قانون فرض رسوم على التدفئة. لماذا ندفع ثمن التدفئة على مدار السنة؟ أجهزة القياس الفردية

تشكل مدفوعات التدفئة حصة الأسد من إجمالي تكاليف المرافق. تعرف من خلال هذا المقال على كيفية حساب رسوم التدفئة وفق القواعد الجديدة لعام 2016 وكيف يتم تحديد التعرفة في حالة عدم تركيب العدادات. من خلال قدرتك على "قراءة" إيصالك، ستكون على دراية بالمبلغ الذي تدفعه ولماذا. سيسمح لك ذلك بتحديد الأخطاء المقصودة أو العرضية في الوقت المناسب في الحسابات الموضحة في الإيصالات.

صيغة لحساب رسوم التدفئة

يتم تنظيم قواعد توفير خدمات المرافق بموجب المرسومين الصادرين عن حكومة الاتحاد الروسي رقم 354 ورقم 344. ويشيرون إلى أن مدفوعات التدفئة يتم حسابها بطريقتين:

• بناء على قراءات العدادات.
• حسب معايير الاستهلاك (في حالة عدم تركيب العدادات).

باستثناء الصكوك

المساحة الإجمالية للشقة × معيار استهلاك الطاقة الحرارية × تعرفة التدفئة المقررة في المنطقة.

وفقا للتشريعات الحالية، في جميع المنازل حيث توجد إمكانية فنية، يجب تركيب عدادات مشتركة. إذا كانت غائبة، يتم تطبيق عامل الضرب عند حساب رسوم التدفئة. وفي عام 2016 كان 1.4، ومنذ بداية عام 2017 ارتفع إلى 1.6.

مع عداد مشترك

يتم استخدام طريقة حسابية أخرى عندما يتم تركيب عداد مشترك واحد فقط في المنزل، ولا توجد عدادات في الشقق. وفي هذه الحالة يتم تطبيق الصيغة:

إجمالي حجم الحرارة المستهلكة في المنزل × مساحة الشقة / المساحة الإجمالية لجميع المباني في المبنى × التعرفة المقررة في المنطقة.

يتم تحديد إجمالي كمية الحرارة المستهلكة في المنزل بناءً على قراءات عداد المنزل المشترك المأخوذة خلال فترة زمنية معينة. عادة ما يكون شهر واحد.

مع عداد فردي

الآن دعونا نرى كيف يتم حساب التدفئة في شقة يتم فيها تركيب عداد حرارة فردي. الصيغة بسيطة للغاية:

حجم الحرارة المستهلكة (قراءات عداد الغرفة) × تعرفة التدفئة المقررة في المنطقة.

يتم حساب رسوم التدفئة باستخدام هذه الطريقة فقط في حالة استيفاء شرطين:

1. يتم تركيب أجهزة القياس في 100% من الشقق.
2. العمارة بها عداد مشترك.

دعونا نلقي نظرة على كيفية حساب رسوم التدفئة باستخدام مثال محدد:

كيف يتم تحديد التعرفة في حالة عدم وجود عدادات؟

على الرغم من أن الدولة تشجع أصحاب العقارات على تركيب أجهزة القياس، إلا أنه لا يزال لا يمتلكها الجميع. وفي مثل هذه الحالات يتم احتساب التعرفة بإحدى الطريقتين التاليتين:

• إذا لم يتم تركيب عداد منزلي مشترك، فسيتم أخذ التعريفة التي حددتها الإدارة المحلية.
• إذا كان هناك عداد منزل مشترك، يتم احتساب التعريفة لمنزل معين.

تتم مراجعة التعريفة مرة واحدة في السنة. ويتأثر حجمها بعدة عوامل أهمها:

• أسعار الطاقة؛
• نفقات دفع الرواتب؛
• متوسط ​​درجة الحرارة خلال آخر 5 مواسم تسخين.

عندما ينتهي موسم التدفئة، تتم مراجعة التعريفة وإعادة حساب تكاليف الموسم السابق. إذا تبين أن النفقات الفعلية أقل، فإن الدفع الزائد الناتج يبقى في الحساب الشخصي للمالك. وسوف تذهب لدفع تكاليف التدفئة في العام المقبل. إذا اتضح أنه تم التقليل من التعريفة، فستظهر مبالغ إضافية على الإيصالات.
يرجى ملاحظة أنه إذا اكتشفت بنفسك وجود تناقض بين المبالغ المستحقة والمدفوعة، فلديك الحق في كتابة طلب لإعادة الحساب. يمكن تنزيل نموذج تطبيق لإعادة حساب فواتير الخدمات في هذه المقالة

شيء غير واضح؟ اطرح سؤالاً واحصل على تعليق الخبراء

التعريفات والمعايير

اقترح مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 603 بتاريخ 29 يونيو 2016 خيارات مختلفة لدفع تكاليف التدفئة. وقد تم بالفعل إخطار السكان ببعض الفروق الدقيقة. ولا يزال بعضها غير واضح.

