ไฟซับ การจ่ายไฟให้กับ MOP ในที่อยู่อาศัยและใบเสร็จรับเงินบริการสาธารณะ: สิ่งนี้หมายความว่าอย่างไร? รายการผลงานที่รวมอยู่ในอัตราค่า MOP

หลังจากได้รับใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนในเดือนกรกฎาคมผู้อยู่อาศัยจำนวนมากในเขต Odintsovo ให้ความสนใจกับบรรทัดใหม่ในไขมัน - "การจ่ายไฟฟ้าให้กับ MOP" นวัตกรรมนี้ทำให้เกิดคำถามมากมายในหมู่ประชาชน และบางคนก็ทำให้เกิดความไม่พอใจและความขุ่นเคือง “คนโง่อีกคนและสูบเงินจากประชากร?”— สมาชิกของฟอรัม Odintsovo-INFO ส่งเสียงเตือน

ก่อนหน้านี้เจ้าของอพาร์ทเมนท์มีแหล่งพลังงานอยู่ในสถานที่ต่างๆ การใช้งานทั่วไปพวกเขาจ่ายเงินด้วย เฉพาะการชำระเงินเท่านั้นที่รวมอยู่ในอัตราค่าไฟฟ้า "การบำรุงรักษาและซ่อมแซมสถานที่อยู่อาศัย" และตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม ค่าไฟฟ้าจะไม่รวมอยู่ในภาษีนี้ และจะถูกวางไว้ในบรรทัดแยกต่างหากในใบเสร็จรับเงิน - "การจ่ายไฟฟ้าให้กับ MOP"

“เมื่อก่อนรวมไฟฟ้าไว้ในอัตราค่าบริการพื้นที่ส่วนกลางแล้ว แต่ตอนนี้แยกเป็นสายไฟฟ้าแล้ว และจากจำนวน “ค่าบำรุงรักษาและซ่อมแซมสถานที่อยู่อาศัย” จึงได้หักค่าไฟฟ้าตามนั้น– แสดงความคิดเห็นหัวหน้าวิสาหกิจรวมเทศบาล “การจัดการที่อยู่อาศัย” มามิกร วาตเปตยัน. — ผู้ที่พัฒนากฎหมายและกำหนดอัตราภาษีจะต้องตอบว่าเหตุใดจึงทำเช่นนี้ นี่เป็นนวัตกรรมที่ไม่เพียงแต่สำหรับองค์กรรวมเทศบาล "UZhKh" เท่านั้น แต่ยังสำหรับบริษัทจัดการทั้งหมดด้วย เราเป็นเพียงผู้ดำเนินการในการตัดสินใจเหล่านั้นที่ทำขึ้นในระดับรัฐบาล ดังนั้น เจ้าของบ้านจึงแสดงให้เห็นอย่างชัดเจนอีกครั้งว่าพวกเขามีความรับผิดชอบไม่เพียงแต่ในอพาร์ตเมนต์ของตนเท่านั้น แต่ยังรวมถึงบ้านทั้งหลังด้วย”.

พื้นที่ส่วนกลาง ห้องใต้หลังคา ชั้นใต้ดิน ลิฟต์ - ไฟฟ้าใช้หมดทั้งหมด อาคารอพาร์ทเม้นจะแสดงบนมิเตอร์ตามการอ่านค่าที่คำนวณต้นทุนรายเดือนของ "การจ่ายไฟให้กับ MOP" “เราเรียกเก็บเงินตามจำนวนมิเตอร์ที่ติดตั้งในบ้าน เงินจำนวนนี้จะถูกส่งไปยังองค์กรจัดหาพลังงานทันทีและจะไม่อยู่กับเราสักวันเดียว”วาร์ตาเปตยานอธิบาย

หากมีคนติดตั้งไฟส่องสว่างเพิ่มเติมในพื้นที่ส่วนกลางหรือเชื่อมต่อกับโครงข่ายไฟฟ้าอย่างผิดกฎหมาย ผู้พักอาศัยทุกคนในบ้านจะต้องจ่ายค่าไฟรั่ว “ปริมาณไฟฟ้าที่จ่ายให้กับพื้นที่ส่วนกลางจะกระจายตามสัดส่วนของทุกคน และคำนวณโดย ตารางเมตร, - หัวหน้าองค์กรรวมเทศบาล "UZHKh" กล่าว — ดังนั้น ถ้าฉันอยู่คนเดียวในอพาร์ทเมนต์สามห้อง และมีอีกห้าคนอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องอีกห้อง ก็ไม่ได้หมายความว่าฉันจะจ่ายน้อยลง ฉันอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์สามห้อง ฉันครอบครองทรัพย์สินในบ้านมากกว่าผู้ที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้อง นั่นเป็นเหตุผลที่ฉันต้องจ่ายเงินเพิ่ม WHO พื้นที่ขนาดใหญ่“เขาจ่ายมากกว่านี้”

