Preureditev poletne hiše v stanovanjski objekt. Fotografije in navodila. Kratke informacije o predstavi

Ker je podeželska hiša v bistvu le druga nepremičnina, pogosto vidimo zelo majhne, včasih celo majhne zgradbe. In težava je v tem, da tudi če imate sredstva in gorečo željo, da bi hiši dodali še eno sobo, tega ni mogoče storiti zaradi majhna parcela zemljišče.

Poleg tega se problem s kvadratnimi metri pojavi pri tistih, ki ne želijo preveč vlagati velike količine v ureditvi dacha. Ravno slednjemu je ta članek posvečen: kako na enostaven način dodati še nekaj na območje kvadratnih metrov.

Ideja št. 1
Ureditev skladiščnih prostorov

V tej majhni sobi lahko vidite logičen in organiziran pristop k shranjevanju majhnih predmetov na vrtu. Morda se vam zdi, da je zaradi majhnih dimenzij prihranek prostora nepomemben, vendar ni tako. Majhne stvari, ki nimajo svojega mesta, ustvarjajo nered in vam preprečujejo, da bi kar najbolje izkoristili kvadraturo, ki vam je na voljo.

Vzdolž oboda, na dosegu roke, so v tej hiši police za knjige. Niso masivni, skoraj nevidni, ne obtežijo notranjosti, ampak pomagajo hitro pospraviti prostor in vse postaviti na police.
Majhno viseče stojalo v bližini delovnega mesta ( računalniška miza) omogoča shranjevanje CD-jev in DVD-jev, pisarniškega materiala, pisem in dokumentov. Pod jedilno mizo lahko vidite majhno skladišče hrane - tukaj so žitarice in pločevinke konzervirane hrane. Po želji lahko naredite isto stojalo za oblačila in povečate njegovo širino za približno 10 cm.

V bližini kavča so kljuke za oblačila; nahajajo se nad prostorom za spanje hišnega ljubljenčka - majhnega psa. Kombiniranje je vedno koristno, saj prihrani prostor.

Ideja št. 2
Postavite spalnico na podstrešju

Če želite osvojiti jackpot - torej zmagati v hiši od 8 do 15 kvadratnih metrov - predlagamo, da si uredite spalnico na podstrešju. Seveda to ne bo polnopravna soba, ampak za spalni kraj, vaša oblačila in še kaj bodo tam imeli prostor.

Če imate lesena tla, pomislite, kako jih pravilno razstaviti. Pomagal bo tudi nasvet strokovnjaka ali soseda na dachi, ki je sam sodeloval pri gradnji lastne hiše. Najverjetneje bo treba streho izolirati in pokriti z oblogo.
Stopnišče na podstrešje je lahko urejeno trajno ali zložljivo. Slednji stane veliko več, vendar ima kovinski zložljivi mehanizem. Lahko razmišljate tudi o lestvi - če pogosto ne obiščete dače.
Mačke so rade na vrhu – dobesedno in v prenesenem pomenu. Torej ne gradite podstrešja samo zase - vaša Vaska verjetno nikoli več ne bo spala v prvem nadstropju.

Pametna razporeditev postelj v mansardi vam bo pomagala najti prostor za dve ali celo tri postelje. In ne pozabite tja napeljati elektrike, da boste lahko mirno prebrali knjigo pred spanjem. Ne bi škodilo imeti žarnico neposredno nad stopnicami, da boste ponoči videli, kam stopate.

Ideja št. 3
Zložljivo in premično pohištvo

Na fotografiji vidite mizo, ki se lahko spremeni v kuhinjski otok, jedilna miza in kabinet skupaj. Sredi sobe opravlja prvo funkcijo, v bližini kavča - drugo in ob steni - tretjo.
Razpira se s "krilci" v obe smeri, zaradi česar je za dve tretjini večji. Dodatni kavlji, magnetni kovinski trak za shranjevanje nožev in držalo za papirnate brisače naredijo to najbolj multifunkcionalen kos v hiši.

V suhem vremenu ga lahko postavite na vrt tako, da ga preprosto odvaljate skozi vrata. Tukaj potrebujete samo klopi ali dodatne stole. Lahko pa jo spremenite v "zunanjo kuhinjo" - za obedovanje odprta terasa Sprejela bo jedi ali pripravila solate.

Izgleda takole mobilna miza zelo stilsko in moderno. In vedno boste imeli vse pri roki.

Ideja št. 4

Bodite pozorni na drugi vhod v dacho - velika vrata. Območje ob njih napolnite z betonom (približno 16 kvadratnih metrov) in postavite nadstrešek - na ta način boste v lepih dneh podvojili površino vaše dače in dobili čudovit kraj za čajanke, praznovanja in branje knjig. .