لذلك، نذكرك أنه اعتبارًا من 1 يوليو 2016، توقفت رسميًا عن تطبيق قواعد توفير خدمات المرافق للمواطنين، والتي بموجبها يعيش الروس وفقًا لمرسوم الحكومة الروسية رقم 307، في بعض المناطق للعيش بطريقة جديدة في وقت سابق، ولكن الآن أصبح إلزاميا للجميع.

صدر المرسوم في 23 مايو 2006 وأعلن عن المدفوعات على مدار السنة التقويمية. كان هناك الكثير من السخط حول حقيقة أنه يتعين على المرء أن يدفع ثمن الحرارة في الصيف، وكذلك في الشهر الأول من الخريف والشهر الأخير من الربيع، عندما لا يتم تقديم الخدمة. ونتيجة لذلك، في 6 مايو 2011، ألغت الفقرة السادسة من قانون حكومة الاتحاد الروسي رقم 354 مفعول القانون التشريعي رقم 307. وكان من المقرر أن يتم الإلغاء للعام الحالي - 2016. كما أنه يتم إجراء تعديلات على هذا القرار كل عام تقريبًا. آخر مرة حدث فيها هذا كانت في ديسمبر 2015.

قبل فترة وجيزة من ذلك، تم منح المناطق الحق في أن تقرر بنفسها كيفية تحصيل المدفوعات - على مدار العام أو فقط خلال موسم التدفئة. ينص القانون الجديد على الترتيب التالي: يتم تقديم الخدمة أولاً، ثم يتم الدفع مقابلها. ولكن، مرة أخرى، الخيارات مسموحة. بل ومن الممكن العودة إلى النظام القديم - بسبب الطلبات العديدة المقدمة من السكان وبقرار من السلطات الإقليمية. بالمناسبة، ظهرت طلبات مماثلة بالفعل. لم يكن الجميع سعداء بالانتقال إلى الدفع على أساس الاستهلاك. بعد كل شيء، مع النظام الجديد هناك فرق كبير في المدفوعات.

يعتمد مبلغ الدفع على درجة الحرارة الخارجية. في الأشهر الباردة، زادت المدفوعات بشكل طبيعي بشكل حاد ولم يعجبها أحد. في بعض المناطق، بدأت المكالمات بالفعل في الدفع، على سبيل المثال، كما كان من قبل، على دفعات متساوية، ثم ستقوم منظمة توريد الموارد بإعادة الحساب. ويسمح المشرع، من حيث المبدأ، بنظام الدفع هذا. صحيح أنه لم يعد يسمح بالإرادة الذاتية وتحديد عدد مختلف من الأشهر لتوزيع هذه المدفوعات. الآن لا ينبغي تقسيمهم إلى سبعة أشهر، على سبيل المثال، ولكن إلى اثني عشر. وبالطبع، ينطبق هذا في المقام الأول على المباني السكنية التي لم تظهر فيها عدادات الحرارة مطلقًا.

علماً أن المشرع لا يلزم بتركيب العدادات في مرافق الطوارئ المتداعية والمعرضة للهدم أو الإصلاحات الكبرى في السنوات القادمة، وكذلك في المباني السكنية التي يقل فيها الحمل الحراري عن 0.2 جيجا سعرة حرارية. تم أيضًا إعفاء MKDs، حيث يكون من المستحيل تقنيًا تركيب جهاز قياس، من هذه المسؤولية. الجميع سوف يدفعون المعدل المتزايد. وفقًا للقانون، فإن تكلفة الحرارة من "المنظمين"، الذين يمكنهم، ولكنهم لا يريدون توفير مقياس الحرارة، يجب أن تزيد بشكل كبير. في الواقع، العديد من المناطق ليست في عجلة من أمرها للاستفادة من هذه التوصية العاجلة، مع الأخذ في الاعتبار الوضع الصعب بالفعل للسكان.

يتضمن القرار رقم 354 بنودًا منفصلة تتعلق بمبلغ الدفع مقابل التدفئة وينص على ضرورة تعديل الحسابات. يتم وصف صيغ حساب معامل الزيادة لفئات معينة من المالكين. كما تم أخذ التغيير في مزود خدمات التدفئة في الاعتبار. وفشل عداد حرارة المنزل المشترك. إذا حدث هذا: تعطلت، أو انتهت مدة الخدمة، أو تمت سرقتها، فسيتم تحصيل الرسوم وفقًا للمعيار بعد شهرين.

