Exemplu de specificații tehnice pentru un proiect de proiectare. Termeni de referință pentru lucrările de curățare și amenajări

Opțiunea include:

Plan general cu conceptul de organizare a teritoriului fara detalii, dar reflectand ideea principala;

Cel puțin 3 (trei) imagini în perspectivă ale zonei curții din unghiuri diferite, reflectând conceptul maxim propus. Este necesar să se reflecte vederea rampei de parcare subterană, statie de transformare, curte parte a teritoriului.

Atunci când dezvoltați opțiuni pentru organizarea peisajului, ar trebui să luați în considerare structurile de inginerie existente.

Materialele de schiță pot fi realizate sub formă de schițe, desene în acuarelă, grafice, pixuri. Conține ca tipuri comune, și elemente individuale. Dacă este necesar, efectuați în grafică 3D.

Pe baza opțiunii agreate de Client, elaborați o Broșură de Design. Când dezvoltați vizualizări, includeți fațadele clădirii în curs de dezvoltare și clădirile din jur.

Dezvoltați opțiunea selectată mai detaliat, ținând cont de designul grupurilor de intrare, oferiți vizualizarea detaliată a acesteia cu elemente de amenajare a teritoriului și din diferite părți ale clădirii (10 vizualizări din unghiuri diferite, inclusiv 2 vederi de sus - din casă și spre casa). Redacțiile finale ar trebui să includă fațada principală și curtea. Este posibil să se utilizeze pavaj sau plăci din piatră naturală(granit) în curtea din spate în Tipurile de suprafață 2 și 2a.

Grupul de intrare principal, la intrarea în intrare, ar trebui să fie din piatră naturală. La intrarea principală, așezați un „covoraș” din piatră naturală la intrarea în intrare. Dezvoltați 3 (trei) opțiuni de covoare. Sunt permise imagini cu logo-ul casei de pe „covor”. Logo-ul casei va fi prezentat suplimentar. Conectați acoperirea grupurilor de intrare cu pavaj atât intrarea principală, cât și intrarea în curte.

La elaborarea conceptului, luați în considerare cele dezvoltate și convenite planurile pentru rețele de inginerie externe și comunicații ale documentației de proiect, iau în considerare sarcini de iluminare dedicate area locala. Atunci când alegeți lămpi, luați în considerare posibilitățile de economisire a energiei.

Plantele folosite trebuie selectate ținând cont de posibilitatea de creștere într-o zonă dată și într-un anumit climat, și să asigure posibilitatea creșterii plantelor ținând cont de plantarea pe acoperișul unei parcări. Utilizați plante în ghivece pentru amenajarea fațadei principale.

Plantele folosite trebuie selectate ținând cont de regiunea climatică și de grosimea solului pentru plantare.

Proiectul de Proiect agreat de Client trebuie să conțină recomandările necesare pentru dezvoltarea ulterioară a documentației de lucru, recomandări reflectate în nota explicativă.

Sarcina tehnică

pentru elaborarea și implementarea propunerilor de proiectare preliminară (concepte) pentru îmbunătățirea teritoriului la adresa: Izhevsk, districtul Industrialny, Kyzpu Arama / Birch Grove Park.

Anexa 1

Programul parcului pentru dezvoltarea conceptului:

1. Bloc sportiv:

1.1. Pavilionul nr 1

1.1.1. Închiriere echipament sportiv 140m2 (închiriere, depozit, local personal.)