“จำนวนผู้ที่ลงทะเบียนในอพาร์ทเมนท์ไม่เกี่ยวอะไรกับแสงสว่างในพื้นที่ส่วนกลาง จำนวนเงินที่ชำระจะคำนวณตามพื้นที่ของอพาร์ทเมนท์เนื่องจากทรัพย์สินส่วนกลางจะถูกแบ่งตามสัดส่วนของพื้นที่ของแต่ละอพาร์ทเมนต์และไม่ใช่จำนวนผู้อยู่อาศัย- novichok อธิบายเพิ่มเติมในฟอรัม Odintsovo-INFO — แสงส่องสว่างสำหรับหนึ่งคนหรือเจ็ดคน ข้อแตกต่างเพียงอย่างเดียวคือการใช้ลิฟต์ แต่คุณรู้ไหมว่ามันไม่สมจริงที่จะคำนวณว่าใครใช้อพาร์ทเมนต์ไหนมากี่ครั้ง ฉันคิดว่าบรรทัดค่าใช้จ่ายนี้จะง่ายขึ้นสำหรับผู้อยู่อาศัยในการติดตามมากกว่าเมื่อก่อนเมื่อรวมอยู่ใน "การบำรุงรักษาและการซ่อมแซม" ตอนนั้นเองที่โดยทั่วไปไม่ชัดเจนว่าขาของฉันโตนานแค่ไหน ขณะนี้ผู้พักอาศัยสามารถขอข้อมูลจากบริษัทจัดการอย่างน้อยทุกเดือนเพื่ออ่านมิเตอร์อาคารทั่วไปและการคำนวณปริมาณการใช้สอยสำหรับอพาร์ทเมนต์ของตน”

การลดจำนวนเงินจ่ายค่าไฟฟ้าให้กับ MOP เป็นไปได้หากผู้อยู่อาศัยในบ้านแสดงแนวทางการบริหารจัดการในการดำเนินธุรกิจ ในบ้านเหล่านั้นที่ผู้อยู่อาศัยเลือกกลุ่มความคิดริเริ่มที่จะติดตามความสม่ำเสมอของการอ่านมิเตอร์แต่ละตัวโดยผู้อยู่อาศัยทุกคนในบ้าน เพื่อระบุการเชื่อมต่อที่ไม่ได้รับอนุญาตกับโครงข่ายไฟฟ้า จำนวนค่าธรรมเนียมสำหรับ MOP อาจลดลง หากลูกบ้านสงสัยว่าสายไฟภายในบ้านอยู่ในสภาพดีหรือไม่ ควรติดต่อบริษัทจัดการเพื่อขอดำเนินการตรวจสอบโครงข่ายไฟฟ้าของอาคารที่พักอาศัย หลังจากกำจัดการเชื่อมต่อและการสูญเสียโดยไม่ได้รับอนุญาตแล้ว ผู้พักอาศัยจะถูกเรียกเก็บค่าธรรมเนียมไฟฟ้าตามจริงสำหรับพื้นที่ส่วนกลาง

ตามที่หัวหน้าขององค์กรรวมเทศบาล "UZHH" ระบุไว้แล้วค่าใช้จ่ายในการจ่ายไฟให้กับพื้นที่ส่วนกลางถูกหักออกจากคอลัมน์ค่าใช้จ่ายสำหรับ "การบำรุงรักษาและการซ่อมแซมสถานที่อยู่อาศัย" ในขณะเดียวกัน หลายคนให้ความสนใจกับความจริงที่ว่าจำนวนเงินสำหรับ "การบำรุงรักษาและการซ่อมแซม..." ไม่ได้ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ “พวกเขาลดรูเบิลลง - พวกเขาเพิ่มสองรูเบิล!”- ผู้ใช้ฟอรั่มรู้สึกสับสน อันที่จริงนี่เป็นเรื่องจริง แต่นี่ไม่ได้เกิดจาก "กลไกลึกลับ" ของบริษัทจัดการ แต่เป็นความจริงที่ว่าภาษีเพิ่มขึ้นตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายน ไฟฟ้าถูกลบออกจากบรรทัด "การบำรุงรักษาและการซ่อมแซม" แต่อัตราค่าไฟฟ้าสำหรับ "การบำรุงรักษาและการซ่อมแซม" เองก็เพิ่มขึ้น อัตราค่าไฟฟ้าก็เพิ่มขึ้นด้วย “ ที่นี่คุณสูญเสียรูเบิลเพิ่มสองรูเบิลซึ่งเป็นเลขคณิตสำหรับนักเรียนชั้นประถมศึกษาปีที่ 1 ถ้าอยากทราบจริงๆ ให้ไปที่แผนกบัญชี รับชำระเต็มจำนวน!- novicok เรียกฟอรัม Odintsovo-INFO

