Permiso de calefacción autónoma. Calefacción individual en un apartamento: ¿sueño o realidad? Calefacción eléctrica calefacción indirecta

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La proximidad de la temporada de calefacción hace que los ciudadanos se pregunten por qué los pagos por calefacción son tan altos y cuándo las empresas de servicios públicos comenzarán a brindar un servicio de calidad. Mucha gente incluso piensa en instalar calefacción individual en el apartamento. Pero después de saber cuántos obstáculos hay que superar, la mayoría se da por vencida. Sin embargo, todavía vale la pena discutir las ventajas de la calefacción autónoma, el método de instalación y las dificultades que surgen al intentar desconectarse de un servicio centralizado.

El concepto de calefacción individual.

Antes de discutir las ventajas de los equipos para calentar un apartamento, es necesario saber qué es la calefacción autónoma. edificio de apartamentos.

Se trata de un esquema especial de calefacción de viviendas, que consiste en instalar una caldera de gas o eléctrica y nuevos sistemas de ingeniería en un apartamento separado en lugar de radiadores viejos y tuberías de calefacción general, que deben ser desmantelados. por otra vez sistema instalado Circula agua, cuya temperatura se puede aumentar o disminuir según los deseos y necesidades del residente. Gracias a esto, es fácil establecer condiciones óptimas de temperatura en la habitación. Ésta es la explicación más sencilla para quienes no entienden lo que significa la calefacción autónoma en un apartamento.

Las principales dificultades para instalar dicho equipo se deben al hecho de que el edificio de apartamentos ya está equipado, cuyos propietarios son todos propietarios de apartamentos. Instalar equipos individuales significa realizar cambios en:

pertenece a muchos al mismo tiempo;
es parte de un enorme sistema de servicios públicos propiedad de grandes servicios públicos.

Para eliminar incluso una pequeña parte e implementar cambios, que incluyen el sistema de calefacción individual, es necesario realizar una gran cantidad de trabajo de ingeniería:

Desarrollar un proyecto.
Seleccione el equipo sabiamente.
Instale el nuevo sistema de tal manera que no afecte los intereses de otros residentes y no cree una situación de emergencia en la casa.

Por lo tanto, el primer paso es obtener el consentimiento para tales cambios no solo de los servicios públicos, sino también de todos los residentes del edificio de apartamentos.

Ventajas y desventajas de la calefacción autónoma.

Calefacción individual en edificio de apartamentos tiene ventajas y desventajas. La principal ventaja de un sistema de este tipo es su control por parte del consumidor:

Elección independiente de la temperatura en el apartamento. Cuando hace frío afuera, puedes aumentar la temperatura, y si hace calor afuera, bajar la temperatura o apagar la caldera por completo.
Ahorro de recursos y reducción de pagos. Para calentar un apartamento se utiliza gas o electricidad en volúmenes mucho más pequeños que en las salas de calderas. Además, con la calefacción general de la casa, algunas empresas de servicios públicos, incluso cuando hace calor en primavera, calientan sus casas al máximo para aumentar los importes de sus facturas. La calefacción de los apartamentos elimina esta posibilidad.
La capacidad de iniciar el sistema y calentar adecuadamente la habitación si el verano fue inusualmente lluvioso y frío.

Al mismo tiempo, es necesario recordar que la oportunidad de elegir. régimen de temperatura Depende de la salud de la red de servicios públicos, que es la otra cara de la moneda.

Entonces, la calefacción individual, como cualquier fenómeno, tiene ventajas y desventajas. Este último incluye la dependencia de la capacidad de servicio de las tuberías y otras estructuras de ingeniería.

La principal dificultad, que no mucha gente consigue superar, es la burocratización del proceso, así como su elevado coste. A menudo no es posible pasar por todas las etapas de coordinación, diseño y obtención de permisos, por lo que algunas personas se dan por vencidas a mitad del camino.

Regulación legal

En primer lugar, conviene averiguar qué dice la ley sobre si es posible instalar calefacción individual en un apartamento. A los actos jurídicos que rigen esta pregunta, se refiere a:

Código de Vivienda de la Federación de Rusia. Determina las normas para la reconstrucción de locales, documentos necesarios, cuestiones generales de rehabilitación de viviendas.

Este documento enumera los criterios para elegir una organización de suministro de calor, el método para presentar documentos y celebrar un acuerdo con ella. Y lo más importante: contiene una lista de fuentes de energía (calderas) que no se pueden utilizar para la calefacción autónoma. Se permite el uso de otros tipos de equipos no incluidos en esta lista.

Documentación de un sistema de calefacción autónomo.

Para obtener permiso para calefacción individual en un apartamento, es necesario recoger los documentos enumerados en el art. 26 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia:

Una solicitud indicando la dirección del apartamento en el que se llevará a cabo la remodelación, las firmas de todos los interesados, el volumen de trabajo previsto y otros parámetros.
Documentos de título de vivienda: contratos de compraventa, contratos de alquiler, certificado de propiedad.
Proyecto de reforma residencial.
Pasaporte técnico del local.
Consentimiento de los familiares, donde indicarán si es posible instalar calefacción autónoma en el apartamento.
Conclusión de la autoridad para la protección de monumentos arquitectónicos sobre la admisibilidad de la reurbanización si la casa es un bien cultural protegido.

Debe enviar documentos a la administración local o al MFC.

A menudo, estas autoridades se niegan a registrar la reurbanización, citando el incumplimiento de la ley por parte del proyecto o información incompleta en los documentos. Sin embargo, debe comprender que el motivo del rechazo es que:

Ninguno de los funcionarios asumirá la responsabilidad de autorizar la remodelación, porque los errores cometidos pueden provocar el deterioro del edificio de apartamentos.
Es extremadamente poco rentable para las autoridades de servicios públicos permitir la transición a la calefacción autónoma, ya que esto conducirá a una reducción de los pagos.

En este caso, tendrá que defender sus derechos ante los tribunales.

¿Cuánto cuesta conectarse?

El coste de la calefacción individual en un apartamento es uno de los aspectos principales de los próximos cambios. Con toda probabilidad, esto es por lo que debes partir, porque si el inquilino no tiene una cantidad significativa, ni siquiera deberías iniciar un trámite tan complejo.

Hay tres etapas principales de gasto:

Desarrollo de un proyecto de reurbanización, que incluye pago por consultas, certificados del BTI, legalización, etc. En esta etapa, el inquilino gastará desde 50.000 rublos.
Compra equipo necesario: caldera, tuberías, caja y peines, válvulas y otras cosas. Su coste depende de la potencia del equipo, material, diámetro y longitud de las tuberías. Una caldera cuesta entre 20.000 y 60.000 rublos.
Instalación de equipos. El coste de instalación será de 30.000 a 60.000 rublos.

Durante el proceso de remodelación, seguramente surgirán gastos adicionales y el costo final alcanzará entre 150.000 y 180.000 rublos.

Etapas de instalación de calefacción autónoma.

Habiendo analizado las disposiciones de las normas mencionadas anteriormente, puede encontrar la respuesta a la pregunta de cómo instalar calefacción individual en un apartamento. Para ello es necesario pasar por las siguientes etapas:

Envíe una solicitud de reurbanización en .
Reciba una carta de la sociedad gestora permitiéndole desconectar el apartamento de la red.
Solicitar especificaciones técnicas para calefacción individual. Si la caldera es de gas contactar con el servicio de gas. La negativa recibida se puede apelar ante los tribunales (no se aplica a regiones donde no hay posibilidad de conectarse al sistema gasista).
Antes de instalar calefacción individual en un edificio de apartamentos, solicite un proyecto según las especificaciones técnicas.
Obtenga un informe de seguridad contra incendios para el proyecto del Ministerio de Situaciones de Emergencia.
Coordinar todos los documentos con las autoridades de planificación urbana y arquitectura.

