Proyectos de casas de huéspedes. Casa de huéspedes: fotografía y tecnología de construcción.

Demoncheg, miembro del foro, y su esposa han soñado durante mucho tiempo con salir de la ciudad polvorienta e instalarse cerca de un río y un bosque para que su hijo, y ellos mismos, pudieran respirar aire limpio. La familia optó por el justo medio: la parcela que les gustaba estaba situada a 100 km de la ciudad, no demasiado lejos, pero tampoco tan cerca. Quedaron cautivados por la belleza del bosque de abetos, que se encuentra no lejos de su futuro lugar de residencia. Allí decidieron comprar 10 acres de terreno. Inicialmente, la familia quería comprar una casa de cambio ya hecha de 6x2,3 m, pero tuvieron que abandonar esta idea, ya que la calidad deseada no se correspondía con el precio solicitado. Por eso, se decidió construir una casa de huéspedes con nuestras propias manos. Se desarrollaron de forma independiente dibujos de la futura casa de 6x3 m y se elaboró un presupuesto. Construyeron la casa en 15 días, los costos según la estimación ascendieron a 120 mil rublos.

Consejo: Antes de comenzar a construir una base, debe elegir la calidad. bloques de concreto, ya que de ellos dependerá la solidez del futuro edificio. Al elegir bloques, es necesario prestar atención a las siguientes características: carga límite, resistencia a las heladas de los bloques, presencia granito triturado y tamaños de bloques.

Primero, marcamos el suelo con clavijas de metal, cuerda y un medidor de construcción, es decir, delineamos los límites del futuro edificio y los cimientos.

Nota: Al marcar, es necesario tener en cuenta que el ancho de la base debe ser a priori mayor que el ancho de la pared.

Después de completar el trabajo de marcar el territorio, comenzamos a preparar el suelo para la construcción de los cimientos. Para una base de columnas, es necesario hacer agujeros en el suelo para los soportes. Su profundidad debe ser de aproximadamente 1,5-3 cm, esto depende del desnivel del área. Es decir, los huecos deben realizarse de modo que después de instalar los bloques, su nivel coincida.

Definitivamente conviene hacer cojines en los agujeros: vierta arena y grava a un nivel de 10-15 cm, llénelo con agua y compacte bien. A continuación se instalaron las plataformas de soporte y se colocaron los bloques.

Nota: Las plataformas de soporte le permiten aumentar capacidad de carga suelo, en consecuencia – es posible peso pesado estructuras. No recomendado para uso como soporte. losas de pavimentación por su fragilidad. La opción más confiable es llenar la plataforma de soporte reforzada en una fila con malla o refuerzo.

Marco inferior

El revestimiento inferior lo hicimos con una madera de 150x100 mm. La moldura inferior es la primera capa de madera; es necesario fijar la estructura futura a la base. Además, el fleje actúa como punto de referencia para las paredes y el suelo.

Consejo: Tradicionalmente, la moldura inferior es de madera. especies de coníferas. El constructor puede elegir entre una viga, una tabla o un montón de tablas y un tronco. Si se utiliza un montón de tablas, se deben asegurar con tornillos o clavos de diferentes longitudes y en forma de tablero de ajedrez.

El tamaño de la moldura inferior debe ser 5-7 cm más pequeño que la base para poder instalar el reflujo y hacer revestimiento exterior Casas. Colocamos la madera preparada con los cuartos cortados sobre la base, verificamos las dimensiones, comparamos las diagonales y el nivel horizontal. Puede montar el arnés con tornillos autorroscantes o pegamento-sellador para madera.

Consejo: Para que la conexión del embellecedor inferior sea lo suficientemente fuerte y rígida, se recomienda realizarla en un “cuarto”.

Los espacios entre las vigas inferiores y la base se sellaron con una junta de poliestireno expandido. Como era de esperar, toda la madera fue tratada con el antiséptico Senezh.

Al principio se planeó construir el edificio según el principio de "plataforma", pero durante el proceso de construcción se decidió construirlo según un principio diferente.

Adjuntamos troncos de madera antiséptica "en un cuarto" a arnés inferior tornillos autorroscantes y pegamento-sellador. También hicimos la base para el futuro piso: a lo largo del borde inferior de las vigas del piso, se colocaron barras sobre las cuales se colocó un contrapiso de tableros con bordes. Se debe anteceptar toda la estructura.

Instalación en pared

Una vez colocados los troncos, comenzamos a instalar las paredes. La distancia fue múltiplo del aislamiento; el material elegido fue madera de 100x50 mm. El montaje de la estructura de la casa se realizó de la siguiente manera. en las esquinas edificio de marco y entre ellos se instalaron los postes del marco de soporte, que se alinearon y aseguraron con foques temporales desde el exterior.

Instalamos la moldura superior en los bastidores del marco. Aquí es necesario volver a comprobar cuidadosamente las posiciones horizontal y vertical de la estructura de soporte de la minicasa de estructura. Ahora puede instalar los montantes de pared restantes, centrándose en la distancia de las vigas del piso. Asegure toda la estructura con esquinas y tornillos.

Consejo: La fijación con clavos es más barata, pero poco fiable porque la madera se agrieta a menudo. Se recomienda elegir esquinas metalicas y fíjelos con tornillos autorroscantes y un destornillador.

Empezamos a instalar las vigas del piso superior. Se colocaron en ranuras del mismo modo que las vigas del suelo, con la única diferencia de que las vigas del suelo eran más largas. Esto está previsto para fijar posteriormente las vigas del tejado. Los bastidores del marco se reforzaron con foques.

En esta etapa, la construcción fue suspendida por 10 días debido a la perforación de un pozo. Una vez finalizada la obra, se continuó con la construcción.

Instalación de techo

Después de un breve descanso pasamos a instalar el techo. Primero hicieron la superposición. Es importante colocar la madera estrictamente sobre los postes de la pared. casa de madera para asegurar la resistencia estructural. El techo se coloca con una extensión de pared exterior más de 40 cm: esto protegerá las paredes de la minicasa de la lluvia.

Se montaron seis granjas directamente sobre el terreno. Las cerchas se construyeron con la misma madera con la que fueron construidas y fueron guiadas por tamaño estándar tejas metálicas. Las cerchas se sujetaron con placas de metal.

Consejo: Para agregar rigidez a la estructura, se recomienda asegurar adicionalmente las vigas con placas de metal. Puedes comprarlos o hacerlos tú mismo a partir de una lámina de hierro galvanizado con una sierra de calar.

Después de instalar la granja, pasamos a trabajos de techado: impermeabilización y torneado. Se colocaron sobre toda el área del techo. material impermeabilizante, fijado con barras. A estas barras se les asignan varias tareas: mantener la impermeabilización, crear un espacio de ventilación sobre el techo y servir como base para la contrarejilla.

El revestimiento debe realizarse al tresbolillo para evitar desgarros. material para techos en caso de contracción y deformación de la madera. Para crear una cornisa, la caja se debe colocar con una extensión de 30-40 cm. Luego se instaló una contrarejilla para colocar las baldosas metálicas.

Llegó el momento de colocar las tejas metálicas y aquí nos encontramos con algunas dificultades. La instalación de tejas metálicas debe comenzar colocando la primera lámina en la esquina inferior de la pendiente rectangular directamente sobre el revestimiento y fijándola con un tornillo autorroscante.

Nota: Es importante recordar que las tejas metálicas deben colocarse paralelas a los aleros.

Al instalar la siguiente hoja, debe prestar atención a la línea que forman los bordes. Debe estar perfectamente nivelado, de lo contrario existe la posibilidad de que la estructura colapse. Todas las demás hojas se adjuntan de la misma forma. Y finalmente, cosimos los frontones con material laminado resistente a la humedad.

Revestimiento de paredes de armazón con sus propias manos y acabado exterior de una casa de armazón.

Primero, cubrimos las paredes con una película cortavientos de IZOVEK y luego pasamos a cubrir la pared trasera.
Se decidió revestir la fachada de la casa de madera con imitación de madera de 185x21x6 mm. Hemos elegido esta opción porque el material que imita la madera tiene varias ventajas:

No se deforma;
No cambia su apariencia con el tiempo;
No se pudre ni se forman hongos en la madera;
Fácil de instalar.

Para minimizar la entrada de humedad, los paneles de revestimiento se fijaron en un plano horizontal.

Instalamos puertas chinas y ventanas de plástico compradas con antelación.

Pintó las paredes de la casa con antiséptico Dufatexaqua. blanco. La impregnación se aplicó en dos capas, intentando que la textura de la madera permaneciera visible.

Realizamos molduras para las ventanas, pintamos las esquinas y molduras de color oscuro con pintura PinatexUltra en color palo de rosa.

Finalmente, instalamos el sistema de drenaje y atornillamos las linternas.

Decoración interior de la casa.

En primer lugar, aislamos las paredes con lana de roca de 100 mm de espesor, hicimos una barrera de vapor en la parte superior, torneamos y revestimos las paredes. paneles de PVC. Los paneles se sujetaron con grapadora, también construimos un revestimiento en el techo e instalamos esquinas. Al principio cubrimos solo una pared para conectar la electricidad y luego todas las demás.

La siguiente etapa del acabado es la colocación del suelo. Lo hicieron según el mismo principio que los muros. Desde el principio se planeó aislar el suelo con material de 50 mm de espesor, pero durante el proceso se decidió que esto no sería suficiente. Como las vigas del piso ya estaban tumbadas, decidimos salir de la situación de la siguiente manera. Tejimos una red con hilo sintético, colocamos protección contra el viento, colocamos 100 ml de aislamiento en la parte superior y, al final, barrera de vapor y madera contrachapada.

Se instalaron las puertas y se colocó linóleo. También se cubrió la cocina con paneles, se montaron estanterías y mesa de centro. Podemos suponer que hemos completado con éxito la tarea de cómo construir una casa de huéspedes con nuestras propias manos.

Instalación

También estaba previsto instalar 90 metros de valla de dos metros de cartón ondulado. Ordenado siguiente material: para los pilares se utilizó un perfil de seis metros de 60x60, se cortó en 2 partes, para las vetas se utilizó un perfil de 40x20, para portones y ventanillas de 3,5 m de tamaño 80x80. Lijamos el hierro y lo pintamos con pintura para metal Hammerite. Decidieron clavar los pilares porque el suelo era arcilloso. Fueron martillados con un mazo desde una escalera de mano hasta una profundidad de aproximadamente 1-1,2 m, y se les cortó la parte superior. Antes de entrar, cavaron agujeros con la profundidad de una bayoneta de pala y luego los llenaron con piedra triturada. Los postes se hundieron completamente en ambos lados del sitio.

Los proyectos de casas de huéspedes con baño se encuentran entre los más populares en la industria de la construcción. El hecho es que los residentes de los suburbios a menudo tienen invitados y es necesario acomodarlos. Además, estas visitas suelen combinarse con eventos festivos o recreativos. Por lo tanto, es muy apropiado combinar una casa de este tipo con una casa de baños.

Propósito de la casa de huéspedes

Al elegir un proyecto de casa de huéspedes con casa de baños, siempre debe recordar el propósito principal de este edificio. Consiste en alojamiento temporal de los invitados del propietario. terreno Y casa de campo durante sus visitas a él. Por supuesto, es posible alojar temporalmente a los invitados en el edificio principal, pero esto no siempre es conveniente, ya que surgen varios tipos de problemas cotidianos que pueden estropear en gran medida una recreación conjunta al aire libre.

Hay otra manera de usar Casa de invitados- alquilarlo. El hecho es que el mismo proyecto de una casa de huéspedes y una casa de baños con ático permite a una persona vivir en un edificio de este tipo las 24 horas del día, mientras puede lavarse y usar agua caliente. Como resultado, el propietario recibe ingresos adicionales por el alquiler en un momento en que sus amigos y conocidos no lo visitan.

Una casa de huéspedes también se utiliza a veces como lugar de descanso para los miembros de la familia, especialmente si es grande. Por ejemplo, aquí puede equipar una sala de billar, una biblioteca o la oficina del propietario. Este movimiento permite utilizar una sala vacía mientras los invitados no están, y en caso de que lleguen, es posible prepararla rápidamente para su recepción.

Las características mencionadas de la casa de huéspedes deben tenerse en cuenta a la hora de seleccionar un proyecto. Por ejemplo, un proyecto de casa de baños con una casa de huéspedes y una terraza le permitirá alojar tanto a los miembros de la familia como a sus invitados en un solo lugar durante unas vacaciones conjuntas. Otras opciones para la construcción de este edificio pasan por combinarlo con la misma casa de baños, aumentar la superficie de las habitaciones destinadas a invitados, la presencia de un pasillo cubierto que conecta la casa de huéspedes con el edificio principal, etc.

Características de los proyectos de casas de huéspedes.

Los diseños de casas de huéspedes modernas suelen dividirse en categorías según el material del que están hechas.

Así se construyen las casas a partir de:

ladrillos;
madera perfilada;
madera;
bloques de espuma.

Vale la pena señalar que entre los rusos aquellos proyectos arquitectonicos edificios, que implican la construcción de un edificio equipado con uno de funciones adicionales: baño, sauna o zona de barbacoa.

Esto se debe al hecho de que una casa de huéspedes es, ante todo, un lugar de relajación, por lo que conviene equiparla en consecuencia.

Al elegir una opción de construcción adecuada, siempre vale la pena recordar que este edificio generalmente se construye en un pequeño terreno, por lo que su propietario debe prestar atención a las opciones que implican la construcción en un pequeño terreno. Por ejemplo, en este caso sería adecuada una casa de huéspedes con baño, proyectos de 6x8.

Una casa de este tamaño cumplirá bien su propósito y podrá reservar terreno para otras necesidades. Además, no tiene sentido abarrotar demasiado su casa de huéspedes, ya que tener dos edificios residenciales de tamaño completo en el mismo sitio no es práctico.

Diseños populares de casas de huéspedes

A pesar de la gran cantidad de proyectos estándar desarrollados, solo unos pocos de ellos gozan de gran popularidad entre los propietarios. Por ejemplo, los proyectos de casas de huéspedes con baños hechos de bloques de espuma en Rusia se encuentran entre los más populares.

Esta situación se debe al hecho de que estas casas son baratas de construir, tienen buenos indicadores de aislamiento térmico y también pueden construirse de forma independiente sin la participación de constructores profesionales. Además, los bloques de espuma están disponibles en casi todas las regiones del país, ya que pueden producirse directamente en el lugar y no importarse desde lejos.

Proyecto Casa de invitados con una casa de baños hecha de bloques puede incluir diferentes opciones colocación espacios interiores, así como acabados de fachadas. Esto se debe al hecho de que el bloque de espuma es fácil de procesar y se combina con casi todos los tipos que existen en la actualidad. materiales de acabado. Debido a los factores anteriores, las casas de huéspedes hechas de bloques son prácticamente opción ideal para la construcción.

El segundo proyecto de casa de huéspedes más popular es el proyecto de casa de huéspedes con una casa de baños de madera. Estas casas encajan perfectamente en el ambiente rural. Tienen un aspecto fantástico, retienen bien el calor y su construcción y funcionamiento son relativamente económicos. Sin embargo, una desventaja bastante grande de estas casas es el alto grado de riesgo de incendio, así como su susceptibilidad a pudrirse.

Por otra parte, cabe mencionar las casas construidas con madera perfilada, que últimamente se están poniendo rápidamente de moda. El hecho es que el proyecto de una casa de huéspedes y una casa de baños de troncos proporciona suficiente tecnología compleja construir un edificio con dicho material, pero los edificios de madera son muy fáciles de construir. Ya se está entregando una casa de madera perfilada a forma terminada en kit, basta con montarlo en obra, habiendo preparado previamente los cimientos. Esto es muy conveniente cuando el tiempo de construcción es limitado.

Los proyectos de casas de huéspedes con baños de ladrillo también se encuentran entre los tres más populares. Son duraderos, además tienen un aspecto fantástico y permiten hacer realidad casi todos los deseos del propietario de la vivienda. Hay una gran cantidad de opciones para este tipo de casas, desde edificios suizos hasta edificios de alta tecnología. Además, la mayoría de ellos se pueden construir de forma independiente si se conocen las habilidades básicas para llevar a cabo trabajo de construcción.

Antes de estar completamente seguro de elegir su proyecto, debe decidir dónde se ubicará exactamente la casa de huéspedes en el sitio. El hecho es que el Reglamento contra incendios prevé la construcción de edificios principales y auxiliares a una distancia de 6 a 15 metros de los edificios. La distancia inmediata se determina en función de la clase de resistencia al fuego del material utilizado en la construcción.

Además, a la hora de elegir un proyecto hay que tener en cuenta varias circunstancias:

La entrada a la casa de huéspedes no está frente a las puertas de la casa principal.
Será necesario prever la disponibilidad de plazas de aparcamiento en el solar donde se construirá.
Si va a incorporar el proyecto para su construcción al proyecto de construcción del edificio principal, tiene sentido diseñar comunicaciones conjuntas para ahorrar en su implementación en el futuro.
El diseño de dicho edificio debe abordarse teniendo en cuenta sus características. Por lo tanto, una casa de huéspedes normal de un piso tiene habitaciones pequeñas y la cocina y la sala de estar generalmente se combinan.
En el caso de que las instalaciones de la casa estén previstas para su uso exclusivamente en verano, no es necesario aislar sus paredes. si viven en el todo el año, vale la pena realizar el aislamiento de forma estándar.

Además, puede seleccionar un área de recreación separada en el área de este edificio. Se puede vallar o separar del resto del área mediante técnicas diseño de paisaje.

Ubicación de la casa de baños

También vale la pena adoptar un enfoque responsable a la hora de elegir la ubicación de la casa de baños si desea construirla por separado de la casa. El hecho es que no todos los propietarios construyen habitaciones para invitados combinadas con una casa de baños. Algunos prefieren construirlo por separado.

Las ventajas de este enfoque incluyen la facilidad de construcción de una casa de baños de este tipo, así como la ausencia en la casa de huéspedes de varios olores asociados con el agua estancada en esta habitación. Además, en este caso no tendrás que preocuparte por conectarlo a sistema centralizado sistema de alcantarillado, pero crear uno autónomo.

Si decide equipar una sala de vapor junto con la sala principal de la casa, puede hacerlo de varias maneras. En primer lugar, puede ser una casa de baños con piscina, lo cual es muy conveniente, ya que habrá una sala de relajación cerca después de tomar agua y bañarse.

En segundo lugar, vale la pena decidir de antemano de qué se construirá la estructura. Lo mejor será que lo hagas en el mismo estilo que la casa de invitados, en cuyo caso todo el complejo lucirá bien desde fuera. Además, un solo proyecto de construcción puede aumentar significativamente la eficiencia energética del edificio, lo que permitirá ahorrar costes de calefacción.

En tercer lugar, si hay un cercano cuerpo de agua natural, tiene sentido equiparle un descenso. Este paso aumentará el nivel de comodidad al realizar los procedimientos de baño varias veces y también le permitirá evitar construir una piscina adicional y gastar dinero en ella.

Principios para ordenar un proyecto.

Una vez decidido el proyecto, puedes empezar a encargarlo. Para hacer esto, deberá seleccionar un contratista que acepte construirle una casa de huéspedes. La segunda opción es construirlo usted mismo. Sin embargo, en este caso será necesario dominar al menos un conocimiento mínimo en esta área.

Si decide contratar a un contratista, lo primero que debe hacer es conocer su reputación. Esto se puede hacer a través de Internet. Por lo tanto, las empresas de construcción, por lo general serias, tienen sus propios sitios web en los que publican información y preguntan si tienen permisos para realizar negocios en el sector de la construcción. Además, puede explorar foros donde los clientes dejan reseñas sobre determinadas empresas constructoras.

A continuación, deberá aclarar el costo de toda la construcción, teniendo en cuenta el costo del proyecto que ha elegido. Esto tiene en cuenta no sólo el precio de la obra, sino también el precio del material de construcción. normalmente el precio proyecto terminado se anuncia de inmediato, pero si decide alejarse de él, tendrá que pagar adicionalmente por sus deseos, por ejemplo, la construcción de una terraza.

Algunas empresas constructoras ofrecen calculadoras en línea a sus clientes para ayudarles a calcular el costo de construcción de una casa de huéspedes.

Además, podrás aclarar este punto llamando al responsable de la empresa, quien resolverá todas tus dudas. La siguiente etapa del encargo del proyecto será la adquisición. materiales de construcción

. Por supuesto, puede confiar esto a los constructores, pero en este caso no podrá ahorrar dinero, y dichos ahorros pueden ascender al 20% del costo de todo el edificio. Esta cifra se logra comparando el costo de los materiales de construcción en diferentes ferreterías y comprando las más baratas.

A veces puede obtener un descuento directamente de la empresa constructora. El hecho es que algunas empresas, al encargarles la construcción de un edificio residencial a buen precio, ofrecen una bonificación: la construcción de una casa de huéspedes de forma gratuita. Esta posibilidad debe discutirse con antelación, ya que después de la celebración del contrato es posible que no se le conceda dicho descuento. Habiendo discutido el precio, vale la pena pasar al proceso de concluir un acuerdo con empresa constructora

. Debe especificar todos los aspectos de la realización de determinadas obras, así como las condiciones de pago de las mismas. Constructores experimentados

Se recomienda realizar los pagos por etapas, a medida que avanza una operación en particular. De esta manera, podrás evitar una situación en la que te quiten el dinero y el trabajo no esté terminado. Además, el pago gradual de la obra permite planificar este proceso, lo que permite financiar la construcción a crédito.

También vale la pena seguir personalmente las etapas de construcción y no llegar cuando la casa ya esté construida. En este caso, podrá realizar algunos ajustes en las etapas de determinadas operaciones tecnológicas o, por ejemplo, sustituir el material de construcción o acabado por otro.

La finalización de la construcción deberá documentarse con un certificado de aceptación de la instalación construida, que indicará que no tiene quejas sobre la calidad del trabajo realizado. Sólo entonces será posible recibir allí a los primeros invitados y transferir el importe del pago final al contratista.

La creación de un proyecto de casa de huéspedes puede formar parte de un trabajo integral en un conjunto arquitectónico o considerarse como una dirección independiente dentro de un proyecto existente.

La base de unas condiciones cómodas para vivir en el campo es la creación de un espacio privado para cada miembro de la familia del cliente, así como para sus invitados. Una solución a este problema es todo un complejo de edificios que alberga la casa del señor, una casa de huéspedes y una casa de baños. Los proyectos de casas de huéspedes con baño tienen características importantes: estilísticamente, generalmente están relacionados con la casa principal, repiten los tipos de materiales de acabado y necesariamente encajan en el paisaje con la ayuda de elementos adicionales. elementos del paisaje. Desarrollo diseño de casa de huéspedes, el arquitecto debe tener en cuenta exactamente qué funciones se asignan a este edificio. En la mayoría de los casos, el deseo del cliente es combinar dos tareas: crear proyecto de casa de huéspedes y combinándolo con un complejo de baño. En este caso, el proyecto de una casa de huéspedes con baño adquiere un diseño característico con un espacioso área común, un paso aislado al bloque de baños, así como un conjunto de dormitorios para invitados, también ubicados en una parte separada o segundo piso del edificio. Una vez más elemento característico Lo que distingue a los proyectos de casas de huéspedes con baño es una amplia terraza.

Características de diseño de una casa de huéspedes con casa de baños.

Cuando un arquitecto diseña interior de la casa de huéspedes, tiene gran libertad a la hora de elegir los medios para decorar el espacio. Las preferencias estilísticas del cliente no son la pauta principal en el proyecto de una casa de huéspedes. La comodidad y conveniencia de los huéspedes está determinada por el tamaño del local, su equipamiento con todo lo necesario para el alojamiento temporal, la presencia de baños personales y un diseño discreto. La combinación de los dos componentes de la casa de baños-casa de huéspedes aporta elementos adicionales En la solución de planificación y el interior de la casa de huéspedes aparece un bloque del complejo de baños, que está diseñado teniendo en cuenta las características específicas y el tipo de baños de vapor y sauna. Si se utiliza un hammam en el complejo, entonces el interior puede adquirir motivos orientales, la sauna dicta un estilo europeo natural y la casa de baños rusa pertenece a un estilo diferente. Una recopilación de técnicas de diseño crea la base para soluciones originales y distingue proyectos de casas de huéspedes y baños.

Cualquier proyecto de arquitectura y construcción consta de tres partes: arquitectura, diseño e ingeniería. Este es un documento sin el cual el desarrollador no recibirá permiso para comenzar la construcción.

La parte principal del proyecto son las secciones de arquitectura y diseño. Si el cliente está absolutamente seguro de que el equipo de construcción contará con especialistas inteligentes en ingeniería de redes, entonces puede negarse a desarrollar esta parte del proyecto en una empresa especializada. Pero es necesario comprender que el arquitecto, el diseñador y el ingeniero trabajan juntos en el proyecto y aspectos como, por ejemplo, las ranuras y aberturas en las paredes para el tendido de tuberías y cables, están previstos de antemano por ellos.

La parte de ingeniería del proyecto se divide en varias partes.

Abastecimiento de agua y alcantarillado (WK)

esquema de suministro de agua
diagrama de alcantarillado
vista general sistemas.

Antes de comenzar con el diseño, es necesario decidir qué tipo de comunicación será: individual o conectada a un sistema centralizado.

El suministro de agua individual proporciona total independencia de condiciones externas. Pero debe recordar que necesitará sus propias fuentes de agua y perforar un pozo costará una cantidad decente.

La conexión a un sistema centralizado requerirá el desarrollo del proyecto de acuerdo con especificaciones técnicas red existente y obtener permiso para vincularse.

Al conectar un sistema de alcantarillado a un sistema centralizado, el procedimiento es el mismo que al conectar un suministro de agua: presentar una solicitud a los servicios pertinentes, desarrollar un proyecto y obtener permiso para acceder al sistema. Si decide organizar un sistema de alcantarillado individual, de vez en cuando tendrá que invitar a un servicio de alcantarillado.

Calefacción y ventilación (HVAC)

diagrama de calefacción: cálculo de la potencia requerida del equipo, diagramas de distribución de la red de calefacción, ubicación de tuberías y radiadores
diagrama de ventilación: conexión a equipos eléctricos de potencia, comunicaciones y conductos de ventilación, nodos de paso y, si es necesario, colocación de estufas y chimeneas.
Tubería de caldera (si es necesario)
Instrucciones generales y recomendaciones para la sección.

Si el sistema de ventilación es siempre de diseño individual, entonces la calefacción puede ser individual (estufa, aire, agua, electricidad) o conectada a redes centralizadas.

Fuente de alimentación (ETR)

cableado de iluminación
cableado de red eléctrica
diagrama de ASU
sistema de puesta a tierra
descripción detallada y características de todos los elementos del sistema.

Los sistemas eléctricos se pueden dividir en obligatorios y opcionales. Los elementos obligatorios incluyen iluminación interior y exterior, ventilación, aire acondicionado y sistemas de calefacción eléctrica. Los sistemas adicionales incluyen sistemas como "piso cálido" o control de puerta automatizado.

IMPORTANTE

Cada parte de la sección de ingeniería del proyecto debe contener información general y descripciones técnicas, especificaciones de materiales y equipos necesarios.
Los dibujos de los elementos de todos los sistemas y cableado eléctrico del suelo se realizan a escala 1:100.

Precio: desde 100 frotar. por m²

Paquete "Redes de servicios públicos"

El proyecto de la red de ingeniería permitirá establecer correctamente las comunicaciones y hacer que la casa sea realmente cómoda y moderna.

Precio: desde 100 frotar. por m²

Realizar cambios en el proyecto.

A menudo el cliente se enfrenta a la pregunta: elegir proyecto estándar casa y ahorrar dinero, perdiendo la originalidad de su futuro hogar, o encargar un proyecto individual, pero por mucho dinero.

Nuestra empresa ofrece una opción de compromiso. Usted solicita un proyecto estándar y le realizamos cambios, teniendo en cuenta al máximo todos sus deseos. Por supuesto, esto implica costos adicionales, pero, en cualquier caso, un proyecto de este tipo costará mucho menos que el trabajo para un pedido específico. Y nos aseguraremos de que tu hogar luzca original.

Se pueden realizar los siguientes cambios en el diseño de la casa:

mover tabiques de pared. Pero sólo si no soportan carga. Esta operación le permitirá cambiar el tamaño y el propósito de las habitaciones.

transferencia de ventana y puertas le permitirá cambiar la iluminación de las habitaciones y organizar el acceso conveniente a las habitaciones que necesita

Cambiar el tipo de techos y paredes le permitirá hacer realidad sus propias ideas sobre una vivienda económica y racional.

cambiar la altura de los techos. Aunque todas nuestras casas están diseñadas con altura óptima habitaciones de 2,8 m, algunos clientes creen que techos altos- esto es comodidad y confort adicionales

Convertir un ático en un espacio habitable le dará la oportunidad de ampliar su propio espacio habitable.

Vale la pena cambiar el ángulo de inclinación del techo y las marquesinas, teniendo en cuenta condiciones climáticas región específica

es necesario cambiar el tipo de base, teniendo en cuenta los parámetros geológicos y de ingeniería del suelo. También es posible añadir o cambiar un sótano o planta baja.

Puedes añadir, quitar, cambiar un garaje o terraza, de acuerdo con tus ideas sobre la funcionalidad de tu hogar.

Cambiar la composición estructural, los materiales de construcción y acabado le permitirá administrar económicamente sus propios recursos financieros.

El proyecto reflejado en un espejo permitirá que la casa encaje orgánicamente en el paisaje circundante.

Los cambios realizados no deben afectar la seguridad del hogar.

Demasiados cambios normalmente no mejoran el proyecto. Si no pudiste seleccionar de los catálogos casa adecuada, entonces tal vez valga la pena encargar una vivienda a un arquitecto basándose en un proyecto individual.

Precio: desde 2000 rublos.

Realizar cambios en el proyecto.

Una casa construida según un diseño estándar puede parecer original.

Precio: desde 2000 rublos.

Paquete "Adaptación de cimientos"

Cuando se desarrolla un diseño de casa estándar, se toman como base ciertos parámetros promedio del suelo. Pero sin datos precisos de estudios geológicos, es difícil tener en cuenta todos los matices a la hora de diseñar. Por lo tanto, a menudo las características geológicas y de ingeniería de un sitio real difieren significativamente de las incluidas originalmente en el proyecto. Esto significa que será necesario modificar los cimientos, la base de toda la casa, para que sean fuertes y confiables.

Para eliminar por completo todos los problemas al sentar las bases, los especialistas de nuestra empresa han desarrollado el paquete "Adaptación de las bases". Al implementar un paquete, no sólo especificaciones técnicas, sino también los deseos del cliente.

Este paquete incluye:

selección del tipo de fundación
cálculo de parámetros técnicos:

Profundidad de colocación de la base de los cimientos.
- capacidad de carga
- indicadores de estrés del suelo debajo de la base
- área de la sección transversal del refuerzo de trabajo, etc.

dibujos detallados del ciclo cero
Hoja de costos de materiales de construcción.

La adaptación de la cimentación proporciona una garantía total de su resistencia y, por tanto, de la fiabilidad de todo el edificio. Tiene la garantía de deshacerse de problemas como contracción y grietas durante la operación. casa terminada. Además, a menudo la base adaptada resulta más económica que la opción incluida originalmente en el proyecto. Y esto ayudará a ahorrar materiales y recursos económicos.

Precio: 14.000 rublos.

Paquete "Adaptación de cimientos"

Un proyecto de cimentación cuidadosamente preparado es sólido y hogar confiable

Precio 14.000 rublos.

Diseño personalizado

Si decides construir una casa, entonces tienes tu propia idea de cómo debería ser la casa de tus sueños. Y si ninguno de los proyectos estándar le conviene, tiene sentido pensar en proyecto individual. Además, se tendrán en cuenta al máximo todos sus deseos: nivel de confort, composición familiar e incluso la vista desde la ventana. Está claro que un proyecto así no será barato. Pero sabrás con seguridad que no hay otro igual.
A veces, sin embargo, hay que recurrir al diseño individual. Por ejemplo, un desarrollador recibió un terreno con una configuración no estándar y ni un solo proyecto estándar encaja en él. Y también ocurre que la cantidad de cambios que realiza el cliente es tal que resulta más fácil y económico diseñar una casa desde cero.

Etapas de trabajo en un proyecto individual:

desarrollo términos de referencia para el diseño de la casa
contrato para trabajo de diseño
preparación de un anteproyecto: vinculación del edificio al área, exterior y vista interna, diseños, secciones
estudio detallado secciones del proyecto.

Además, también puedes pedir:

proyectos para estructuras adicionales: garaje, taller, casa de baños, etc.
visualización del proyecto en formato 3D.

Al final, el cliente recibe un paquete de documentación de diseño que consta de secciones arquitectónicas y estructurales.

El proyecto presenta:

Plano general de la casa vinculándola con los límites del solar.
Planos de planta, que indican el espesor de paredes, dinteles y tabiques, áreas de habitaciones, especificaciones de ventanas y puertas.
Planos de fachadas que indican materiales de acabado y combinaciones de colores.
Secciones del edificio y componentes principales.
Planos y secciones de cimentación, ficha de consumo de material.
Cálculo del techo, sistema de vigas del techo, componentes aislantes e impermeabilizantes del techo.

Puedes decidir el estilo de tu futuro hogar en el catálogo "Diseño individual".

Precio: desde 450 rublos. / m²

Diseño personalizado

¡Realiza tu individualidad!

Precio: desde 450 rublos. /m²

Paquete "Propuesta de licitación"

Para cualquier desarrollador, la pregunta de la divertida canción infantil "¿para qué deberíamos construir una casa...?" lejos de estar inactivo. Además, el coste de construir una casa depende de muchos factores. Por lo tanto, no conviene estimar los costes a simple vista. no tener información completa, no podrás calcularlo todo hasta el más mínimo detalle y, al final, te costará más. Y, además, un cálculo cuidadoso del costo de los materiales y el trabajo afecta no solo a sus finanzas, sino también al plazo para construir una casa.

Puede calcular con precisión los costos de construcción utilizando el servicio "Oferta de licitación" desarrollado por nuestros especialistas. Básicamente, este es un documento que proporciona lista completa todos los materiales de construcción y obras indicando sus volúmenes.

Tener una oferta pública de adquisición le permite:

obtenga una imagen real de los costos de la próxima construcción
atraer una empresa constructora que pueda ofrecer lo mejor condiciones favorables ejecución del trabajo
no solo comprender la esencia del proceso de construcción, sino también controlar de manera competente el consumo de materiales de construcción, ajustando de forma independiente los precios de cada artículo.
controlar de manera competente las acciones de los contratistas en todas las etapas de la construcción

una propuesta de licitación respaldada por información sobre el costo de los materiales y los trabajos de construcción es un argumento serio para obtener fondos de crédito del banco.

Paquete "Propuesta de licitación"

Propuesta de licitación:

Solicite un presupuesto detallado. ¡Construye para tu propio beneficio!

Precio 10.500 rublos.

Paquete antihielo

Ventisqueros y hielo en horario de invierno en el techo de tu casa causan muchos problemas. Por supuesto, puedes subir al techo y balancear una pala en el frío durante 2 o 3 horas, pase lo que pase. Pero hace tiempo que se inventaron y se utilizan ampliamente. sistemas eficientes derretimiento de nieve y antihielo. Su base son los cables calefactores. El sistema está organizado según el mismo principio que un "suelo cálido". Solo que es más potente y el paso de tendido del cable es menor.

El paquete Antihielo se desarrolla teniendo en cuenta las características del suministro energético de la vivienda:

Para el tejado y los canalones: la nieve se derrite en los canalones, en el borde del tejado para evitar la formación de carámbanos y hielo en las tuberías.

Para el grupo de entrada: escaleras, caminos y espacios abiertos con calefacción.

para la entrada al garaje: entradas con calefacción

Además, a veces el sistema Anti-Ice se utiliza para calentar el suelo en invernaderos y para calentar jardines de macizos de flores, césped y césped, así como para calentar instalaciones deportivas.

Durante el proceso de diseño se calcula consumo mínimo Se garantiza la electricidad y la seguridad contra incendios. Al crear un sistema Anti-Hielo, se recomienda utilizar únicamente elementos autocalentables certificados que no admitan la combustión. Además, el sistema está equipado con un dispositivo de parada por sobrecalentamiento o un disyuntor diferencial para apagado automático sistemas cuando se detectan pérdidas de energía. Si el sistema resulta demasiado grande, se divide en secciones más pequeñas. Esto facilita la gestión de su trabajo.

Importante:

Para un techo a dos aguas, los especialistas de nuestra empresa diseñarán el sistema Anti-Ice según pedidos individuales.

Precio: 4500 rublos.

Paquete antihielo

Tu comodidad y seguridad en invierno

Precio 4.500 rublos.

Paquete "Protección contra rayos"

A menudo los desarrolladores no dan de gran importancia protegiendo sus propios hogares de los rayos: algunos salvan, otros cuentan, algunos esperan la oportunidad. Pero 3-4 años después de construir una casa, mucha gente recuerda la protección contra rayos. Los tejados del vecino se quemaron durante una tormenta electrodomésticos Luego encontré estadísticas sobre cuántos incendios ocurren al año debido a rayos.

Proponemos resolver el problema de inmediato: brindar protección ya en la etapa de diseño de la casa. Vale la pena pensar en esto, al menos por razones puramente estéticas: no será necesario volver a martillar las paredes de la casa y tirar del conductor de bajada a lo largo de la fachada, violando el bien pensado apariencia edificios.

La protección contra rayos para una vivienda es un sistema de dispositivos ubicados tanto en el exterior como en el interior. La protección contra rayos externa evita que los rayos entren en la casa, la protección contra rayos interna protege la red eléctrica de sobretensiones repentinas. Y dispositivos especiales protegen los equipos eléctricos de cambios repentinos campo electromagnético dentro del radio de la caída de un rayo.

El paquete Protección contra rayos incluye

Diagrama de disposición de pararrayos que absorben los rayos directos.
Diagrama de sección transversal de un conductor de bajada que desvía la corriente del pararrayos a tierra.
diagrama de un circuito de puesta a tierra que distribuye la energía del rayo en el suelo, garantizando total seguridad
cálculos de resistencia promedio
lista detallada materiales necesarios
recomendaciones para la implementación del proyecto.

El paquete Lightning Protection de Dom4M garantiza la seguridad de su hogar incluso en las tormentas más severas.

Paquete "Protección contra rayos"

Protección contra rayos: piense de antemano en la seguridad

Precio 3.100 rublos.

Paquete "Aspiradora central"

La "aspiradora central" es un tipo de sistema de aspiración.(eliminación de pequeñas partículas aspirándolas con un flujo de aire).

El sistema consta de:

aspiradora(instalado en sala técnica);
sistema de conductos de aire a lo largo del cual se mueve la masa de polvo y aire (la instalación oculta a menudo se realiza en la preparación del piso o en el espacio detrás del falso techo);
neumosockets y palas neumáticas(una manguera flexible con varilla telescópica y una boquilla, como en una aspiradora normal, estas últimas están destinadas a la limpieza rápida, normalmente en la cocina).

Ventajas:

polvoriento removible no entra aire atrás en la habitación, y es "arrojado" después de la unidad a la calle;
sin ruido en áreas limpiadas.
Facilidad de limpieza sin “arrastrar” la aspiradora de una habitación a otra, sin utilizar alargadores.
Instalación oculta sistema, no hay nada en la habitación excepto una salida de aire.

Precio del proyecto: desde 3100 rublos.

Paquete "Aspiradora central"

"Una parte integral casa moderna- comodidad, limpieza y aire fresco"

Precio del proyecto: desde 3100 rublos.

Paquete "Hogar Confortable"

Los diccionarios explicativos afirman que la comodidad es un conjunto de comodidades del hogar, sin las cuales la vida es impensable
hombre moderno V casa moderna. La mayoría de estas comodidades están incluidas en la etapa de diseño. Pero estamos listos para ampliar su lista y ayudar a los clientes a hacer que sus hogares sean lo más cómodos posible.