เราขอเสริมว่าฝ่ายบริหารเขต Odintsovo มีบริการอาหารตลอด 24 ชั่วโมงบริการจัดส่งนอกสถานที่อื่น ๆ นอกเหนือจากประเด็นทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับชีวิตของเขตแล้ว คุณสามารถรายงานการละเมิดในกิจกรรมของบริษัทจัดการในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน และการชำระภาษีสำหรับการบริการที่ให้ โทร. บริการ - 596-21-66, 596-14-35

หลายคนคงสังเกตเห็นว่ามีบรรทัดใหม่ปรากฏบนบิลอพาร์ทเมนต์ - ไฟ MOP ตัวย่อนี้ครอบคลุมถึงพื้นที่ส่วนกลางหรือปล่องบันได ห้องใต้หลังคา ห้องใต้ดิน และลิฟต์ที่หลอดไฟเปิดอยู่ หรืออย่างน้อยควรเปิด ภาระผูกพันในการจ่ายค่าไฟทั่วไปนี้ตกเป็นของผู้อยู่อาศัย อาคารอพาร์ตเมนต์มอบหมายรหัสที่อยู่อาศัย ดูมาตรา 158: เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์มีหน้าที่รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาสถานที่ที่เขาเป็นเจ้าของรวมถึงการมีส่วนร่วมในค่าบำรุงรักษา ทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ตามสัดส่วนส่วนแบ่งในสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันในทรัพย์สินนี้ นอกจากนี้ยังมีการดำเนินการทางกฎหมายหลายประการในหัวข้อนี้ รวมถึงการอธิบายว่าผู้อยู่อาศัยต้องจ่ายค่าไฟในพื้นที่ส่วนกลางอย่างไรและในจำนวนเท่าใด

ที่จริงแล้วผู้พักอาศัยในอาคารสูงต่างมีภาระในการชำระค่าไฟฟ้าสาธารณะมาก่อน แต่ค่าธรรมเนียมถูกซ่อนอยู่ในบรรทัด “การซ่อมแซมและบำรุงรักษาสต็อกที่อยู่อาศัย” เงินทุนเหล่านี้มอบให้กับบริษัทจัดการซึ่งจ่ายค่าไฟฟ้าให้กับทางเข้าด้วยตนเอง ความแตกต่างคำนวณระหว่างปริมาณไฟฟ้าที่ใช้ต่อเดือนของทั้งบ้านกับตัวชี้วัดของแต่ละบุคคล อพาร์ทเมนต์เมตร(หรือมาตรฐานการบริโภคสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่ไม่มีมิเตอร์) กิโลวัตต์ “พิเศษ” ถือเป็นไฟในพื้นที่สาธารณะและบริษัทจัดการเป็นผู้จ่ายให้ หลังจากที่กฎหมายได้แบ่งบริการต่างๆ มากมายที่เจ้าของอพาร์ทเมนท์ได้รับออกเป็นบริการด้านที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคแล้ว แสงสว่างในพื้นที่ส่วนกลางก็ไม่ถือเป็นการให้บริการแก่ที่อยู่อาศัยอีกต่อไป นี่มันบริการสาธารณะชัดๆ กระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซียขีดจุด i ทั้งหมดไว้ในจดหมาย ซึ่งอธิบายว่าปริมาณไฟฟ้าที่จ่ายให้แสงสว่างในพื้นที่ส่วนกลางและสำหรับการใช้งานอุปกรณ์ไฟฟ้าที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินส่วนกลาง อาคารอพาร์ทเม้นจะต้องชำระเป็นส่วนหนึ่งของการชำระค่าบริการสาธารณูปโภค “ไฟฟ้า” ดังนั้นจึงมีบรรทัดใหม่ปรากฏในตั๋วเงิน - ไฟ MOP

คำถามเกิดขึ้น: ตอนนี้จะเก็บค่าธรรมเนียมจากผู้อยู่อาศัยได้อย่างไร? ไม่มีคำถามเกิดขึ้นเมื่อมีการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงแบบรวม (บ้านทั่วไป) ที่ทางเข้าบ้าน ในกรณีนี้ ค่าธรรมเนียมจะคำนวณตามพลังงานที่ใช้ และผู้อยู่อาศัยจะต้องชำระค่าใช้จ่ายตามจริง อาจจะมากหรือน้อย จู่ๆ ในเดือนหนึ่งลิฟต์ก็ถูกใช้น้อยลง หลอดไฟตรงบันไดก็ไหม้หรือถูกแทนที่ด้วยหลอดประหยัดพลังงาน...