Si, a pesar de la presencia de los documentos enumerados, el solicitante aún recibe una negativa, deberá apelar ante los tribunales.

Seleccionar un modelo de caldera de la potencia requerida.

La principal ventaja de un apartamento con calefacción autónoma es la posibilidad de ajustar la temperatura. Para ello necesita una caldera adecuada. El tipo de equipo depende del recurso consumido: gas o electricidad.

Calderas de gas

Las desventajas de este tipo de equipos incluyen el alto costo y la menor seguridad, ya que el proceso de trabajo implica la combustión de gas al aire libre.

Pero estas calderas:

más duradero;
pagar por sí mismos más rápido;
significativamente más económico debido al menor coste del gas en comparación con la electricidad;
equipado con un sistema especial de extracción de humos;
no causar molestias a los usuarios.

Calderas electricas

La indudable ventaja de este tipo de equipos es el menor coste de la propia caldera y de su instalación. Además, son más seguros de usar que los de gas.

Sin embargo, también existen desventajas:

alto consumo de electricidad;
dependencia de las redes eléctricas, que a menudo están desgastadas y no diseñadas para esa potencia;
En caso de corte de luz, no habrá calefacción en el apartamento.

Selección de tuberías y radiadores.

Antes de instalar calefacción autónoma en su apartamento, no solo necesita comprar una caldera, sino también elegir las tuberías y radiadores adecuados.

Los parámetros de la tubería se especifican en el proyecto y no es posible desviarse. Puede discutir solo los detalles con la organización que realiza la instalación: la calidad del material, el método de instalación, la instalación de radiadores, etc.

elección final equipo adicional y los costos dependen de:

potencia de los dispositivos de calefacción;
longitud de la tubería;
área de la habitación;
método de cableado del sistema.

Analicemos brevemente los tipos de tuberías y radiadores. Los fabricantes producen los siguientes tipos de tuberías:

Polipropileno. Ligero, resistente a los cambios de temperatura.
Fabricado en polietileno reticulado. Durable, fácil de instalar, liviano.
Metal-plástico. Estético y fácil de instalar, pero susceptible a daños. rayos de sol y otros factores agresivos.
Cobre. Son los más duraderos y fiables, pero son más caros que otros y rara vez se utilizan.

Se pueden encontrar a la venta los siguientes tipos de radiadores:

Aluminio: dispositivos de calefacción ligeros, fiables y estéticos.
Bimetálicos: dispositivos resistentes y duraderos hechos de dos metales (aluminio y acero o aluminio y cobre), pero más caros.
Acero. Se caracterizan por su baja inercia, simplicidad de diseño y bajo coste.
Hierro fundido. Se caracterizan por una mayor fiabilidad, pero una baja transferencia de calor.

Cómo instalar calefacción individual

Para encender la calefacción de forma segura es necesario instalarla correctamente. Puede realizar la instalación usted mismo, pero es mejor hacerlo en la etapa final y más simple: al instalar radiadores y tuberías.

La instalación de componentes complejos (caldera, elevadores, equipos auxiliares) debe confiarse a profesionales.

Se debe comprobar si el sistema instalado tiene fugas. Para ello, se llena con refrigerante (agua) y se pone en marcha. Las fugas detectadas, que en ocasiones se producen en las juntas, deben eliminarse y comprobarse nuevamente el correcto funcionamiento.

¿Cómo cambiará la tarifa de calefacción?

Si dispone de calefacción individual, el coste de la calefacción se reducirá considerablemente en comparación con los importes pagados anteriormente mediante recibos. Esto se explica por la lógica general del cobro por calefacción.

El pago de la calefacción de apartamentos sin calefacción autónoma se realiza en función de las gigacalorías consumidas. Si hay un contador en el apartamento, el cálculo se realiza según las lecturas del contador. Si no está, en base a los estándares de consumo de calor establecidos para cada región.

La propia calefacción en el apartamento hace que el principio de funcionamiento y, en consecuencia, el pago sea completamente diferente.

El apartamento está desconectado del sistema de calefacción comunitario y se cierra sobre sí mismo. El apartamento se calienta calentando el agua que circula por las tuberías. Y la calefacción, a su vez, se realiza mediante la quema de gas o mediante electricidad (si la caldera es eléctrica). En consecuencia, las facturas de servicios públicos aumentan ya sea por el gas (según indicaciones medidor de gas) o para electricidad.

Al igual que ocurre con los residentes sin calefacción autónoma, se incluirán los llamados pagos.

Independientemente del método de calefacción del apartamento, es necesario calentar las entradas y mantener los sistemas de servicios públicos en funcionamiento. Estas necesidades se dividen entre los residentes en función de la superficie del apartamento ocupado.

Cómo convertir un edificio de apartamentos a calefacción individual

Es posible convertir un edificio de apartamentos a calefacción individual. Sin embargo, las dificultades burocráticas en este caso son incluso mayores que cuando un apartamento está desconectado de la red.

El principal problema es que será necesario remodelar muchas comunicaciones de ingeniería y construcción de todo el edificio, y no solo de una parte separada del mismo. En este sentido, el proceso de obtención de permisos se vuelve muy complicado.

Si las redes de servicios públicos se reconocen como propiedad conjunta de los residentes de la casa, primero debe realizar junta general, en el que los vecinos discutirán si todos están dispuestos a instalar calefacción autónoma en un edificio de apartamentos o no.

Si el sistema de servicios públicos es propiedad de las autoridades municipales, lo más probable es que no sea posible obtener el permiso.

Hay que tener en cuenta que el coste de materiales, obras y proyectos será sensiblemente mayor, porque estamos hablando de la reforma de todo el edificio de viviendas.

Conclusión

La calefacción individual es cómoda y rentable, pero para aprovechar sus ventajas es necesario superar muchas dificultades asociadas con las homologaciones, la selección del equipo y la empresa que realizará la instalación. Los procedimientos de instalación de equipos existentes, así como la aplicación de la ley y la práctica judicial, permiten equipar los apartamentos con sistemas de calefacción individuales.

Abogado. Miembro del Colegio de Abogados de San Petersburgo. Más de 10 años de experiencia. Graduado de San Petersburgo universidad estatal. Me especializo en derecho civil, de familia, de vivienda y territorial.

Cansados de las enormes facturas de servicios públicos, los cortes inoportunos de calefacción y los cambios bruscos de temperatura, muchos se preguntan: ¿cómo instalar calefacción individual en un apartamento? Instalar un sistema de suministro y calefacción personal. agua caliente bastante real. Solo necesitas conocer algunas sutilezas y aspectos sin los cuales nada funcionará.

La verdadera instalación de calefacción individual en un edificio de apartamentos no comienza llamando a especialistas, sino recogiendo todos los permisos necesarios. Muchos servicios no quieren firmar papeles por su propia voluntad. Puedes entenderlos, porque están perdiendo dinero. Pero la ley está del lado de los propietarios de apartamentos. Si es técnicamente posible desconectarse de la calefacción general y la ubicación de las tuberías en la casa lo permite, cada vez que visite la oficina, puede consultar la Ley federal "sobre suministro de calor" No. 190. así como al Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 307 del 16 de abril de 2012, que habla sobre el procedimiento para instalar y conectar sistemas de suministro de calor.

