Modelo de especificaciones técnicas para un proyecto de diseño. Términos de referencia para trabajos de limpieza y paisajismo.

La opción incluye:

Plano general con el concepto de organizar el territorio sin detalles, pero reflejando la idea principal;

Al menos 3 (tres) imágenes en perspectiva del área del patio desde diferentes ángulos, reflejando el máximo concepto propuesto. Es necesario reflejar la vista de la rampa del estacionamiento subterráneo, subestación transformadora, patio parte del territorio.

Al desarrollar opciones para organizar el paisaje, se deben tener en cuenta las estructuras de ingeniería existentes.

Los materiales para dibujar se pueden realizar en forma de bocetos, dibujos en acuarela, gráficos y rotuladores. contener como tipos comunes y elementos individuales. Si es necesario, actúe en gráficos 3D.

En base a la opción acordada por el Cliente, elaborar un Folleto de Diseño. Al desarrollar visualizaciones, incluya las fachadas del edificio que se está desarrollando y los edificios circundantes.

Desarrolle con más detalle la opción seleccionada, teniendo en cuenta el diseño de los grupos de entrada, proporcione su visualización detallada con elementos paisajísticos y desde diferentes lados del edificio (10 visualizaciones desde diferentes ángulos, incluidas 2 vistas superiores: desde la casa y hacia el casa). Los renders finales deberán incluir la fachada principal y el patio. Es posible utilizar adoquines o losas de piedra natural(granito) en el patio trasero en los Tipos de Superficie 2 y 2a.

El grupo de entrada principal, en el acceso a la entrada, debe ser de piedra natural. En la entrada principal, coloque una “alfombra” de piedra natural en la entrada de la entrada. Desarrollar 3 (tres) opciones de alfombras. Se permiten imágenes del logo de la casa en la “alfombra”. Además se presentará el logotipo de la casa. Vincular la cobertura de grupos de entrada con pavimentación Entradas tanto principales como al patio.

Al desarrollar el concepto, tenga en cuenta lo desarrollado y acordado. planes para redes de ingeniería externas y comunicaciones de la documentación del proyecto, tener en cuenta cargas de iluminación dedicadas área local. Al elegir lámparas, considere las posibilidades de ahorro de energía.

Las plantas utilizadas deben seleccionarse teniendo en cuenta la posibilidad de crecimiento en un área determinada y en un clima determinado, y garantizar la posibilidad de crecimiento de las plantas teniendo en cuenta la plantación en el techo de un estacionamiento. Utilice plantas en macetas para ajardinar la fachada principal.

Las plantas utilizadas deben seleccionarse teniendo en cuenta la región climática y el espesor del suelo para plantar.

El Anteproyecto acordado por el Cliente debe contener las recomendaciones necesarias para el desarrollo posterior de la documentación de trabajo, recomendaciones reflejadas en la nota explicativa.

Términos de referencia

para el desarrollo e implementación de propuestas preliminares de diseño (conceptos) para la mejora del territorio en la dirección: Izhevsk, distrito Industrialny, Kyzpu Arama / Birch Grove Park.

Apéndice 1

Programa del parque para el desarrollo del concepto:

1. Bloque deportivo:

1.1. Pabellón nº 1

1.1.1. Alquiler de material deportivo 140m2 (alquiler, almacén, local para personal.)

1.1.2. Taller de reparación de material deportivo. 20 m2

1.1.3. Tienda de deportes 20 m2 (sala de ventas, sala de personal)

1.1.4. Vestuario con compartimentos de almacenamiento. 20 m2

1.1.5. WC M/H

1.2. Centro extremo: cuenco de hormigón, rampas, trampolines. 53x36 Apéndice No. 1

1.3. Tamaño del área de entrenamiento. 25x25 metros. Apéndice No. 2

1.4. Parkour. El tamaño del área es de 25x25 metros. Apéndice No. 3

1.5. Muro de escalada. Tamaño del área 15x15 metros. Apéndice No. 4

1.6. Ciclismo de montaña: pista existente

1.7. Universal patio de juegos para baloncesto y voleibol

1.8. Zona de slalom sobre ruedas 8x20 m

2. Administrativo - Complejo cultural Udmurt. Apéndice No. 5

2.1. Pabellón N°2 – 225 m2

2.1.1. Sala multifuncional (reuniones, talleres, presentaciones) – 100 m2

2.1.2. Local para clases magistrales – 3x15 m2 = 45 m2

2.1.3. Espacio de oficina– 4x20m2=80 m2

2.1.4. WC M/H

2.1.5. Espacio de oficina IzhkarKenesh - 20 m2

2.2. Galería. (exposiciones y venta de pinturas, souvenirs, productos de artes aplicadas nacionales) – 50 m2.

2.3. bloque técnico– 60 m2.