หากไม่มีมิเตอร์สาธารณะดังกล่าวและอาคารสูงเก่าๆ ส่วนใหญ่ยังไม่มี จะคิดค่าไฟพื้นที่ส่วนกลางตามมาตรฐานการบริโภค พลังงานไฟฟ้าขนาดที่กำหนดโดยหน่วยงานระดับภูมิภาค ในภูมิภาคส่วนใหญ่ มาตรฐานนี้คือ 7 กิโลวัตต์/ชั่วโมง ต่อคน ต่อเดือน ในอาคารที่ไม่มีลิฟต์ และมากกว่าสองเท่าในอาคารที่มีลิฟต์

ในการคำนวณจำนวนเงินที่ชำระขั้นสุดท้าย คุณต้องคูณมาตรฐานด้วยภาษี (ค่าใช้จ่าย 1 กิโลวัตต์ต่อชั่วโมงในภูมิภาคของคุณ) และด้วยจำนวนผู้ที่ลงทะเบียนในอพาร์ทเมนท์ อัตราค่าไฟฟ้าจะแตกต่างกันไปในแต่ละภูมิภาค ตัวอย่างเช่นเมืองมอสโกซึ่งในปี 2553 1 กิโลวัตต์ต่อชั่วโมงในบ้านที่มีแก๊สจะมีราคา 3.45 รูเบิล เราคูณมาตรฐาน (7) ด้วยภาษี (3.45) และด้วยจำนวนคน (6) จะได้ 144.9 รูเบิล - นี่คือจำนวนเงินที่ครอบครัวหกคนจะต้องจ่ายทุกเดือนเพื่อให้แสงสว่างพื้นที่ส่วนกลางในบ้าน โดยไม่ต้องใช้มิเตอร์บ้านทั่วไป

เช่นเดียวกับอพาร์ตเมนต์หรือทรัพย์สินส่วนตัวของเจ้าของ พื้นที่ส่วนกลาง (ทางเข้าและในพื้นที่) ก็จำเป็นต้องมีการบำรุงรักษาและซ่อมแซมอย่างเป็นระบบ และถึงแม้ว่า เที่ยวบินของบันได, ประตูทางเข้า, หน้าต่าง, ม้านั่งบริเวณทางเข้า ฯลฯ เจ้าของตอบเอง (อธิบายไว้โดยละเอียดในบทความ "ความรับผิดชอบในเรื่องที่อยู่อาศัย - ขีด จำกัด อยู่ที่ไหน" กฎหมายให้ความช่วยเหลือและช่วยเหลือจากผู้เช่าที่ได้รับเลือก บริษัทจัดการ. ในบทความนี้เราจะดูปัญหาบางอย่างที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาบ้านด้านนี้

ทุนจากใคร?

เมื่อจ่ายค่าเช่าอพาร์ทเมนต์รายเดือน เจ้าของแต่ละคนจะต้องชำระค่าใช้จ่ายสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ของตน - "การบำรุงรักษาและการซ่อมแซมพื้นที่ส่วนกลาง (CAP)" ขนาดภาษีได้รับการอนุมัติจากเจ้าของเอง

รายการผลงานที่รวมอยู่ในอัตราค่า MOP

หากเจ้าของเลือกวิธีการจัดการบ้านของตนโดย HOA หรือบริษัทจัดการ อัตราภาษี MOP ที่เป็นที่รู้จักกันอย่างแพร่หลายจะรวมเฉพาะงานและบริการที่ระบุไว้ในสัญญาเท่านั้น ยิ่งกว่านั้น กฎหมายยังกำหนดรายการที่จำเป็นไว้ด้วย ให้เราแสดงตำแหน่งหลัก

1.ด้านเทคนิค
- การสร้างความมั่นใจในความปลอดภัยของที่อยู่อาศัย: ขจัดภัยคุกคามต่อชีวิตและสุขภาพของผู้อยู่อาศัย
- การบำรุงรักษาฉุกเฉิน: กำจัดปัญหาการจ่ายน้ำภายในอาคาร การจ่ายความร้อน การจ่ายก๊าซ การระบายน้ำทิ้ง ระบบจ่ายไฟฟ้าภายในอาคารอย่างทันท่วงที
- การบำรุงรักษาเชิงป้องกัน: การป้องกันอุบัติเหตุมีราคาถูกกว่าการกำจัดอุบัติเหตุ ชุดมาตรการ:
-> การตรวจจับและกำจัดความผิดปกติของท่อจ่ายน้ำเย็นและน้ำร้อน การจ่ายก๊าซ และการทำความร้อน
-> การตรวจสอบความสามารถในการให้บริการของฝาท่อระบายน้ำ
-> การตรวจสอบว่ามีกระแสลมอยู่ในท่อระบายอากาศควัน
-> ตรวจสอบการต่อลงดินของปลอกสายไฟฟ้า วัดความต้านทานฉนวนของสายไฟ

2.งานเตรียมความพร้อมสำหรับฤดูกาลใหม่:
- การเตรียมบ้านให้พร้อม ช่วงฤดูหนาว:
-> การเตรียมการ ระบบวิศวกรรมบ้าน
-> การเย็บหน้าต่างหลังคาและช่องระบายอากาศ
-> การติดตั้งอุปกรณ์ตกแต่ง
และอื่น ๆ
- การเตรียมบ้านสำหรับฤดูร้อน:
-> เสริมความแข็งแกร่งให้กับท่อระบายน้ำ ข้อศอก และช่องทาง
-> เสริมสร้างสันเขาและวัสดุบุหลังคาโลหะ
-> ติดตั้งบ้านทั้งหลัง
และอื่น ๆ