El legislador no prohíbe el uso. calderas modernas y sistemas que cumplan con los requisitos y estándares. Puede leer más sobre una variedad de sistemas de calefacción modernos. Hoy en día hay muchos ejemplos en los que los propietarios de viviendas ganaron los tribunales y lograron los resultados deseados. sistemas de ingenieria, que ahorran dinero en facturas de servicios públicos entre 3 y 5 veces.

Los documentos con los que comienza la instalación de la calefacción individual en un apartamento suelen ser una carpeta de un tamaño impresionante, para cuyo registro habrá que pasar por muchas autoridades. Pero vale la pena. Después de todo, la comodidad, la economía y la conveniencia son factores decisivos en este asunto.

Lista de documentos requeridos:

Todo lo anterior responde sólo parcialmente a la pregunta de cómo instalar calefacción individual en un edificio de apartamentos. El éxito de la empresa planificada también depende de la elección del equipo.

Elegir una caldera para calefacción individual.

Tradicionalmente, las calderas para calefacción individual de apartamentos se eligen en función de su potencia y fiabilidad. Para aquellos residentes de complejos de apartamentos donde se instala gas en las instalaciones, la elección de las calderas se inclina hacia los equipos de gas. Aunque los propietarios de apartamentos con equipamiento eléctrico también pueden instalar una caldera de gas.

caldera de gas

Para establecer un régimen de temperatura confortable en el apartamento, se calcula la potencia requerida de la caldera. Los cálculos competentes sólo son posibles para aquellos especialistas que puedan evaluar condiciones climáticas región, medirán correctamente el área calentada y seleccionarán el equipamiento del apartamento de acuerdo con todos los aspectos necesarios.

Al instalar el sistema, deberá elegir no solo las calderas, los radiadores y las propias tuberías. Será necesario determinar de antemano si el cableado de una o dos tuberías es mejor en esta área en particular. El cableado de un solo tubo es adecuado para apartamentos de una habitación y una pequeña cantidad de radiadores. Pero grandes áreas requiere un aumento en el número de tuberías.

La calefacción de gas individual moderna en un edificio de apartamentos se lleva a cabo con la participación del elemento principal del sistema: una caldera de gas.

En el mercado se pueden encontrar productos tanto de producción nacional como extranjera. Solo aquellos que viven en Rusia deben prestar atención al hecho de que las piezas de repuesto para reparar versiones europeas son más difíciles de encontrar y no todos los artesanos comprenderán la estructura de una unidad importada. Y las calderas domésticas se reparan sin problemas.

El gas es uno de los tipos de combustible más baratos. Una caldera de gas costará menos de operar que su “hermana” eléctrica.

Las ventajas de una caldera de gas incluyen los siguientes aspectos:

Con todas las ventajas, es necesario tener en cuenta el hecho de que para que la caldera funcione necesitará una chimenea y un control constante de la estanqueidad del equipo. De acuerdo con normas y estándares, una caldera de gas se coloca en la cocina o el baño de un edificio residencial individual. Para instalarlo, la habitación debe tener puertas anchas, una ventana en la ventana y un grifo desde el que se pueda abrir el agua en cualquier momento.

caldera electrica

Hoy en día, las calderas eléctricas de calefacción individual se consideran los dispositivos más fáciles de usar para la calefacción autónoma en un apartamento. Se dividen en dispositivos de suelo y de pared. Son mucho más fáciles de instalar que todos los demás sistemas y su mantenimiento no lleva mucho tiempo.

Además, las calderas eléctricas para calefacción individual, cuyo precio es ligeramente superior al de las calderas de gas, se consideran dispositivos más seguros y silenciosos. Al calentar con electricidad, puedes configurar diferentes modos para cada habitación. Entre las calderas de calefacción hay dispositivos que funcionan con diferentes tipos de combustible. Pertenecen al tipo combinado de calderas y pueden funcionar en diferentes modos con la misma eficiencia que las calderas que funcionan con un solo combustible.

Instalación del sistema: selección de baterías y componentes.

Cuando se completan los documentos y se elige el equipo, surge la siguiente pregunta: cómo instalar correctamente la calefacción en un apartamento, cuya respuesta está en en su totalidad Sólo un maestro cualificado puede impartirlo. pero en etapa inicial El propietario de la vivienda comienza a desarrollar un proyecto de calefacción, por lo que consideraremos baterías de calefacción para el apartamento y todos los componentes para las mismas.

Se considera que la opción más adecuada para calentar un apartamento son las baterías que constan de secciones. La potencia del radiador y la cantidad de calor que puede desprender para calentar dependen del número de secciones. El material del que está hecha la sección puede tener una conductividad térmica diferente.

Echemos un vistazo más de cerca a la conductividad térmica de una sección según el material:

Por lo tanto, los radiadores de calefacción delgados emitirán más calor que, por ejemplo, los de hierro fundido, pero no todos los radiadores cumplen con los estándares de calidad. El número de secciones se puede calcular teniendo en cuenta las siguientes condiciones de funcionamiento:

En muchos apartamentos, la logia desempeña el papel de un espacio habitable independiente. ¿Cómo instalar calefacción en una logia? Para hacer esto, es necesario aislarlo instalando ventanas allí y colocando aislamiento en las paredes, piso y techo. Luego, se extienden las tuberías desde el radiador más cercano hasta la logia, a la que se conectan las secciones de la batería.

La conexión estándar de radiadores de calefacción bimetálicos incluye la instalación de un conjunto de instalación con soportes y dos grifos para cerrar completamente el agua. Con un pequeño número de secciones, las baterías bimetálicas se conectan según el circuito probado de "suministro y retorno". Para radiadores con un gran número de secciones, el cableado se realiza “en diagonal”.

Iniciar el sistema de calefacción

Si se cumplen todas las condiciones anteriores, ¿cómo encender la calefacción en el apartamento y al mismo tiempo evitar errores graves? El método más común es una prueba de suministro de agua. Por supuesto, si se produce una fuga en algún lugar, será necesario cambiar algunas partes del sistema. Pero en general, el método vale los riesgos.

Para probar con éxito un conjunto de equipos, necesita saber cómo funciona una batería de calefacción y según qué principio se realiza el intercambio de calor. El agua calentada por la caldera circula por las tuberías, entra en la batería y desprende calor al radiador. El material del radiador, calentado con agua caliente, irradia calor al espacio circundante.

Entonces, ¿cómo encender la batería de calefacción en un apartamento?

Es necesario abrir todos los grifos por etapas, asegurándose en la práctica de que no haya fugas por ningún lado y que todo el complejo sea homogéneo. Es conveniente dividir el sistema con varios limitadores, girándolos para permitir que el agua fluya hacia los radiadores de una habitación separada o desconectar completamente la habitación seleccionada del resto del complejo.

Además, las tiendas especializadas venden líquido para radiadores, cuyo precio varía según la marca. Este anticongelante se utiliza para proteger el sistema de la corrosión y garantizar el buen funcionamiento de la bomba. Puede encontrar más detalles sobre los refrigerantes en nuestro artículo. Cuando utilice líquido en una habitación que se enfríe periódicamente a bajas temperaturas, no es necesario drenar el anticongelante. Si se produce una fuga, el vapor líquido puede ser perjudicial para el cuerpo humano. Sin embargo, no es inflamable y es bastante seguro cuando se usa correctamente.

Habiendo examinado la calefacción individual en un apartamento desde todos los lados, podemos llegar a la conclusión de que tiene una gran cantidad de ventajas. Es muy agradable despertarse en otoño y primavera. habitación cálida y no bajar los pies de la cama al suelo helado, como ocurre cuando se utiliza la calefacción central. No tienes que depender de tus vecinos para las reparaciones cuando cambian las tuberías y apagan a todos los residentes durante todo el día. Cuando una persona utiliza sus propias calderas y componentes, el costo de mantenimiento de un apartamento se reduce considerablemente y el equipo se amortiza en unos pocos años.