2.3.1. Almacén de inventario.

2.3.2. Una marquesina con zona de almacenamiento para equipamiento del parque y materiales de reparación y construcción.

2.3.3. Locales domésticos para el personal de servicio.

2.4. Sitio de contenedores para almacenamiento de residuos sólidos.

3. Bloque etnocultural. Apéndice No. 5

3.1. Área equipada para eventos.

3.1.1. Escenario cubierto con asientos montados.

3.1.2. 5 sitios para viviendas temporales.

3.1.3. plataforma estacionaria, brasero para cocinar gachas, etc.

3.1.4. territorios donde se ubica la infraestructura ritual (Las especificaciones y condiciones de colocación son emitidas por el cliente; en el proyecto sólo se indica el esquema de las dimensiones del sitio).

3.2. Área para colocar pequeñas formas arquitectónicas udmurtas.

4. Tránsito y manzana pública.

4.1. Una pista deportiva universal en todo el parque con miradores, miradores y áreas recreativas equipadas.

4.2. Sendero para caminar "tranquilo".

4.3. Café de cocina udmurta (área de servicio, cocina y área de personal) -150 - 200 m 2

4.4. Grupos de entrada

4.4.1. Puesto de información.

4.4.2. Aparcamiento de bicicletas.

4.5. Aparcamiento de coches.

4.6. Mejora de manantiales.

4.7. Inodoro modular autónomo.

4.8. Áreas equipadas para la ubicación de objetos temporales - carpas, quioscos, furgonetas, etc.

5. Zona de juegos infantiles.

5.1. Patio de juegos.

5.2. Trampolines

5.3. Pabellón infantil interior climatizado. 50 m2

TÉRMINOS DE REFERENCIA

1.2. Los lugares de prestación de servicios se encuentran ubicados en las siguientes direcciones:

1.3. Área de territorios sujetos a limpieza y mejora:

: superficie de césped - 8.048,0 m2 m, el área de áreas asfaltadas es de 21.300,0 m2. metro;

: área de áreas asfaltadas – 511,0 m2. metro.

1.4. Modo de trabajo:

Los trabajos de limpieza se realizan de lunes a viernes;

Es posible realizar trabajos los fines de semana y vacaciones si es necesario.

1.5. Los trabajos de limpieza y paisajismo deben cumplir con los requisitos de este encargo, así como con los documentos tecnológicos vigentes para servicios de un tipo particular.

2. Requisitos para el Contratista

2.1. Disponer de licencia para realizar trabajos relacionados con el uso de información que constituya un secreto de estado.

2.2. Tener acceso a información que constituya secreto de Estado para los empleados involucrados en el trabajo, emitida en la forma prescrita;

2.3. Contar con los recursos, medios técnicos, equipos tecnológicos especiales, herramientas y equipos de limpieza necesarios para cumplir los términos del contrato;

2.4. Poseer certificados de medios técnicos, equipos tecnológicos especiales, herramientas y equipos de limpieza de acuerdo con la legislación vigente de la Federación de Rusia, necesarios para cumplir con las obligaciones derivadas del acuerdo celebrado;

2.5. Para trabajos de limpieza condiciones obligatorias son:

El nivel profesional de los empleados del Contratista y su conocimiento de los requisitos de seguridad y reglas de trabajo;

Disponibilidad medios tecnicos, equipos tecnológicos y equipos de limpieza;

Disponibilidad de documentos normativos y tecnológicos para los servicios de limpieza prestados.

2.6. Al realizar trabajos de limpieza y paisajismo, se debe garantizar la seguridad de la vida, la salud de los empleados y la seguridad de la propiedad del Cliente.

2.7. La prestación de servicios de limpieza debe organizarse durante un período de tiempo que no cree inconvenientes para las actividades laborales de los empleados del Cliente.

2.8. Los medios técnicos, los equipos tecnológicos especiales y los equipos de limpieza utilizados durante la limpieza deben utilizarse de acuerdo con la tecnología de limpieza y los requisitos de las instrucciones de los fabricantes.