يتم اتخاذ القرار بشأن طريقة الدفع مقابل المرافق من قبل الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي قبل عام من بدء موسم التدفئة، حيث سيكون من الضروري التحول إلى الطريقة المختارة. عند تغيير طريقة الدفع مقابل خدمة مرافق التدفئة، يقوم المقاول بتعديل مبلغ الدفع مقابل خدمة مرافق التدفئة في الربع الأول من السنة التقويمية التالية للسنة التي تغيرت فيها طريقة الدفع.

نؤكد أن أصحاب المنازل لا يمكنهم اختيار طريقة دفع التدفئة في الاجتماع. وهذا لا يسمح به تشريع الإسكان.

تفرض القواعد رقم 354 حظرًا على تحميل مستهلكي خدمات المرافق تكلفة الحجم الزائد من خدمات المرافق المقدمة للاحتياجات المنزلية العامة في فترة الفاتورة التي تم فيها إنشاء هذا الحجم الزائد. يتم سداد الدخل المفقود لمقدمي خدمات المرافق من الأموال التي يتلقونها كدفعة مقابل الخدمات المقدمة ذات الصلة.

تتزايد تكاليف التدفئة كل عام، ويهتم العديد من المستهلكين بمعرفة ما يدفعون مقابله ولماذا تتزايد أعداد فواتيرهم. يتم حساب تكلفة التدفئة وفقًا لمعيار استهلاك الحرارة، وفي المباني السكنية تعتمد على المساحة المُدفأة وعلى نفقات المنزل العامة.

يجب أن يعرف كل مستهلك كيفية حساب رسوم التدفئة وفقًا للمعايير حتى يتمكن من التحكم في عدالة الرسوم في شركة الإدارة.

يعتمد حجم رسوم التدفئة على عوامل مختلفة

في روسيا، هناك وثيقتان رئيسيتان يتم من خلالهما حساب رسوم التدفئة. أولها المرسوم الحكومي رقم 354 تاريخ 05/06/11. وينظم قواعد تقديم خدمات المرافق لسكان المباني السكنية. وأصبحت هذه الوثيقة بديلاً للمرسوم الحكومي رقم 307 الصادر في 23 مايو/أيار 2006، لكن عملياً لا يزال المرسوم القديم ساري المفعول.

يتم اتخاذ القرار بشأن القواعد التي يتم من خلالها حساب المدفوعات على المستوى المحلي؛ وتختار المنطقة نفسها الخيار الأفضل لنفسها. هناك فرق مهم جدًا بينهما: وفقًا للقواعد المنصوص عليها في القرار رقم 354، يتم تحصيل رسوم التدفئة فقط خلال موسم التدفئة، ولا يتم توزيعها على مدار العام بأكمله. فمن ناحية، أدى ذلك إلى تبسيط منهجية الحساب، ومن ناحية أخرى، أدى إلى زيادة العبء المالي على المستهلك.

وفقا للقواعد الجديدة، في الفترة من أكتوبر إلى مايو، يرتفع بشكل حاد، حيث تبدأ تكلفة التدفئة في تضمينها. يجد العديد من المستهلكين صعوبة في دفع الفواتير المتزايدة، مما يؤدي إلى المزيد من الديون. وفق الطريقة التقليدية المقررة في القواعد. القرار رقم 307، يدفع المستهلكون نفس المبلغ تقريبًا مقابل الشقة على مدار العام، ويتم تعديله مع مراعاة الزيادة العامة في التعريفات.

يعتمد مبلغ الدفع مقابل الحرارة على العداد العام المثبت للمبنى، ووجود عدادات الحرارة في الشقق، وكذلك وجود أجهزة استشعار التوزيع في المباني السكنية وغير السكنية.

حساب رسوم العداد المشترك غير المركب

يتيح لك عداد المنزل المشترك الادخار

إذا لم يكن المبنى السكني مجهزًا بمبنى مشترك، فسيتم احتساب رسوم التدفئة بناءً على ثلاثة عوامل رئيسية:

• معيار التدفئة. هذا هو عدد جيجا السعرات الحرارية اللازمة لتسخين متر مربع واحد إلى درجات الحرارة المطلوبة. متر من المنطقة. تحدد كل منطقة معاييرها الخاصة حسب الظروف المناخية.
• تعرفة التدفئة. هذه هي تكلفة جيجا كالوري واحد من الحرارة المحددة لمنطقة معينة.
• حجم المنطقة الساخنة. في مبنى سكني، لا يشمل مساحة لوجيا أو الشرفة.

وبالتالي، يتم حساب رسوم التدفئة في هذه الحالة باستخدام صيغة بسيطة نسبيا:
مبلغ الرسوم = المعيار * التعريفة *، يتم تحديد المعيار والتعريفة من قبل السلطات الإقليمية.