En el contexto de aumentos regulares de los precios de la vivienda y de las tarifas de servicios comunales y cortes estacionales del suministro de agua caliente, los propietarios de apartamentos están pensando en instalar calefacción individual en un edificio de apartamentos. Instalaciones modernas son automatizados, no ocupan mucho espacio y permiten instalar diferentes temperaturas. Para tomar la decisión correcta es necesario sopesar los pros y los contras. diferentes dispositivos y elegir a favor de un dispositivo u otro. Al elegir una unidad para generar calor y proporcionar agua caliente Los propietarios realizan principalmente cálculos para la instalación, los costos de energía y el mantenimiento del dispositivo. Es más fácil coordinar e instalar una sala de calderas individual en una casa particular que en un apartamento multifamiliar. La ley permite realizar cambios en el sistema de calefacción centralizado si se cumplen determinadas condiciones, pero en la práctica esto no es fácil de hacer.

Instalación de gas

A la hora de elegir una caldera hay que tener en cuenta varios parámetros básicos. Los equipos de gas son más peligrosos de operar en comparación con las salas de calderas eléctricas. La coordinación y conexión de la caldera a un sistema individual de calefacción y agua caliente lleva mucho tiempo y se realiza en varias etapas. La instalación del sistema y la puesta en servicio la llevan a cabo empleados de organizaciones especializadas previo acuerdo con la organización de suministro de gas. El usuario del equipo acordado e instalado está obligado a utilizar el dispositivo correctamente y a mantenerlo en buenas condiciones técnicas.

Antes de tomar la decisión final a favor de una caldera de calefacción en particular, es necesario hacer cálculos. Además del coste de la caldera de gas y equipo adicional, el propietario paga:

insertar en la tubería. El costo del servicio varía y depende del propietario del gasoducto;
proyecto de conexión;
Certificado de inspección contra incendios después de la instalación. Si se identifican desviaciones del proyecto, la reconstrucción sistema de calefacción se reconoce como no autorizado;
contrato para servicio obligatorio en el futuro.

¡Importante saberlo! El procedimiento de aprobación, instalación y funcionamiento posterior de la calefacción autónoma es más caro para los propietarios de un generador de calor a gas en comparación con el coste de conectar equipos eléctricos. El gas natural tiene una ventaja indudable sobre la electricidad: el coste del recurso energético.

No puedes instalar ningún equipo que te guste o que se ajuste al precio. El equipo seleccionado debe cumplir con las normas y condiciones técnicas vigentes. La caldera, de acuerdo con la ley sobre calefacción individual en un edificio de apartamentos (cláusula 44 del Decreto Gubernamental No. 307 del 16 de abril de 2012 y parte 15 del artículo 14 de la Ley Federal del 27 de julio de 2010 N 190-FZ “Sobre Calor Suministro”) debe ser:

con cámara de combustión sellada;
la automatización del dispositivo debe activarse si se detecta un funcionamiento incorrecto del quemador;
la temperatura del refrigerante no supera los 95 ° C y la presión es de 1 megapascales.

Es inaceptable y peligroso utilizar vehículos autónomos. instalacion de gas en los siguientes casos:

si el apartamento está en edificio de varios pisos, en el que se planea una reconstrucción o el edificio está en mal estado;
no hay suficiente tiro en el conducto de ventilación.

Detenga el funcionamiento inmediatamente y busque ayuda de especialistas si la caldera está en mal estado y huele a gas.

caldera electrica

El costo de los equipos eléctricos es comparable al costo de los equipos de gas. Los costos de instalación y conexión de aparatos eléctricos autónomos son menores que los de los equipos de gas. Puedes ahorrar en materiales y no instalar radiadores por todo el apartamento, por lo que no es necesario tender tuberías como ocurre con la calefacción de gas. Para calentar la habitación, basta con instalar convectores eléctricos y seleccionar temperatura optima para cada habitación. También puedes instalar la caldera tú mismo si tienes los conocimientos suficientes, lo que te permitirá evitar acudir a organizaciones especializadas en busca de ayuda. Pero al elegir equipos con una potencia de 10 kW o más, se requiere el permiso de los ingenieros de energía.

¡Importante saberlo! El coste de la electricidad es superior al precio. gas natural Por lo tanto, para ahorrar dinero, se recomienda cambiar a contadores de dos tarifas y encender la caldera eléctrica durante los períodos de precios reducidos por la noche. También se ofrecen para su compra y uso calderas modernas que ahorran energía. A pesar de los elevados costes que supone pagar la electricidad, un dispositivo que funciona con electricidad tiene mayor eficiencia y es menos ruidoso que uno de gas.

Al igual que las calderas de gas, las calderas eléctricas son de circuito simple (solo para calefacción) y de doble circuito (calientan agua caliente). El equipo en sí es compacto y no requiere monitoreo constante por el propietario. No se requiere un certificado de aceptación después de la instalación y mantenimiento adicional de los equipos eléctricos internos.

Al elegir una caldera eléctrica, tenga en cuenta la estabilidad de la red y el voltaje. Si hay cortes de energía frecuentes en el área, se recomienda utilizar generadores independientes para combustible líquido. Si el cálculo del pago por la energía consumida por la mini sala de calderas no le conviene, es mejor abandonar la opción presentada y cambiar a una alternativa.

Cómo instalar calefacción individual en un apartamento

En un apartamento, es imposible cambiar a un sistema de calefacción autónomo con posterior desconexión del sistema de calefacción central sin obtener permiso. Las reglas para la aprobación y transición al suministro de calor individual en un apartamento están reguladas por el Código de Vivienda de la Federación de Rusia. La aprobación final la realiza la administración local después de presentar un paquete de documentos:

Solicitud según formulario aprobado, cumplimentado por el solicitante.
Proyecto de conexión realizado por especialistas y permiso de los proveedores de gas. El proyecto deberá cumplir con los vigentes al momento de la solicitud. regulaciones de construcción y reglas de las organizaciones de suministro de calor.
Documentos para el apartamento. Si el derecho de propiedad está inscrito en el Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado, no se requiere la presentación de un certificado de título.
Certificado de registro de local residencial (a discreción del solicitante); Consentimiento de todos los miembros de la familia que viven en el mismo apartamento en virtud de un contrato de arrendamiento social con el solicitante para la reconstrucción. El legislador también llama la atención sobre el hecho de que el sistema de calefacción central es propiedad conjunta de los residentes de la casa y la reducción se lleva a cabo únicamente con el consentimiento de todos los propietarios de las instalaciones residenciales. Busque el consentimiento por adelantado y obtenga permiso por escrito de sus vecinos.
Consentimiento del departamento de arquitectura de la administración, si el edificio en el que se prevé la reconstrucción es un monumento histórico. La ley le permite solicitar la aprobación sin este documento.

La lista de documentos está cerrada y los empleados de la administración no pueden solicitar datos adicionales. El solicitante envía los documentos directamente al departamento correspondiente o a través del MFC. La decisión de reconstrucción se emite al solicitante dentro de los 3 días siguientes a la fecha de adopción. Después de conectar el equipo de la sala de calderas, la comisión de aceptación emite un certificado que refleja la corrección del trabajo realizado y el cumplimiento del proyecto. De lo contrario, el equipo instalado se considera interferencia no autorizada.