2.9. Al operar equipos eléctricos, se deben observar medidas de seguridad eléctrica.

2.10. Los equipos de limpieza utilizados durante el trabajo deben estar equipados con alarmas sonoras y luminosas.

2.11. Para la seguridad de los empleados y la seguridad de la propiedad del Cliente, los empleados del Contratista deben estar familiarizados con las reglas de seguridad contra incendios y capacitados sobre qué hacer en caso de incendios en las instalaciones donde se realiza la limpieza.

2.12. La emisión de un permiso (pase) para ingresar al territorio de las instalaciones se realizará sobre la base de los datos del pasaporte presentados por el contratista para sus empleados. Para acceder a las instalaciones, el Contratista está obligado a proporcionar una lista del personal de trabajo para su aprobación 5 (cinco) días hábiles antes del inicio de la prestación de los servicios de limpieza.

2.13. El personal involucrado en la realización del trabajo debe tener siempre ropa especial limpia y útil que contenga signos distintivos y de la empresa.

3. Requisitos y relación de obras de limpieza y paisajismo del territorio.

3.1. Limpieza del área.

3.1.1. Durante el período estival (del 15 de marzo al 14 de noviembre), la limpieza debe garantizar la máxima limpieza y apariencia estética del territorio del Cliente.

3.1.1.1. Durante el verano, la limpieza incluye los siguientes trabajos:

Barrido de calzadas y aceras, limpieza sanitaria de céspedes;

Regar la calzada, aceras, céspedes, espacios verdes;

Cortar el césped;

3.1.2. EN periodo de invierno(del 15 de noviembre al 14 de marzo) la limpieza debe garantizar movimiento seguro peatones y vehículos en el territorio, independientemente de las condiciones climáticas y la máxima limpieza del territorio del Cliente.

3.1.2.1. En invierno, la limpieza incluye los siguientes trabajos:

Remoción de nieve, trituración de hielo y formaciones de nieve, tratamiento de zonas peatonales, aceras, escaleras, calzadas, estacionamientos con materiales anticongelantes y barrido del territorio;

Almacenamiento de nieve en áreas especialmente designadas, carga y posterior traslado hasta el punto de fusión de la nieve;

Limpiar parapetos de tejados y desagües de edificios de carámbanos, hielo y nieve;

4. Frecuencia de los trabajos de limpieza y jardinería.

Los trabajos de barrido de calzadas y aceras y la limpieza sanitaria del césped deben finalizar antes de las 8.30 horas.

El riego de calzadas, aceras, céspedes y espacios verdes se realiza en ausencia de precipitaciones durante tres días o más y la temperatura del aire es superior a 25 ºС (antes de las 08:00 am).

1. En caso de fuertes nevadas y ventiscas, según lo acordado con el Cliente, la limpieza se realiza las 24 horas.

2. Se deben completar los trabajos de remoción de nieve, picado de hielo y formaciones de nieve-hielo, tratamiento de áreas peatonales, aceras, escaleras, calzadas, estacionamientos con materiales descongelantes y barrido del área.hasta las 8.30.

3. La calzada y las aceras deberán limpiarse de nieve y hielo hasta el asfalto, si es necesario, tratarse con agentes anticongelantes.

4. La nieve se almacena en el territorio en lugares estrictamente definidos (según lo acordado con el Cliente), garantizando el libre paso de vehículos y peatones (al almacenar nieve, se proporciona drenaje del agua derretida y no se permite dañar los espacios verdes), El ancho del banco de nieve formado no debe exceder 1,5 metros. A medida que se acumula la nieve, pero a más tardar cuando el banco de nieve alcanza una altura y un ancho de más de 1,5 metros, se retira.

La limpieza de parapetos de tejados y desagües de edificios se realiza en presencia de carámbanos, hielo y nieve con un espesor de 10 cm o más.

5. El contratista deberá garantizar

5.1. Realización de trabajos de limpieza profesional y paisajismo de los territorios del Cliente:

Alta calidad, oportuna, en su totalidad, con frecuencia según las Especificaciones Técnicas;

Profesionalmente, respetando la tecnología de limpieza y utilizando personal calificado capaz de realizar un trabajo de calidad;

Con el uso (uso) de medios técnicos, equipos, inventarios y materiales. de calidad adecuada, cumpliendo con los estándares estatales y especificaciones técnicas disponer de los correspondientes certificados, pasaportes técnicos y demás documentos que acrediten su calidad;

Cumpliendo las normas de seguridad y protección laboral establecidas por parte del personal del Contratista.