1.1.2. Atelier reparatii echipamente sportive. 20 m2

1.1.3. Magazin sport 20 m2 (sal de vanzari, camera personalului)

1.1.4. Vestar cu compartimente de depozitare. 20 m2

1.1.5. Toaletă M/F

1.2. Centru extrem: bol de beton, rampe, trambulie. 53x36 Anexa nr. 1

1.3. Dimensiunea zonei de antrenament. 25x25 metri. Anexa nr. 2

1.4. Parkour Dimensiunea zonei este de 25x25 metri. Anexa nr. 3

1.5. Dimensiunea peretelui de escalada 15x15 metri. Anexa nr. 4

1.6. Mountain bike: pistă existentă

1.7. universal loc de joaca pentru baschet și volei

1.8. Zona de slalom cu role 8x20 m

2. Administrativ - Complex cultural udmurt. Anexa nr. 5

2.1. Pavilion Nr 2 – 225 m2

2.1.1. Sala multifunctionala (intalniri, ateliere, prezentari) – 100 m2

2.1.2. Spatiu pentru cursuri de master – 3x15.mp = 45 m2

2.1.3. Spatiu de birouri– 4x20mp=80 m2

2.1.4. Toaletă M/F

2.1.5. Spațiu de birouri IzhkarKenesh - 20 m2

2.2. Galerie. (expoziții și vânzări de tablouri, suveniruri, produse de artă aplicată națională) – 50 mp.

2.3. Bloc tehnic– 60 m2.

2.3.1. Depozit de inventar.

2.3.2. Un baldachin cu o zonă de depozitare a echipamentelor din parc și a materialelor de reparații și construcții.

2.3.3. Sediul casnic pentru personalul de service.

2.4. Loc de containere pentru depozitarea deșeurilor solide.

3. Bloc etno-cultural. Anexa nr. 5

3.1. Zona echipata pentru evenimente

3.1.1. scena acoperita cu scaune montate.

3.1.2. 5 locații pentru gospodării temporare.

3.1.3. platformă staționară, foc pentru gătit terci etc.

3.1.4. teritorii în care se află infrastructura rituală (specificațiile și condițiile de amplasare sunt emise de client; în proiect este indicată doar conturul dimensiunilor șantierului).

3.2. Zona pentru amplasarea formelor arhitecturale mici udmurte.

4. Tranzit și bloc public.

4.1. O pistă sportivă universală în tot parcul cu puncte de vedere, foișoare și zone de recreere echipate,

4.2. traseu de mers „liniștit”.

4.3. Cafeneaua din bucătăria Udmurt (zona de servicii, bucătărie și zona personalului) -150 - 200 m 2

4.4. Grupuri de intrare

4.4.1. Stand informativ.

4.4.2. Parcare pentru biciclete.

4.5. Parcare.

4.6. Îmbunătățirea arcurilor.

4.7. WC modular autonom.

4.8. Zone echipate pentru amplasarea obiectelor temporare - corturi, chioșcuri, autoutilitare etc.

5. Loc de joacă pentru copii.

5.1. Loc de joaca.

5.2. Trambuline

5.3. Pavilion interior încălzit pentru copii. 50 m2

SARCINA TEHNICĂ

1.2. Locurile de prestare a serviciilor sunt situate la următoarele adrese:

1.3. Zona teritoriilor supuse curățării și îmbunătățirii:

: suprafata gazon - 8.048,0 mp. mp, suprafața zonelor asfaltate este de 21.300,0 mp. m;

: suprafata zonelor asfaltate – 511,0 mp. m.

1.4. Mod de lucru:

Lucrările de curățenie se efectuează în zilele lucrătoare;

Este posibil să se efectueze lucrări în weekend și sărbători daca este necesar.

1.5. Lucrările de curățare și amenajarea teritoriului trebuie să respecte cerințele acestei sarcini, precum și documentele tehnologice actuale pentru servicii de un anumit tip.

2. Cerințe pentru Antreprenor

2.1. Să aibă licență pentru a desfășura lucrări legate de utilizarea informațiilor care constituie secret de stat.

2.2. Au acces la informații care constituie secrete de stat pentru angajații implicați în muncă, eliberate în conformitate cu procedura stabilită;

2.3. Dispune de resursele necesare, mijloacele tehnice, echipamentele tehnologice speciale, uneltele si echipamentele de curatenie pentru a indeplini termenii contractului;

2.4. Deține certificate pentru mijloace tehnice, echipamente tehnologice speciale, unelte și echipamente de curățare în conformitate cu legislația în vigoare a Federației Ruse, necesare îndeplinirii obligațiilor din contractul încheiat;

2.5. Pentru lucrari de curatenie conditii obligatorii sunt:

Nivelul profesional al angajaților Antreprenorului și cunoștințele acestora cu privire la cerințele de siguranță și regulile de lucru;

Disponibilitate mijloace tehnice, echipamente tehnologice și echipamente de curățare;

Disponibilitatea documentelor normative si tehnologice pentru serviciile de curatenie prestate.

2.6. La efectuarea lucrărilor de curățare și amenajare a teritoriului trebuie asigurată siguranța vieții, sănătatea angajaților și siguranța proprietății Clientului.

2.7. Prestarea serviciilor de curățenie trebuie organizată într-o perioadă de timp care să nu creeze inconveniente activităților de muncă ale angajaților Clientului.

2.8. Mijloacele tehnice, echipamentele tehnologice speciale și echipamentele de curățare utilizate în timpul curățării trebuie utilizate în conformitate cu tehnologia de curățare și cerințele instrucțiunilor producătorilor.

2.9. La operarea echipamentelor electrice, trebuie respectate măsurile de siguranță electrică.

2.10. Echipamentele de curățare utilizate în timpul lucrului trebuie să fie echipate cu alarme sonore și luminoase.

2.11. Pentru siguranța angajaților și siguranța proprietății Clientului, angajații Antreprenorului trebuie să fie familiarizați cu regulile de siguranță la incendiu și instruiți cu privire la ce să facă în caz de incendiu la unitățile în care se efectuează curățarea.

2.12. Eliberarea unui permis (permis) de intrare pe teritoriul instalațiilor va fi efectuată pe baza datelor pașapoartelor prezentate de Antreprenor pentru angajații săi. Pentru accesul la dotări, Antreprenorul este obligat să furnizeze o listă cu personalul care lucrează spre aprobare cu 5 (cinci) zile lucrătoare înainte de începerea prestării serviciilor de curățenie.

2.13. Personalul implicat în executarea lucrărilor trebuie să aibă întotdeauna îmbrăcăminte specială curată și utilă, care conțin semne distinctive ale companiei.

3. Cerințe și lista lucrărilor de curățare și amenajare a teritoriului

3.1. Curățarea zonei.

3.1.1. În perioada de vară (din 15 martie până în 14 noiembrie), curățenia trebuie să asigure curățenia maximă și aspectul estetic al teritoriului Clientului.

3.1.1.1. În timpul verii, curățenia include următoarele lucrări:

Măturarea carosabilului și a trotuarelor, curățarea sanitară a gazonului;

Udarea carosabilului, trotuarelor, gazonului, spatiilor verzi;

A tăia iarba;

3.1.2. ÎN perioada de iarna(din 15 noiembrie pana pe 14 martie) curatenie trebuie sa asigure mișcare în siguranță pietoni și vehicule pe teritoriul, indiferent de condițiile meteorologice și de curățenia maximă a teritoriului Clientului.

3.1.2.1. Iarna, curățarea include următoarele lucrări:

Deszăpezirea, ciobirea gheții și formațiunilor de zăpadă-gheață, tratarea zonelor pietonale, trotuare, scări, drumuri, parcări cu materiale antigivrare și măturarea teritoriului;

Depozitarea zăpezii în zone special desemnate, încărcarea și îndepărtarea ulterioară până la punctul de topire a zăpezii;

Curățarea parapetelor acoperișului și a scurgerilor clădirii de gheață, gheață și zăpadă;

4. Frecvența lucrărilor de curățare și amenajări

Lucrările de măturare a carosabilului și a trotuarelor, curățarea sanitară a gazonului trebuie finalizate înainte de ora 8.30.

Udarea carosabilului, trotuarelor, gazonului, spațiilor verzi se efectuează în absența precipitațiilor timp de trei zile sau mai mult și temperatura aerului este peste 25 ºС (înainte de ora 08:00).

1. În caz de ninsori abundente și viscol, așa cum sa convenit cu Clientul, curățarea se efectuează non-stop.

2. Lucrările de îndepărtare a zăpezii, ciobirea gheții și formațiunilor de gheață, tratarea zonelor pietonale, trotuare, scări, drumuri, parcări cu materiale de dezghețare și măturarea zonei trebuie finalizate.pana la 8.30.

3. Drumul și trotuarele trebuie curățate de zăpadă și gheață până la asfalt, dacă este necesar, tratate cu agenți de dezghețare

4. Zăpada este depozitată pe teritoriu în locuri strict definite (conform acordului cu Clientul), asigurând totodată trecerea liberă a vehiculelor și circulația pietonilor (la depozitarea zăpezii se asigură drenarea apei de topire și nu este permisă deteriorarea spațiilor verzi), lățimea bancului de zăpadă format nu trebuie să depășească 1,5 metri. Pe măsură ce zăpada se acumulează, dar nu mai târziu de când malul de zăpadă atinge o înălțime și lățime mai mare de 1,5 metri, aceasta este îndepărtată.

Curățarea parapeților de acoperiș și a scurgerilor clădirii se efectuează în prezența gheții, gheții și zăpezii cu o grosime de 10 cm sau mai mult.

5. Antreprenorul trebuie să garanteze

5.1. Efectuarea lucrărilor de curățare și amenajări profesionale a teritoriilor Clientului:

De înaltă calitate, în timp util, în întregime, cu frecventa conform Specificatiilor Tehnice;

Profesional, cu respectarea tehnologiei de curățare și utilizarea de personal calificat capabil să efectueze lucrări de calitate;

Cu utilizarea (utilizarea) mijloacelor tehnice, echipamentelor, inventarului și materialelor de calitate corespunzatoare, îndeplinind standardele de stat și specificatii tehnice deținând certificatele corespunzătoare, pașapoartele tehnice și alte documente care atestă calitatea acestora;

Cu respectarea normelor de securitate si protectia muncii stabilite de catre personalul Antreprenorului.

O specificație de proiectare (abreviată ca TK) este un document care descrie cerințele pentru proiect. De obicei, specificațiile tehnice sunt întocmite astfel încât proiectantul să poată face lucrări care să corespundă gusturilor și preferințelor clientului. TOR include un chestionar pentru client, analogi de interior și palete de culori. Chestionarul este un document care descrie în detaliu preferințele și dorințele clientului legate de fiecare cameră proiectată de designer și, de asemenea, enumeră toate piesele de mobilier, echipamente de bucătărie, corpuri sanitare etc. care ar trebui să fie prezente într-o anumită încăpere. Nu trebuie să uităm de acele lucruri care „tranziție” de la interiorul vechi la cel nou ar trebui, de asemenea, indicate și descrise în chestionar. Analogii de interior sunt fotografii ale interioarelor care îl ajută pe designer să înțeleagă preferințele stilistice ale clientului său.
Uneori este dificil pentru un client să se decidă asupra stilului pentru viitorul său interior. Prin urmare, designerul trebuie să-l ajute lucrând cu analogi de interior. Dacă clientul denumește cu încredere un stil, vă sfătuim să vă asigurați că acest stil este interpretat corect. Cert este că studenții noștri în practica lor se confruntă adesea cu faptul că clientul numește un stil, dar înseamnă unul complet diferit. De exemplu, una dintre foștii noștri studenți, Irina, după ce a lucrat cu un client, a întocmit un chestionar în care clientul a indicat stilul Provence ca stil principal pe care designerul ar trebui să se bazeze atunci când creează un concept de interior. Cu toate acestea, după ce a lucrat cu analogi de interior, sa dovedit că clientul se referea la clasici. Dacă designerul ar fi crezut cuvântul clientului și ar fi început să creeze o soluție conceptuală pentru interior în stilul Provence, clientul nu ar fi aprobat conceptul. Designerul ar fi obligat să refacă totul. Prin urmare, fiecare etapă a specificației tehnice este foarte importantă atunci când lucrați la un proiect de proiectare. Dacă ignori vreuna dintre ele, riști să-ți pierzi timpul și cel al clientului tău. Acest lucru este valabil și pentru următoarea etapă a specificațiilor tehnice – lucrul cu culoarea. Este adesea dificil pentru clienți să decidă asupra schemei de culori pentru viitorul lor interior. În acest caz, paletele de culori vin în ajutorul designerului și al clientului.
Există un număr mare de resurse de pe Internet unde puteți găsi palete similare. Când lucrăm cu clienții noștri, noi, ca și studenții noștri, folosim site-ul www.color.romanuke.com De fapt, clienților le place să aleagă schema de culori viitor interior prin astfel de palete. Cu toate acestea, designerul ar trebui să-și amintească că, dacă în chestionar clientul a indicat utilizarea obligatorie a tapetului foto sau a oricăror imagini color ca una dintre preferințele sale, atunci schema lor de culori ar trebui luată ca bază pentru schema de culori interioară. Această regulă se aplică și tablourilor și tapetului cu model.
Acest diapozitiv prezintă un exemplu din practica noastră personală, în care schema de culori a tapetului foto a fost luată ca bază schema de culori interior Deci, am luat în considerare toate etapele de lucru la specificațiile tehnice. Acordând atenția cuvenită fiecăruia dintre ele, cu siguranță vei crea un interior care va fi aprobat de clientul tău prima dată.
Acesta este un exemplu de specificații tehnice ale fostei noastre eleve Irina Shakhovskaya, a cărei muncă atentă i-a permis să aprobe proiectul de proiectare cu clientul pentru prima dată.
Acest slide prezintă soluția conceptuală pentru interiorul bucătăriei și vizualizarea finală aprobată. Să ne uităm și la un exemplu despre modul în care un designer își poate complica munca neacordând suficientă atenție dezvoltării specificației.
Pe diapozitiv vezi un exemplu de diagramă de aranjare a mobilierului realizat de unul dintre foștii noștri elevi pentru clientul ei. Aceasta este următoarea etapă de lucru la un proiect de proiectare, care urmează pregătirii specificațiilor tehnice.
În captură de ecran vezi corespondența noastră cu studentul. Ea relatează că clientului i-a plăcut schema de aranjare a mobilierului, dar în loc de masă va fi un podium moale. Există o specificație tehnică insuficient dezvoltată. Pentru că dacă chestionarul indica că clientul avea nevoie de un podium, și nu masa, atunci studentul ar dezvolta opțiuni de amenajare a mobilierului ținând cont de această dorință. Astfel, o eroare în specificațiile tehnice atrage după sine erori în continuarea lucrărilor la proiect.
Permiteți-mi să vă dau un alt exemplu din practica noastră personală de a lucra cu un client. Pe slide vezi o specificație tehnică destul de bine dezvoltată.
Și aceasta este vizualizarea interioară aprobată de client. Clientul a fost de acord pentru prima dată tocmai pentru că specificațiile tehnice au fost elaborate destul de minuțios. Așadar, am considerat o etapă foarte importantă a proiectului de proiectare - termenii de referință pentru proiectare. Următoarea etapă, la care trecem după elaborarea specificațiilor tehnice, este lucrul la soluția de amenajare interioară Dacă vrei să stăpânești profesia de designer de interior și să începi să câștigi bani prin finalizarea proiectelor de design, îți recomandăm să citești cartea noastră GRATUITĂ. „Cum să devii designer de interior”, link disponibil:

Pentru ca cooperarea noastră cu dumneavoastră să fie cât mai fructuoasă, clară, transparentă și de înțeles posibil, vă invităm să completați un chestionar detaliat (termeni de referință) pentru dezvoltarea unui proiect de design care să reflecte pe deplin dorințele dumneavoastră. Dacă întâmpinați dificultăți în a răspunde la oricare dintre întrebările enumerate, puteți pur și simplu să le omiteți sau să puneți un semn „?”, vom discuta împreună și îl vom completa. Completarea atentă și studiul atent al specificațiilor tehnice vă vor ajuta să obțineți exact ceea ce vă așteptați de la proiectant. Mai mult, procesul de creare a frumuseții în casa ta va fi plăcut, util și, în ciuda tuturor dificultăților și problemelor, va lăsa amintiri pozitive. Proiectantul este așteptat idei uniceși confortul spațiilor viitoare. Cu toate acestea, doar clientul însuși știe ce înseamnă frumusețea și confortul pentru el și familia sa. Știe... dar nu o poate exprima în cuvinte, să-l transfere într-un proiect de design și să-l implementeze în renovare. Interacțiunea noastră constructivă cu tine pe calea captivantă către realizarea visului tău de o casă ideală va fi cheia succesului viitorului tău proiect!

Termeni de referință pentru dezvoltarea unui proiect de design interior

1. Informații despre persoana împuternicită de către Client să aprobe specificațiile tehnice: Nume complet. ________________________________________________________

Adresa/tel: ________________________________________________________________ e-mail: _____________________________________________________

2. La ce va fi folosit apartamentul/casa:
închiriere _________________________________________________
cazare ________________________________________________________
investiții de fonduri _________________________________________________
apartament pentru călătorii de afaceri/agrement ___________________________________
propria ta opțiune/alt scop _________________________________
informații suplimentare la secțiunea ______________________________

3. Numărul de persoane care locuiesc în apartament/casă (sex, vârstă): ________________________________________________________________
4. În apartament/casă vor locui concomitent următoarele persoane: ________________________________________________________________
5. Oaspeți - cât de des vin și câți dintre ei pot fi ________________________________________________________________
6. Prezența profesiilor/hobby-urilor, obiceiurilor, tradițiilor, sărbătorilor, sesiuni individuale, hobby-uri generale, jocuri, cărți, muzică care necesită solutie speciala interior: (în contextul înregistrării și amenajării zonelor necesare, a pieselor de mobilier și a interiorului într-o casă/apartament): (sport, loc de lucru la calculator, muzică etc.) ____________________________________________________________________________________________________________________________
7. Reamenajare _____________________________________________
8. Animale de companie, cine, câți, ce trebuie luate în considerare și prevăzute: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________
9. Disponibilitatea mobilierului și a obiectelor de interior care trebuie incluse în noul design: ________________________________________________________ ________________________________________________________________
10. Numărul camerelor și destinația acestora:

Alte__________________________________________________________
11. Stilul/preferințele de stil de decorare interioară în casă/apartament:

Alte ________________________________________________________________
12. Soluții de culoare/relații de culoare/preferințe de culoare într-o casă/apartament:

În plus:________________________________________________________________
13. De asemenea, prevedeți în proiect: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________
14. Dorințe suplimentare ale Clientului: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________
15. Exemple de interioare aferente (sub formă de link-uri sau imagini atașate) ________________________________________________________________________________________________________________________________________________