Razones del rechazo

Si la aprobación falla, el solicitante recibe una negativa por escrito indicando las violaciones identificadas. Los siguientes motivos pueden ser motivos para negarse a transferir al suministro de calefacción apartamento por apartamento;

Si el solicitante no presentó un paquete completo de documentos, o durante la interacción interdepartamental resultó que las autoridades no disponen de información sobre los derechos del solicitante.
Los datos fueron enviados por error por el solicitante a otro departamento.
El proyecto presentado a consideración no cumple con la legislación vigente.

¡Importante! La denegación se emite dentro de los 3 días siguientes a la fecha de emisión y puede ser apelada ante las autoridades judiciales. De la corriente práctica judicial Podemos concluir que el tribunal está del lado de la administración, que se negó a realizar la reconstrucción e instalar calefacción individual en el apartamento.

En las audiencias judiciales, los funcionarios de la administración se refieren al hecho de que cambiar el apartamento a calefacción individual y alterar el sistema general del edificio provocará una disminución de la temperatura en otras viviendas. El deterioro de las condiciones de vida debido a las reformas es inaceptable y viola los derechos de los vecinos.

Por lo tanto, antes de solicitar permiso a las autoridades, asegúrese de que el equipo elegido para una conexión adicional cumpla con la ley y proyecto técnico, recopile un paquete de documentos de acuerdo con la lista y obtenga el consentimiento por escrito de todos los vecinos.

La reorganización se reconoce como no autorizada.

Si, después de recibir una negativa, el propietario instaló una instalación generadora de calor o realizó trabajos con violaciones, entonces la reconstrucción se considera ilegal. En los tribunales, la administración puede responsabilizar al propietario y imponerle una multa de conformidad con el art. 7.21 Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia de 2.000 rublos a 2.500 rublos. El propietario también deberá devolver la casa a su condición original dentro de un período determinado por el tribunal. La implementación de la decisión judicial está controlada por el personal administrativo y si el propietario o inquilino de la vivienda se niega, la reconstrucción no autorizada puede eliminarse mediante:

Poner la vivienda en subasta pública con la condición de que el nuevo propietario lleve a cabo la reconstrucción especificada. Después de la venta de la propiedad, se retienen los costos legales, el resto del monto se transfiere al propietario anterior.
Si la persona que interfirió ilegalmente con el sistema de calefacción vive en el apartamento en virtud de un contrato de arrendamiento social, el contrato se rescinde y se lleva a cabo el desalojo.

Recuerde: a la hora de elegir calefacción individual o central, se debe partir no solo del ahorro, sino también de la legalidad del procedimiento de homologación. Por lo tanto, sopese los pros y los contras antes de elegir una de las opciones. No debe decidirse a cambiar a la calefacción del apartamento sin el permiso correspondiente de las autoridades. Esto puede resultar costoso.

Pocos propietarios de apartamentos en un edificio de gran altura están completamente satisfechos con la calefacción central. Temperatura incómoda, interrupciones en el suministro de calor y agua caliente, humedades y hongos en el local. Y lo más importante, el alto coste de los servicios públicos, cuya calidad a menudo deja mucho que desear. ¿Estás de acuerdo?

Comer método efectivo La lucha contra los aspectos negativos enumerados es la calefacción individual del apartamento. Hablaremos sobre opciones para organizarlo y formas de hacer realidad la idea. El artículo que presentamos describe en detalle los esquemas que utilizan varios tipos de combustible y describe las características del dispositivo.

El deseo de instalar calefacción autónoma es bastante comprensible. Los cálculos muestran que los costes de calefacción de viviendas y suministro de agua caliente deberían reducirse significativamente. Según las estadísticas, en promedio, se reducen entre dos y tres veces para calentar y entre cuatro y cinco veces para calentar agua.

El resultado es una cantidad significativa. Está claro que tendrás que gastar dinero en la instalación de equipos, en su mantenimiento y en la compra de recursos energéticos, pero los costes estarán justificados.

La industria de servicios públicos no está en absoluto interesada en perder consumidores de sus servicios. Por lo tanto, debe estar preparado para el hecho de que tendrá que hacer esfuerzos para implementar sus planes. En primer lugar, es necesario saber exactamente qué dice la legislación sobre la calefacción autónoma en un apartamento.

Muy a menudo al propietario del apartamento se le niega la desconexión del suministro de calefacción central, citando la Ley Federal Nº 190 "Sobre el suministro de calor". Sin embargo, esto es ilegal, ya que existe el Decreto del Gobierno No. 307, emitido el 16 de abril de 2012. Prescribe el procedimiento para conectar sistemas de calefacción autónomos en edificios de apartamentos.

También hay una lista de fuentes de calor que están estrictamente prohibidas para instalar calefacción autónoma en este tipo de casas. Por lo tanto, está permitido instalar calefacción individual siempre que se utilicen equipos modernos y seguros.

Debe comprender que antes de comprar e instalar equipos, debe obtener permiso para desconectarse de sistema centralizado y permiso para cambiar a calefacción individual del tipo seleccionado.

Para ello, deberá recopilar un importante paquete de documentos y esperar a que se tome una decisión. Solo después de esto podrás comenzar a reconstruir la calefacción.

La calefacción autónoma para un apartamento en un edificio de gran altura es rentable y práctica. Sin embargo, para poder configurar dicho sistema, tendrás que intentarlo. Deberías comenzar recopilando un paquete de documentos.

Características de la calefacción individual de apartamentos.

Cuando planee cambiar a calefacción autónoma, debe evaluar de manera realista sus capacidades y comprender que la mayoría de las opciones que son bastante aceptables para casas privadas son imposibles en un edificio de gran altura. Debe "barrer" inmediatamente las calderas de combustible sólido y líquido de todo tipo.

Esto se debe al hecho de que para su funcionamiento ininterrumpido necesitan un suministro de combustible, lo que no es seguro en un edificio de apartamentos.

La calefacción individual en un apartamento se puede organizar de diferentes formas. Ciertamente hay menos opciones que en una casa particular, pero hay suficientes para elegir el sistema que más se adapte a las condiciones existentes.

Además, también es extremadamente inconveniente. En este caso, también está prohibido utilizar un suelo de agua caliente. Sólo es posible instalar una de sus variedades eléctricas.

Debe saber que al organizar calefacción individual en un edificio de gran altura, deberá tener en cuenta no solo sus propios intereses, sino también los intereses de otros residentes que pueden estar insatisfechos con algunas de las dificultades que surgen como resultado de tus acciones.

De este modo, elección correcta La fuente de calor es muy importante. Esta es una etapa importante que realmente determina el éxito del evento planificado.

A pesar de las limitaciones, todavía existen muchas opciones para los sistemas autónomos. En primer lugar, se trata de calefacción a gas. Además, hay que tener en cuenta que no estamos hablando de combustible envasado, sino de conexión a la red de gas.

Ni siquiera vale la pena considerar la opción con cilindros, ya que costará mucho más que la calefacción central y es extremadamente inconveniente. La calefacción mediante gas de red es muy económica y puede funcionar de forma totalmente autónoma.

La mejor fuente de calor para uno de los apartamentos de un edificio de gran altura sería una que tuviera termostato y encendido electrónico. Mantendrá automáticamente la temperatura más cómoda y suministrará agua caliente.

Si el apartamento tiene suficiente espacio libre, vale la pena prestar atención a la caldera con caldera. Esto ayudará a estabilizar el suministro de agua caliente.

Calefacción eléctrica También se puede instalar en edificios de apartamentos. Se puede implementar de varias opciones, cuando se utiliza electricidad para calefacción directa, que es más cara, o indirecta.

Una caldera de gas de pared combinada con una caldera, por supuesto, ocupará bastante espacio, pero esto garantizará un suministro ininterrumpido de agua caliente a la temperatura requerida y en cualquier volumen.