Una especificación de diseño (abreviada como TK) es un documento que describe los requisitos del proyecto. Normalmente, las especificaciones técnicas se elaboran para que el diseñador pueda realizar un trabajo que se ajuste a los gustos y preferencias del cliente. Los TOR incluyen un cuestionario para el cliente, análogos de interiores y paletas de colores. El cuestionario es un documento que describe detalladamente las preferencias y deseos del cliente en relación con cada estancia diseñada por el diseñador, y también enumera todos los muebles, equipamiento de cocina, fontanería, etc. que deben estar presentes en una determinada estancia. No debemos olvidarnos de aquellas cosas que “pasan” del interior antiguo al nuevo, también deben indicarse y describirse en el cuestionario. Los análogos de interiores son fotografías de interiores que ayudan al diseñador a comprender las preferencias estilísticas de su cliente.
A veces al cliente le resulta difícil decidir el estilo de su futuro interior. Por lo tanto, el diseñador debe ayudarlo trabajando con análogos de interiores. Si el cliente nombra con confianza un estilo, le recomendamos que se asegure de que este estilo se interprete correctamente. El hecho es que nuestros estudiantes en su práctica a menudo se encuentran con el hecho de que el cliente llama un estilo, pero se refiere a uno completamente diferente. Por ejemplo, una de nuestras antiguas alumnas, Irina, después de trabajar con un cliente, compiló un cuestionario en el que el cliente indicaba el estilo provenzal como el estilo principal en el que el diseñador debería confiar al crear un concepto de interior. Sin embargo, después de trabajar con análogos del interior, resultó que el cliente tenía en mente los clásicos. Si el diseñador hubiera creído la palabra del cliente y hubiera comenzado a crear una solución conceptual para el interior en estilo provenzal, el cliente no habría aprobado el concepto. El diseñador se vería obligado a rehacer todo. Por lo tanto, cada etapa de la especificación técnica es muy importante cuando se trabaja en un proyecto de diseño. Si ignora alguno de ellos, corre el riesgo de perder su tiempo y el de su cliente. Esto también se aplica a la siguiente etapa de las especificaciones técnicas: trabajar con el color. A menudo, a los clientes les resulta difícil decidir la combinación de colores de su futuro interior. En este caso, las paletas de colores ayudan al diseñador y al cliente.
Hay una gran cantidad de recursos en Internet donde puede encontrar paletas similares. Cuando trabajamos con nuestros clientes, nosotros, al igual que nuestros estudiantes, utilizamos el sitio web www.color.romanuke.com. De hecho, a los clientes les gusta elegir combinación de colores interior futuro a través de tales paletas. Sin embargo, el diseñador debe recordar que si en el cuestionario el cliente indicó como una de sus preferencias el uso obligatorio de papel tapiz fotográfico o cualquier imagen en color, entonces su combinación de colores debe tomarse como base para la combinación de colores del interior. Esta regla también se aplica a cuadros y papeles pintados con motivos.
Esta diapositiva muestra un ejemplo de nuestra práctica personal, donde se tomó como base la combinación de colores del papel tapiz fotográfico. combinación de colores interior Entonces, hemos considerado todas las etapas del trabajo en las especificaciones técnicas. Al prestar la debida atención a cada uno de ellos, seguramente creará un interior que será aprobado por su cliente la primera vez.
Este es un ejemplo de las especificaciones técnicas de nuestra ex alumna Irina Shakhovskaya, cuyo cuidadoso trabajo le permitió aprobar el proyecto de diseño con el cliente la primera vez.
Esta diapositiva muestra la solución conceptual para el interior de la cocina y la visualización final aprobada. Veamos también un ejemplo de cómo un diseñador puede complicar su trabajo al no prestar suficiente atención al desarrollo de la especificación.
En la diapositiva ves un ejemplo de disposición de muebles realizada por una de nuestras antiguas alumnas para su cliente. Esta es la siguiente etapa del trabajo en un proyecto de diseño, que sigue a la preparación de las especificaciones técnicas.
En la captura de pantalla se ve nuestra correspondencia con el estudiante. Ella informa que al cliente le gustó el esquema de disposición de los muebles, pero en lugar de una mesa habrá un podio suave. Existe una especificación técnica insuficientemente desarrollada. Porque si el cuestionario indicaba que el cliente necesitaba un podio, y no mesa de comedor, luego el estudiante desarrollaría opciones para organizar los muebles teniendo en cuenta este deseo. Por tanto, un error en las especificaciones técnicas implica errores en el trabajo posterior del proyecto.
Permítanme darles otro ejemplo de nuestra práctica personal de trabajar con un cliente. En la diapositiva se ve una especificación técnica bastante bien desarrollada.
Y esta es la visualización interior aprobada por el cliente. El cliente estuvo de acuerdo la primera vez precisamente porque las especificaciones técnicas estaban bastante elaboradas, por lo que consideramos una etapa muy importante del trabajo en el proyecto de diseño: los términos de referencia para el diseño. La siguiente etapa, a la que pasamos después de desarrollar las especificaciones técnicas, es trabajar en la solución de planificación de interiores. Si quieres dominar la profesión de diseñador de interiores y empezar a ganar dinero realizando proyectos de diseño, te recomendamos que leas nuestro libro GRATUITO. “Cómo convertirse en diseñador de interiores”, disponible a través del enlace:

Para que nuestra cooperación con usted sea lo más fructífera, clara, transparente y comprensible posible, lo invitamos a completar un cuestionario detallado (términos de referencia) para el desarrollo de un proyecto de diseño que refleje plenamente sus deseos. Si tiene dificultades para responder alguna de las preguntas enumeradas, simplemente puede omitirlas o poner un signo "?", lo discutiremos juntos y lo completaremos. Completar cuidadosamente y estudiar detenidamente las especificaciones técnicas le ayudará a obtener exactamente lo que espera del diseñador. Además, el proceso de creación de belleza en tu hogar será agradable, útil y, a pesar de todas las dificultades y problemas, dejará recuerdos positivos. Se espera que el diseñador ideas unicas y comodidad del futuro local. Sin embargo, sólo el propio cliente sabe lo que significan la belleza y el confort para él y su familia. Lo sabe... pero no puede expresarlo con palabras, trasladarlo a un proyecto de diseño e implementarlo en una renovación. ¡Nuestra interacción constructiva con usted en el apasionante camino hacia la realización de su sueño de una casa ideal será la clave para el éxito de su proyecto futuro!

Términos de referencia para el desarrollo de un proyecto de interiorismo.

1. Datos de la persona autorizada por el Cliente para aprobar las especificaciones técnicas: Nombre completo. _____________________________________________________

Dirección/tel: ___________________________________________________ correo electrónico: _____________________________________________________

2. ¿Para qué se utilizará el apartamento/casa?
alquiler ___________________________________________________
alojamiento _____________________________________________________
fondos de inversión _________________________________________________
apartamento para viajes de negocios/ocio ___________________________________
su propia opción/otro propósito _________________________________
información adicional en la sección ______________________________

3. Número de personas que viven en el apartamento/casa (sexo, edad): __________________________________________________________
4. En el apartamento/casa convivirán al mismo tiempo las siguientes personas: _______________________________________________________________
5. Invitados: con qué frecuencia vienen y cuántos puede haber _______________________________________________________________
6. Presencia de profesiones/pasatiempos, hábitos, tradiciones, vacaciones, lecciones individuales, pasatiempos generales, juegos, libros, música que requieran solución especial interior: (en el contexto de registrar y planificar las áreas, muebles e interiores necesarios en una casa/apartamento): (deportes, lugar para trabajar en una computadora, música, etc.) ____________________________________________________________________________________________________________________________
7. Reurbanización ___________________________________________
8. Mascotas, quién, cuántas, qué se debe tener en cuenta y cuidar: _______________________________________________________________________________________________________________________________
9. Disponibilidad de muebles y elementos interiores que deben incluirse en el nuevo diseño: _________________________________________________________ _______________________________________________________________
10. Número de habitaciones y su finalidad:

Otro__________________________________________________________
11. Estilo de decoración interior/preferencias de estilo en la casa/apartamento:

Otro ________________________________________________________________
12. Soluciones de color/relaciones de color/preferencias de color en una casa/apartamento:

Además:__________________________________________________
13. Proporcionar también en el proyecto: _______________________________________________________________________________________________________________________________
14. Deseos adicionales del Cliente: _______________________________________________________________________________________________________________________________
15. Ejemplos de interiores relacionados (en forma de enlaces o imágenes adjuntas) ________________________________________________________________________________________________________________________________