กฎหมายกำหนด? มีเหตุผลจริงๆ ไหมที่ทำให้ผู้เช่าสามารถถูกไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์ได้?

ปัจจุบันกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียได้กำหนดมาตรการที่คุ้มครองสิทธิของผู้อยู่อาศัย อาคารอพาร์ทเม้นจากเพื่อนบ้านที่ต่อต้านสังคมและไร้ยางอายที่วางยาพิษต่อชีวิต มาตรการเหล่านี้ได้แก่:

1. คำเตือนหรือบทลงโทษจากฝ่ายบริหาร ตัวอย่างเช่นสำหรับการละเมิดข้อกำหนดด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยาสำหรับการดำเนินงานของสถานที่ซึ่งกำหนดไว้ในศิลปะ 6.4 ประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซีย หรือความเสียหายต่อสถานที่ซึ่งมีไว้สำหรับการอยู่อาศัย - ศิลปะ 7.21 ประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซีย
2. มาตรการที่เข้มงวดมากขึ้นคือการขับไล่ออกจากสถานที่ที่ถูกครอบครองบนพื้นฐานของข้อตกลงการเช่าทางสังคมที่มีไว้สำหรับที่อยู่อาศัย เหตุผลที่ดีในการใช้มาตรการนี้มีระบุไว้ในมาตรานี้ 91 รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย
3. มาตรการพิเศษคือการขับไล่และการลิดรอนสิทธิในการเป็นเจ้าของอาคารที่อยู่อาศัย - มาตรา 293 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียจะช่วยในเรื่องนี้ มาตรการนี้นำไปใช้กับผู้อยู่อาศัยที่มีพฤติกรรมต่อต้านสังคมเฉพาะเมื่อมาตรการที่อ่อนโยนกว่านี้ไม่ประสบผลสำเร็จเท่านั้น นั่นคือเป็นไปไม่ได้ที่จะบรรลุข้อตกลงฉันมิตร

กฎหมายกำหนดเหตุที่เป็นอิสระสามประการซึ่งสามารถบังคับใช้สิทธิในการเป็นเจ้าของอาคารที่พักอาศัยของเพื่อนบ้านที่ต่อต้านสังคมได้:

การใช้สถานที่พักอาศัยเพื่อวัตถุประสงค์อื่นนอกเหนือจากวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้

หากเรากล่าวถึงศิลปะ 288 ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและศิลปะ ตามมาตรา 17 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย คุณจะพบข้อมูลที่นั่นว่าจุดประสงค์หลักและเพียงอย่างเดียวของที่อยู่อาศัยคือที่พัก ไม่อนุญาตให้รองรับ การผลิตภาคอุตสาหกรรม. ห้ามดำเนินกิจกรรมทางธุรกิจในที่พักอาศัยหากไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนด

ขอยกตัวอย่างจาก ชีวิตจริง, วิธีการใช้พื้นฐานนี้ในศาล ในเมืองอีร์คุตสค์ในปี 2554 มีการพิจารณาคดีที่ฝ่ายบริหารเมืองเป็นโจทก์ คำกล่าวอ้างนี้เกี่ยวกับการขายที่อยู่อาศัยสามแห่งในการประมูลสาธารณะ เนื่องจากไม่ได้ใช้ตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ ในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2552 ผู้อยู่อาศัยในอาคารหมายเลขได้ยื่นคำร้องต่อคณะกรรมการบริหารเขตของตนเพื่อขอให้ดำเนินการกับเจ้าของที่ละเมิดสิทธิทางกฎหมายโดยใช้ที่อยู่อาศัยที่เป็นของเขาเพื่อวัตถุประสงค์อื่น สองสามเดือนต่อมา ผู้เชี่ยวชาญจากแผนกที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนพบว่าเจ้าของโดยไม่ได้รับใบอนุญาตที่เหมาะสม ได้ปรับปรุงอาคารพักอาศัย 3 แห่ง และตอนนี้ใช้เป็นห้องพักในโรงแรม จำเลยได้รับคำสั่งให้ยุติการละเมิดและต้องรับผิดทางปกครองตามส่วนที่ 1 1.2 ช้อนโต๊ะ 7.21 ประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซีย เจ้าของไม่ตอบสนองต่อการตัดสินใจและคำแนะนำใด ๆ โดยยังคงใช้สถานที่พักอาศัยเป็นโรงแรมต่อไป จึงเป็นการละเมิดสิทธิ์ทางกฎหมายของผู้คนที่อาศัยอยู่ในบริเวณใกล้เคียง นำเสนอต่อศาล เหตุผลดังต่อไปนี้เพื่อสนองข้อเรียกร้อง:

• การใช้สถานที่พักอาศัยเพื่อวัตถุประสงค์อื่นนอกเหนือจากวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ ผลก็คือสิทธิและผลประโยชน์ของผู้อยู่อาศัยถูกละเมิดอย่างเป็นระบบ
• เจ้าของดำเนินการพัฒนาขื้นใหม่โดยฝ่าฝืนมาตรฐานด้านอัคคีภัย การก่อสร้าง และสุขอนามัย และยังไม่ได้รับใบอนุญาตและการอนุมัติที่จำเป็น

จำเลยไม่ปรากฏตัวในศาล จากหลักฐานที่นำเสนอ ศาลพอใจกับข้อเรียกร้องของฝ่ายบริหารของอีร์คุตสค์ในนามของผู้อยู่อาศัย

การละเมิดอย่างเป็นระบบโดยผู้อยู่อาศัยในสิทธิทางกฎหมายและผลประโยชน์ของผู้อยู่อาศัยในบริเวณใกล้เคียง

ที่นี่คุณต้องเข้าใจว่าควรตีความแนวคิดนี้อย่างถูกต้อง สิ่งเหล่านี้ไม่ใช่การกระทำใด ๆ ที่กระทำโดยเพื่อนบ้านที่ต่อต้านสังคม แต่เป็นการกระทำที่เป้าหมายของการละเมิดคือสถานที่ที่มีไว้สำหรับที่อยู่อาศัย การกระทำดังกล่าวได้แก่ งานปรับปรุง, การละเมิดการพัฒนาขื้นใหม่, การก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่, การตกแต่งใหม่โดยไม่ได้รับใบอนุญาตที่เหมาะสม, การสร้างอาคารที่อยู่อาศัยขึ้นใหม่, สร้างอุปสรรคต่อการจัดหาสาธารณูปโภคให้กับเพื่อนบ้าน เอกสารทางกฎหมายเกี่ยวกับประเด็นเหล่านี้ – มาตรา 4 ของศิลปะ 687 ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและศิลปะ 98 รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย

ตัวอย่างเช่น เราสามารถอ้างอิงกรณีหนึ่งในภูมิภาค Murmansk เมื่อมีคำแถลงข้อเรียกร้องต่อ gr. N ในนามของผู้อยู่อาศัย ฝ่ายบริหารได้ยื่นคำร้องเพื่อขับไล่ออกจากที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายสำหรับการจัดการที่อยู่อาศัยที่ไม่ถูกต้อง สำหรับการละเมิดผลประโยชน์และสิทธิที่ชอบด้วยกฎหมายอย่างเป็นระบบ และสำหรับการเรียกเก็บเงินที่ค้างชำระเพื่อชำระค่าสาธารณูปโภคและที่อยู่อาศัย เหตุผลในการเรียกร้องคือผู้เช่า (จำเลย) อพาร์ทเมนต์ 3 ห้องละเมิดสิทธิของเพื่อนบ้านอย่างเป็นระบบมานานกว่า 5 ปี: เขาจัดงานเลี้ยงที่มีเสียงดังกับผู้คนที่มีวิถีชีวิตต่อต้านสังคม, ฟังเพลงเสียงดัง, ทิ้งขยะ, ดื่มสุราในทางที่ผิด และรบกวนการพักผ่อนของผู้อยู่อาศัยในเวลากลางคืน ด้านหลัง การละเมิดอย่างเป็นระบบถูกนำเข้าสู่ความรับผิดชอบด้านการบริหารซ้ำแล้วซ้ำอีก ในขณะที่เขาได้รับคำเตือนซ้ำแล้วซ้ำอีกเกี่ยวกับการขับไล่ จำเลยไม่มีมาตรการแก้ไขสถานการณ์ใดๆ