Un sistema alimentado eléctricamente puede tener una caldera, una bomba de calor como fuente de calor y un suelo de cable eléctrico como transmisor de energía, o.

El propietario del apartamento puede elegir cualquier opción adecuada o combinar varias. Por ejemplo, calefacción por suelo radiante y convectores. Veamos cada uno de ellos en detalle. formas posibles Disposición de calefacción autónoma.

Calefacción de gas en el apartamento.

Un sistema de este tipo representa un circuito cerrado por el que circula refrigerante. Se utiliza una caldera de gas para calentar el líquido. Puede ser de circuito simple o doble. Todo depende de las necesidades de las personas que viven en el apartamento. Como sabes, las calderas de gas pueden ser de suelo o de pared. Para apartamentos se elige la segunda opción.

Se trata de dispositivos compactos, pero al mismo tiempo bastante potentes. Para un apartamento, debe elegir un dispositivo de calefacción con quemador cerrado. Dichos dispositivos no toman aire de la habitación y no requieren un sistema de chimenea tradicional.

Esto último no siempre es posible en un edificio de apartamentos. Las calderas turboalimentadas requieren un tipo especial de chimenea, que es bastante fácil de instalar.

¿Qué beneficios recibe el propietario de una calefacción de gas? En primer lugar, deja de depender del momento de la temporada de calefacción. La caldera está lista para su uso en cualquier momento y se puede poner en marcha según sea necesario.

El costo del combustible es relativamente bajo. En comparación con calentar con electricidad, por ejemplo, el funcionamiento de una caldera costará mucho menos. Además, si instalas y adquieres una unidad de calefacción, podrás ahorrar en su funcionamiento.

En edificios nuevos con calefacción individual de apartamentos, el problema de eliminar el humo de una caldera de gas se puede resolver de esta manera: en la imagen se muestran las tuberías a través de las cuales se suministra aire exterior al quemador. El humo se descarga en el conducto central de escape de humos.

Esto se explica por el hecho de que la automatización regulará la temperatura de las habitaciones, seleccionando el modo de funcionamiento más económico y apagando el equipo cuando se alcance la temperatura establecida. No importa cuánto quieras hacer esto, no podrás hacerlo “manualmente”.

Las ventajas incluyen la compacidad del gas. equipo de calefacción, su alta eficiencia y su costo bastante asequible. La solución también tiene desventajas. Los más obvios están relacionados con los peligros potenciales que plantea la calefacción de gas.

El propietario del apartamento deberá obtener un paquete de permisos. Sin embargo, debe comprender que solo se recibirá si el apartamento cumple plenamente con los requisitos de seguridad. El equipo adquirido debe estar certificado.

La instalación, conexión y posterior mantenimiento deben ser realizados únicamente por especialistas. En general, con equipo de gas Debe tratarse con sumo cuidado y ninguna actividad de aficionado, ya sea una pieza de fabricación propia para la caldera o la reparación independiente del dispositivo, es inaceptable aquí.

Los equipos de gas se consideran potencialmente peligrosos. Debe manejarse con sumo cuidado. Su mantenimiento, instalación y reparación sólo debe ser realizado por especialistas certificados.

Las desventajas incluyen la dependencia energética del sistema, que no funcionará sin electricidad. A pesar de las deficiencias, la práctica demuestra que la calefacción de gas se está convirtiendo en la opción más común entre los propietarios de apartamentos.

Le permite obtener el máximo ahorro de costos y al mismo tiempo obtener calefacción eficiente alojamiento. La posibilidad de disponer en paralelo el suministro de agua caliente hace que esta solución sea aún más atractiva.

Calefacción eléctrica calefacción directa

El concepto de calefacción directa supone que la energía eléctrica se convertirá directamente en calor. Hay varias opciones para este tipo de sistemas aceptables para apartamentos.

Usar convectores o radiadores.

Los radiadores eléctricos son dispositivos convertidores simples. Se sumergen dos electrodos en un electrolito, que es aceite mineral. La corriente que fluye a través del líquido lo calienta. Teniendo en cuenta que el punto de ebullición del aceite es alto y su disipación de calor es muy buena, la superficie del radiador se calienta en poco tiempo.

Para aumentar la transferencia de calor del dispositivo, su cuerpo suele tener nervaduras. El dispositivo se puede controlar manualmente, para ello se puede instalar un regulador especial en el cuerpo, o automáticamente, lo cual solo es posible para modelos programables.

La ventaja de este método de calentamiento puede considerarse la extrema simplicidad de su disposición. Los radiadores de aceite se colocan simplemente en las zonas necesarias. Es importante que tengan acceso a la electricidad.

Los convectores eléctricos son equipos más fiables y económicos que los radiadores de aceite.

No se necesita nada más. Los dispositivos se calientan rápidamente, pero tardan mucho en enfriarse. Funcionan de forma totalmente silenciosa y no emiten sustancias tóxicas. Los dispositivos son compactos y tienen un diseño atractivo.

La principal desventaja de los radiadores eléctricos es su elevado consumo energético, lo que supone una gran desventaja para sus propietarios. Los convectores eléctricos se consideran una buena alternativa a los radiadores.

Su diferencia radica en el hecho de que los elementos calefactores instalados en los dispositivos calientan el aire que ingresa a la carcasa, que posteriormente sube y ingresa a la habitación calentada. Los convectores están disponibles en versiones de pared y de suelo, lo que resulta muy conveniente para su colocación en una habitación.

Las ventajas de los dispositivos son aproximadamente las mismas que las de los radiadores. Lo único es que consumen electricidad de forma más económica, pero aun así consumen bastante.

Sistema de suelo radiante

Consiste en esteras calefactoras especiales o cables tendidos en el suelo. Cuando están encendidos, los dispositivos convierten la electricidad en calor, que se irradia desde toda la superficie del suelo.

Esto es una gran ventaja, ya que la habitación se calienta de la manera más uniforme posible. La diferencia de temperatura entre la parte inferior y superior de la habitación es mínima.

La fuente de calor para instalar un piso con calefacción eléctrica puede ser una estera calefactora, una película infrarroja o un cable resistivo como se muestra en la foto.

El sistema tiene sensores incorporados que monitorean la temperatura ambiente. En cuanto alcanza un nivel predeterminado, la calefacción se apaga automáticamente y viceversa, cuando la temperatura baja, se enciende la calefacción.

Así, el sistema mantiene de forma independiente la temperatura deseada. Es posible implementar diferentes escenarios, es decir, algunas habitaciones pueden ser más cálidas, otras más frías.

Los suelos cálidos no resecan el aire y la humedad se mantiene en un nivel confortable. Son absolutamente inofensivos para quienes viven en el apartamento. El sistema permite calentar las habitaciones lo más rápido posible.

Son bastante fáciles de instalar y se pueden colocar sobre casi cualquier base. Los suelos cálidos no ocupan espacio libre ni estropean el interior, ya que simplemente no hay radiadores ni tuberías voluminosos.

La vida útil del sistema es de medio siglo o más. Hablemos de las desventajas de los pisos con calefacción. Son más económicos que los radiadores y convectores, pero aun así consumen electricidad.

Y su consumo es bastante grande. Depende en gran medida del grado de aislamiento del apartamento, la temperatura de calefacción deseada y otros factores, por lo que existen formas de ahorrar. A menudo, estos sistemas se utilizan como calefacción adicional.

El cable resistivo y las esteras calefactoras se colocan en la solera, lo que eleva ligeramente el suelo. Esto debe tenerse en cuenta a la hora de planificar un sistema de suelo radiante.