التكلفة النهائية للحرارة لا تعتمد على عدد السعرات الحرارية من الطاقة الحرارية المستهلكة فعليا، لذلك يتم استخدام طريقة الحساب هذه بشكل أقل فأقل. تجري حاليًا حملة في جميع أنحاء روسيا لتحسين كفاءة استخدام الطاقة في إمدادات الحرارة، لذلك يتم تركيب عدادات الحرارة بشكل نشط.

احتساب الرسوم عند تركيب عداد مشترك

الوضع الأكثر شيوعا اليوم هو أنه تم تركيب مبنى مشترك في مبنى سكني، في حين أن الشقق لا تحتوي على عدادات فردية لاستهلاك الحرارة. تصميم المرافق في العديد من المنازل هو أنه لا يمكن تضمين العدادات الفردية في نظام التدفئة. وليس لدى كل مستهلك الفرصة لزيادة أو تقليل التدفئة بشكل مستقل. في هذه الحالة، يعتمد الحساب على أربعة معايير رئيسية:

• يتم تحديد إجمالي كمية الطاقة الحرارية التي يستهلكها المنزل من خلال قراءات العداد العام للمنزل. يتيح لك تركيبه تجنب دفع ثمن الحرارة المفقودة على طول الطريق بسبب أنابيب التدفئة غير المعزولة وغيرها من مشاكل شبكات التدفئة.
• منطقة ساخنة لشقة المستهلك أو المباني غير السكنية.
• إجمالي المساحة الساخنة للمبنى. تؤخذ بعين الاعتبار جميع المباني السكنية وكذلك المداخل والمحلات التجارية الملحقة المتصلة بنظام التدفئة المشترك وغيرها.
• تعريفة الطاقة الحرارية التي يحددها القانون. يتم تحديد التعريفات من قبل السلطات المحلية.

صيغة الحساب هي كما يلي: الدفع الحراري = الحجم الإجمالي * مساحة الشقة / مساحة المنزل * التعرفة المقررة. وبهذه الطريقة، يصبح توزيع الرسوم أكثر إنصافا، حيث أن كل منزل يدفع في الواقع تكاليفه فقط.

ومع ذلك، حتى في هذه الحالة، فإن نظام الحساب ليس مثاليًا: نظرًا لأن المستهلكين ليس لديهم القدرة على التحكم في استهلاك الحرارة، فغالبًا ما يتعين عليهم ببساطة "تدفئة الشارع"، وإطلاق الحرارة في الخارج بسبب فائضها. ومع ذلك، لا يزال يتعين عليك دفع ثمنها بالكامل. ولهذا السبب، أصبح خيار الدفع الأكثر حداثة باستخدام العدادات الفردية شائعًا بشكل متزايد.

حساب رسوم العدادات الفردية المركبة

يتيح لك العداد الفردي دفع ثمن الحرارة المستهلكة بالفعل

إذا تم تركيب عدادات فردية لاستهلاك الحرارة في جميع الشقق، فسيصبح الحساب أكثر تعقيدًا، ولكن في النهاية يدفع المستهلك مقابل الطاقة المستخدمة فعليًا، وهذا الخيار هو الأكثر ربحية. تؤخذ المعلمات التالية في الاعتبار عند الحساب:

• يتم تحديد كمية الحرارة التي يستهلكها مبنى سكني أو غير سكني واحد من خلال قراءات العداد الفردي. يجب أن تكون نسبة 95% على الأقل من مباني المبنى مجهزة بأجهزة قياس.
• يتم أخذ كمية الحرارة التي يستهلكها المنزل بأكمله في الاعتبار بناءً على قراءات عداد المنزل المشترك.
• مساحة الشقة التي يتم احتساب رسوم التدفئة لها.
• إجمالي المساحة الساخنة للمنزل. تؤخذ المباني السكنية وغير السكنية في الاعتبار.
• التعريفة التي حددتها الحكومة للطاقة الحرارية.

يتم أخذ جميع هذه المعلمات في الاعتبار عند الحساب باستخدام الصيغة التالية: مبلغ الرسوم = (الحرارة الفردية + الحرارة الإجمالية * مساحة الشقة / المساحة الإجمالية) * التعريفة.

يتم طرح مجموع قراءات العدادات الفردية من قراءات عدادات المنزل المشترك، ويتم تقسيم الباقي على جميع المستهلكين. وبالتالي، فإن سكان المنزل يدفعون بشكل مستقل لتدفئة المدخل وغيرها من المباني للأغراض العامة، ولكن يتم الحساب الرئيسي على أساس العدادات الفردية.

