Ustawa o opłatach za ogrzewanie. Dlaczego za ogrzewanie płacimy przez cały rok? Indywidualne urządzenia pomiarowe

Opłaty za ogrzewanie stanowią lwią część całkowitych kosztów mediów. Z artykułu dowiesz się, jak naliczane są opłaty za ogrzewanie według nowych zasad z 2016 roku oraz jak ustalana jest taryfa w przypadku braku liczników. Dzięki możliwości „odczytania” rachunku będziesz wiedział, ile i za co płacisz. Umożliwi to terminową identyfikację zamierzonych lub przypadkowych błędów w obliczeniach wskazanych na paragonach.

Wzór na obliczenie opłat za ogrzewanie

Zasady świadczenia usług komunalnych regulują dekrety rządu Federacji Rosyjskiej nr 354 i nr 344. Wskazują, że opłaty za ogrzewanie naliczane są na dwa sposoby:

• Na podstawie odczytów liczników.
• Według norm zużycia (jeśli nie są zainstalowane liczniki).

Z wyłączeniem instrumentów

Powierzchnia całkowita mieszkania x norma zużycia energii cieplnej x taryfa za ogrzewanie obowiązująca w regionie.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami we wszystkich domach, w których jest taka możliwość techniczna, należy zainstalować liczniki komunalne. W przypadku ich braku przy obliczaniu opłaty za ogrzewanie stosuje się mnożnik. W 2016 roku wynosił on 1,4, a od początku 2017 roku wzrósł do 1,6.

Z licznikiem komunalnym

Inną metodę obliczeń stosuje się, gdy w domu zainstalowany jest tylko jeden wspólny licznik, a w mieszkaniach nie ma liczników. W takim przypadku stosowana jest formuła:

Całkowita ilość ciepła zużytego w domu x powierzchnia mieszkania/całkowita powierzchnia wszystkich lokali w budynku x taryfa obowiązująca w regionie.

Całkowitą ilość ciepła zużytego w domu określa się na podstawie odczytów licznika wspólnego domu, zarejestrowanych w określonym przedziale czasu. Zwykle jest to 1 miesiąc.

Z indywidualnym licznikiem

Zobaczmy teraz, jak obliczane jest ogrzewanie w mieszkaniu, w którym zainstalowany jest indywidualny licznik ciepła. Formuła jest dość prosta:

Ilość zużytego ciepła (stan licznika pomieszczeń) x taryfa za ogrzewanie obowiązująca w regionie.

Opłaty za ogrzewanie naliczane są tą metodą tylko wtedy, gdy spełnione są dwa warunki:

1. Urządzenia pomiarowe są zainstalowane w 100% mieszkań.
2. Budynek posiada licznik komunalny.

Przyjrzyjmy się jak naliczana jest opłata za ogrzewanie na konkretnym przykładzie:

Jak ustalana jest taryfa, jeśli nie ma liczników?

Choć państwo zachęca właścicieli nieruchomości do instalowania urządzeń pomiarowych, nie wszyscy je jeszcze posiadają. W takich przypadkach taryfa jest obliczana na jeden z dwóch sposobów:

• Jeśli nawet wspólny licznik domowy nie jest zainstalowany, pobierana jest taryfa ustalona przez lokalną administrację.
• Jeśli istnieje wspólny licznik domu, taryfa jest obliczana dla konkretnego domu.

Taryfa podlega przeglądowi raz w roku. Na jego wielkość wpływają różne parametry, z których najważniejsze to:

• ceny energii;
• wydatki na wypłatę wynagrodzeń;
• średnia temperatura z ostatnich 5 sezonów grzewczych.

Po zakończeniu sezonu grzewczego następuje rewizja taryfy i przeliczenie kosztów za sezon poprzedni. Jeśli rzeczywiste wydatki okażą się niższe, powstała nadpłata pozostanie na koncie osobistym właściciela. W przyszłym roku zostaną przeznaczone na opłaty za ogrzewanie. Jeśli okaże się, że taryfa została zaniżona, na paragonach pojawią się dodatkowe kwoty.
Pamiętaj, że jeśli sam odkryjesz rozbieżność pomiędzy kwotą naliczoną i wypłaconą, masz prawo napisać wniosek o ponowne obliczenie. Przykładową aplikację do przeliczania rachunków za media można pobrać w tym artykule

Coś nie jest jasne? Zadaj pytanie i uzyskaj komentarz eksperta

Taryfy i standardy

Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej nr 603 z dnia 29 czerwca 2016 r. zaproponowano różne opcje płacenia za ogrzewanie. Ludność została już powiadomiona o pewnych niuansach. Niektóre pozostają niejasne.

Przypomnijmy, że od 1 lipca 2016 r. Oficjalnie przestały obowiązywać Zasady świadczenia usług komunalnych obywatelom, zgodnie z którymi Rosjanie żyli zgodnie z dekretem rządu rosyjskiego nr 307. W niektórych regionach zaczęto je stosować żyć w nowy sposób wcześniej, ale teraz stało się to obowiązkowe dla wszystkich.

Dekret wydany został 23 maja 2006 roku i przewidywał wypłaty na cały rok kalendarzowy. Niemałe oburzenie wywołał fakt, że za ciepło trzeba płacić w lecie, a także w pierwszym miesiącu jesieni i ostatnim miesiącu wiosny, kiedy usługa nie jest świadczona. W rezultacie 6 maja 2011 r. szósty akapit Rządu Federacji Rosyjskiej nr 354 unieważnił moc 307. aktu ustawodawczego. Umorzenie zaplanowano na rok bieżący – 2016. Ponadto niemal co roku dokonywano zmian w tej uchwale. Ostatni raz coś takiego miało miejsce w grudniu 2015 roku.

Krótko wcześniej regiony otrzymały prawo do samodzielnego decydowania o sposobie pobierania płatności – przez cały rok lub tylko w sezonie grzewczym. Nowa ustawa wprowadza następujący porządek: najpierw usługa jest świadczona, potem opłacana. Ale znowu opcje są dozwolone. A powrót do starego systemu jest nawet możliwy – dzięki licznym prośbom mieszkańców i decyzji władz regionalnych. Nawiasem mówiąc, podobne prośby już się pojawiły. Nie wszyscy byli zadowoleni z przejścia na płatność od konsumpcji. Przecież w nowym systemie jest duża różnica w płatnościach.

Wysokość płatności uzależniona jest od temperatury zewnętrznej. W chłodniejszych miesiącach płatności w naturalny sposób gwałtownie rosły i nikomu się to nie podobało. W niektórych regionach połączenia już zaczęły się opłacać, na przykład tak jak poprzednio, w równych płatnościach, a następnie organizacja dostarczająca zasoby przeliczy się. Ustawodawca co do zasady dopuszcza taki system płatności. To prawda, że ​​\u200b\u200bnie pozwala już na arbitralność i wyznaczanie innej liczby miesięcy na podział takich płatności. Teraz należy je podzielić nie na siedem, na przykład miesięcy, ale na dwanaście. I oczywiście dotyczy to przede wszystkim budynków mieszkalnych, w których nigdy nie pojawiły się liczniki ciepła.

Należy pamiętać, że ustawodawca nie nakłada obowiązku instalowania liczników w zniszczonych, awaryjnych obiektach, które w nadchodzących latach zostaną poddane rozbiórce lub poważnym naprawom, a także w budynkach mieszkalnych, w których obciążenie cieplne jest mniejsze niż 0,2 gigakalorii. Z tej odpowiedzialności zwolnione zostały także MKD, w których montaż licznika jest technicznie niemożliwy. Pozostali zapłacą wyższą stawkę. Zgodnie z prawem koszt ciepła od „regulatorów”, którzy mogli, ale nie chcieli dostarczyć licznika ciepła, powinien dość znacząco wzrosnąć. W rzeczywistości wiele regionów nie spieszy się z skorzystaniem z tego pilnego zalecenia, biorąc pod uwagę i tak już trudną sytuację ludności.

Uchwała nr 354 zawiera odrębne klauzule dotyczące wysokości opłaty za ogrzewanie i stwierdza konieczność korekty obliczeń. Określone są wzory do obliczania współczynnika wzrostu dla niektórych kategorii właścicieli. Uwzględniono także zmianę dostawcy usług ciepłowniczych. I awaria wspólnego licznika ciepła w domu. Jeśli tak się stanie: zepsuje się, minie termin przydatności do użytkowania, zostanie skradziony, to po dwóch miesiącach zostanie naliczona opłata według standardu.

Decyzję o sposobie płatności za media podmiot wchodzący w skład Federacji Rosyjskiej podejmuje na rok przed rozpoczęciem sezonu grzewczego, w którym konieczne będzie przejście na wybraną metodę. Zmieniając sposób płatności za usługę ciepłowniczą, wykonawca koryguje wysokość opłaty za usługę ciepłowniczą w I kwartale roku kalendarzowego następującego po roku, w którym nastąpiła zmiana sposobu płatności.

Podkreślamy, że właściciele domów nie mogą na spotkaniu wybrać sposobu płatności za ogrzewanie. Nie zezwala na to prawo mieszkaniowe.

Regulamin nr 354 ustanawia zakaz przedstawiania konsumentom usług komunalnych w celu zapłaty kosztów nadwyżki usług komunalnych świadczonych na ogólne potrzeby gospodarstwa domowego w okresie rozliczeniowym, w którym taka nadwyżka została wygenerowana. Zwrot utraconych dochodów dostawcom usług komunalnych następuje ze środków otrzymanych przez nich jako zapłata za świadczone usługi.

Koszty ogrzewania rosną z roku na rok, a wielu konsumentów interesuje, za co płacą i dlaczego kwoty na ich rachunkach są coraz większe. Koszt ogrzewania obliczany jest według normy zużycia ciepła, a w apartamentowcach zależy od powierzchni ogrzewanej i ogólnych wydatków domu.

Każdy konsument powinien wiedzieć, jak zgodnie z normą naliczane są opłaty za ogrzewanie, aby móc kontrolować uczciwość opłat w spółce zarządzającej.

Wysokość opłaty za ogrzewanie uzależniona jest od wielu czynników

W Rosji istnieją dwa główne dokumenty, na podstawie których obliczane są opłaty za ogrzewanie. Pierwszym z nich jest dekret rządu nr 354 z dnia 05.06.11. Reguluje zasady świadczenia usług komunalnych mieszkańcom budynków mieszkalnych. Dokument ten stał się alternatywą dla dekretu rządu nr 307 z dnia 23 maja 2006 roku, jednak w praktyce stare rozporządzenie nadal obowiązuje.

Decyzja o zasadach naliczania płatności zapada na poziomie lokalnym, region sam wybiera najlepszą dla siebie opcję. Jest między nimi bardzo istotna różnica: zgodnie z Regulaminem ustalonym w Uchwale nr 354 opłaty za ogrzewanie pobierane są tylko w sezonie grzewczym i nie są rozkładane na cały rok. Z jednej strony uprościło to metodykę obliczeń, z drugiej doprowadziło do wzrostu obciążeń finansowych konsumenta.

Zgodnie z nowymi przepisami, w okresie od października do maja gwałtownie rośnie, gdyż zaczynają być do niej wliczane koszty ogrzewania. Wielu konsumentów ma trudności z płaceniem wyższych rachunków, co prowadzi do większego zadłużenia. Według tradycyjnej metody ustalonej w przepisach. Uchwałą nr 307 konsumenci płacą za mieszkanie w przybliżeniu tę samą kwotę przez cały rok, która jest korygowana z uwzględnieniem ogólnego wzrostu stawek.

Wysokość opłaty za ciepło uzależniona jest od zainstalowanego licznika ogólnobudowlanego, obecności ciepłomierzy w mieszkaniach, a także obecności czujników dystrybucji w lokalach mieszkalnych i niemieszkalnych.

Naliczanie opłat za zdemontowany licznik komunalny

Wspólny licznik domowy pozwala zaoszczędzić

Jeżeli apartamentowiec nie jest wyposażony w budynek wspólny, opłata za ogrzewanie wyliczana jest na podstawie trzech głównych czynników:

• Norma grzewcza. Jest to liczba gigakalorii potrzebnych do ogrzania jednego metra kwadratowego do wymaganej temperatury. metrów powierzchni. Każdy region wyznacza własne standardy w zależności od warunków klimatycznych.
• Taryfa za ogrzewanie. Jest to koszt jednej gigakalorii ciepła ustalony dla danego regionu.
• Wielkość ogrzewanego obszaru. W budynku mieszkalnym nie obejmuje powierzchni loggii ani balkonu.

Zatem wyliczenie opłaty za ogrzewanie w tym przypadku odbywa się za pomocą stosunkowo prostego wzoru:
Wysokość opłaty = standard * taryfa *, standard i taryfa ustalane są przez władze regionalne.

Ostateczny koszt ciepła nie zależy od ilości faktycznie zużytych kalorii energii cieplnej, dlatego też ta metoda kalkulacji jest stosowana coraz rzadziej. Obecnie w całej Rosji trwa kampania mająca na celu poprawę efektywności energetycznej dostaw ciepła, dlatego aktywnie instaluje się liczniki ciepła.

Naliczanie opłat w przypadku zamontowania licznika komunalnego

Częściej spotykaną obecnie sytuacją jest to, że w apartamentowcu zainstalowano wspólny budynek, a mieszkania nie posiadają indywidualnych liczników zużycia ciepła.W wielu domach rozplanowanie mediów jest takie, że indywidualnych liczników po prostu nie da się włączyć do instalacji grzewczej, i każdy konsument nie ma możliwości samodzielnego zwiększenia lub zmniejszenia ogrzewania. W tym przypadku obliczenia opierają się na czterech głównych parametrach:

• Całkowita ilość energii cieplnej zużywanej przez dom jest określana na podstawie odczytów ogólnego licznika domowego. Jego instalacja pozwala uniknąć płacenia za ciepło utracone po drodze na skutek nieizolowanej sieci ciepłowniczej i innych problemów sieci ciepłowniczych.
• Ogrzewana powierzchnia mieszkania konsumenta lub lokalu niemieszkalnego.
• Całkowita ogrzewana powierzchnia budynku. Uwzględniane są wszystkie lokale mieszkalne, a także wejścia, przyległe sklepy podłączone do wspólnego systemu grzewczego itp.
• Taryfa za energię cieplną ustalona ustawą. Opłaty ustalają władze lokalne.

Wzór kalkulacji jest następujący: Opłata za ciepło = objętość całkowita * powierzchnia mieszkania/powierzchnia domu * ustalona taryfa. W ten sposób rozkład opłat staje się bardziej sprawiedliwy, ponieważ każdy dom płaci tak naprawdę tylko za siebie.

Jednak nawet w tym przypadku system rozliczeń nie jest idealny: skoro konsumenci nie mają możliwości kontrolowania zużycia ciepła, często muszą po prostu „ogrzewać ulicę”, uwalniając ciepło na zewnątrz ze względu na jego nadmiar. Jednak nadal będziesz musiał za to zapłacić w całości. Z tego powodu coraz większą popularnością cieszy się nowocześniejsza możliwość płatności za pomocą indywidualnych liczników.

Naliczanie opłat za zamontowane liczniki indywidualne

Indywidualny licznik pozwala płacić za faktycznie zużyte ciepło

Jeżeli we wszystkich mieszkaniach zamontowane zostaną indywidualne liczniki zużycia ciepła, kalkulacja będzie bardziej złożona, ale ostatecznie odbiorca płaci za faktycznie zużytą energię i ta opcja okaże się najbardziej opłacalna. Przy obliczeniach brane są pod uwagę następujące parametry:

• Ilość ciepła zużywanego przez jeden lokal mieszkalny lub niemieszkalny określa się na podstawie odczytów indywidualnego licznika. Co najmniej 95% pomieszczeń w budynku musi być wyposażone w urządzenia pomiarowe.
• Ilość ciepła zużywanego przez cały dom jest brana pod uwagę na podstawie odczytów wspólnego licznika domowego.
• Powierzchnia mieszkania, dla której naliczana jest opłata za ogrzewanie.
• Całkowita ogrzewana powierzchnia domu. Pod uwagę brane są lokale mieszkalne i niemieszkalne.
• Ustalona przez rząd taryfa na energię cieplną.

Wszystkie te parametry są brane pod uwagę przy kalkulacji według wzoru: Wysokość opłaty = (ciepło indywidualne + ciepło całkowite * powierzchnia mieszkania / powierzchnia całkowita) * taryfa.

Suma poszczególnych odczytów licznika jest odejmowana od odczytów wspólnego licznika domowego, a pozostała część jest dzielona pomiędzy wszystkich odbiorców. W ten sposób mieszkańcy domu samodzielnie płacą za ogrzewanie wejścia i innych pomieszczeń ogólnego przeznaczenia, ale główne obliczenia przeprowadzane są na podstawie indywidualnych liczników.

Pozwala to znacznie obniżyć koszty ogrzewania, ponieważ nie musisz płacić za zużyte sieci i niekończące się awarie mediów. A jednak opcja z licznikami indywidualnymi nie zawsze jest możliwa do wdrożenia: najczęściej w domu instalowany jest wspólny licznik domowy, w wyniku czego mieszkańcy nadal muszą częściowo płacić za siebie. To także powoduje trudności w kontaktach z dłużnikami: nie ma możliwości odłączenia ich od jednego systemu grzewczego, w związku z czym w dalszym ciągu korzystają z ciepła, za które płacą inni ludzie.

Procedura naliczania opłat za ciepło według przepisów z 2006 roku

Zgodnie z przepisami przeliczenie należy przeprowadzać co roku

Jeśli opłata za ciepło zostanie obliczona zgodnie ze starymi zasadami, a w domu zainstalowany zostanie wspólny licznik budowlany, wówczas ostateczne dane dotyczące wpływów konsumenckich będą zależały od tego, ile ciepła zużył budynek mieszkalny w ciągu ostatniego roku.

Wartość tę dzieli się przez całkowitą powierzchnię budynku, biorąc pod uwagę zarówno mieszkania mieszkalne, jak i lokale niemieszkalne, takie jak biura i sklepy. Wynik to ilość ciepła na 1 m2. metr powierzchni dzieli się na 12 miesięcy.

Następnie powstałe średnie miesięczne zużycie energii mnoży się przez taryfę zatwierdzoną przez samorząd lokalny. Otrzymaną wartość należy pomnożyć przez powierzchnię mieszkania. Przykład obliczeń na podstawie taryf dla Iżewska z 2011 roku. Według ogólnego licznika domowego całkowita ilość energii cieplnej zużytej w ciągu jednego roku wyniosła 990 gigakalorii.

Całkowita powierzchnia wszystkich mieszkań w domu i częściach wspólnych wynosi 5500 metrów. Po obliczeniu okazuje się, że w ciągu roku na 1 mkw. licznik wydawał 0,015 gigakalorii miesięcznie. Otrzymany średniomiesięczny wolumen mnoży się przez koszt 1 gigakalorii ciepła według ustalonej taryfy. 943,60 (taryfa) * 0,015 * 1,18 (VAT) = 16,70 rubli za 1 mkw. metr ogrzewanej powierzchni.

Otrzymaną wartość należy pomnożyć przez powierzchnię każdego konkretnego mieszkania. Jeśli na przykład jest to 45 mkw. metrów, wówczas ostateczny miesięczny koszt ogrzewania wyniesie 751,5 rubli miesięcznie. To właśnie tę kwotę mieszkańcy będą widzieć na swoich rachunkach przez cały rok, gdyż pod uwagę brana jest nie ilość ciepła wydatkowanego w miesiącu, ale średnie miesięczne zużycie uzyskane na podstawie wyników z ubiegłego roku.

W jaki sposób naliczana jest opłata za ogrzewanie według tych zasad, jeśli w domu nie jest zainstalowany wspólny licznik mieszkaniowy? W tym przypadku stosuje się normę - ilość energii cieplnej potrzebnej do ogrzewania. Ustala się ją odrębnie dla każdego domu, informacja ta musi być publicznie dostępna. Kontaktując się z firmą zarządzającą, mieszkaniec apartamentowca musi otrzymać wszystkie informacje dotyczące sposobu naliczania płatności za ciepło.

Zgodnie z przepisami uchwały nr 307 co roku w domu należy dokonać przeliczenia. Uwzględnia ilość ciepła zużytego w ubiegłym roku i na tej podstawie naliczana jest nowa opłata.

Jeżeli dane w wpłacie budzą wątpliwości i wydają się zawyżone, ma on prawo żądać ponownego przeliczenia. W tym celu sporządza się oświadczenie, które wysyła się do spółki zarządzającej i musi wskazywać ramy czasowe, za które należy przeprowadzić ponowne obliczenie. Narzędzia nie mają prawa odrzucić wniosków, odpowiedź udzielana jest w ciągu 4 dni. Jeżeli po ponownym przeliczeniu okaże się nadpłata, należy ją odliczyć od kwoty zadłużenia za kolejny miesiąc.

Znajomość prawa pozwala walczyć o swoje prawa i szukać sprawiedliwości. Regularne podwyżki taryf stanowią poważne obciążenie, dlatego konieczne jest osiągnięcie sprawiedliwego rozliczania strat ciepła.

Jak obliczyć opłaty za ogrzewanie można zobaczyć w filmie:

I wielokrotnie zwracali uwagę na nielegalność stosowania takiego współczynnika.

Jednakże przywołana uchwała stanowi, że:

„Aby ustalić, czy w przypadku dokonywania płatności za ogrzewanie przez ludność
przeprowadzano co miesiąc (w równych częściach) w ciągu roku kalendarzowego, biorąc pod uwagę standard (0,016 Gcal na 1 m2), a następnie wolumen energii cieplnej
energia dostarczona w okresie grzewczym na potrzeby grzewcze aż do dnia
wejścia w życie niniejszej uchwały, ustalonej z uwzględnieniem
współczynnik inny niż stosunek długości roku kalendarzowego w miesiącach do czasu trwania okresu grzewczego w miesiącach (12/7), podlega rewizji z uwzględnieniem stosunku 12/7.”

Konsekwencje takiej „legalizacji” nie są trudne do przewidzenia.

Współczynnik 12/7, zwiększa miesięczny standard zużycia energii cieplnej 12/7 razy z 0,016 Gcal/m2. do 0,027 Gcal/m2, czyli o 59%

Chociaż Zasady obliczania wysokości opłat za usługi komunalne za ogrzewanie (zatwierdzone dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 27 sierpnia 2012 r. N 857) ze zmianami i uzupełnieniami z dnia 10 września 2013 r., Metodologia obliczeń ze współczynnikiem 7/12 został już zatwierdzony:

1. Jeżeli organ rządowy podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej podejmie decyzję o równomiernym płaceniu przez konsumentów usług komunalnych za ogrzewanie za wszystkie miesiące rozliczeniowe roku kalendarzowego, wysokość opłaty za usługi komunalne za ogrzewanie ustala się przy zastosowaniu współczynnika częstotliwość płatności przez odbiorców za media za ogrzewanie (dalej – współczynnik częstotliwości płatności), ustalana poprzez podzielenie liczby miesięcy okresu grzewczego w roku przez liczbę miesięcy kalendarzowych w roku. W takim przypadku opłata za usługi ogrzewania mediów naliczana jest w każdym okresie rozliczeniowym roku kalendarzowego.

2. Obliczenia wysokości opłat za usługi komunalne za ogrzewanie przeprowadza się w następującej kolejności:

a) wysokość opłaty za media za ogrzewanie w i-tym budynku mieszkalnym niewyposażonym w indywidualny licznik energii cieplnej oraz wysokość opłaty za media za ogrzewanie w i-tym budynku mieszkalnym niewyposażonym z indywidualnym lub współdzielonym (mieszkalnym) licznikiem energii cieplnej (mieszkanie) lub lokalem niemieszkalnym w budynku wielorodzinnym, który nie jest wyposażony w zbiorczy (wspólnotowy) licznik energii cieplnej, ustala się według wzoru 1:

Całkowita powierzchnia i-tego lokalu mieszkalnego (mieszkania) lub lokalu niemieszkalnego;

Norma zużycia usług komunalnych do ogrzewania w lokalach mieszkalnych, ustalona zgodnie z Zasadami ustalania i ustalania standardów korzystania z usług komunalnych, zatwierdzonymi dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 23 maja 2006 r. N 306;

K – współczynnik częstotliwości płatności ustalony zgodnie z ust. 1 niniejszego Regulaminu;

Taryfa za energię cieplną ustalona zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej;

Oznacza to, że jest to współczynnik 7/12, a nie 12/7!

Chociaż wprowadzono już zmiany w ustawach Rządu Federacji Rosyjskiej w sprawie świadczenia usług użyteczności publicznej (zatwierdzone dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 16 kwietnia 2013 r. N 344)

1. W Zasadach ustalania i ustalania standardów korzystania z usług użyteczności publicznej, zatwierdzonych dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej

Federacja z 23 maja 2006 r. N 306 (Zbiór ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej, 2006, N 22, art. 2338; 2012, N 15, art. 1783):

dodać klauzulę 3.1 o następującej treści:

3.1 Jeżeli technicznie możliwe jest zainstalowanie zbiorczych (wspólnych) urządzeń pomiarowych, standardowe zużycie mediów do ogrzewania w lokalach mieszkalnych ustala się według wzoru 5, biorąc pod uwagę rosnący współczynnik:

od 2017 r. - 1,6.

Moskiewskie spółdzielnie mieszkaniowe uznają P, co legitymizuje rosnący współczynnik 12/7, za sprzeczne z obowiązującym ustawodawstwem federalnym.

Pisałem w temacie Dzielnicy A101, ale to pytanie pojawia się wśród mieszkańców niemal wszystkich domów, dlatego zakładam temat w dziale ogólnym.

Zastanówmy się więc, dlaczego we wszystkich nowych budynkach jest przynajmniej wspólny licznik mieszkaniowy, a w domach z poziomym rozprowadzeniem ciepła jest też licznik mieszkaniowy, ale rachunki wystawiane są przez cały rok i zgodnie z normą?

Na początek zastanówmy się, według jakich przepisów naliczane są opłaty za ogrzewanie.

Jeść , który brzmi częściowo:

Zgodnie z dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 27 sierpnia 2012 r. N 857 „W sprawie szczegółów stosowania w latach 2012-2014 Regulaminu świadczenia usług komunalnych dla właścicieli i użytkowników lokali w budynkach mieszkalnych i mieszkalnych budynków”, Rząd Moskiewski postanawia: Aby ustalić, że na terenie miasta Moskwy, przy obliczaniu kwoty opłaty za usługi komunalne za ogrzewanie, stosowana jest procedura obliczania kwoty płatności za usługi komunalne za ogrzewanie zgodnie z Regulaminem świadczenia usług komunalnych obywatelom, zatwierdzony dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 23 maja 2006 r. N 307, stosując jednocześnie normę zużycia energii cieplnej do ogrzewania pomieszczeń mieszkalnych, zatwierdzoną dekretem rządu moskiewskiego z dnia 11 stycznia 1994 r. N 41 „W sprawie przejścia na nowy system opłat za mieszkanie i media oraz procedurę przyznawania obywatelom dopłat mieszkaniowych”.

W tłumaczeniu na zwykły rosyjski oznacza to, że do obliczania opłat za ogrzewanie na terytorium Moskwy stosuje się dekret rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 23 maja 2006 r. N 307.

decyzje władz publicznych podmiotów Federacji Rosyjskiej w sprawie stosowania przy obliczaniu kwoty płatności za usługi komunalne za ogrzewanie procedury przeprowadzania takich obliczeń określonej w Regulaminie świadczenia usług komunalnych obywatelom, zatwierdzonej Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 23 maja 2006 r. N 307 „W sprawie procedury świadczenia usług komunalnych obywatelom”, stosującym standardy zużycia energii cieplnej do ogrzewania, obowiązujące od 30 czerwca 2012 r., przyjęte zgodnie z akapitem „b” ust. 1 uchwały Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 27 sierpnia 2012 r. N 857 „W sprawie szczegółów stosowania w latach 2012–2014 Zasady świadczenia usług komunalnych właścicielom i użytkownikom lokali w budynkach mieszkalnych i budynki mieszkalne” obowiązują do czasu ich uchylenia przez organy, które je wydały, nie później jednak niż z dniem, od którego ust. 15 – 28 Regulaminu świadczenia usług komunalnych na rzecz obywateli oraz ust. 1 – 4 załącznika nr 2 do określonych Zasady.

Przetłumaczone na język rosyjski: Jest to potwierdzenie, że dekret 307 ma zastosowanie do obliczeń ogrzewania, w tym. dla Moskwy do chwili jego odwołania.

Podsumowanie: do 1 lipca 2016 r. stosuje się go do obliczania opłat za ogrzewanie w Moskwie

Teraz zastanówmy się, jak przebiegają obliczenia.

To samo z przerwami. Potrzebujemy w nim elementu „23”:

23. W przypadku wyposażania budynku mieszkalnego w licznik zbiorczy (dom wspólny) oraz wyposażania częściowo lub całkowicie indywidualnych i (lub) wspólnych (mieszkalnych) liczników lokali w takim budynku, wysokość opłat za media zużywane w budynkach mieszkalnych i nie -lokale mieszkalne, wyposażone lub nie wyposażone w indywidualne i (lub) ogólne (mieszkalne) urządzenia pomiarowe określa się za pomocą:

<....>

b) do ogrzewania – zgodnie z pkt 2 ust. 3 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu. W takim przypadku wykonawca raz w roku dokonuje korekty wysokości wynagrodzenia zgodnie z ust. 3 ust. 3 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu.

Najpierw spójrz na klauzule 2, klauzule 3 Załącznika nr 2:

3. W przypadku wyposażania budynku mieszkalnego w liczniki zbiorcze (budynek wspólny) oraz poszczególnych lub wszystkich pomieszczeń w budynku mieszkalnym w urządzenia pomiarowe indywidualne i (lub) wspólne (mieszkalne), wysokość opłat za media ustala się w następującej kolejności:

<....>

2) miesięczną kwotę opłaty za (rub.) w lokalu niewyposażonym w urządzenia pomiarowe określa się według wzoru 1, a w i-tym lokalu mieszkalnym lub niemieszkalnym budynku mieszkalnego wyposażonym w urządzenia pomiarowe określa się według wzoru 7;

Ponieważ na trzecim etapie wszystkie mieszkania są początkowo wyposażone w indywidualne (mieszkalne) urządzenia pomiarowe, patrzymy na wzór 7:

2) kwotę opłaty za (ruble) w i-tym lokalu mieszkalnym budynku mieszkalnego określa się według wzoru:

V t – średniomiesięczna wielkość zużycia energii cieplnej za rok poprzedni (Gcal/m2);

T T - taryfa za energię cieplną ustalona zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej (RUB/Gcal).

Jednak formuła ma uwagę:

W przypadku braku informacji o wielkości zużycia energii cieplnej za rok ubiegły wysokość opłaty ustala się według wzoru ul 1;

Ponieważ domy zostały oddane do użytku w 2014 r., SAMKD nie prowadzi statystyk za ubiegły rok, dlatego patrzymy na wzór nr 1:

1) kwotę opłaty za (ruble) w budynku mieszkalnym lub w i-tym lokalu mieszkalnym lub niemieszkalnym określa się według wzoru:

S i - całkowita powierzchnia i-tego pokoju (mieszkania) w apartamentowcu lub całkowita powierzchnia budynku mieszkalnego (m2);

N t - standardowe zużycie energii cieplnej na (Gcal/m2);

T T – taryfa za energię cieplną ustalona zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej (RUB/Gcal);

Wartość wzorca ustalana jest (wg) i wynosi 0,016 Gcal/m2.

Taryfę za energię cieplną ustala Regionalna Komisja Energetyczna dla każdego sprzedawcy energii cieplnej.

W ten sposób wystawiane są miesięczne rachunki za ogrzewanie zgodnie z normą. Pamiętamy jednak, że uchwała nr 307 stwierdza również, że „ w takim przypadku wykonawca raz w roku dokonuje korekty wysokości wynagrodzenia zgodnie z ust. 3 ust. 3 załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu.”

Patrzymy na paragraf 3, akapit 3, załącznik nr 2:

3) wysokość opłaty za i-ty lokal mieszkalny lub niemieszkalny budynku mieszkalnego (RUB) wykonawca koryguje raz w roku według wzoru:

P k.p - kwota opłaty za energię cieplną zużytą w ciągu ostatniego roku we wszystkich lokalach, ustalona na podstawie odczytów licznika zbiorczego (wspólnego domu) oraz taryfy za energię cieplną zatwierdzonej zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej (rubli );

P n.p – wysokość opłaty za energię cieplną zużytą w okresie rozliczeniowym w lokalach wyposażonych w liczniki, ustaloną na podstawie odczytów indywidualnych liczników, w mieszkaniach komunalnych – wspólne (mieszkalne) liczniki oraz zatwierdzoną taryfę za energię cieplną zgodnie z ustawodawstwem Federacji Federacji Rosyjskiej (RUB);

P n.n - kwota opłaty za energię cieplną zużytą w okresie rozliczeniowym w lokalach niewyposażonych w urządzenia pomiarowe, ustalona na podstawie normy zużycia energii cieplnej i taryfy za energię cieplną zatwierdzonej zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej (rub .);

S D - łączna powierzchnia wszystkich lokali mieszkalnych i niemieszkalnych w apartamentowcu (m2);

S i - całkowita powierzchnia i-tego lokalu (mieszkanie, lokal niemieszkalny) w apartamentowcu (mkw.);

Podsumowanie: D1 lipca 2016 r. przy obliczaniu opłat za ogrzewanie w Moskwie stosuje się zgodnie z którymSpółka zarządzająca wystawia płatności zgodnie ze standardem co miesiąc przez cały rok, ale raz w roku jest zobowiązana do ponownego obliczenia na podstawie rzeczywistych odczytów liczników.