Sin embargo, en un apartamento pequeño y bien aislado funcionará perfectamente como el principal. Las desventajas incluyen el precio bastante elevado del equipo y su instalación. Debe saber que, según las reglas, las esteras calefactoras o los cables solo se pueden colocar en una regla. Además, lo más probable es que también deba reemplazar el cableado antiguo y poco confiable, y esto también es costoso.

Opciones de calefacción por infrarrojos

Este tipo de calefacción individual en un edificio de apartamentos se basa en el uso de radiación infrarroja. Son superficies ensambladas a partir de una película especial, colocadas en el suelo o montadas en el techo.

En cualquier caso, se obtendrá un resultado eficaz. Cuando la corriente pasa a través de la pasta de grafito depositada sobre dicha película, aparece radiación infrarroja. Los rayos se mueven hasta que encuentran un enorme obstáculo en el camino. Podría ser el suelo, el techo o muebles grandes. Aquí permanecen y comienzan a acumularse en el objeto que los detuvo.

Así, el suelo o los muebles se calientan y liberan al aire el calor previamente recibido, provocando que la temperatura de la habitación suba muy rápidamente. Ventaja principal calefacción por infrarrojos– la distribución de temperatura más cómoda para una persona.

La calefacción por infrarrojos proporciona la distribución de temperatura más cómoda para una persona. La figura bajo el número 1 muestra el diagrama de funcionamiento del calentamiento por convección, bajo el número 2 - infrarrojo

Dondequiera que se coloque la película infrarroja, en el techo o en el suelo, la parte inferior de la habitación siempre estará más cálida que la superior. Es esta distribución, según los médicos, la ideal para la salud humana.

Por naturaleza rayos infrarrojos similar a la radiación solar térmica, por lo que es completamente segura para el organismo e incluso beneficiosa. Este tipo de sistema de calefacción está totalmente automatizado.

Debe tener sensores incorporados que controlen la temperatura de la habitación. Según sus lecturas, el controlador enciende y apaga el sistema.

Gracias a esto, la calefacción siempre funciona en el modo de ahorro de energía más eficiente. Teniendo en cuenta que la película calienta la habitación muy rápidamente, dicho calentador no permanece en funcionamiento durante mucho tiempo, aproximadamente el 10-15% del tiempo total de funcionamiento.

Por tanto, las películas IR pueden considerarse lo más eficientes y económicas posible. Además, su uso no estropea el microclima interior. La humedad del aire permanece sin cambios. El tema se trata en el artículo, que le recomendamos leer.

Estos calentadores no hacen ruido, no emiten sustancias tóxicas y son completamente invisibles en el interior. La película se instala debajo del revestimiento del piso o del techo, lo que no afecta sus características operativas.

La película infrarroja se puede montar en el suelo o en el techo. Sobre él se puede colocar casi cualquier revestimiento.

También hay calentadores infrarrojos, techo y tipo de piso. Pero se utilizan exclusivamente para calentar una zona concreta. Las películas de infrarrojos se pueden utilizar para la calefacción principal o adicional de un apartamento.

Entre las desventajas, cabe destacar el alto precio del equipo, así como la necesidad de realizar cálculos precisos al organizar dicho sistema de calefacción. De lo contrario, los costes de su mantenimiento pueden resultar prohibitivamente elevados.

Calefacción eléctrica de agua.

Es un circuito de calefacción cerrado estándar, donde el refrigerante se calienta mediante una caldera eléctrica. Esto es muy eficaz porque el líquido se calienta rápidamente.

La eficiencia de dicho sistema está determinada por el tipo de caldera utilizada. La opción de elemento calefactor más común es la más sencilla en diseño y funcionamiento.

Se hunden en el líquido y, cuando se activan, lo calientan rápidamente. La eficiencia de estos dispositivos es relativamente baja y consumen una gran cantidad de energía. El punto más vulnerable de estos dispositivos son los elementos calefactores. Interactúan y fallan rápidamente.

Una opción más confiable es una caldera de electrodos. El refrigerante se bombea a través del cuerpo del dispositivo, dentro del cual se encuentran los electrodos.

La caldera eléctrica de inducción es muy compacta, pero al mismo tiempo tiene un peso considerable. Por lo tanto, requiere fijaciones fuertes cuando se monta en una pared.

Cuando pasa la corriente, el líquido se calienta rápidamente. La peculiaridad de utilizar una caldera de este tipo es la necesidad de una preparación adicional del refrigerante. Los dispositivos de electrodos son duraderos y confiables. En términos de consumo de energía, equivalen aproximadamente a elementos calefactores. La tercera opción para las calderas eléctricas es la inducción. Estos son los dispositivos modernos más económicos.

El equipo tiene dos circuitos: intercambio de calor y magnético, por lo que se produce una redistribución de la temperatura y el líquido se calienta lo más rápido posible. La eficiencia de estos dispositivos es muy alta. Los dispositivos son compactos y fáciles de usar. Entre las desventajas, cabe destacar el elevado coste de las calderas de inducción y la dificultad para realizar sus ajustes.

Calefacción eléctrica calefacción indirecta

En este caso hablamos de bombas de calor. diferentes tipos. La electricidad sólo se utilizará para operar equipos que extraigan calor del ambiente. Por tanto, su consumo es relativamente pequeño.

Cabe señalar que el uso de bombas de calor es óptimo sólo en zonas con un clima templado, donde las temperaturas invernales son bastante suaves y no hay heladas.

La bomba de calor “toma” calor de ambiente. El principio de funcionamiento de un dispositivo aire-aire de este tipo se muestra en el diagrama.

Las mejores opciones para calentar un apartamento son las bombas aire-aire o aire-agua. Los primeros son en principio similares a los aparatos de aire acondicionado, por lo que pueden utilizarse en verano para enfriar masas de aire en interiores.

Para obtener calor, será necesario comprar e instalar equipos costosos, pero en el futuro la bomba de calor dará sus frutos. Una unidad de calor obtenida de esta forma cuesta aproximadamente lo mismo que la obtenida con una caldera de gas.

Conclusiones y vídeo útil sobre el tema.

Vídeo #1. Ventajas de utilizar calefacción autónoma en un apartamento:

Vídeo #2. Ventajas y desventajas de la calefacción individual de gas:

Vídeo #3. Cómo instalar calefacción eléctrica en tu apartamento:

Calefacción autónoma del apartamento: razonable y solución práctica, permitiéndote ahorrar importantes cantidades en la calefacción de tu hogar. Es importante elegir la fuente de calor adecuada para el apartamento y calcular correctamente el sistema de calefacción.

En este caso, no deberían surgir problemas de funcionamiento y el propietario sólo puede alegrarse de la calidez y de su independencia del sistema centralizado.

No es de extrañar que cada vez más personas estén pensando en cambiar a la calefacción individual en un edificio de apartamentos. Los residentes de edificios de apartamentos saben de primera mano lo imperfecto que puede ser un sistema de calefacción centralizado. En muchos edificios de la era soviética, no se ha modificado y, a menudo, no se ha reparado desde que se mudaron los primeros residentes. Sin embargo, cambiar a calefacción autónoma requiere no solo inversiones financieras y tiempo, sino también la correcta ejecución de la documentación necesaria.

¿Cuáles son los beneficios de un sistema de calefacción individual?

Cualquiera que desee instalar un sistema de calefacción individual debe comprender que es responsable de su trabajo seguro. También vale la pena prepararse para costos considerables de material en la etapa de instalación del sistema. Sin embargo, no se desespere, porque la recuperación de este evento llegará muy pronto.