Velikost ni pomembna! Tudi na najmanjši dacha parceli lahko vedno naredite prostor za udobno, čeprav majhna hiša.
Pripravil sem izbor 20 svetlih idej za takšne zgradbe

Če se želite med vikendi odpočiti od mestnega vrveža in čutiti povezanost z naravo, potem je to boljše in bolj domače kot podeželje Podeželska hiša ne moreš najti mesta na svetu. Če pa je vaša hiša majhna ali jo šele nameravate zgraditi v majhnem obsegu, potem smo za rešitev takšnih težav pripravili zanimive in navdihujoče ideje, ki jih lahko uporabite.
Z dacho lahko počnete tisto, česar si doma niste upali. Zato ne odlašajte s svetlim in barvitim dizajnom tudi za majhno hišo. S 24 kvadratnimi metri in prostorno verando je tukaj vzdušje veselo in radostno, notranjost pa je napolnjena z rumenimi in rdečimi odtenki.

Svojo leseno okolju prijazno hišo lahko prebarvate v rumena da se ujema s soncem. In kot svetla svetloba bo čudežno izstopala med bujno zeleno vegetacijo na vrtu.

Kot pravijo, so nebesa v koči z ljubkimi, a le redki si res upajo svojo podeželsko hišo narediti v stilu koče. Zanimiv, nepozaben in očarljiv videz te majhne zgradbe zagotovo nikogar ne bo pustil ravnodušnega. Poleg tega je prostor pod strešnimi pobočji kot nalašč za shranjevanje številnih potrebnih in nepotrebnih predmetov.

Imate staro prikolico, ki se je izčrpala? Nato samo tri mesece dela (toliko časa je trajala pretvorba za par na fotografiji) - in vaš mobilni "prijatelj" bo končno postal polnopravna hiša 20 kvadratnih metrov z vsemi dodatki in bo zvesto služil dolgo časa.

Vsem ljubiteljem ABC knjige in samo tistim, ki obožujete miniaturne hišice, podarjam kočo v obliki črke A. majhna velikost(samo 6 kvadratnih metrov in z dvignjeno steno - 9) sta dve postelji - sta tudi police, pa tudi kuhinja, umivalnik in mini hladilnik. Ta čudež stane 1200 $ in je nameščen v enem dnevu.

Če se odločite za popolno zlitje z naravo, vam bo pri tem pomagalo 19 kvadratnih metrov sreče iz naravnih okolju prijaznih materialov, kot je cedra. Poleg tega je videti takole lesena hiša preprosto super.

V odsotnosti temeljev, tako da tla Podeželska hiša ni začel gniti, ga je treba dvigniti od tal. Na primer, ta stavba je bila zgrajena na osnovi tovorne prikolice in ima dve nadstropji, kjer je v tleh majhna kuhinja in suha omara, na podstrešju pa je spalnica.

Se niste pripravljeni ločiti od svoje hiše na kolesih? Potem ga preprosto prinesite s seboj za poletno sezono in ga nato odnesite nazaj. Zelo priročna in udobna možnost za vse čase, in kar je najpomembneje, ni se vam treba bati, da bo nekdo pozimi vdrl v vašo dacho.

Podeželska hiša sploh ne pomeni temačen, zaprt prostor z motikami in motikami. Ne pozabite, da mora biti v dachi dovolj svetlobe, kar pomeni, da naredimo čim več okenskih odprtin.

Ljubitelji vsega nenavadnega in izvirnega bodo nedvomno navdušeni nad zunanjostjo te stavbe. In ni pomembno, da hiša izgleda kot ogromna škatlica za vžigalice ali lesena kočija, glavna stvar je, da je notranjost neverjetno udobna in elegantna, gostje pa je nikoli ne bodo zamenjali s sosedi.

Če ne marate pretirano izdelanih zgradb, potem vam ni treba ničesar izumljati. Lepa klasična hiša bo postala pravi okras katere koli lokacije, in če prižgete kamin na hladen večer, lahko udobno preživite čarobni večer z vso družino.

Ni vam treba graditi hiš, da bi izstopali od ostalih kompleksna oblika in jih pobarvaj svetle barve. Dovolj je, da preprosto ustvarite kontrast v zunanjosti objekta, kar je zelo pametna rešitev in deluje elegantno.

Če imate belo hišo, vam ni treba teči po barvo, da bi jo malo poživili. Preprosto postavite opore ali nanjo obesite mrežo, kjer lahko dosežejo vzpenjavke, ki bo kočo ovil v zelenje.

Malo lesa, a veliko stekla? Potem bo ta možnost popolna za vas, prostor pa bo vedno napolnjen s svetlobo, tudi mesečino. Toda z varnostnega vidika se je treba zanašati na prestiž območja in skrbno obnašanje sosedov.

Se bojite zgraditi hišico na drevesu za svojega otroka, s katero bi malček poletel dol? Nato na podstrešju ustvarite otroški prostor, ki bo postal idealno mesto, kjer se lahko igrate in spite.

Ne, to ni podeželska hiša vohuna ali ubežnika pred tujci - to je jasen primer organske arhitekture. Zato, če želite presenetiti svoje goste in sosede edinstven dizajn, in tudi sanjate, da bo vaš dom izginil med okoliško naravo- začni kopičiti ogledala.