เป็นผลให้จำเลยถูกขับไล่ออกจากสถานที่อยู่อาศัยที่ถูกครอบครองโดยไม่ได้จัดหาที่อยู่อาศัยอื่นให้ ขณะเดียวกันเขาได้รับคำสั่งให้ชำระหนี้ค่าสาธารณูปโภค อย่างที่คุณเห็น การละเลยบ้านเป็นเหตุผลที่ดีว่าทำไมผู้เช่าจึงสามารถถูกไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์ได้

การจัดการสถานที่อยู่อาศัยที่ไม่ถูกต้อง นำไปสู่การทำลายและความเสียหาย

สิ่งนี้สามารถแสดงได้สองวิธี:

• การกระทำที่มุ่งทำลายสถานที่ นี่อาจเป็นการพัฒนาขื้นใหม่โดยไม่ได้รับอนุญาตซึ่งก่อให้เกิดภัยคุกคาม อาคารที่อยู่อาศัย, อายุการใช้งานลดลง, ความเสียหายต่อเครือข่ายการสื่อสาร, การทำลายล้าง อุปกรณ์วิศวกรรมการละเมิดกฎและมาตรฐานด้านสุขอนามัยในการบำรุงรักษาสถานที่อยู่อาศัย
• การจัดการที่อยู่อาศัยไม่ได้ผล เจ้าของไม่รับผิดชอบในการบำรุงรักษาสถานที่และไม่ดำเนินการซ่อมแซมที่จำเป็น

ตัวอย่างจริง: พนักงานอัยการเมือง เอ็น ได้ยื่นคำร้องเพื่อปกป้องผลประโยชน์ของกลุ่มผู้อยู่อาศัยต่อจำเลยให้บังคับขายทอดตลาดอาคารที่มีไว้สำหรับอยู่อาศัย สาระสำคัญของกรณีนี้คือ: จำเลยดำเนินการพัฒนาขื้นใหม่อย่างผิดกฎหมายซึ่งจะช่วยลดอายุการใช้งานของอาคารที่อยู่อาศัยและก่อให้เกิดภัยคุกคามต่อการล่มสลายของอาคารพักอาศัยที่อยู่ด้านบน จำเลยได้รับคำสั่งให้ยกเลิกการพัฒนาขื้นใหม่ แต่เขาไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดนี้ ข้อเรียกร้องเป็นที่พอใจและที่อยู่อาศัยถูกประมูลขายต่อสาธารณะ.

1. ไม่ว่าเจ้าของจะเป็นเทศบาลหรือเอกชนก็ตามหากพลเมืองที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ฝ่าฝืนคำสั่งที่กำหนดไว้อย่างเป็นระบบก็สามารถถูกไล่ออกได้ แต่เป็นการดีกว่าที่จะต่อสู้กับทางเข้าทั้งหมดหรือดีกว่ากับบ้าน
2. โปรดจำไว้ว่าทั้งผู้เช่าและเจ้าของทรัพย์สินไม่มีสิทธิ์ยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขับไล่เพื่อนบ้านที่ต่อต้านสังคม ก่อนอื่นคุณต้องติดต่อหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายจากนั้นจึงติดต่อฝ่ายปกครองส่วนท้องถิ่นเท่านั้น
3. ตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง เจ้าของจะไม่ถูกขับไล่ไม่ว่าในกรณีใด ๆ หากเป็นบ้านหลังเดียวของเขา
4. เพื่อนบ้านที่ไร้ยางอายสามารถถูกไล่ออกได้โดยการตัดสินของศาลเท่านั้น
5. แม้จะมีความยากลำบาก แต่ก็ยังมีวิธีจัดการกับเพื่อนบ้านที่ต่อต้านสังคม แต่คุณจะต้องอดทน การดำเนินคดีและการรวบรวมพยานหลักฐานต้องใช้ทั้งเงินทุน เวลา และความเครียด พยายามแก้ไขปัญหาอย่างสันติ

หนี้ค่าสาธารณูปโภค

สำหรับชาวรัสเซียจำนวนมาก การเพิ่มขึ้นของอัตราภาษีที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนเป็นเรื่องที่น่าปวดหัว อัตราภาษีเพิ่มขึ้นอย่างก้าวกระโดด เช่นเดียวกับหนี้สินต่อสาธารณูปโภค และในปัจจุบัน คุณจะเห็นว่าผู้ผิดนัดชำระหนี้ที่เป็นอันตรายถูกไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์ได้อย่างไร บางครั้งก็ไม่มีเลยด้วยซ้ำ... ลองมาดูกันว่ากระบวนการนี้ได้รับการควบคุมในระดับกฎหมายอย่างไร

การลงโทษหนี้เมื่อเช่าที่อยู่อาศัยภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคม

แน่นอนว่าคุณต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภค และหากคุณยังไม่ได้แปรรูปบ้าน คุณอาจสูญเสียบ้านเป็นหนี้ได้ ทุกอย่างเป็นเรื่องง่ายที่นี่: หากผู้เช่าและสมาชิกในครอบครัวไม่ชำระค่าใช้จ่ายเป็นเวลา 6 เดือนก็สามารถถูกไล่ออกได้ นอกจากนี้ทุกคนจะเท่าเทียมกันทั้งเด็กและผู้ใหญ่ แต่ที่นี่เราต้องคำนึงถึงความแตกต่างที่สำคัญ:

• ไม่ต้องจ่ายต่อเนื่อง 6 เดือน หากมีการชำระเงินอย่างน้อยหนึ่งครั้งในช่วงเวลานี้ คุณจะไม่ถูกไล่ออก แต่วันนี้ในระดับรัฐประเด็นของการแนะนำกฎตามที่เป็นไปได้ที่จะขับไล่ผู้เช่าที่จ่ายเงินน้อยกว่า 50% ของจำนวนเงินทั้งหมดที่เกิดขึ้นสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนในช่วง 6 เดือนกำลังถูกหารืออย่างแข็งขัน แต่เราเน้นย้ำว่าบรรทัดฐานนี้ยังไม่มีอยู่
• ศาลจะต้องแสดงหลักฐานที่หักล้างไม่ได้ว่าลูกหนี้ไม่มีเหตุผลที่ถูกต้องว่าทำไมเขาไม่จ่ายเงิน เหตุผลที่ถูกต้อง ได้แก่: การมีอยู่ของคนพิการในครอบครัว การสูญเสียงาน สถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก การเจ็บป่วย การไม่จ่ายเงินบำนาญหรือเงินเดือนตรงเวลา การมีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ เหตุผลเหล่านี้ถูกบันทึกไว้ในห้องประชุมของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 14 วันที่ 2 กรกฎาคม 2552;
• จุดสำคัญ: พวกเขามีสิทธิ์ที่จะขับไล่ไม่ออกไปที่ถนน แต่ไปยังที่พักอาศัยตามมาตรฐานของหอพัก นั่นคือสำหรับสมาชิกในครอบครัวแต่ละคนจะมีพื้นที่ 6 ตารางเมตร เมตรของพื้นที่อยู่อาศัย ศิลปะ. มาตรา 89 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดไว้อย่างชัดเจนในคำตัดสินของศาลเกี่ยวกับการขับไล่เพื่อระบุว่าลูกหนี้จะถูกขับไล่ไปยังสถานที่ใด

โปรดจำไว้ว่าการขับไล่ไม่ได้ช่วยให้คุณไม่ต้องจ่ายค่าปรับและหนี้สิน

การลงโทษการชำระหนี้ในกรณีที่ลูกหนี้เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย

หากคุณเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยมากกว่าสองแห่ง จะง่ายกว่าที่จะไล่คุณออกจากการไม่ชำระเงิน หากคุณไม่จ่ายค่าสาธารณูปโภคเป็นเวลาหกเดือน คุณอาจสูญเสียอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องในคราวเดียว แต่ขอย้ำอีกครั้งว่ามีปัญหาอยู่บ้าง: หน่วยงานพิเศษนำอพาร์ทเมนท์ไปประมูล และราคาต่ำสุดสำหรับเจ้าของ หลังจากการขายจะชำระหนี้และส่วนที่เหลือจะมอบให้กับเจ้าของ

การลงโทษสำหรับหนี้ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนเมื่ออพาร์ทเมนต์อยู่ภายใต้การจำนอง

นี่คือที่สุด สถานการณ์ที่ยากลำบากสำหรับลูกหนี้ที่ยังไม่ได้ชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลางของที่อยู่อาศัยเพียงแห่งเดียวที่อยู่ภายใต้การจำนอง พวกเขาสามารถถูกขับไล่ออกไปที่ถนนได้อย่างแท้จริงพร้อมกับลูก ๆ ของพวกเขา และพวกเขาจะไม่ได้รับหลังคาธรรมดาเหนือศีรษะในรูปแบบของห้องด้วยซ้ำ แม้ว่ากฎหมายจะมีบทบัญญัติเกี่ยวกับการย้ายถิ่นฐานในระหว่างการขายที่อยู่อาศัย แต่ตามกฎแล้วจะไม่มีที่อยู่อาศัยชั่วคราว บรรทัดฐานทางกฎหมายที่เข้มงวดนี้ช่วยลดความเสี่ยงของสถาบันสินเชื่อได้อย่างมาก แม้ว่าในระดับที่สูงกว่านั้นลูกหนี้จะไม่ได้รับการพิจารณาโดยผู้ที่ไม่จ่ายค่าสาธารณูปโภค แต่โดยผู้ที่ไม่ได้รับการจำนองเอง

การเปลี่ยนแปลงที่เป็นไปได้ในกฎหมายเกี่ยวกับการขับไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์

ทุกวันนี้ กฎหมายห้ามมิให้ขับไล่เจ้าของสถานที่อยู่อาศัยหากเป็นที่อยู่อาศัยเพียงแห่งเดียวและหากไม่ใช่การจำนอง แม้ว่าผู้เช่าจะเป็นลูกหนี้ที่ประสงค์ร้ายก็ตาม เห็นได้ชัดว่าเหตุใดบริษัทสาธารณูปโภคจึงวิ่งเต้นเพื่อเปลี่ยนแปลงกฎหมาย คำตอบนั้นง่าย - เพื่อให้เป็นไปได้

ทุกวันนี้ ประโยชน์สูงสุดที่สาธารณูปโภคสามารถทำได้ภายใต้กฎหมายคือการยื่นคำร้องต่อศาล โดยที่ทรัพย์สินของผู้ผิดนัดจะถูกอธิบายและขายบางส่วนเพื่อชำระหนี้ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน แต่สิ่งที่กฎหมายเตรียมไว้ให้เราในอนาคต และไม่ว่าระบบสาธารณูปโภคจะสามารถขับไล่ผู้ที่ผิดนัดชำระหนี้ออกจากอพาร์ทเมนต์ของตนได้หรือไม่ - ไม่มีใครรู้