3.ทำความสะอาดและจัดสวน:
- ภายนอกและภายในบ้าน:
-> กวาดพื้นและทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลางแบบเปียก
-> ทำความสะอาดห้องใต้หลังคาและ ชั้นใต้ดิน
-> เตรียมบ้านสำหรับวันหยุด (ทาสีขอบ ต้นไม้ วางสัญลักษณ์ ฯลฯ)
- การทำความสะอาด ที่ดินรวมอยู่ในทรัพย์สินส่วนกลางของบ้าน:
-> บี เวลาฤดูร้อน: กวาดแผ่นดิน
-> บี เวลาฤดูหนาว: เคลื่อนตัวและกวาดหิมะ
-> กำจัดขยะออกจากสนามหญ้า เทถังขยะ
-> งานจัดสวน พื้นที่ท้องถิ่น: การปลูก รดน้ำ ตัดหญ้า
-> การซ่อมแซมพื้นที่ลานบ้านในปัจจุบัน

4. บริการบริหารจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์:
- การเรียกเก็บเงินสำหรับบริการที่อยู่อาศัย: บริการชำระเงินสด
- การปฏิบัติตามความรับผิดชอบในการจัดหาทรัพยากรสาธารณูปโภค: การควบคุมคุณภาพและปริมาณ
- การลงทะเบียนของพลเมือง
- การทำงานร่วมกับลูกหนี้
- การจัดเก็บและบำรุงรักษาเอกสารทางเทคนิคที่บ้าน

เรามาเพิ่มสิ่งต่อไปนี้: ในเมืองของเราการชำระเงินสำหรับการจัดหาทรัพยากรสาธารณูปโภคจะตรงไปยังองค์กรที่เกี่ยวข้อง การรวบรวมและกำจัดขยะมูลฝอยชุมชน (MSW) ขึ้นอยู่กับข้อตกลงที่กำหนดไว้จะรวมอยู่ในอัตราค่าไฟฟ้า MOP หรือถูกเรียกเก็บเงิน ด้านบนของมัน

ดังนั้น เมื่อคุณได้รับใบเสร็จรับเงินในเดือนหน้า คุณจะรู้ว่างานและแรงงานที่ซ่อนอยู่ในบรรทัดเดียวเรียกว่า “การบำรุงรักษาและการซ่อมแซม MOP” มีจำนวนเท่าใด

การปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนได้นำไปสู่การปรากฏบรรทัดใหม่ “ไฟฟ้า MOP” ในใบเรียกเก็บเงินสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน การขาดความเข้าใจว่า MOP คืออะไรในอาคารอพาร์ตเมนต์และวิธีคำนวณค่าไฟฟ้าที่จ่ายยังคงทำให้เกิดความขัดแย้งและความขุ่นเคืองในหมู่ผู้อยู่อาศัยในอาคารสูง

แนวคิดของแสง MOS

MOP ย่อมาจากพื้นที่ส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งสอดคล้องกับ มาตรา 36 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียรวมถึง: การลงจอด, ห้องใต้หลังคา, ลิฟต์และปล่องลิฟต์, ทางเดิน ฯลฯ แนวคิดของ MOP ใช้กับอาคารอพาร์ตเมนต์เท่านั้นเนื่องจากเฉพาะในอสังหาริมทรัพย์คอมเพล็กซ์แห่งเดียวเท่านั้นที่มีความสัมพันธ์ในการเป็นเจ้าของกับพวกเขา

ไฟส่องสว่าง MOP คือบริการที่อยู่อาศัยที่มอบให้กับเจ้าของสถานที่ซึ่งต้องใช้ทรัพยากรสาธารณูปโภค เช่น ไฟฟ้า การตีความแนวคิดที่ง่ายกว่าคือบริการในการจ่ายแสงสว่างให้กับพื้นที่ส่วนกลาง ก่อนหน้านี้รายการนี้เป็นส่วนหนึ่งของบทความ “การซ่อมแซมและบำรุงรักษาที่อยู่อาศัย” แต่ใน พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 354 เมื่อวันที่ 05/06/2554 “ ในบทบัญญัติ สาธารณูปโภค» มีการจัดหาไฟฟ้าในที่สาธารณะของอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นบริการแยกต่างหาก

ใครจ่าย

ค่าใช้จ่ายสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณูปโภคที่จัดให้ รวมถึงการบำรุงรักษา MOP ตาม ศิลปะ. 39 ข้อ 1 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียเป็นภาระของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่พักอาศัย นอกจากนี้ตาม มติที่ 354เจ้าของมีหน้าที่ชำระค่าไฟฟ้าให้กับ MOP เป็นรายเดือน