La calefacción individual de un apartamento, si se realiza de forma profesional, tiene una gran ventaja frente a la calefacción centralizada a la que muchos están acostumbrados: funciona sin interrupciones.

Gracias a esto, las habitaciones se calientan adecuadamente, independientemente del clima exterior. La principal condición para un correcto funcionamiento es la potencia de la caldera correctamente seleccionada y la instalación de baterías en aquellas zonas donde la pérdida de calor es mayor.

Además, cambiar a calefacción individual en un apartamento de un edificio de varias plantas permite: Organice usted mismo el microclima interior. Esta característica ayuda a reducir los costos de calefacción. Si estás fuera de casa por mucho tiempo, puedes configurar el sistema al mínimo para ahorrar dinero. Hay sistemas con mando a distancia
, que se puede regular mediante mensajes SMS. Reducir los costos operativos. Esto se consigue instalando calefacción individual de gas en el apartamento. En este caso, se debe dar preferencia a la condensación moderna. calderas de gas
o una unidad con quemador modular. De esta forma reducirás el consumo de energía a un nivel óptimo.

Organizar el suministro de agua caliente (ACS). Los modernos sistemas de calefacción individual en un edificio de apartamentos están equipados con una caldera con un segundo circuito para agua caliente sanitaria. Por regla general, este último funciona de forma autónoma. Puedes calentar agua incluso en la estación cálida.

Además de las grandes inversiones materiales, el propietario de un apartamento que decida instalar un sistema de calefacción individual debe preparar correctamente todos los documentos.

De lo contrario, podría enfrentar juicios y castigos posteriores.

Al preparar todos los documentos necesarios para la transición a la calefacción individual de viviendas, es necesario estudiar la legislación pertinente:

Ley Federal N° 190 de 27 de julio de 2010;
Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia N° 307 de 16 de abril de 2012;
Arte. 25, 26 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia.

lo mas solución sencilla Se realizará la instalación de un termo eléctrico. Solo necesita completar una solicitud y enviarla al distrito. red electrica. Si las condiciones técnicas son las adecuadas, el permiso se expedirá rápidamente. Pero el calor generado en este caso puede exceder el costo. energía termal de la calefacción central.

Por tanto, instalar una caldera de gas es más rentable en términos de ahorro de costes, ya que el coste del gas natural es relativamente bajo. Pero a la hora de realizar calefacción individual a gas, será necesario cumplir con muchos trámites:

Deberá obtener las especificaciones técnicas correspondientes en el servicio de gas ciudad.
Compruebe la capacidad de servicio de la chimenea y obtenga una conclusión al respecto de la Sociedad Voluntaria de Bomberos de toda Rusia (VDPO).
Obtenga el consentimiento de los residentes restantes de la casa (este punto se especifica en la Parte 3 del artículo 36 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia). Esto es muy importante, porque si un apartamento rechaza la calefacción centralizada, pueden producirse fallos en el funcionamiento de todo el sistema. Además, es necesario obtener los documentos pertinentes y averiguar quién es el propietario de los elementos del sistema, como baterías y tuberías. Si son de propiedad común, también es necesario obtener un permiso especial de los vecinos. Si los componentes de calefacción no son propiedad común, se debe obtener permiso para desconectar de la empresa gestora.
En las redes de calefacción urbana, obtenga el derecho a desmantelar el sistema de calefacción de su apartamento.

Para aquellos residentes que han instalado géiseres Será más fácil obtener permiso para calefacción individual, ya que dichos edificios tienen chimenea y la presión en el gasoducto es adecuada para el funcionamiento de una caldera de gas.

Habiendo recibido un permiso preliminar para un proyecto de calefacción de gas, se deben preparar los siguientes documentos:

Una declaración en la que deberá indicar que el propietario del apartamento tiene previsto hacer calefacción individual y desconectarse del sistema centralizado.
El certificado de registro original del apartamento, en el que se deberá indicar la ubicación de las baterías y tuberías.
Permiso de los vecinos de la casa (si los componentes del sistema son propiedad común) o de la sociedad gestora.
Decisión sobre una posible remodelación del apartamento. Lo expide la oficina de vivienda o la empresa gestora.

El plazo para obtener el permiso para desmantelar el sistema centralizado e instalar uno individual puede durar de 3 a seis meses. Una vez recibido el permiso de los representantes del servicio público, puede proceder a desmantelar los elementos calefactores del apartamento.

Cómo organizar la calefacción individual en un edificio de apartamentos.

Para registrar correctamente la calefacción autónoma, el propietario del apartamento debe decidir no solo el modelo de caldera, sino también el tipo de portador de energía. Consideremos la opción de instalar una caldera de gas.

En primer lugar se elabora un proyecto de calefacción de gas. Para ello es necesario ponerse en contacto con la empresa suministradora de gas. Sus especialistas se dedican a determinar esquemas de calefacción autónomos para edificios residenciales con características específicas. especificaciones técnicas. Una de las cuestiones más importantes es el nivel requerido de presión en el gasoducto. Si no puede garantizar el funcionamiento de la caldera, lo más probable es que la empresa se niegue a instalar calefacción de gas.

Entonces tendrás que elegir un sistema con otro refrigerante. Podría ser una caldera eléctrica o, alternativamente, calefacción por suelo radiante en el apartamento.

Antes de acudir a la compañía de gas, es necesario asegurarse de disponer de la siguiente documentación:

certificado de registro del apartamento que indique el hecho de la desconexión del sistema de calefacción centralizado;
pasaporte de un ciudadano de la Federación de Rusia, TIN;
copia del pasaporte de la caldera con instrucciones detalladas sobre su instalación;
confirmación del pago de los servicios prestados por la empresa de gas para la elaboración de un proyecto para un sistema de calefacción de apartamento individual.

Solo después de recibir permiso para cambiar a calefacción de gas individual en un edificio de apartamentos se puede comenzar la instalación directa de todos los componentes del sistema. La legislación de la Federación de Rusia regula claramente la disposición de la calefacción autónoma en un apartamento: una caldera de gas debe estar equipada con una cámara de combustión cerrada y rutas de escape que funcionen bien. monóxido de carbono. Si no se cumple esta condición, quedará prohibida la instalación de calefacción individual.

Asesoramiento de expertos sobre la elección de los componentes del sistema de calefacción.

El funcionamiento posterior de todo el sistema depende de la elección de los elementos calefactores óptimos (caldera, tuberías y radiadores).

Habiendo decidido cambiar a calefacción individual en el apartamento, el propietario del apartamento se asegura contra caídas de presión en las tuberías, por lo que puede instalar de forma segura baterías de aluminio. Instalación radiadores bimetálicos Es preferible cuando existe una alta probabilidad de golpe de ariete.
La mayoría de los sistemas de calefacción autónomos utilizan tuberías de polipropileno. Son fáciles de instalar usted mismo.
Mando a distancia. Para adoptar el enfoque más racional para calentar viviendas, el circuito de calefacción debe estar equipado con un programador y varios sensores de temperatura. Si se configura correctamente, el sistema controlará automáticamente la potencia de calefacción del apartamento.

Para minimizar la pérdida de calor en un apartamento en la planta baja de casas individuales, se puede aislar el suelo. Para ello, se utilizan con éxito espuma de poliestireno o lana mineral.

A una persona que decide cambiar calefacción central para un individuo, tendrás que retocar mucho. Pero al observar todos los trámites, recopilar toda la documentación necesaria y realizar la instalación correcta de todos los componentes de calefacción autónomos, el propietario del apartamento recibirá un sistema que funcione bien y funcione perfectamente y que le permita ahorrar dinero.