يتيح لك ذلك تقليل تكاليف التدفئة بشكل كبير، حيث لا يتعين عليك الدفع مقابل الشبكات البالية والأعطال التي لا نهاية لها في المرافق. ومع ذلك، فإن خيار العدادات الفردية ليس من الممكن دائمًا تنفيذه: غالبًا ما يتم تركيب عداد منزلي مشترك في المنزل، ونتيجة لذلك، لا يزال يتعين على السكان الدفع جزئيًا لبعضهم البعض. وهذا يسبب أيضًا صعوبات في التعامل مع المدينين: فمن المستحيل فصلهم عن نظام تدفئة واحد، ونتيجة لذلك يستمرون في استخدام الحرارة التي يدفع ثمنها أشخاص آخرون.

إجراءات حساب الدفع مقابل الحرارة وفقًا لقواعد عام 2006

وفقًا للقواعد ، يجب إجراء إعادة الحساب كل عام

إذا تم حساب الدفع مقابل الحرارة وفقًا للقواعد القديمة، وتم تركيب عداد بناء مشترك في المنزل، فإن الأرقام النهائية في إيصالات المستهلك ستعتمد على مقدار الحرارة التي استهلكها المبنى السكني خلال العام الماضي.

يتم تقسيم هذه القيمة على المساحة الإجمالية للمبنى مع مراعاة كل من الشقق السكنية والمباني غير السكنية مثل المكاتب والمحلات التجارية. والنتيجة هي كمية الحرارة لكل 1 متر مربع. متر مساحته مقسمة على 12 شهر.

بعد ذلك، يتم ضرب متوسط ​​استهلاك الطاقة الشهري الناتج بالتعريفة المعتمدة من قبل الحكومة المحلية. يجب ضرب القيمة الناتجة بمساحة الشقة. مثال على الحساب بناءً على تعريفات 2011 لإيجيفسك. وبحسب العداد العام للمنزل، فإن إجمالي كمية الطاقة الحرارية المستهلكة في السنة الواحدة يبلغ 990 جيجا سعرة حرارية.

المساحة الإجمالية لجميع الشقق في المنزل والمناطق المشتركة 5500 متر. بعد الحساب، اتضح أنه خلال العام لكل 1 متر مربع. ينفق متر 0.015 جيجا كالوري شهريا. يتم ضرب متوسط ​​الحجم الشهري الناتج بتكلفة 1 جيجا كالوري من الحرارة بالتعريفة المحددة. 943.60 (التعريفة) * 0.015 * 1.18 (ضريبة القيمة المضافة) = 16.70 روبل لكل 1 متر مربع متر من المنطقة الساخنة.

يجب ضرب القيمة الناتجة بمساحة كل شقة محددة. إذا كانت مساحتها 45 مترًا مربعًا على سبيل المثال. متر، فإن تكلفة التدفئة الشهرية النهائية ستكون 751.5 روبل شهريا. هذا هو الرقم الذي سيراه السكان على فواتيرهم على مدار العام، لأنه لا يتم أخذ كمية الحرارة المستهلكة شهريًا في الاعتبار، ولكن متوسط ​​الاستهلاك الشهري الذي تم الحصول عليه بناءً على نتائج العام الماضي.

كيف يتم حساب رسوم التدفئة وفقا لهذه القواعد إذا لم يتم تركيب عداد مشترك في المنزل؟ في هذه الحالة، يتم استخدام المعيار - كمية الطاقة الحرارية اللازمة للتدفئة. يتم تحديدها بشكل منفصل لكل منزل، ويجب أن تكون هذه المعلومات متاحة للجمهور. عند الاتصال بشركة الإدارة، يجب على أحد سكان مبنى سكني الحصول على جميع المعلومات حول كيفية حساب الدفع مقابل الحرارة.

ووفقا لقواعد القرار رقم 307، يجب إجراء إعادة الحساب في المنزل كل عام. ويأخذ في الاعتبار كمية الحرارة المستهلكة في العام الماضي، ويتم احتساب رسم جديد على أساسها.

إذا كانت الأرقام الواردة في استمارة الدفع تثير الشكوك وتبدو مبالغ فيها، فيحق له طلب إعادة الحساب. للقيام بذلك، يتم كتابة بيان وإرساله إلى شركة الإدارة، ويجب أن يشير إلى الإطار الزمني الذي يجب تنفيذ عملية إعادة الحساب فيه. المرافق ليس لها الحق في رفض الطلبات، ويتم تقديم الرد في غضون 4 أيام. إذا تم الكشف عن دفعة زائدة بعد إعادة الحساب، فيجب خصمها من مبلغ الدين للشهر التالي.

تتيح لك معرفة القوانين النضال من أجل حقوقك والسعي لتحقيق العدالة. تخلق الزيادات المنتظمة في التعريفات عبئًا خطيرًا، لذا من الضروري تحقيق المحاسبة العادلة لفقد الحرارة.

كيفية حساب رسوم التدفئة يمكن العثور عليها في الفيديو:

وقد أشاروا مراراً وتكراراً إلى عدم شرعية استخدام مثل هذا المعامل.

إلا أن القرار المذكور أعلاه ينص على ما يلي:

"لإثبات أنه إذا تم دفع تكاليف التدفئة من قبل السكان
تم تنفيذها شهريًا (بحصص متساوية) خلال السنة التقويمية، مع مراعاة المعيار (0.016 جيجا كالوري لكل 1 متر مربع)، ثم حجم الطاقة الحرارية
الطاقة الموردة خلال فترة التدفئة لاحتياجات التدفئة حتى اليوم
دخول هذا القرار حيز التنفيذ، مع الأخذ بعين الاعتبار
نسبة أخرى غير نسبة مدة السنة التقويمية بالأشهر إلى مدة فترة التسخين بالأشهر (12/7)، قابلة للمراجعة مع مراعاة النسبة 12/7."

وليس من الصعب التنبؤ بعواقب هذا "التشريع".

معامل 12/7 يزيد المعيار الشهري لاستهلاك الطاقة الحرارية بمقدار 12/7 مرات من 0.016 جيجا كالوري/متر مربع. يصل إلى 0.027 جيجا كالوري/متر مربع أي بنسبة 59%

في حين أن قواعد حساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق للتدفئة (التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 27 أغسطس 2012 رقم 857) مع التعديلات والإضافات بتاريخ 10 سبتمبر 2013، فإن منهجية الحساب بمعامل تمت الموافقة بالفعل على 7/12:

1. إذا اتخذت هيئة حكومية تابعة لكيان مكون للاتحاد الروسي قرارًا بشأن دفع المستهلكين مقابل خدمات المرافق للتدفئة بالتساوي لجميع أشهر الفواتير في السنة التقويمية، يتم تحديد مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق للتدفئة باستخدام معامل تواتر مدفوعات المستهلكين مقابل خدمات المرافق للتدفئة (فيما يلي - معامل تكرار الدفع)، يتم تحديده بقسمة عدد أشهر فترة التدفئة في السنة على عدد الأشهر التقويمية في السنة. في هذه الحالة، يتم احتساب الدفع مقابل خدمات التدفئة في كل فترة فاتورة من السنة التقويمية.

2. يتم حساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق للتدفئة بالترتيب التالي:

أ) مبلغ الدفع مقابل خدمة المرافق للتدفئة في المبنى السكني i غير المجهز بعداد طاقة حراري فردي، وكذلك مبلغ الدفع مقابل خدمة المرافق للتدفئة في المبنى السكني i غير المجهز مع عداد طاقة حرارية فردي أو مشترك (شقة) أو مبنى غير سكني في مبنى سكني غير مجهز بعداد طاقة حرارية جماعي (مجتمعي)، يتم تحديده بالصيغة التالية 1:

المساحة الإجمالية للمباني السكنية (الشقة) أو المباني غير السكنية ؛

معيار استهلاك خدمات المرافق للتدفئة في المباني السكنية، تم وضعه وفقًا لقواعد إنشاء وتحديد معايير استهلاك خدمات المرافق، التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 23 مايو 2006 N 306؛

ك - معامل تكرار الدفع المحدد وفقاً للفقرة (1) من هذه القواعد؛

تعريفة الطاقة الحرارية المحددة وفقاً لتشريعات الاتحاد الروسي؛

أي أن هذا معامل 7/12 وليس 12/7!

في حين تم بالفعل إجراء تغييرات على أفعال حكومة الاتحاد الروسي بشأن توفير خدمات المرافق (تمت الموافقة بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 16 أبريل 2013 رقم 344)

1. في قواعد إنشاء وتحديد معايير استهلاك خدمات المرافق، المعتمدة بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي

الاتحاد المؤرخ 23 مايو 2006 رقم 306 (مجموعة تشريعات الاتحاد الروسي، 2006، رقم 22، المادة 2338؛ 2012، رقم 15، المادة 1783):

أضف البند 3.1 بالمحتوى التالي:

3.1 إذا كان من الممكن تقنيًا تركيب أجهزة قياس جماعية (منزل مشترك)، يتم تحديد الاستهلاك القياسي لخدمات المرافق للتدفئة في المباني السكنية بواسطة الصيغة 5، مع مراعاة العامل المتزايد:

منذ عام 2017 - 1.6.

تعترف جمعيات الإسكان في موسكو بـ P، الذي يضفي الشرعية على المعامل المتزايد بمقدار 12/7، باعتباره مخالفًا للتشريع الفيدرالي الحالي.

كتبت في موضوع الربع A101، ولكن هذا السؤال يطرح بين سكان كل المنازل تقريبا، لذلك أقوم بإنشاء موضوع في القسم العام.

لذلك دعونا نكتشف لماذا تحتوي جميع المباني الجديدة على عداد منزل مشترك على الأقل، وفي المنازل ذات التوزيع الأفقي للتدفئة يوجد أيضًا عداد شقة، ولكن يتم إصدار الفواتير على مدار السنة ووفقًا للمعايير؟

أولاً، دعونا نتعرف على اللوائح التي يتم من خلالها حساب رسوم التدفئة.

يأكل ، والذي يقرأ جزئيًا:

وفقًا لمرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 27 أغسطس 2012 رقم 857 "بشأن تفاصيل التطبيق في الفترة 2012-2014 لقواعد توفير خدمات المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية" المباني "، تقرر حكومة موسكو ما يلي: لإثبات أنه على أراضي مدينة موسكو، عند حساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق للتدفئة، يتم تطبيق إجراء حساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق للتدفئة وفقًا لقواعد توفير خدمات المرافق للمواطنين، تمت الموافقة عليه بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي الصادر في 23 مايو 2006 رقم 307، والذي يستخدم في نفس الوقت معيار استهلاك الطاقة الحرارية لتدفئة المباني السكنية، والذي تمت الموافقة عليه بموجب مرسوم حكومة موسكو الصادر في 11 يناير 1994 رقم 41 "بشأن الانتقال إلى نظام جديد للدفع مقابل السكن والمرافق وإجراءات تقديم إعانات الإسكان للمواطنين."

تُترجم إلى اللغة الروسية العادية، وهذا يعني أنه لحساب مدفوعات التدفئة في إقليم موسكو، يتم تطبيق المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 23 مايو 2006 رقم 307.

تمت الموافقة على قرارات السلطات العامة للكيانات المكونة للاتحاد الروسي بشأن التطبيق، عند حساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق للتدفئة، لإجراءات إجراء مثل هذه الحسابات التي تحددها قواعد توفير خدمات المرافق للمواطنين، بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 23 مايو 2006 رقم 307 "بشأن إجراءات توفير خدمات المرافق للمواطنين "، باستخدام معايير استهلاك الطاقة الحرارية للتدفئة، اعتبارًا من 30 يونيو 2012، المعتمد وفقًا مع الفقرة الفرعية "ب" من الفقرة 1 من قرار حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 27 أغسطس 2012 رقم 857 "بشأن تفاصيل التطبيق في 2012 - 2014 قواعد تقديم خدمات المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية" صالحة حتى يتم إلغاؤها من قبل الهيئات التي اعتمدتها، ولكن في موعد لا يتجاوز اليوم الذي تنتهي منه الفقرات 15 - 28 من قواعد تقديم خدمات المرافق للمواطنين والفقرات 1 - 4 من الملحق رقم 2 إلى المحدد قواعد.

ترجمت إلى الروسية:هذا تأكيد على أن المرسوم 307 صالح لحسابات التدفئة، بما في ذلك. لموسكو حتى لحظة إلغائها.

ملخص: حتى 1 يوليو 2016 يتم تطبيقه لحساب رسوم التدفئة في موسكو

الآن دعونا نتعرف على كيفية حدوث الحساب.

نفس الشيء بالنسبة للاستراحات. نحتاج فيه إلى العنصر "23":

23. عند تجهيز مبنى سكني بجهاز قياس جماعي (منزل مشترك) وتجهيز أجهزة قياس فردية و (أو) مشتركة (شقة) جزئيًا أو كليًا للمباني في مثل هذا المبنى ، فإن مبلغ الدفع مقابل المرافق المستهلكة في المناطق السكنية وغير السكنية -يتم تحديد المباني السكنية المجهزة أو غير المجهزة بأجهزة القياس الفردية و (أو) العامة (الشقة) من خلال:

<....>

ب) للتدفئة - وفقًا للفقرة الفرعية 2 من الفقرة 3 من الملحق رقم 2 لهذه القواعد. وفي هذه الحالة، يقوم المقاول بإجراء تعديلات مرة واحدة في السنة على مبلغ الرسم وفقاً للفقرة الفرعية 3 من الفقرة 3 من الملحق رقم 2 لهذه القواعد.

انظر أولاً إلى البند 2 البند 3 من الملحق رقم 2:

3. عند تجهيز مبنى سكني بأجهزة قياس جماعية (مبنى مشترك) ومباني فردية أو جميع المباني في مبنى سكني بأجهزة قياس فردية و (أو) مشتركة (شقة)، يتم تحديد مبلغ الدفع مقابل المرافق بالترتيب التالي:

<....>

2) يتم تحديد مبلغ الدفع الشهري لكل (روب) في مبنى غير مجهز بأجهزة قياس بواسطة الصيغة 1، وفي المبنى السكني أو غير السكني الأول لمبنى سكني مجهز بأجهزة قياس بالصيغة 7؛

نظرًا لأنه في المرحلة الثالثة، تم تجهيز جميع الشقق مبدئيًا بأجهزة قياس فردية (للشقة)، فإننا ننظر إلى الصيغة 7:

2) يتم تحديد مبلغ الدفع مقابل (الروبل) في المبنى السكني الأول لمبنى سكني بالصيغة:

V t - متوسط ​​الحجم الشهري لاستهلاك الطاقة الحرارية للعام السابق (جيجا كالوري/متر مربع)؛

T T - تعريفة الطاقة الحرارية المحددة وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي (RUB/Gcal).

ومع ذلك، فإن الصيغة لديها ملاحظة:

في حالة عدم وجود معلومات عن حجم استهلاك الطاقة الحرارية للعام الماضي يتم تحديد مبلغ الدفع حسب النموذجأولي 1؛

منذ أن تم تشغيل المنازل في عام 2014، ليس لدى SAMKD إحصائيات للعام الماضي، لذلك ننظر إلى الصيغة رقم 1:

1) يتم تحديد مبلغ الدفع مقابل (الروبل) في مبنى سكني أو في المبنى السكني أو غير السكني بالصيغة:

S i - المساحة الإجمالية للغرفة الأولى (الشقة) في مبنى سكني أو المساحة الإجمالية لمبنى سكني (متر مربع) ؛

N t - استهلاك الطاقة الحرارية القياسي لكل (جيجا كالوري/متر مربع)؛

T T - تعريفة الطاقة الحرارية المحددة وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي (RUB/Gcal)؛

تم تحديد قيمة المعيار (حسب) وتساوي 0.016 جيجا كالوري / م2.

يتم تحديد تعريفة الطاقة الحرارية من قبل لجنة الطاقة الإقليمية لكل مورد للطاقة الحرارية.

وبهذه الطريقة، يتم إصدار فواتير التدفئة الشهرية وفقًا للمعيار. ولكننا نتذكر أن القرار رقم 307 ينص أيضاً على أنه " وفي هذه الحالة، يقوم المقاول بإجراء تعديلات مرة واحدة في السنة على مبلغ الرسم وفقًا للفقرة الفرعية 3 من الفقرة 3 من الملحق رقم 2 لهذه القواعد."

وننظر إلى الفقرة 3 الفقرة 3 الملحق رقم 2:

3) يتم تعديل مبلغ الدفع للمباني السكنية أو غير السكنية للمبنى السكني (RUB) من قبل المقاول مرة واحدة سنويًا وفقًا للصيغة:

P k.p - مبلغ الدفع مقابل الطاقة الحرارية المستهلكة خلال العام الماضي في جميع المباني، ويتم تحديده بناءً على قراءات العداد الجماعي (المنزل المشترك) وتعرفة الطاقة الحرارية المعتمدة وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي (روبل) );

P n.p - مبلغ الدفع مقابل الطاقة الحرارية المستهلكة خلال فترة الفاتورة في المباني المجهزة بأجهزة القياس، والتي يتم تحديدها بناءً على قراءات أجهزة القياس الفردية، في الشقق المشتركة - أجهزة القياس المشتركة (الشقة) وتعرفة الطاقة الحرارية المعتمدة وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي (RUB)؛

P n.n - مبلغ الدفع مقابل الطاقة الحرارية المستهلكة خلال فترة الفاتورة في المباني غير المجهزة بأجهزة القياس، يتم تحديده بناءً على معيار استهلاك الطاقة الحرارية وتعريفة الطاقة الحرارية المعتمدة وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي (فرك .);

S D - المساحة الإجمالية لجميع المباني السكنية وغير السكنية في مبنى سكني (متر مربع)؛

S i - المساحة الإجمالية للمبنى الأول (شقة، مباني غير سكنية) في مبنى سكني (متر مربع)؛

ملخص: دفي 1 يوليو 2016، لحساب رسوم التدفئة في موسكو، يتم تطبيقه وفقًا لذلكتقوم شركة الإدارة بإصدار الدفعات وفقًا للمعيار شهريًا على مدار العام، ولكن مرة واحدة في السنة تكون ملزمة بإعادة الحساب بناءً على قراءات العدادات الفعلية.