Kdo je rekel, da hiša z ravna streha ne more biti lepo in prijetno? Da bi se izognili dolgotrajnemu procesu gradnje in drugim nevšečnostim, je dovolj, da staro prikolico okrasite z novimi materiali in dodate nekaj oken.

Lepa opečnata barva ne pomeni, da bo tudi v notranjosti vse svetlo in barvito. Glavno ni tisto, kar je zunaj, ampak tisto, kar je znotraj. Zato, medtem ko se vsi sprašujejo, kako ekstravagantno je pohištvo v vašem domu, boste uživali v toplini in udobju čudovite lesene notranjosti.

Kadar ni dovolj prostora in sredstev, se raje držite najboljše tradicije minimalizem. In šele takrat, tudi v samem majhen prostor na deželi lahko postavite vse, kar potrebujete za sprostitev in delo.

Pomembno je skrbeti ne le za notranjo razsvetljavo podeželske hiše, ampak tudi za zunanjo razsvetljavo. To še posebej velja, če greste zvečer radi sedeti na verandi in jesti sadje, nabrano čez dan.

Ne glede na izbiro, ki jo izberete, ne pozabite, da pridemo na dacho, najprej, da bi bili v naravi in ne sedeli v hiši. In za shranjevanje nekaj stvari in orodij bo dovolj tudi majhna koča, glavna stvar je, da ji dodate malo domačega udobja.

Preureditev poletne hiše v stanovanjski objekt- ne gre za osnovno izolacijo, ampak dejansko za rekonstrukcijo objekta. Rešitve ne smejo poškodovati obstoječe stavbe ter izboljšati njeno udobje in energetsko učinkovitost.

Dachas so zasnovane za uporabo v topli sezoni. Vendar pa se dacha območja, zgoščena okoli mest, postopoma spreminjajo v območja individualnega razvoja, kljub pomanjkanju socialne infrastrukture, potrebne za polnopravno življenje. Toda inženirska komponenta je tam prisotna (v večji ali manjši meri), pretvorba koče v stanovanjsko stavbo pa omogoča ne le povečanje udobja Poletne počitnice, ampak tudi za pridobitev polnopravnega primestnega stanovanja za družino.

Lahko dosežete rezultate različne poti. Radikalen pristop, za katerega se pogosto odločijo novi lastniki po nakupu parcele, je rušenje stare hiše in gradnja nove. Če pa je dacha zgrajena kakovostno, je v mnogih primerih bolj racionalno izbrati obnovo. Prednosti tega pristopa so skromnejši stroški kot pri novogradnji in možnost izvajanja del med bivanjem v hiši. Vsaka dacha je individualna in programi obnove so različni, vendar obstajajo ukrepi, ki jih je treba dokončati.

Značilnosti dachas in scenarijev

Vrhunec porazdelitve zemlje je bil v poznih 80. in zgodnjih 90. letih 20. stoletja. To dejstvo določa starost podeželske hiše. Običajno so to enonadstropne, redkeje dvonadstropne stavbe s površino do 40 m2, sestavljene iz nekaj sob in verande (njihova površina je bila omejena do sredine osemdesetih let prejšnjega stoletja, nato so se pojavile bolj prostorne hiše) . Gradili so dachas iz opeke (pogosto odlične kakovosti), lesa, okvirja in okvirno-panelne konstrukcije. Strokovnjaki so bili redko pritegnjeni k delu; gradbene tehnologije niso bili vedno upoštevani, na primer, temelj je bil redko položen na standardno globino. Dachas ne izpolnjujejo pogojev za stanovanjske zgradbe glede na stopnjo izolacije ali pa sploh niso izolirani.

Veliko jih nima inženirska oprema. Res je, da so bile dače v zadnjih desetletjih posodobljene z namestitvijo avtonomne oskrbe z vodo, oskrbe s plinom in kanalizacije z namestitvijo greznic namesto greznic.

Odvisno od kakovosti in stanja dachas se razlikujejo ukrepi za njihovo prilagoditev na stalno bivanje. V vseh primerih je treba hišo izolirati in ji zagotoviti ogrevanje, vodovod in kanalizacijo. Vendar pa bo morda treba povečati površino večja prenova, prenova.

Če ima dacha površino 40-50 m2 in je namenjena za namestitev ene ali dveh oseb, potem lahko dobite z obstoječo prostornino. Toda za udobno bivanje družine z otroki je zaželeno imeti več prostora. Z namestitvijo podstrešja ga je mogoče povečati za 50-70%, podvojiti z nadzidavo drugega nadstropja in še več z dokončanjem prostorov na nivoju prvega nadstropja. Po potrebi lahko hišo kadarkoli dokončate, ustvarjene ugodnosti pa vam bodo nato koristile med sezonsko uporabo hiše ter pri oddaji ali prodaji.

Pregled objekta

Pri izdelavi načrtov za posodobitev je treba upoštevati vrsto konstrukcij in stanje gradnje podeželske hiše. Pregledati ga je treba od slemena do temeljev in zabeležiti vse podatke. Bolje je vključiti strokovnjaka, ki bo ocenil obrabo zgradbe v odstotkih. Če doseže 40-60%, bodo pred izolacijo potrebna večja popravila in zamenjava konstrukcij. Če je obraba večja, se počitniška hiša šteje za dotrajano in jo ni smiselno spremeniti v stanovanjsko stavbo.

Raziskava bo pokazala možnost namestitve drugega nadstropja ali podstrešja, obseg in naravo popravil ter priročno tehnologijo izolacije. To je v veliki meri odvisno od materiala sten.

Zidane hiše lahko zdržijo 100 let ali več in so primerne za obnovo. Nevarnost zanje predstavlja neenakomerno posedanje temeljev in močenje sten. Če v stenah ni razpok, se okna in vrata ne zataknejo, je temelj stabilen. Če opazite vlago v stenah, morate ugotoviti vzrok pojava in možnosti za njegovo odpravo. Tipično za podeželske hiše opečne stene 250 mm debeline. Lahko prenesejo nadgradnjo tal, vendar je pomembno oceniti nosilnost temeljev. Če ni zaupanja v njegovo zanesljivost, se morate omejiti na podstrešje ali uporabiti lahko okvirno konstrukcijo za stene drugega nadstropja.

Okvirne hiše, zgrajene v času Sovjetske zveze in stoječe tudi več kot 30 let, je mogoče obnoviti, če je okvir dobro ohranjen - enoten sistem stenskih stebrov in talnih tramov. V kakšnem stanju so konstrukcije lahko ugotovite tako, da odstranite stenske obloge in odprete tlake (odpiranje bo še vedno potrebno pri izolaciji sten in tal v hiši, če je v stenah mineralna volna, pa jo bo verjetno treba zamenjati). V enonadstropni okvirna hiša Drugo nadstropje naj ne bi bilo dokončano, možna pa je gradnja mansarde.

Lesena koča iz brun ali tramov lahko ob pravilni negi zdrži več kot 50 let. Drevo ne sme biti gnilo, prizadeto z gnilobo ali glivami. Z majhno škodo je možno zamenjati krone sten in talnih nosilcev. Temelji lesenih dač so običajno stebrasti, plitvo zakopani in jih je mogoče utrditi. Možno je dodati drugo nadstropje z okvirno tehnologijo.

Zasnove hiš se razlikujejo po trajnosti. Špirovci, strešna kritina, leseni tramovi, deske, okna se praviloma obrabijo po 30-50 letih. Vse elemente pregledamo in zaključne sloje odpremo (to bo treba storiti še med izolacijo).

Če so poškodovane, je mogoče strukture in zaključke enostavno zamenjati ter uporabiti nove materiale in oblikovalske rešitve. Na primer, bolje je zamenjati oblogo iz iverne plošče plošče iz mavčnih plošč, v primeru hude poškodbe špirovcev in potrebe po njihovi zamenjavi je smiselno narediti podstrešje ali polno nadstropje. Morda bo treba podstrešne tramove okrepiti, da lahko prenesejo veliko obremenitev med stanovanjsko uporabo.

Delovni plan

Preoblikovanje koče v hišo vedno vključuje dela na popravilu in krepitvi konstrukcij, izolaciji z ustvarjanjem zaprte izolacijske zanke vzdolž vseh ograjenih površin, namestitvi komunalnih naprav z namestitvijo opreme in zaključnim delom. Dokončanje prostorov, ob upoštevanju, da morajo biti njihove strukture (vključno s temelji) avtonomne, se lahko izvede pred, hkrati ali po (na primer, če se morate hitro preseliti v hišo) zaključku del v glavna stavba. Vendar je treba najprej zgraditi nov volumen, katerega videz bo vplival na obliko strehe celotnega objekta oziroma v katerem je predvidena umestitev kopalnice ali stopnišča.

Ne smete prevzeti celotnega kompleksa dela hkrati, še posebej, če ga ni mogoče hitro dokončati. Bolje je določiti stopnje, od katerih se mora vsaka začeti po zaključku prejšnje v naslednjem zaporedju:

temelj in tla prvega nadstropja (popravilo in izolacija);

podstrešje, mansarda, streha (popravilo, izolacija itd.);

inženirska podpora (predvsem uvedba komunalnih omrežij v hišo, ogrevanje, prezračevanje);

stene (okna, izolacija, zaključna obdelava).

Notranja dela (montaža opreme in naprav, sanacija, obnova zaključnih del) se lahko izvajajo vzporedno z glavnimi gradbenimi procesi. V tem času lahko živite v hiši kljub začasnemu neugodju.

Prve tri stopnje glede na vrsto dela se bistveno ne razlikujejo pri opeki, okvirju oz lesene hiše, vendar se glede na material sten uporabljajo različni izolacijski materiali.

Manj težavna je rekonstrukcija opečnih stavb. Stene ni težko izolirati, počasi lahko delate že v hiši. Okvirne zgradbe so najbolj delovno intenzivne za rekonstrukcijo. Da bi dobili visokokakovosten rezultat, bo treba stene hiše, ki je služila več let, praktično obnoviti.

Temelj in tla

Na začetku katerega koli gradbeno delo Zagotavljanje trdnosti temeljev je najpomembnejša naloga in rekonstrukcija ni izjema.

Fundacija. Popravila lahko vključujejo tesnjenje razpok, odstranjevanje vlage (to lahko zahteva namestitev drenaže okoli stavbe, vbrizgavanje vodoodbojnih spojin itd.) Nad površino tal se izvede hidroizolacija in izolacija kleti, namestitev ali popravilo slepega prostora. Če je načrtovana opečna stenska obloga, je za to postavljen ločen temelj.

Tla. Tehnologija izolacije tal je odvisna od njegove zasnove. Kot izolacijo lahko uporabite razsuti material (ekspandirana glina, žagovina itd.), Plošče (ekspandiran polistiren, mineralna volna), izolacija zvitkov (penofol, steklena vlakna). Debelina sloja je odvisna od materiala. Na primer, ekstrudirana polistirenska pena ( najboljši material za izolacijo tal) boste potrebovali 20-30 mm, ekspandirano glino - vsaj 100 mm. Če pride do neželenega dviga nivoja tal, se uporabi najučinkovitejša izolacija.

Če so tla položena na tla, se zaključni premaz odstrani in izolacija se položi neposredno na cementni estrih. Higroskopne materiale je priporočljivo zaščititi od spodaj in od zgoraj s hidroizolacijskim filmom. Izolirana tla lahko zacementiramo ali prekrijemo z orientirano iverno ploščo (OSB), nato pa nanesemo pokrivni premaz. Če so bila tla v hiši zaključena z vinilnimi ali keramičnimi ploščicami, se lahko izolacija položi neposredno na ta premaz.

Pregradnja koče v stanovanjski objekt: streha

V podeželskih hišah (tako enonadstropnih kot dvonadstropnih) je pod streho najpogosteje neizkoriščen podstrešni prostor. Med obnovo ga lahko pustimo hladnega z izolacijo podstrešja ali ga spremenimo v toplo podstrešje (kar je lažje narediti, če višina to omogoča). Uporabljajo mineralno izolacijo (ekspandirani polistiren se ne uporablja zaradi požarne varnosti), polagajo jih v plast 150-180 mm.

Podstrešje. Potrebno bo popraviti strešne špirovce in izolirati podstrešje. Gnila območja v špirovcih so odrezana, zmanjšani deli so dopolnjeni s prekrivki, razpoke so zategnjene kovinske spone, če je potrebno, zamenjajte špirovske noge. Zamenjava strehe ni potrebna, če pa je to storjeno, morate pod strešno kritino položiti hidroizolacijo, da nenamerno puščanje ne poškoduje izolacije na podstrešju. Položena je med talne tramove

V podih, zgrajenih na lesenih tramovih, je treba konstrukcijo izpostaviti, les obdelati z antiseptikom in popraviti poškodbe. Primerno je, da izolacijo položite med tramove (po tem, ko ste predhodno naredili podlago zanjo iz desk ali plošč, ki se naslanjajo na kranialne palice). Hidroizolacija je položena tako, da ščiti samo izolacijo od spodaj in lesena konstrukcija se lahko prezračuje iz podzemlja. Izolacija je prekrita s hidroizolacijo, na vrhu ali na vrhu pa je nameščena groba in končna tla. Ležati mora pod izolacijo film za parno zaporo, hidroizolacijo čez plast z zanesljiva streha ni treba.

Podstrešje. Po obnovi bodo špirovci potrebni posodobitve strešna kritina z namestitvijo hidroizolacijske folije pod za zanesljiva zaščita bodoča strešna "pita". Včasih, da bi povečali prostor pod streho, morate razstaviti in ponovno zgraditi rafter sistem. Če je višina zadostna za namestitev bivalnega prostora, bo treba postaviti podstrešne (okvirne) stene, ki bodo zaprle topel volumen pod streho, ki se uporablja. Površina podstrešje, ki bo ostal zunaj bivalnega prostora, izoliramo (kot na hladnem podstrešju), nato izolacijo pripeljemo med stenske zatiče in nato položimo med špirovce (oz. v strop podstrešja, če je ravno). Od notranji prostor Toplotna izolacija je hermetično zaščitena s parno zaporo.

Inženirska komunikacija

Na območjih razvoja dacha običajno ni centraliziranih komunalnih omrežij. Na voljo je samo elektrika (in ponekod so pogosti izpadi), vendar je dodeljena moč vodov praviloma majhna (2,5-5 kW na porabnika, medtem ko je v običajnih vaseh dodeljenih vsaj 6 kW, v hišna mesta - 15- 25 kW). Preseganje dovoljene moči lahko povzroči izredne razmere za celotno vas. Zato sta avtonomija in stroškovno učinkovita oprema nujni zahtevi za hišni inženiring.

Ogrevanje. V razmerah omejene oskrbe z energijo je za ogrevanje hiše koristno uporabiti kotel na trda goriva (in ne namestiti plina, tudi če je to mogoče). Moderni modeli imajo visoko učinkovitost, ne zahtevajo pogostega polnjenja, delujejo na vse vrste trdnih goriv (les, premog, slama, sončnične lupine, oblanci, pa tudi peleti in briketi iz lesnih izdelkov, ki so priročni, vendar bistveno dražji od drv ). Zaradi poceni in razpoložljivosti goriva so takšni kotli bolj ekonomični kot plinski in še posebej električni.

Za oskrbo s toplo vodo se lahko uporablja dvokrožni kotel, alternativa za ogrevanje vode je električni kotel (deluje po nočnih cenah), dopolnjen s sončnim kolektorjem.

Oskrba z vodo. Pogosto je na poletni koči že vodnjak ali vodnjak s peskom, ostane pa le še dovod vode v hišo (cev mora biti položena na globini najmanj 1 m) in jo vključiti v sistem črpališče, razredčite vodo do naprav. Produktivnost vrtine s peskom je približno 0,5-1 m3 / h, kar ustreza eni ali dvema odprtima pipama. Za majhna hiša s kotlom s prostornino 40-60 litrov je to povsem dovolj.

Kanalizacija. Za čiščenje odpadne vode boste morali namestiti avtonomna kanalizacija. Bolj ekonomično in zanesljivih sistemov z uporabo greznice, katere delovanje ne zahteva električnega priključka. Greznica je zakopana na razdalji 5-6 m od hiše, kanalizacijska cev, ki vodi do nje, mora izstopiti iz stavbe na globini 0,5-0,7 m in biti položena v greznico z rahlim naklonom. Ni ga treba položiti na globino zmrzovanja.

Bolje je, da črpalno postajo, kotlovsko opremo, kotel itd. postavite v ločeno tehnično sobo in tam uvedete zunanja omrežja. Da bi se izognili napeljavi cevovodov po hiši, lahko v bližini postavite kopalnico in kuhinjo.

Pregradnja koče v stanovanjski objekt: zidovi

Pri izolaciji sten je pomembno, da jih prekrijemo z neprekinjeno neprekinjeno plastjo izolacije. V spodnjem delu sten hiše je treba začeti pod nivojem tal (približno 300 mm, pokriva tudi podlago), v zgornjem delu pa nad nivojem podstrešja. Material je položen od spodaj navzgor.

Zidana hiša. Izolacija se vedno montira zunaj na steno, ki je očiščena starega ometa in zaščitena pred zunanjimi vplivi z zaključno obdelavo. Uporabljata se dve tehnologiji: "mokra" metoda in prezračevana fasada, kot izolacija se uporablja mineralna volna ali ekspandiran polistiren. Debelina sloja mora biti najmanj 100 mm.

Pri »mokrem« načinu se izolacija prilepi na steno in dodatno pritrdi z mozniki, nanjo pa se v mreži položi zaključni omet. Izolacija mora biti toga, da prenese težo ometa.

Pri izdelavi prezračevane fasade se pred polaganjem izolacije na očiščeno steno pritrdijo vertikalna vodila, ki bodo služila kot nosilec fasadnih plošč. Med njimi je položena izolacija. Možna je uporaba ne samo trdih, ampak tudi mehko valjanih materialov. Na vrhu izolacije je nameščena vetrna folija, če gre za mineralno volno (da preprečimo izpihovanje materiala), konstrukcija pa je prekrita z oblogo iz plošč (obloge, obloge, plošče, OSB). Med oblogo in vetrno ograjo pustimo prezračevalno režo debeline 30-50 mm, ki je potrebna za prezračevanje vlage, ki lahko prodre v zid od zunaj ali od znotraj.

Lesena hiša (iz hlodov ali lesa) je izolirana tudi s tehnologijo prezračevane fasade. Vendar pa je kot izolacija za stene dovoljeno uporabljati samo materiale z visoko paroprepustnostjo, na primer na osnovi mineralnih ali lesnih vlaken. Lesa ni mogoče prekriti s polistirensko peno ali polietilensko peno. Kot vetrna zapora je treba uporabiti super difuzno membrano z visoko paroprepustnostjo (1400 g/m2 na dan in več). Zunanja zaključna obdelava je mogoče izdelati iz blokovske hiše, da strukturi povrnete lesen videz.

Okvirna hiša. Zamenjava izolacije, ki je služila več kot 20 let in je izgubila toplotno zaščitne lastnosti - potreben postopek ob rekonstrukciji okvirna hiša. Možne so različne možnosti. Če je prerez stebrov okvirja 50 x 150 mm, je med njimi primerno namestiti izolacijo. Z znotraj zaščitena je s parno zaporo, z zunanjo paroprepustno vetrno zaporo, obojestransko pa je vgrajena obloga - mavčnokartonske plošče (z notranje strani), OSB, vodoodporna vezana plošča, obloga ali stranski tir. Obnovljeno na ta način okvirna stena bo trajalo desetletja.

Če je debelina stene nezadostna (50-100 mm), kar je značilno za poletne panelne hiše, se lahko zunaj vgradi dodatna izolacija s tehnologijo prezračevane fasade. Parno zaščitno folijo položite na zunanjo stran obstoječe stene. Če pa ni zaupanja, da bo konstrukcija hiše vzdržala težo izolacije in obloge, jo je mogoče zgraditi po obodu s stenami iz težkega stenskega materiala (opeke ali gaziranega betona). Za enonadstropno stavbo je lahko debelina stene 120-150 mm, za dvonadstropno stavbo - 200-250 mm. Stene so postavljene na samostojnem temelju (plitko, ker niso nosilne). Zunanja izolacija se vgrajuje po tehnologiji za zidane hiše.

Živeti v veliko mesto postaja vse dražje in neprijetno. Marsikdo, ki ima v lasti še tako skromno nepremičnino v podeželje, se selijo v primestna območja. Ne stremijo k temu, da bi postali puščavniki, le nekateri poklici jim omogočajo delo na daljavo, za tiste, ki najemajo stanovanja, pa je ta možnost po trenutnih cenah najema preprosto beg pred propadom.

Za stalno prebivališče V Podeželska hiša, ki je bila prej uporabljena kot poletna koča, je treba izvesti številna rekonstrukcijska in krajinska dela. Zaradi različnih začetnih podatkov je lahko poljubno število rešitev, vendar poskusimo razmisliti o najpreprostejši možnosti, ko ni treba spreminjati postavitve in dotika nosilne stene, to pomeni, da odobritev sprememb projektne dokumentacije ni potrebna.

Regulatorni certifikat

Brez dovoljenja državnega arhitekturnega in gradbenega inšpektorata lahko:

namestite kotel;
namestite požarni alarm;
priključite na kanalizacijo;
priključite na plinsko omrežje;
narediti nadstrešek;
opremiti lahek gazebo;
opremiti zunanji tuš, garažo, rastlinjak (vse, kar ne potrebuje temeljev).

Akcijski scenarij

Večina dač ni opremljenih s tekočo vodo, nimajo kopalnice, plinski štedilnik deluje na plin v jeklenkah, stene in streha niso izolirani. V topli sezoni so se poletni prebivalci zadovoljili poletna prha in udobja na dvorišču, vendar se morate temeljito pripraviti na zimo.

V hiši, kjer živijo skozi vse leto, naj bo: nemoteno ogrevanje, hladno in topla voda, izolirana fasada in streha, opremljena kopalnica, zanesljiva okna in vrata.

Pravilno zaporedje dela izgleda takole:

Vsaka rekonstrukcija, sprememba ali dogradnja se začne s krepitvijo temeljev in ureditvijo slepega območja.
Nato izolirajo, včasih pa na novo prekrijejo streho.
Po tem se dovaja plin ali pa je v hiši nameščena oprema za uporabo druge vrste goriva.
Naslednja faza je namestitev vodovodnega sistema. Če ni možnosti povezave s centraliziranim sistemom vasi, morate izkopati svoj vodnjak.
Stara okna bodo zagotovo zahtevala zamenjavo. Novo zapečateno okenski sistemi lahko bistveno zmanjša toplotne izgube v stavbi.
Proces rekonstrukcije je okronan z izolacijo fasad stavbe.

V večini primerov se vsak lastnik sooča tudi s potrebo po notranjih popravilih in novi notranji opremi hiše, vendar so takšne odločitve odvisne od oblikovalskih preferenc in jih ne spremlja toliko napak kot pri gradnji.

Temeljni pristop

Izkušeni gradbeniki pravijo, da sta v hiši najpomembnejša temelj in streha.

Razpoke v temelju kažejo na veliko obremenitev, včasih pa so lahko posledica dvigovanja tal pod temeljem zaradi zmrzali, ki mu sledi taljenje in krčenje.

Specialist mora razumeti razloge, ki so povzročili razpoke. Način njihovega izločanja je odvisen od izvora. Če je uničenje posledica obnašanja tal, potem lahko naredite slepi prostor, ki bo preprečil zmrzovanje tal pod temeljem.

Izdelan je po obodu celotnega objekta v širini približno 60-80 cm z rahlim naklonom (od 3 do 10°). Popravite slepo območješčiti temelj hiše pred dežjem in poplavno vodo ter preprečuje njeno deformacijo.

Beton, asfalt, tlakovci, včasih tlakovci, trava in gramoz (čeprav slednji ne ščitijo tako dobro pred vdorom vode pod temelj).

Standardno zaporedje dela je naslednje: odstranimo zemljo, nasujemo in zbijemo pesek, nato položimo plast gramoza, ki se po zbijanju napolni z betonom.

Po namestitvi slepega območja morate popraviti razpoke v temelju. Če želite to narediti, uporabite posebno mrežo, ki krepi podlago, in mešanico ometa.

Če razpoke v temelju ne povzročajo zmrzovanje tal, temveč velike konstrukcijske obremenitve, jih je treba resneje okrepiti: v tem primeru izkopavanja ne bodo potrebna. Najprej morate kopati okoli podlage za 35-50 cm.

Nato z vrtalnim kladivom izvrtajte luknje v dveh vrstah, da se ujemajo s premerom železnih palic (razdalja med luknjami v vrsti je 35-45 cm, med vrsticami - 25 cm). Ko ste rezali palico z mlinom, morate te kose zabiti v luknje po celotnem temelju.

Nato na palice po obodu podnožja v dveh vrstah privarimo armaturo neizmerjene dolžine in jarek napolnimo z odpadno žlindro, pomešano s cementom 5:1, napolnimo z vodo in zbijemo. Nato morate postaviti plošče in jih napolniti do nivoja starega temelja z raztopino cementa ali betona.

Krovstvo pod mikroskopom

Pred rekonstrukcijo strehe je treba le-to pregledati znotraj in zunaj.

Pri špirovskih sistemih preverijo stičišča špirovcev, v katerih lahko pride do deformacij zaradi krčenja lesa in oslabitve pritrditve, pa tudi konce špirovskih nog (mauerlatov), kjer so ugodni pogoji za gnitje špirovcev. nastane material.

Poškodovan les se odreže, in če se presek znatno zmanjša, se špirovske noge, nosilci, oporniki in drugi deli špirovcev okrepijo ali zamenjajo z novimi. Dobiček leseni tramovi se lahko izvede z uporabo zgornjih ali spodnjih nosilcev, ki so pritrjeni na ojačani nosilec z navpičnimi vijaki.

Ojačitev špirovcev v primeru manjših poškodb zaradi gnilobe se izvede s protetiko ali podaljški. Vzdolžne razpoke v špirovcih so zategnjene s kovinskimi sponami na vijakih.

Vsi leseni elementi nosilnih konstrukcij iz novega lesa so skrbno obdelani z antiseptikom.

Skrilavec se praviloma uporablja kot strešni material v starih hišah. Pri izbiri novega premaza se morate spomniti, da za naravne ploščice potrebno je okrepiti špirovski sistem, za bitumenski sistem pa namestiti neprekinjeno oblogo.

Zato pljuča strešni materiali- na primer kovinske ploščice - so optimalne za obnovo. Manj pogosto se uporablja strešna (s kapilarnim utorom) valovita plošča. Oba materiala sta položena na tanek plašč.

Pred zamenjavo strehe je treba odstraniti skrilavec. Najprej se odstranijo žeblji iz skrilavca, s katerimi je bil material pritrjen na oblogo, nato se plošče odtrgajo od nosilne konstrukcije in razstavijo od zgoraj navzdol vzdolž pobočja.

Položite novo kritino na špirovski sistem, začenši s napuščni previs, od desne proti levi, prekrivajo se v navpičnih in vodoravnih spojih. Montažne luknje je treba izvrtati rahlo desno od spodnje točke votline.

Liste kovinskih ploščic je treba rezati s posebnimi škarjami; nikoli ne uporabljajte brusilnika. Škoda zaščitne plasti ki jih povzroča to orodje, lahko dodatno vpliva na lastnosti materiala.

Listi so pritrjeni na oblogo s posebnimi pocinkanimi samoreznimi vijaki s polimerno prevleko in obvezno gumijasta tesnila. Poleg pločevinastih ploščic, z krovska dela Oh, uporabljajo dodatne materiale - deske, drsalke, snežne opore. To pomaga dati strehi končni videz. videz in nudi dodatno zaščito.

Toda katero koli kritino lahko položite le na visokokakovostno strešno "pito", sestavljeno iz izolacije, parne zapore in hidroizolacijskih filmov itd.

Je življenje na podstrešju

Lastniki, ki se odločijo maksimalno izkoristiti uporabni prostor v hiši, praviloma spremenijo nestanovanjsko podstrešje v udobno podstrešje.

Da bi to naredili, pri strešnih delih ne zamenjajo samo zaključnega premaza, temveč tudi izboljšajo celotno "pogačo", ki jo dopolnijo z manjkajočimi plastmi, prav tako pa pogosto osvetlijo podstrešje z vgradnjo poševnih strešnih oken v streho. .

Takšno delo je precej drago, vendar je vredno.

V drugih primerih lahko podstrešje ostane nenaseljeno, vendar bo njegov strop zagotovo treba izolirati.

Pod mansarde je bil strop bivalnega prostora. Nemogoče je živeti s hladnim stropom. Prav ta neizolirana konstrukcija lahko zagotovi do 30 % toplotnih izgub stavbe. Za izolacijo tal potrebujete film za parno zaporo in izolacijo. Na splošno za pravilno napravo hladno prezračevano podstrešje potrebujete:

Pod plastjo toplotne izolacije namestite parno zaporo. V nasprotnem primeru so težave z namočenjem izolacije in nastajanjem kondenza neizogibne. Parna zapora mora biti hermetično zaprta.
Položite plast toplotne izolacije. Čim manj toplote prodre iz prostora na podstrešje, tem bolje.
Zagotovite oskrbo in izpušno prezračevanje. Podstrešje "ljubi" prepih.