การคำนวณค่าแสงสว่าง

เพื่อกำหนดปริมาณไฟฟ้าที่ใช้เพื่อความต้องการของสาธารณะ ให้ใช้ตัวบ่งชี้ต่อไปนี้:

1. ปริมาณการใช้ไฟฟ้าทั้งหมดในบ้าน ได้รับตัวบ่งชี้โดยใช้เครื่องวัดส่วนกลางพิเศษซึ่งควรอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ทุกหลัง
2. ปริมาณการใช้ไฟฟ้าสะสมในที่พักอาศัยทั้งหมด สำหรับตัวบ่งชี้นี้ ข้อมูลจากเมตรอพาร์ทเมนต์แต่ละแห่งหรือมาตรฐานการบริโภคสำหรับอพาร์ทเมนท์ที่ไม่มีข้อมูลเหล่านั้นจะถูกนำไปใช้
3. เสียไฟฟ้า นิติบุคคลเชื่อมต่อกับเครือข่ายสาธารณะ

ปริมาณการใช้ไฟฟ้าจริงในพื้นที่ส่วนกลางคำนวณตามความแตกต่างระหว่างตัวบ่งชี้ คูณด้วยอัตราภาษีที่กำหนดขึ้นในภูมิภาคและแบ่งให้กับเจ้าของทั้งหมดตามสัดส่วนส่วนแบ่งในสิทธิในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินร่วมกัน ปรากฎว่าพื้นที่ทรัพย์สินส่งผลต่อจำนวนเงินที่ชำระ มีการนำเสนอสูตรการคำนวณที่แน่นอน ในภาคผนวกที่ 2 ถึงพระราชกฤษฎีการัฐบาลฉบับที่ 354.

ตาม ศิลปะ. 13 ข้อ 5 ของกฎหมายรัฐบาลกลางฉบับที่ 291 วันที่ 4 พฤศจิกายน 2552 “เรื่องการประหยัดพลังงาน”ทั้งหมด อาคารหลายชั้นก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม 2012 จะต้องติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงแบบรวมสำหรับทรัพยากรสาธารณูปโภคซึ่งรวมถึงไฟฟ้าด้วย หากเจ้าของไม่ดำเนินการติดตั้งมิเตอร์ก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม 2556

ตาม ข้อ 7 ข้อ 11 ของกฎหมายฉบับนี้เมื่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่ ผู้พัฒนาจะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าอาคารนั้นเป็นไปตามข้อกำหนดด้านประสิทธิภาพการใช้พลังงาน และอาคารใหม่นั้นติดตั้งอุปกรณ์วัดแสง

ในบ้านเก่าหลายหลังไม่ได้ติดตั้งมิเตอร์รวม ดังนั้นการชำระค่าไฟส่องสว่างในสถานที่สาธารณะจึงคำนวณตามมาตรฐานการใช้ไฟฟ้าที่กำหนดในแต่ละภูมิภาคและกระจายในลักษณะเดียวกับวิธีก่อนหน้า เป็นที่น่าสังเกตว่าการชำระเงินตามมาตรฐานเกี่ยวข้องกับการใช้ค่าสัมประสิทธิ์ที่เพิ่มขึ้น มาตรการนี้ถูกนำมาใช้เพื่อเพิ่มแรงจูงใจของเจ้าของในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนกลาง

ปัญหาในการคำนวณแสง MOS

เหตุใดปัญหาไฟส่องสว่างในพื้นที่สาธารณะจึงรุนแรงมากเนื่องจากก่อนหน้านี้ผู้อยู่อาศัยเคยชำระค่าบริการนี้โดยเป็นส่วนหนึ่งของรายการอื่น จนถึงปี 2012 จำนวนเงินสำหรับรายการ "การซ่อมแซมและบำรุงรักษาสต็อกที่อยู่อาศัย" คำนวณตามอัตราภาษีเช่น ได้รับการแก้ไขแล้ว

ปัจจุบัน มิเตอร์สาธารณะใช้การอ่านค่าจริงซึ่งอาจเปลี่ยนแปลงได้ตลอดทั้งปี ความขุ่นเคืองเกี่ยวกับการจ่ายค่าไฟในพื้นที่ส่วนกลางเริ่มขึ้นเมื่อผู้อยู่อาศัยเริ่มได้รับใบเสร็จรับเงินซึ่งปริมาณการจ่ายไฟในพื้นที่ส่วนกลางเกินการบริโภคของแต่ละบุคคล นี่คือจุดที่ปัญหาเกิดขึ้น

การสูญเสียพลังงานใน MKD

นอกเหนือจากการอ่านค่าจริงแล้ว มิเตอร์ไฟฟ้าแบบรวมยังแสดงการสูญเสียไฟฟ้าในเครือข่ายภายในองค์กรซึ่งเกิดขึ้นจากสาเหตุหลายประการ:

• เก่า สายไฟฟ้าและขาดแคลนอุปกรณ์ไฟฟ้าประหยัดพลังงานซึ่งตั้งอยู่ในพื้นที่ส่วนกลาง เช่น การขาดแคลนหลอดไฟประหยัดพลังงาน
• แตก เคาน์เตอร์ส่วนบุคคล. มิเตอร์ที่ผิดพลาดไม่ได้สะท้อนถึงการใช้ทรัพยากรจริง มักมีกรณีที่ผู้อยู่อาศัยในบ้านจงใจไม่แจ้งให้องค์กรจัดหาพลังงานทราบเกี่ยวกับการขัดข้องและใช้อุปกรณ์พิเศษเพื่อป้องกันไม่ให้อุปกรณ์ทำงานได้อย่างถูกต้อง
• การเชื่อมต่อกับเครือข่ายสาธารณะอย่างผิดกฎหมาย การเชื่อมต่อด้วยตนเองไปที่เส้น การเลี่ยงมิเตอร์ และการขาดข้อตกลงกับผู้ค้าปลีกพลังงานยังนำไปสู่การไม่วัดปริมาณทรัพยากรอีกด้วย
• ขาด องค์กรที่เหมาะสมอ่านข้อมูลจากอุปกรณ์วัดแสงในบ้าน ตัวอย่างเช่น การอ่านค่ามิเตอร์อพาร์ทเมนต์ส่วนบุคคลตั้งแต่วันที่ 23 ถึงวันที่ 27 ของเดือน และการอ่านมิเตอร์โดยรวมในวันที่ 29 นำไปสู่การบิดเบือนข้อมูลอย่างมีนัยสำคัญ
• การใช้อุปกรณ์ไฟฟ้าอย่างไม่มีประสิทธิภาพในพื้นที่ส่วนกลาง (เปิดไฟตอนกลางวัน, แสงสว่างจ้าในเวลากลางคืน)

การบำรุงรักษา ซ่อมแซม และบำรุงรักษาโครงข่ายไฟฟ้าดำเนินการโดยบริษัท ซึ่งเจ้าของจะชำระค่าบำรุงรักษาทรัพย์สินสาธารณะ รวมถึงโครงข่ายไฟฟ้าภายในบ้าน ในกรณีที่ปฏิบัติหน้าที่โดยไม่เหมาะสมจนนำไปสู่ เหตุผลที่เป็นไปได้การเพิ่มต้นทุนพลังงานในสถานที่ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่ส่วนกลาง ผู้อยู่อาศัยมีสิทธิเรียกร้องการบำรุงรักษาและการเปลี่ยนอุปกรณ์คุณภาพสูง

ปัจจัยสำคัญที่ทำให้ผู้อยู่อาศัยขุ่นเคืองซึ่งเกี่ยวข้องกับการคำนวณปริมาณไฟฟ้าที่ใช้ไปกับพื้นที่ส่วนกลางให้แสงสว่างไม่ถูกต้องคือสิ่งที่เรียกว่า "การจ่ายเงินให้เพื่อนบ้าน" ผู้อยู่อาศัยที่ไร้ศีลธรรมส่งข้อมูลเท็จ เชื่อมต่อโดยผ่านมิเตอร์ ฯลฯ ซึ่งนำไปสู่การสูญเสีย ซึ่งบริษัทจัดการจะแจกจ่ายให้กับเจ้าของ

ความรับผิดสำหรับการไม่ชำระเงิน

ตามข้อตกลงกับบริษัทจัดหาทรัพยากร สมาคมเจ้าของบ้านและบริษัทจัดการมีหน้าที่ต้องชำระค่าทรัพยากรที่จัดให้ เนื่องจากพวกเขาเป็นผู้ให้บริการสาธารณูปโภค ผู้จัดหาพลังงานมีสิทธิที่จะฟ้องร้องการไม่ชำระเงินโดยเรียกร้องให้เก็บหนี้ และในกรณีส่วนใหญ่ ศาลจะตอบสนองข้อเรียกร้องเหล่านี้ ในทางกลับกัน บริษัทจัดการและสมาคมเจ้าของบ้านยื่นคำร้องขอเรียกเก็บเงินจากเจ้าของบ้าน เนื่องจากเป็นความรับผิดชอบของเขาที่จะต้องชำระค่าทรัพยากรสาธารณูปโภคที่จัดหาให้กับเขา

การปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนทำให้เกิดนวัตกรรมหลายอย่างที่ผู้อยู่อาศัยในประเทศไม่สามารถเข้าใจได้ในทันที การปรากฏตัวของรายการใหม่ “การไฟฟ้า MOP” บนใบเสร็จรับเงินก็ไม่มีข้อยกเว้น การรับรู้ที่ไม่ดีของประชากรเกี่ยวกับบริการนี้นำไปสู่การลังเลที่จะจ่ายเงิน เจ้าของทุกคนควรรู้ว่าแหล่งจ่ายไฟของสถานที่ที่เป็นพื้นที่ส่วนกลางเป็นบริการที่มีอยู่มาโดยตลอด แต่ได้แยกออกจากกัน แยกสายพันธุ์เมื่อเร็วๆ นี้ ความรับผิดชอบในการจ่ายเงินจึงตกอยู่บนบ่าของเขา เพื่อแก้ไขปัญหาหรือข้อพิพาทที่เกี่ยวข้องกับการให้บริการนี้ ขอแนะนำให้ติดต่อประมวลกฎหมายอาญา

หลายคนได้รับใบเสร็จรับเงินที่มีการชำระค่า MOP ด้วย

ม็อบคืออะไร?

คุณจะได้เรียนรู้เกี่ยวกับสิ่งนี้ในบทความนี้

MOP ในการก่อสร้างคืออะไร

แนวคิดนี้ย่อมาจาก “สถานที่ท่องเที่ยวทั่วไป”

เหล่านี้เป็นสถานที่ที่สามารถใช้งานได้ทั่วไปนั่นคือสำหรับทุกคนอย่างแน่นอน

สถานที่ดังกล่าวเป็นทรัพย์สินของผู้อยู่อาศัยในบ้านไม่สามารถขายได้โดยไม่ได้รับความยินยอม แต่ถึงกระนั้นคนแปลกหน้าก็สามารถใช้งานได้โดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้อยู่อาศัย

ตัวอย่างเช่น แขกสามารถยืนอยู่ใต้ระเบียงบ้านได้ สภาพอากาศฝนตกหรือฝากรถไว้ในลานจอดรถ

จุดประสงค์ของสถานที่เหล่านี้คือเพื่อความสะดวกสบายของผู้คนในสถานที่ดังกล่าวการตกแต่งไม่ค่อยเสร็จสิ้น ของพวกเขา รูปร่างไม่สำคัญกับผู้คนโดยสิ้นเชิง

ควรสังเกตว่าบางคนกลัวสถานที่ดังกล่าว เนื่องจากอุบัติเหตุบนหลังคาไปจนถึงการโจรกรรมที่ทางเข้ามักเกิดขึ้นบ่อยมาก

รายชื่อ สพส

ประเภทของสถานที่ดังกล่าว:

1. บันไดและลิฟต์.
2. ทางเดินสำหรับเก็บของต่างๆ เช่น รถเข็นเด็ก.
3. ห้องใต้หลังคา
4. โรงรถภายในชั้นใต้ดินของบ้าน
5. ห้องหม้อไอน้ำ
6. รั้ว.
7. หลังคา.
8. ราวบันได.
9. ระเบียง.
10. แสงสว่างหรือเครื่องทำความร้อนภายในทางเข้า
11. ลาน อาจเป็นสนามเด็กเล่นหรือสนามกีฬา
12. ไรเซอร์ที่ใช้สำหรับทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์
13. วาล์วหรือก๊อกเอนกประสงค์
14. ท่อขยะบริเวณทางเข้า
15. ระบบที่จำเป็นสำหรับการเชื่อมต่อเคเบิลทีวีหรืออินเทอร์เน็ต
16. พื้นที่สูบบุหรี่
17. ที่จอดรถ.
18. อุปกรณ์สำหรับการใช้งานทั่วไป เช่น ปั๊มหรือเครื่องมือทั่วไป
19. ชั้นใต้ดิน. ไม่ถือเป็นเรื่องธรรมดาเสมอไป บางครั้งการเข้าถึงชั้นใต้ดินจะถูกปิดและมีกุญแจอยู่ บุคคลบางคน. แขกจะไม่สามารถเยี่ยมชมได้
20. เสาไฟพร้อมไฟใกล้บ้าน

ห้องพักหรือรายการทั้งหมดที่ระบุไว้มีความจำเป็นเพื่อให้ผู้พักอาศัยในบ้านและแขกรู้สึกสบายใจมากที่สุด

ดีแล้วที่รู้:ในอาคารบางหลัง จะเห็นป้ายที่มีตัวย่อใหม่ว่า "KUI" ซึ่งมีความหมายอะไรมากไปกว่าห้องเก็บของอุปกรณ์ทำความสะอาด

บทสรุป

ในความเป็นจริง MOP ย่อมาจาก "เศษผ้าสำหรับทำความสะอาดและล้างพื้น" และยังเป็น “บุคลากรบริการรุ่นเยาว์” อีกด้วย คนเหล่านี้คือคนงานที่ปฏิบัติหน้าที่บางอย่าง

ชมวิดีโอที่อธิบายสิ่งที่ต้องทำหากไม่ปฏิบัติตามมาตรฐานการทำความสะอาดในพื้นที่สาธารณะ: