Material para una ampliación de una casa. Disposición de una ampliación de una casa particular. Ampliación a casa de madera. Ampliaciones de madera, ladrillo, marcos: proyectos, construcción. Precios de tejas metálicas.

Antes de comenzar a construir una extensión de sala de estar para un individuo edificio residencial, debes obtener el permiso del departamento de arquitectura y urbanismo de tu ciudad.

Obtenga más información sobre cómo se hace esto para evitar errores al autoconstrucción paredes de ladrillo.

Aislar el techo desde el interior no es muy caro y le permitirá ahorrar dinero en calentar su casa. Lea sobre cómo realizar el aislamiento y qué materiales elegir.

Para hacer esto, deberá proporcionar los documentos del terreno (contrato de arrendamiento o certificado de propiedad, pasaporte catastral), documentos de la casa (certificado de propiedad, pasaporte técnico), construcción y proyectos arquitectonicos(en principio, solo puede haber un proyecto, pero debe contener apartados que afecten a la parte constructiva y arquitectónica de la ampliación que se está construyendo) y, por supuesto, redactar la correspondiente solicitud de permiso.

Fundación para la extensión

Después de recibir el permiso, comenzamos la construcción. La construcción, por supuesto, debe comenzar con la construcción de los cimientos. Para hacer esto, a lo largo del perímetro de la futura extensión, cavamos una zanja de al menos medio metro de profundidad, el ancho de la zanja debe ser aproximadamente el mismo;

Rellenamos el fondo de la zanja con arena y grava. Esto es necesario para aumentar la densidad de la conexión entre los cimientos y el suelo, así como para reducir el riesgo de hundimiento de los cimientos.

Luego comenzamos a verter la base. La solución para la futura fundación se prepara en base a condiciones climáticas su región, las características del suelo, el tamaño de la futura habitación y el peso que impone sobre los cimientos (todo esto debe reflejarse en el proyecto). Además, la base debe estar por debajo del nivel de congelación del suelo.

Si la base está por encima de este nivel, la humedad acumulada en el suelo se hinchará y expandirá cuando se congele y, por lo tanto, provocará cargas desiguales adicionales sobre él. Tal impacto en la base conducirá a su deformación, como resultado de lo cual pueden aparecer grietas de varios tamaños en ella y en las paredes de la futura habitación.

Una vez vertida la base, se debe regar abundantemente. Debe comenzar a regar de ocho a diez horas después de terminar los trabajos de construcción. Esto es necesario para evitar la aparición de grietas y un secado desigual. este procedimiento debe realizarse de tres a cuatro días seguidos.

Para no tener que correr constantemente con la manguera, la base se puede cubrir uniformemente con aserrín húmedo. La base se secará por completo después de tres o cuatro semanas. Pero esto no significa que puedas empezar a construir muros inmediatamente. Déjalo reposar durante un año. Durante este tiempo, la base se hundirá por completo y "encontrará" su lugar.

Al verter los cimientos, es mejor dar preferencia al tipo de construcción que será similar a la construcción de los cimientos debajo de la casa principal. Si los cimientos debajo de la casa principal sobresalen de sus límites desde el exterior, entonces nueva fundación se puede "atar" con él para darle fuerza y ​​​​evitar hundimientos adicionales.

Muro

Las paredes de la habitación se pueden construir con ladrillos, bloques de hormigón, troncos redondeados u otro material adecuado. material de construcción. Una ampliación de la casa en bloque también es una opción viable, aunque no la mejor. Aquí todo dependerá de tus preferencias y capacidades financieras.

Pero es mejor, desde un punto de vista estético, que el material de las paredes de la nueva ampliación sea similar al material de las paredes de la casa principal o que combine con él (a menos, por supuesto, que vayas a llevar Realiza la decoración exterior de las paredes de toda la casa con modernos. materiales de acabado). Un ejemplo sería una extensión de marco para casa de madera, es fácil de hacer y luce estéticamente agradable.

La altura de las paredes (techo) de la nueva ampliación debe ser ligeramente inferior a la altura del edificio principal. Debe ser más bajo exactamente lo necesario para arreglar el techo.

Al construir las paredes de una habitación nueva, es necesario decidir su "conexión" con la pared de la casa principal. En este caso, los expertos no recomiendan utilizar una conexión rígida. Ya que el peso y “edad” de la estructura principal supera a los de la nueva ampliación, lo que a su vez incide en su hundimiento desigual. En este caso, una conexión rígida provocará la aparición de grietas. Y no sólo en el cruce. En tales casos, lo mejor es utilizar una "capa elástica".

La "capa elástica" se instala de la siguiente manera. La pared de la ampliación no debe estar adyacente a la pared del edificio principal. Entre ellos hay que dejar una pequeña distancia de dos a tres centímetros. El espacio restante se rellena con un sellador especial (Vilaterm o espuma de poliuretano) para juntas de dilatación y huecos.

hacer un techo

Ya se mencionó anteriormente que la altura de la ampliación debe ser ligeramente menor que la de la casa principal. Por lo tanto, al instalar el techo de una habitación nueva, debe asegurarse de que el techo quede hundido. alero saliente casa, formando una transición suave. La conexión entre los dos tejados debe ser tal que impida en la medida de lo posible la entrada de precipitaciones en la ampliación en forma de nieve, lluvia u otra humedad.

Es mejor hacer una transición desde una esquina de hierro galvanizado en la unión de los techos. Colocamos una parte de dicha esquina de treinta a cuarenta centímetros debajo del techo del edificio principal y dejamos la misma cantidad en el techo de la nueva ampliación. El espacio resultante entre el techo y el borde. esquina metálica sellar cuidadosamente.

Las vigas para el techo de una habitación nueva se pueden fabricar, por ejemplo, a partir de vigas de madera. Colocamos las vigas en ranuras preparadas previamente en la pared. Para cubrir el techo de la ampliación, elegimos un material similar al del techo del edificio principal. Definitivamente aislamos el techo. Como aislamiento se puede utilizar arcilla expandida, lana mineral o un material similar. El techo en sí puede ser de madera o losa de hormigón armado. Lo mismo ocurre con el género.

Por cierto, para nivelar el suelo lo mejor es recurrir a una solera seca. En cuanto a sus cualidades, esta regla no se diferencia de otras. Además, requiere menos costes, tanto laborales como financieros.

La decoración interior de la nueva habitación dependerá de su finalidad y de sus habilidades de diseño. Pero antes de eso, no olvides realizar primero nueva habitacion todas las redes de soporte de ingeniería necesarias, por ejemplo, suministro de electricidad y calor.

Y al final me gustaría decir que todo trabajo de construcción para la construcción de una ampliación de un edificio residencial debe realizarse en estricta conformidad con el proyecto presentado al departamento de arquitectura y urbanismo.

Cualquier desviación del proyecto conllevará determinadas consecuencias jurídicas, hasta la imposibilidad de legitimar la vivienda en su conjunto. Si en la etapa de construcción de la ampliación usted se desvía del proyecto por algún motivo, entonces es mejor informar inmediatamente al departamento de arquitectura y planificación urbana, obtener su aprobación y realizar los cambios apropiados en el proyecto.

Una vez que la comisión para la puesta en servicio de edificios y estructuras haya erigido y aceptado la adición de una nueva sala de estar, puede ir con seguridad a la cámara de registro y realizar los cambios apropiados en los documentos de título de la casa.

Si decide que necesita de manera vital una extensión de ladrillo para casa de ladrillo, primero debe decidir qué propósito tendrá dicha terraza. Si planea usarlo para relajarse, entonces tiene sentido construir una terraza abierta o un mirador. Si es necesario, la casa se puede aislar aún más. terraza cerrada, que hará la función de vestíbulo entre la puerta de entrada y la calle. Esta actitud evitará el paso de masas frías al interior del hogar. Para aquellos residentes de verano que visitan casa de campo principalmente en tiempo de otoño, una extensión aislada será perfecta, luego, en invierno, podrás sentarte en ella con una taza de té.

Permiso de diseño y construcción.

Antes de construir una ampliación de ladrillos a una casa de ladrillos, es necesario crear su diseño y obtener la aprobación de la autoridad correspondiente. La mayoría de las veces, la terraza se construye de tal manera que cubra la puerta de entrada. Por lo tanto, si la casa ya está lista, no siempre es posible instalar una extensión en el lado deseado. Si coloca una terraza sin entrar a la casa, la habitación estará separada del edificio principal y tendrá que llevar té y comida al otro lado de la calle.

Puede elegir usted mismo las dimensiones de la extensión, teniendo en cuenta el número de personas que podrían relajarse en ella al mismo tiempo. Para una familia de 6 miembros será suficiente una ampliación con unas dimensiones de 3x4 metros. Es importante tener en cuenta vista general desde la calle. Si la terraza es pequeña y el edificio en sí consta de dos pisos, es poco probable que el conjunto arquitectónico parezca armonioso. Mientras que para casa pequeña Una terraza del ancho de la pared del edificio es perfecta. Esto aumentará el área utilizable y desde el exterior la extensión se verá decente.

Antes de instalar una ampliación de ladrillos en una casa de ladrillos, debe estar legalizada oficialmente, sin importar cuál sea su finalidad. Estas manipulaciones deben realizarse antes del inicio de la construcción. Una vez que haya ideado el diseño de la ampliación y su apariencia general, debe visitar un departamento especial que se ocupa del diseño de edificios. Allí tendrá la oportunidad de encargar el diseño de la terraza; una vez terminado, deberá dirigirse al departamento de arquitectura de la ciudad, donde recibirá un permiso de construcción y realizará cambios en el diseño de la casa. Como muestra la práctica, se recomienda hacerlo con antelación, ya que el diseño y la aprobación pueden tardar unos 2 meses. Por eso es mejor realizar este trabajo en invierno, cuando la temporada de construcción aún no ha comenzado.

Marcado de territorio

Si necesita una extensión de ladrillos para una casa de ladrillos, puede realizar el trabajo de construcción usted mismo. En la primera etapa es necesario marcar y diseñar el sitio. Para ello, el maestro deberá retirar la capa fértil, llegando a 15 centímetros de profundidad. El suelo se puede utilizar en macizos de flores o en el territorio de una cabaña de verano. El sitio de construcción está nivelado, solo entonces se puede derribar. Utilizando las dimensiones indicadas en el proyecto, conviene marcar los límites de la ampliación. Para hacer esto, debe introducir varillas de hierro o clavijas de madera en las esquinas de la futura terraza, tirando del cordel entre ellas.

Creando una fundación

Antes de realizar una ampliación de una casa de ladrillos, es imperativo crear una base, que puede ser en tiras o en columnas. Muy a menudo, los cimientos se construyen para terrazas, cuya profundidad es igual a este parámetro característico de los cimientos del edificio principal. Los expertos no recomiendan conectar estos elementos entre sí formando un monolito, ya que la terraza y la casa tendrán diferentes pesos, por lo tanto, en diversos grados contracción. Para evitar que una casa pesada se arrastre hacia abajo fácil construcción, la terraza debe instalarse sobre cimientos separados. Entre los cimientos de la casa y la ampliación debe dejarse un espacio de 4 cm.

Para referencia

Si está pensando en cómo hacer una extensión a una casa de ladrillos, entonces debe tener en cuenta las características del suelo del área y el peso total de la terraza. Durante la construcción, los cimientos pueden moverse durante la operación, luego la extensión se alejará de la pared del edificio principal. Los cimientos livianos no están diseñados para paredes pesadas, por lo que pueden encogerse bajo la influencia del peso.

Construcción de una base de tira.

La terraza se puede instalar sobre una base de listones. Para ello debes utilizar hormigón. Inicialmente, se cava una zanja, cuyas dimensiones se seleccionan teniendo en cuenta los cimientos de la casa. El encofrado se coloca en el pozo, cuya altura debe ser igual a la altura de la futura base o ligeramente superior. Debe formarse a partir de tablas golpeadas. Para ello conviene utilizar seis partes de piedra triturada, tres partes de arena y una parte de cemento.

La base para una extensión de ladrillo se vierte en varias capas, la primera de las cuales se refuerza con piedras. Luego puedes comenzar a verter la siguiente porción, a la que se le agregan piedras. No es necesario utilizar piedras para la capa superior; la superficie se debe nivelar con una llana y dejar actuar durante 4 días. si en la calle clima caluroso, luego se debe regar la superficie de la base dos veces al día para evitar la aparición de grietas.

Construcción de una base columnar.

También se puede instalar sobre base columnar. Este enfoque es relevante en el caso de que la extensión tenga dimensiones muy pequeñas. Para protegerse de un hoyo, debe cavar por debajo de la profundidad de congelación del suelo, que es más de 1 metro. Para paredes de ladrillo, será necesario instalar soportes no solo en las esquinas, sino también a lo largo del perímetro, colocando elementos en incrementos de 60 centímetros.

Metodología de trabajo

Antes de comenzar a construir una extensión de ladrillos a la casa, debe cavar hoyos y llenar el fondo de cada uno con una capa de arena de 20 centímetros. Se compacta completamente y se vierte con agua. A continuación, el maestro puede comenzar a verter hormigón, que debe llegar a la superficie de la tierra. Una vez que la solución se haya endurecido, se debe recubrir con betún, llenando los espacios entre esta y el suelo con arena. La parte aérea del soporte se crea a partir de bloques o ladrillos, de modo que la altura del elemento llegue a la base principal o sea ligeramente menor. Hasta el piso terminado de la terraza deben quedar aproximadamente 30 centímetros.

Construcción de paredes de ladrillo.

Se puede hacer una ampliación de ladrillos a una casa de ladrillos con sus propias manos. Antes de comenzar a construir muros, debe verificar qué tan horizontal es la superficie de los cimientos. Si la base es desigual, la instalación puede deformarse y agrietarse durante la contracción. Para poder conectar pared principal con una extensión, durante la construcción de las paredes es necesario hacer agujeros en ella, de 2/3 de profundidad. Es necesario perforar dichos agujeros a través de 3 hileras de mampostería. Instalan un refuerzo que sobresaldrá de la pared 0,5 metros. Tendrá que colocarse en las costuras de la futura mampostería. Para que las costuras de estas filas no sean demasiado anchas, el refuerzo no debe tener un diámetro muy grande.

Antes de colocar ladrillos, se debe estirar una cuerda a lo largo de la pared, a lo largo de la cual se puede controlar la horizontalidad de las filas. La verticalidad se comprueba mediante una plomada. El espesor de las paredes está determinado por el propósito de la futura ampliación. Si se pretende realizar sala de estar, entonces la mampostería debe tener uno o dos ladrillos de espesor. Si la habitación servirá como cuarto de servicio o terraza, entonces será suficiente colocar 1/2 ladrillo.

Una vez finalizada la construcción de las paredes de ladrillo, es necesario unirlas en la parte superior con una cinta de hormigón, para lo cual se hace un encofrado en el que se coloca una estructura de refuerzo, rellena con mortero de hormigón. Una vez endurecido el hormigón, se retira el encofrado y el maestro comienza a instalar el techo.

Techo de extensión

Se está construyendo una ampliación del garaje de una casa de ladrillos utilizando la misma tecnología descrita en el artículo. Sólo en este caso las dimensiones de la habitación estarán determinadas por las dimensiones del coche. En la siguiente etapa, se instala el techo, para lo cual se utilizarán vigas que actuarán como vigas; Estos elementos se instalan en la parte superior de las paredes a una distancia de 70 centímetros entre sí. Se fijan con esquinas especiales. Al instalar vigas en un edificio de ladrillos, se pueden incrustar en una cinta de hormigón, envolviendo previamente el borde de cada una de ellas con material para techos. Ahora puede doblar las vigas con madera contrachapada gruesa o tablas, sobre las cuales se colocará aislamiento encima.

Los proyectos de ampliación de una casa de ladrillos pueden incluir un techo. diferentes diseños. Sin embargo, las más utilizadas para este propósito son las opciones de paso único, que consisten en vigas. El ángulo de inclinación puede variar de 25 a 30 grados, esto es necesario para que la precipitación en horario de invierno no se quedó en la superficie. En la parte frontal del techo o pared, se debe hacer una marca en forma de línea horizontal uniforme, según la cual se fijarán las barras que sostienen las vigas. El soporte inferior para ellos será el borde de la pared o las vigas deben extenderse más allá de los límites de las paredes 300 milímetros para protegerlas del agua de lluvia. Las vigas se fijan con esquinas metálicas.

Planificar una futura ampliación de una casa requiere una preparación bastante minuciosa y al menos un cálculo aproximado de los parámetros de los cimientos, las paredes y el techo. Será necesario resolver cuestiones de selección de materiales y, por supuesto, es necesario comprender la cuestión de cómo legalizar una ampliación de la casa. Sin el registro legal de un nuevo plan de construcción de viviendas, la ampliación se considerará una construcción no autorizada y, según todas las leyes, está sujeta a demolición.

Por dónde empezar a planificar una ampliación

Cualquier opción de ampliación de una casa se basa en cuatro documentos principales, de los que dependerá el destino futuro del edificio:

• Permisos para la construcción de un edificio;
• Un proyecto para un edificio nuevo con detalles detallados de la implementación de los componentes más importantes, por ejemplo, un diagrama de conexión al edificio principal o la construcción de los cimientos;
• Un diagrama de la ubicación de la ampliación en el plano del sitio, con distancias marcadas entre los edificios individuales;
• Estimación de construcción.

A menudo, la construcción de una ampliación de una casa es sólo una pequeña ampliación cosmética de una terraza, porche o terraza abierta. Ambos elementos ya aparecen en el diseño original de una casa particular, por lo que sus propietarios creen que no es necesario cambiar nada en los documentos. Las dimensiones externas de una casa con locales adjuntos no cambian, las distancias entre los objetos según las normas sanitarias y de seguridad contra incendios siguen siendo las mismas, por lo que no tiene sentido preocuparse por los trámites burocráticos para volver a registrar un edificio permanente.

Todavía se puede entender una lógica similar si hablamos de suburbios. casa de paneles, casa de campo de madera o cualquier otra estructura erigida sin cimientos o que entre dentro de la definición de temporal. Si hablamos de la construcción de estructuras de tipo capital, la disposición de una ampliación siempre conlleva ciertas consecuencias.

¡Para tu información! La negativa a registrarse, salvo una multa o el desmantelamiento forzoso de un edificio, es ante todo una inversión “en el aire” con el riesgo de perderlo todo.

Una ampliación de la casa diseñada y construida profesionalmente, foto, puede aumentar la capitalización de la propiedad del 30 al 60%. La situación es bastante común en los edificios modernos de ladrillo construidos en la ladera de una colina o montaña. En lugar de una terraza, se está construyendo una ampliación de una casa de ladrillos sobre pilotes, lo que permite aumentar el espacio habitable en un 40-50%.

Los documentos correctamente redactados permitirán, por ejemplo, aumentar el importe de la garantía en el banco o simplemente vender el edificio a su precio real. Mientras que una ampliación ilegal de la casa sólo creará problemas.

Registro de una extensión, veamos los detalles.

Para valorar correctamente el posible volumen de trámites burocráticos, es necesario realizar la siguiente descripción con el mayor detalle posible:

• Decidir el propósito del futuro edificio, su tamaño y ubicación en relación con la casa;
• Haga bocetos, incluso puede dibujarlos a mano, pero con el cumplimiento obligatorio de las reglas generalmente aceptadas para la redacción de documentos, es mejor utilizar proyectos ya preparados para ampliaciones de la casa;
• Incluir en documento aparte los detalles para la construcción de los cimientos o base, paredes y techo de la ampliación.

Todo lo anterior será necesario para poder clasificar correctamente los edificios. Cualquier opción para una ampliación de la casa, las fotos se clasifican como edificios permanentes o edificios no permanentes.

El esquema de trámites depende de cómo los empleados de la oficina de inventario de la ciudad clasifiquen el edificio.

Papeles para edificios no permanentes.

La cuestión de la clasificación correcta no es tan obvia como podría parecer a primera vista. Las extensiones no permanentes incluyen:

• Escaleras y porches en la nueva entrada a la casa;
• Marquesinas, terrazas, verandas, balcones;
• Ampliaciones auxiliares y temporales, si no afectan las comunicaciones o estructuras de soporte de una estructura permanente.

Algunos expertos y algunos abogados definen una extensión no permanente como una estructura sin fundamento, pero sería un error guiarse por tal regla en todas las situaciones, ya que hay una gran cantidad de estatutos y aclaraciones a las normas de la Código de Urbanismo, además de numerosas decisiones judiciales que contienen disposiciones que se contradicen entre sí. Por tanto, antes de legalizar una ampliación de una casa particular, será útil familiarizarse con al menos algunos de los documentos reglamentarios.

Para diseñar una extensión de este tipo a la casa, haga lo siguiente:

• Solicitar un dibujo para la ampliación y hacer una descripción técnicamente competente de la estructura;
• Escriba una solicitud a la Oficina de Inventario Técnico para realizar cambios en el pasaporte de un edificio capital, es decir, una casa con una ampliación;
• Espere la inspección de la estructura construida de la ampliación de la casa;
• Documente los cambios en el diseño de la casa.

Como regla general, no hay problemas con el registro de una ampliación no permanente de una casa, pero incluso si se recibe una denegación oficial, el registro se puede realizar por decisión judicial.

Diseño de una extensión permanente.

La mayoría de las extensiones de ladrillo, piedra o estructura de metal se consideran permanentes por ley. Uno de los argumentos utilizados por los expertos para justificar su decisión es la presencia de una fundación de cualquier tipo. Por lo tanto, al planificar una ampliación completa de la casa, los propietarios hacen milagros de ingenio, que es lo que se necesita para erigir una estructura con un soporte tipo voladizo o balcón a las paredes de la casa principal.

Según la ley, una ampliación importante requerirá un permiso para la construcción del objeto del departamento regional de arquitectura y construcción de capital.

Documentos a presentar:

• Solicitud con fotocopia del pasaporte;
• Certificado de registro de la casa y plano de situación adjunto;
• Proyecto de futura ampliación con breve nota explicativa.

Tras una decisión positiva, se emite al propietario. permiso escrito para la construcción de un edificio, sujeto a registro e inscripción de la estructura en el registro estatal.

Una vez completada la ampliación de la casa, deberá pasar por todos los procedimientos burocráticos en BTI, donde es posible que se vean obligados a realizar un examen adicional para determinar el cumplimiento de los componentes individuales con los estándares SNiP y GOST. Después de ingresar la documentación técnica de la casa, los cambios se registran en el registro estatal de construcción de capital y bienes raíces.

Por supuesto, se puede construir un edificio sin toda esta burocracia, pero como muestra la práctica, sigue siendo más barato registrar el local adjunto.

Cómo planificar una ampliación de la casa

El segundo dolor de cabeza en cualquier proceso de construcción de una ampliación es la insuficiencia de la estructura del edificio principal. Sólo en 1 de cada 100 casos, a la hora de redactar el proyecto de una casa, el futuro propietario tiene la sabiduría de prever la posibilidad de ampliar la estructura principal del edificio mediante una o dos ampliaciones. Los problemas más comunes son sistemas de cimentación imperfectos o quejas de los vecinos.

¿Qué hacer con la base?

La situación más simple es cuando dos metros completos base de tira. En este caso, puede utilizar un tipo de base de tira poco profunda para la habitación adjunta sin mucha preocupación. Si la altura de la extensión es superior a un piso, entonces la base deberá profundizarse hasta el nivel de congelación, deberá atar el cinturón reforzado superior a la losa; revestimiento entre pisos edificio principal.

La ampliación más confiable y duradera de una casa es la que se realiza sobre los mismos cimientos que el marco de ladrillo de la casa. Por ejemplo, puedes utilizar la sección de la base ocupada. terraza abierta. Para reducir la presión sobre el sector angular de la base, la caja de extensión se apoya parcialmente en la base de la terraza y la mayor parte del peso se transfiere a pilotes clavados a una distancia de al menos 60 cm de la línea del área ciega.

Si la casa está ubicada en un terreno poco profundo o cimientos de pilotes, entonces la solución más sencilla al problema sería utilizar una base de losa. La losa de cimentación del edificio se vierte sobre un área 2 veces mayor que las dimensiones del edificio mismo. A primera vista parece un desperdicio, pero en realidad es solo una forma de reducir el impacto en los cimientos de la casa y sentar las bases para el futuro. En todos los demás casos, los expertos recomiendan construir el edificio sobre una base de pilotes sin una fijación rígida a las estructuras de soporte de la casa.

Materiales de paredes y techos.

Se utilizan con mayor frecuencia tres tipos de materiales para construir una caja de extensión:

• Bloques de silicato de gas u hormigón celular sobre una base de tiras;
• Estructuras de estructura de madera o metal sobre cimientos de pilotes;
• Ladrillo cerámico hueco sobre cimentación de losa.

En principio, es posible construir una ampliación con cualquier material, incluso con escombros o bloques de hormigón, pero en la práctica intentan hacer que la habitación adjunta sea lo más ligera posible para no romper los cimientos, por lo que incluso los edificios de ladrillo son una rareza hoy en día.

La mayoría de las veces, la caja está construida con bloques de hormigón celular; son livianos, relativamente fáciles de colocar en las paredes y cuestan menos que los ladrillos. Gracias a sus excelentes características de aislamiento térmico y acústico, el edificio se puede construir con grandes ventanales o incluso con una pared entera de vidrio.

El segundo más popular es el sistema de marco. El uso de un tubo perfilado y un perfil de acero le permite montar una extensión de vidrio calado en dos pisos. El peso de dicha estructura será solo un poco mayor que el de un marco de madera, por lo que no se requerirá una base particularmente poderosa para la estructura. La única condición para la construcción de una extensión con estructura de metal será la correcta colocación de la estructura en relación con los cimientos de la casa. la mejor opcion es esquina interna fachada, asegurando la máxima rigidez de la cimentación y estabilidad de los muros.

Tradicionalmente, prefieren instalar una habitación adjunta a una casa en la esquina del edificio principal. Esta parte de los cimientos de una casa de ladrillos o bloques tiene la mayor rigidez y estabilidad, lo que a su vez tiene un efecto beneficioso sobre la propia caja adjunta.

Si la habitación adicional está construida con hormigón de madera u hormigón celular y el lugar para los cimientos está en el centro del edificio principal, en este caso es necesario tomar medidas para aumentar la estabilidad de la caja adjunta por todos los medios disponibles.

Como tales pueden ser pared adicional hecho de ladrillo o un techo común reconstruido.

La excepción es edificios de estructura hecha de madera, por regla general, una caja hecha de tablas y madera tiene suficiente rigidez y un peso relativamente ligero, por lo que se puede colocar en cualquier lugar de la casa, independientemente de los cimientos.

Conclusión

Al elegir un plan o proyecto para una habitación pequeña, debe considerar posibles problemas de los vecinos. Curiosamente, según las estadísticas, la mayor parte de las decisiones judiciales sobre demolición forzosa de ampliaciones en el sector privado se basan en quejas y reclamaciones contra casas vecinas. Por tanto, no basta con planificar los cimientos y comenzar la construcción, también es necesario dotar de permisos al edificio en caso de un posible conflicto.

Si el plano de su vivienda no incluye una habitación adicional, un garaje u otro espacio que necesite, necesitará una extensión del marco. La forma más sencilla es hacer una ampliación de una casa de madera. No es necesario contratar especialistas, porque si tienes al menos algo de experiencia en construcción, podrás hacer todo el trabajo tú mismo.

¿Para qué es esto?

Las ampliaciones son necesarias cuando, al planificar su casa, pasó por alto la necesidad de algún local o no tenía fondos suficientes para construir habitaciones adicionales, un garaje o una casa de baños. Cuando necesitas una extensión:

1. ¿Quieres ampliar el área de tu hogar con tus propias manos? Puedes completar una casa de madera tanto como quieras.
2. Necesitas un garaje, pero no quieres separarlo.
3. Hace tiempo que soñaba con una terraza luminosa o un comedor de verano.
4. Una pequeña casa de baños adosada a una casa de madera nunca está de más
5. ¿Quieres tener un lavadero para guardar varias cosas?

Una vez que hayas decidido qué construirás exactamente, debes determinar los siguientes puntos:

• ¿Necesita una base adicional para una nueva habitación de madera?
• ¿Qué tipo de techo habrá en tu extensión?
• ¿Tendrá ventanas o puertas adicionales?
• ¿Necesita suministro de agua, luz y otras comunicaciones para la dependencia de madera?
• ¿Cómo y con qué realizarás el aislamiento?
• Construirás con tus propias manos o invitarás a especialistas.

Tecnología e instrucciones paso a paso.

Como su nombre lo indica, la base de este edificio es el marco. Sin embargo, incluso antes de instalar el marco, es posible que necesite una base. Puede ser una base liviana, de columnas o de tiras. Teniendo en cuenta el momento de alguna contracción, es mejor no realizar fijaciones con los cimientos de la casa ya instalados. La mayoría de las veces, se elige una base en tiras. Su esencia es simple: se cava una zanja en la que se instala el encofrado. vertido mortero de hormigón, que consta de 1 parte de cemento, 3 partes de arena y 5 partes granito triturado. Una vez endurecida la base, se retira el encofrado.

Si la construcción se realiza en suelos inestables (por ejemplo, arcillosos o sueltos), es necesario dejar un tiempo para que se asienten los cimientos.

La segunda etapa de construcción de la ampliación a casa de madera– instalación del marco. Su base son vigas de madera tratadas con protección. La madera debe ser tratada con bioprotección contra insectos y protección contra incendios, que evite que la estructura de madera se queme.

• acabado exterior
• Revestimiento OSB (DSP, SML)
• membrana a prueba de viento
• aislamiento
• barrera de vapor
• Revestimiento interior OSB
• decoración de interiores

Lo más probable es que utilice material de 15 cm de espesor como aislamiento. Estos son valores medios para nuestra región. En base a esto, necesitará madera de la línea 150. El paso de los postes del marco será de 59 cm, donde las láminas encajarán perfectamente. material de aislamiento térmico 60cm.

Aislamiento de una nueva habitación.

Se puede aislar una extensión del marco de una casa de madera. de varias maneras. Los materiales aislantes más utilizados son:

• láminas de espuma
• lana mineral
• aislamiento líquido
• isover, Osa
• tipos de aislamiento de basalto mineral

El aislamiento de una ampliación es generalmente similar al aislamiento de cualquier casa de madera, pero también tiene sus propias características. Dado que en los lugares donde se unen nuevas paredes de marco a las paredes existentes, a menudo surgen problemas. lugares difíciles de alcanzar para aislamiento. Como resultado, aparecen caminos fríos allí, anulando todo trabajo de calentamiento general de la extensión del marco. Para aislar dichas juntas, puede utilizar:

• aislamiento líquido en forma de espuma endurecible

El yute es un excelente material aislante que debe calafatearse en las esquinas.

Ojo: si hay fieltro en el yute, con el tiempo puede haber polillas que se lo coman. este material. Elija yute que contenga únicamente materiales vegetales: fibras de cáñamo o lino.

Antes de colocar yute: estudie la tecnología y asegúrese de utilizarla. proteccion personal, como mínimo: ropa cerrada y guantes.

El aislamiento líquido es bueno porque es extremadamente fácil de aplicar con un aerosol en los lugares más inaccesibles. La composición sintética no atrae insectos, su vida útil es de varias décadas. El aislamiento líquido se adhiere a casi cualquier superficie y se endurece muy rápidamente.

Importante: a los materiales aislantes líquidos no les gusta la radiación ultravioleta, bajo cuya influencia pueden cambiar su estructura y color. No trabaje con este material bajo la luz solar directa.

Si está aislando con lana mineral, es mejor colocarla superpuesta. Así evitaremos grietas que dejen pasar el frío. El aislamiento para una extensión del marco debe quedar bien fijado; para ello se utilizan grapas o pegamento.

Si decide aislar una extensión del marco con láminas de espuma, se colocan una cerca de la otra, se fijan y se espuman las juntas. Es mejor no utilizar láminas de espuma para el aislamiento interno, ya que el olor a productos químicos de construcción puede permanecer en la casa durante algún tiempo.

Si decides agregar una casa de baños

Con la adición de una casa de baños, todo es mucho más complicado que con una ampliación normal. La razón de esto es la necesidad de abastecer todas las comunicaciones. Y si, por regla general, no hay dificultades con la luz, pueden surgir dificultades con el sistema de drenaje y el suministro de agua a la casa de baños.

A qué prestar atención:

1. Todos los materiales para agregar una casa de baños deben estar etiquetados como "para interiores". alta humedad" Todos los elementos de madera deben procesarse con alta calidad.
2. El agua puede provenir del interior de la casa (para esto a menudo es necesario levantar el piso o acceder a tuberías tendidas) o puede provenir de una fuente de agua separada: un pozo o un pozo. A menudo, el segundo método es más sencillo y económico.
3. La madera para baño no debe liberar resinas cuando se calienta, por lo tanto coníferas No lo usamos.

De lo contrario, la ampliación de la casa de baños se diferencia poco de baño regular, sobre cuya construcción puedes leer aquí.

Techo para un nuevo local

Hay dos formas de instalar el techo de una extensión de marco con sus propias manos. La primera forma es establecer un nuevo edificio bajo techo común en casa, y el segundo es la construcción de un pequeño techo separado (generalmente inclinado).

Puede utilizar cualquier material para techos, pero, con diferencia, el más común es la pizarra normal de 8 ondas. Su largo es de 175 cm y se coloca superpuesto. Calcular cantidad material para techos es posible, conociendo el área del futuro techo y el tamaño de la superposición (debe ser de al menos 5 cm, y mejor, 10).

Para proteger el lugar donde techo nuevo adyacente a la casa, es necesario colocarlo con un delantal de hierro galvanizado. La chapa de hierro se dobla en un ángulo que depende del ángulo del techo. La chapa de hierro galvanizado no debe tener menos de 30 cm de ancho.

Una parte de dicho delantal debe colocarse debajo del alero del techo y la segunda debe fijarse directamente a la pizarra de la extensión de la casa.

Importante: Utilice únicamente clavos para pizarra de 100-120 mm, cuyos extremos no estén doblados, de lo contrario la pizarra se agrietará debido a los cambios de temperatura. Las dejamos tal cual o las cortamos con una picadora.

Además de la pizarra, se pueden utilizar otros materiales para techos.

Nueva habitación - piso nuevo

Una vez terminado el techo, es hora de pensar en el campo. También podemos hacerlo nosotros mismos. En definitiva, la construcción del suelo se realiza en varias etapas:

• subsuelo
• piso terminado

El subsuelo está dispuesto así. Se fija un bloque craneal (5X5 cm o un poco menos) a los lados de las vigas genitales. Colocado en un bloque tableros con bordes, cuyo espesor debe ser de 2-2,5 cm. Las siguientes capas: glassine, aislamiento, glassine nuevamente. El contrapiso es el marco de soporte para el piso terminado y también crea colchón de aire para más más aislamiento. Después de eso, comenzamos a colocar el piso terminado.

El piso terminado puede ser de los siguientes tipos:

• de madera
• concreto

Si decides optar por la madera, utiliza una tabla fresada. Muy convenientes son aquellos que están conectados por espigas en ranuras. Las dimensiones pueden ser las siguientes: 28-44x98-145 mm. En la parte trasera cuentan con rejillas de ventilación que proporcionan ventilación y circulación de aire. El tamaño del respiradero es de unos 20 mm.

También puedes utilizar para suelo de madera: tablas machihembradas, que se venden con lamas y espigas machihembradas. varias formas(recto, segmentado y trapezoidal).

Importante: si utiliza una tabla para crear el piso, la instalación se realiza teniendo en cuenta los anillos anuales de la madera. ¡Deben mirar en diferentes direcciones!

Después del piso terminado, puedes hacer el acabado.

Los pisos de concreto son más fáciles de hacer. Después de una capa de aislamiento y aislamiento, solera de concreto. El acabado se puede colocar encima de la regla. Puedes hacer una regla con tus propias manos si conoces la tecnología. Sin embargo, el suelo de hormigón tiene un inconveniente: hace frío. Por lo tanto, vale la pena pensar en un sistema de "suelos cálidos" en la ampliación si se trata de un espacio habitable.

Tubos prefabricados fijados a celdas de rejilla: una buena decisión

Los suelos cálidos se hacen así:

1. Primero encaja base de hormigón o solera.
2. Se coloca una capa de aislamiento térmico (20-100 mm).
3. capa de refuerzo
4. Se están colocando las tuberías del sistema de calentamiento de agua. Para su fijación, se fijan con abrazaderas a las celdas de la malla de refuerzo. El paso de tendido de tuberías no debe exceder los 3 cm.
5. La siguiente capa es el sustrato debajo. piso.
6. En la última etapa instalamos el revestimiento del suelo. Puede ser parquet, laminado, gres, linóleo y otros.

excepto agua hogar cálido, puedes hacer uno eléctrico, que es aún más fácil.

Cuando el piso esté listo, instalamos puertas y ventanas. Se fijan mediante tornillos autorroscantes, espaciadores, clavos y cuñas. La instalación se realiza por nivel.

Puede leer sobre el cableado de electricidad a una habitación nueva. El cableado se puede realizar tanto desde el exterior de la casa, allí como a través pared común con una extensión.

Aislamiento interno

Las paredes de la ampliación deben estar aisladas no solo por fuera, sino también por dentro. Para ello se utiliza una membrana de superdifusión, materiales laminados y aislamiento.

La membrana de superdifusión es un moderno producto aislante y “respirable”. A veces, para ahorrar dinero, lo utilizan. película de plástico Sin embargo, este material acumula humedad, lo que hace que el moho se extienda por las paredes de la casa.

Los materiales laminados se aplican a la pared con una superficie de aluminio superpuesta y se fijan con listones convencionales.

Al elegir el aislamiento, es mejor centrarse en lana mineral o lana ecológica. Son funcionales, económicos y duraderos.

Una capa de aislamiento cubre una barrera de vapor, que se cubre con láminas de OSB, aglomerado, madera contrachapada, revestimiento, DSP, etc.

Luego viene el acabado interior de la habitación. Para una extensión puedes usar no viga de madera, pero también un perfil metálico. Acabado exterior puede ser diferente: puede seleccionar opciones y ver imágenes y videos.

si el dueño trama personal Decidió que necesitaba una ampliación de su casa de ladrillos, lo primero que tenía que hacer era decidir el propósito de esta estructura. Si se utilizará para recreación, se puede construir en formato de mirador o terraza. Si es necesario, la terraza se puede aislar y convertir en una terraza cerrada, que servirá como vestíbulo entre terreno y la entrada a la casa. Esto evitará que entre aire frío en el espacio habitable. Para quienes viven en una casa durante el período otoño-invierno, una extensión aislada será una opción ideal.

Antes de comenzar la construcción, la ampliación de la casa debe ser diseñada y aprobada por la organización correspondiente. La mayoría de las veces, la terraza se construye desde un lado. puerta principal . Si no se combina con la entrada a la casa, tendrás que entrar desde la calle. Las dimensiones de la estructura se seleccionan según la cantidad de personas que viven en la casa. Para una familia pequeña, un área de 12 metros cuadrados es suficiente. Al diseñar, es necesario tener en cuenta. estilo general casa y terreno. Antes de realizar una ampliación de una casa de ladrillos, es necesario realizar algunos trámites. Una vez pensado el diseño, deberás contactar con el departamento de diseño del edificio. Aquí puedes ordenar proyecto terminado

, con el que acudirás a la oficina de arquitectura de la ciudad para obtener permiso para remodelar la casa. Echemos un vistazo más de cerca a cómo hacer una ampliación de su casa con sus propias manos.

El primer paso es marcar el área y comenzar a construir los cimientos.

Es muy posible hacer correctamente una ampliación de una casa de ladrillos con sus propias manos. Debes comenzar marcando el territorio. Para ello, retire la capa fértil de tierra, que luego se utilizará para formar macizos de flores y macizos de flores. El territorio está nivelado y señalizado.

Los límites de la ampliación se designan según el proyecto. En las esquinas de la terraza en construcción, se introducen clavijas con un cordón de nailon tensado entre ellas. Cualquier edificio requiere una base confiable, para la cual se puede elegir una base de columnas o de tiras. No se recomienda combinar la base para una ampliación con la base de la casa, ya que estas estructuras tienen diferentes grados de contracción. Entre la base de la casa y la extensión se debe dejar una distancia de 4-5 cm. Al construir la base se debe tener en cuenta la masa planificada de la estructura y las características del suelo. Durante la construcción en suelos agitados

Antes de verter hormigón para los cimientos, se cava una zanja, cuyas dimensiones dependen de los parámetros de la terraza que se está construyendo. En el foso se coloca un encofrado de madera del diseño adecuado, que está hecho de tablas clavadas entre sí. El hormigón se prepara a partir de 3 partes de arena, 1 parte de cemento y 6 partes de piedra triturada. La base para la extensión se vierte en capas, la primera capa se fortalece. piedras grandes. capa superior alisar con llana y dejar hasta que endurezca por completo.

En temperatura alta aire, la base para la extensión se humedece periódicamente con agua, esto ayudará a evitar la aparición de grietas.

Se puede instalar una extensión del marco de una casa de ladrillos sobre una base de columnas. Para evitar la deformación del edificio bajo la influencia del levantamiento del suelo, los soportes de los cimientos se colocan a una profundidad por debajo de la línea de congelación.

Al construir una extensión de ladrillos. pilares de soporte Se excavan no solo en las esquinas, sino también a lo largo del perímetro de la estructura con un paso de 50 cm.

Construyendo los muros de la ampliación.

En la construcción necesitará los siguientes materiales y herramientas:

• ladrillo;
• cemento;
• arena;
• piedra triturada;
• guarniciones;
• pala;
• recipiente para preparar la solución;
• paleta;
• vigas de madera;
• material de aislamiento térmico;
• material para techos.

Si desea construir rápidamente una terraza, puede optar por estructura del marco. Está ensamblado según el principio de un diseñador y consta de marco de madera y paneles terminados con ventanas y puertas. Terminando el trabajo se puede realizar inmediatamente después de la construcción. Si es necesario, la extensión se puede rehacer. Ahora veamos cómo hacer correctamente una ampliación de un edificio de ladrillos.

Una ampliación de ladrillo a una casa es más difícil de construir, pero aún puedes construirla con tus propias manos. Antes de comenzar la construcción de paredes, es necesario comprobar la uniformidad de la superficie de los cimientos. Si es desigual, ladrillos puede colapsar durante la contracción. Vincular la extensión a pared de ladrillo La construcción se realiza mediante agujeros que se realizan cada 3 hileras de ladrillos. Contienen refuerzo. Al construir una ampliación de ladrillo a una casa, el refuerzo permanecerá en las juntas de mampostería. Para que la distancia entre los ladrillos no sea demasiado grande, las barras de refuerzo no deben tener un diámetro demasiado grande.

Antes de formar el ladrillo, se tira de una cuerda a lo largo de la pared, con la que se comprobará la horizontalidad de las filas. El grosor de la pared depende del propósito de la extensión de ladrillo. Si la terraza es residencial, la pared tiene un espesor de 2 ladrillos. Para los cuartos de servicio, el ladrillo se puede realizar en 1 fila. Una vez construidos los muros, sus partes superiores se refuerzan con un cinturón de hormigón. Para ello, se fabrica un encofrado, en el que se coloca un marco de refuerzo y se vierte hormigón. Una vez endurecido el hormigón, comienza la construcción de los suelos. Un garaje se adjunta a la casa utilizando la misma tecnología, sus dimensiones dependen de las dimensiones; vehículos. Una extensión de madera es una opción más económica para organizar una terraza.

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Cómo hacer un techo extensible.

En etapas finales se está construyendo un techo, para ello utilizan vigas de madera. Se instalan en las partes superiores de las paredes en incrementos de 70 cm. Los elementos estructurales se fijan con esquinas de construcción.

Como conclusión

La calidad de la ampliación depende del proyecto y los materiales elegidos. Una ampliación de una casa de madera o de ladrillo se puede hacer a partir de paneles prefabricados, madera o ladrillo. Cualquier persona con conocimientos mínimos en el campo de la construcción puede construirlo con sus propias manos. La base para la ampliación puede ser de tiras o de columnas.

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Cualquiera de estas bases requiere una impermeabilización de alta calidad.