Кухня, совмещенная с лоджией. Что нужно знать, соединяя кухню с балконом Объединить кухню с лоджией

В небольших квартирах устаревших планировок кухня, как правило, имеет тоже маленький метраж, на котором тяжело вместить все необходимое. Хорошим вариантом может стать кухня, совмещенная с балконом. Балкон, который зачастую выполняет роль хранилища для массы ненужных вещей, может стать хорошим подспорьем для увеличения кухонного пространства. Перед тем, как отважиться оформить такой интерьер кухни с балконом, стоит ознакомиться со многими нюансами такой перепланировки для того, чтобы конечный результат принес удовлетворение.

Кухня, совмещенная с балконом: что нужно знать перед перепланировкой

Кухня, совмещенная с балконом, имеет два вида объединения. Первый — частичный, когда устраняются окна и двери, а подоконная перегородка используется для оформления, например, барной стойки, столешницы и пр. Можно также снести и подоконную перегородку, установив стеклянные двери. Таким образом, получится панорамное окно, которое добавит значительно больше света в помещение кухни.

Объединение кухни с балконом может быть произведено вторым способом, когда демонтируется вся стена полностью, в результате чего образуется единое помещение.

В обязательном порядке стоит позаботиться и об утеплении дополнительного пространства. В первую очередь, это, конечно, остекление. Его лучше всего производить с применением специальных энергосберегающих пакетов или стеклопакетов как минимум с двойным, либо тройным профилем. Утепление стен, потолка и пола может быть произведено с использованием минеральной ваты или пенополистирола, который имеет хорошую теплоизоляцию и не боится намокания. Пользуется большой популярность организация системы теплого пола, которая может быть электрической и водяной. Неплохо будет организовать и систему отопления с частичным выносом батареи, что значительно улучшит возможность комфортного пребывания в зимний период.

Дизайн кухни, совмещенной с балконом, может иметь разные решения в оформлении дополнительного пространства, но, как бы ни было, электропроводку необходимо будет провести для обустройства освещения и дополнительных розеток.

Все эти нюансы необходимо знать до начала работ, так как потребуются немалые материальные вложения, чтобы кухня, совмещенная с балконом, была комфортной.

Объединение балкона с кухней: плюсы и минусы организации дополнительного пространства

В результате проведения работ по объединению, кухня приобретает много выгодных достоинств, а именно:

• увеличенную жилплощадь, которая дает возможность оформить дополнительную функциональную зону. Кухонное пространство становится длиннее и просторнее;
• оригинальную форму, позволяющую спроектировать необычный дизайн кухни с балконом;
• большое количество света, проникающего через панорамное окно;
• улучшенную тепло- и звукоизоляцию;
• возможность организации дополнительной функциональной зоны.

Если говорить о недостатках, то они касаются скорее процесса формирования помещения, чем самого результата. Качественное обустройство дополнительных квадратных метров — дело довольно кропотливое и повлечет достаточно большие расходы, а для «плюшкиных» это еще и потеря уголка для хранилища всего нужного и ненужного, что, впрочем, может обратиться достоинством для остальных членов семьи.

Дизайн кухни с балконом: рациональное использование дополнительного пространства

Вариантов оформления дополнительных квадратных метров, образовавшихся на кухне в ходе перепланировки, довольно много. Рассмотрим некоторые, наиболее применимые и пользующиеся популярностью в силу своей практичности.

Кухня, совмещенная с балконом: дополнительная обеденная зона

Размещение на свободной территории обеденной зоны — очень выгодный вариант. Здесь можно установить обеденный стол у окна, наблюдая во время трапезы за происходящим на улице или любуясь пейзажем. Если же панорамный вид не особо удачен, например, когда кухня, соединенная с балконом находится в квартире на первых этажах окнами во двор, можно вдоль окна установить мягкий диванчик с пуфами. Мебель не должна быть очень громоздкой, так как помещение балкона рассчитано на определенную нагрузку. Стол лучше приобрести раскладной — тогда в обычные дни он не займет много места, а пришедшие гости не застанут хозяев врасплох и смогут комфортно разместиться. Новое пространство должно гармонировать в оформлении с основным дизайном кухни. В роли разделителя зон может выступить перепад уровня пола, в результате чего будет образована ступенька-подиум.

Объединение кухни с балконом с организацией барной стойки

Оформление мини-бара на территории бывшего балкона — современный и практичный способ использования пространства, особенно для молодых семей. Это место, где можно собраться с друзьями и устроить посиделки. Обустроить барную стойку можно двумя способами. Первый — использовать для этого часть стены, оставшуюся после демонтажа оконной рамы, а второй — расширить подоконник. Установив высокие барные стулья, можно наслаждаться панорамой вечернего города. Маленькая кухня с балконом может превратиться в комфортный мини-бар за счет оформления оригинальных встроенных полочек в боковых стенках, где будут находиться напитки, бокалы, рюмки и прочие принадлежности. Особенно эффектно будут смотреться такие полки, если организовать для них скрытую подсветку.

Кухня, совмещенная с балконом: обустройство рабочей зоны

Немного реже встречаются варианты, когда дополнительное пространство используется под рабочую зону. Такой вариант выгоден для небольших квартир, где нет возможности выделить отдельное помещение под гостиную. Так может быть оформлен, например, дизайн кухни с балконом 9 кв.м. Тут станет уместным не только обеденный стол со стульями, но и мягкий диван, возможно даже со спальным местом для задержавшихся допоздна гостей. В помещении можно установить телевизор, полочки с декоративными элементами, небольшой кофейный столик с креслами и другие желаемые предметы интерьера.

Объединение кухни с балконом с организацией рабочей зоны, предусматривает расположение на дополнительной территории столешницы, тумбочек, холодильника и даже мойки, для которой придется проложить дополнительные коммуникации. Установить на балконе можно и электроплиту. Стоит отметить, что газовую плиту выносить на балкон запрещено. Зачастую плиты и мойки оставляют на территории кухни, сместив их ближе к границе с балконом, так как большой вес всей кухонной мебели и техники может превысить порог допустимой нагрузки на конструкцию.

Столешницу можно разместить вдоль окна или же оформить ее на поверхности части стены, оставшейся после демонтажа окна. Дизайн кухни с балконом-рабочей зоной требует хорошего освещения, в роли которого могут выступить точечные светильники или споты, дающие направленный свет на конкретные участки. В качестве завес на окна лучше всего применить римские или рулонные шторы.

Объединение балкона с кухней с целью обустройства дополнительной территории для отдыха и досуга

Объединение балкона с кухней предполагает множество вариантов, и выбор организации интерьера зависит от предпочтений членов семьи, проживающих в квартире. Если квартира сама по себе маленькая и не хватает достаточно места для занятия любимым делом (рукоделие, шитьё), то можно для этого организовать дополнительное пространство на балконе. Установив небольшой стол со стулом, и организовав встроенные полочки в торцах боковых стен, оставшихся после сноса оконного проема, можно получить довольно функциональный уголок, который порадует своим удобством и практичностью.

Если же предусматривается помещение сугубо для комфортного отдыха — можно на его территории поставить мягкие кресла или диван с пуфами, небольшой журнальный столик, добавить в интерьер кухни с балконом мягкий свет, установив торшер.

Иногда зона отдыха оформляется в виде зимнего сада с размещением вазонов с различными растениями. Это место будет самым подходящим, так как здесь поступает много света, тепла от солнечных лучей и хорошая система проветривания. В зимнем саду также можно установить небольшие удобные кресла.

1. Перед тем, как соединить балкон с кухней, необходимо определиться в каком стиле будет оформлено помещение. Возможно, необходимо будет соорудить арочный проход, что предпочтительно классическому стилю, или же обустроить барную стойку в современном стиле — тогда стоит оставить фрагмент стены, который располагался под демонтированным окном.
2. Оформлять объединенное пространство необходимо таким образом, чтобы отделка получилась гармоничной. Для этого используют идентичные облицовочные материалы. Такой прием позволит также зрительно увеличить габариты кухни.
3. Шторы на кухню с балконом (фото можно увидеть в нашем каталоге) могут быть разными. В большинстве случаев, предпочтение отдается жалюзи, римским или рулонным шторам, которые, благодаря своей компактности, не загромождают пространство. Длинными полотнами можно оформить переход из одной зоны в другую, а короткими, до уровня подоконника панорамное окно. Этот прием позволит некоторым образом «приподнять» уровень потолка.
4. Интерьер кухни с балконом предполагает некоторое выделение разных зон. Для этого можно применить разные напольные покрытия, соорудить арку, барную стойку, оформить порожек-подиум.

В заключение хотелось бы сказать пару слов о стилях. Оформить подобное объединенное пространство можно в любом из существующих направлений. Во многом выбор зависит от общего дизайна квартиры и личных пожеланий хозяев. Кухня, совмещенная с балконом, в классическом варианте потребует красивое оформление арки или декоративных колонн, светлые тона отделки с возможными золотистыми вкраплениями. Современные направления придерживаются лаконичного дизайна, оставляя только необходимые предметы интерьера. А изящный стиль прованс будет предпочтителен для тех, кто любит деревенский уют с большим количеством текстиля в интерьере, разнообразных цветочных орнаментов и натуральной мебели.

В связи с тем, что стандартные кухни в современных квартирах, как правило, недостаточно просторны, некоторые собственники прибегают к их расширению за счет балконов. Можно считать, что хозяевам очень повезло, если досталась квартира, в которой выход на лоджию (балкон) предусмотрен из кухонного помещения, так как этот фактор дает возможность для творчества, фантазии и перепланировки.

Процесс обустройства этих совмещенных между собой помещений может быть осуществлен по-разному, поэтому и подход к каждому случаю должен быть индивидуальным. Кухня с балконом объединение дизайн которых продумывается заранее, практически во всех случаях потребует согласования в административных органах, так как любая перепланировка в квартире многоэтажной застройки должна быть узаконена. Следует сразу отметить, что разрешение на такие действия – это отнюдь не прихоть местных органов, а необходимость, так как от переделки может зависеть целостность конструкции всего строения, а значит, и безопасность проживающих в нем людей.

Поэтому перед тем как начинать разрабатывать собственный проект объединения двух помещений, для начала стоит ознакомиться с различными аспектами, которые следует соблюсти и просчитать перед началом работ.

Существует два способа объединить эти смежные помещения:

• Демонтаж блока, состоящего из окна и двери, выходящей из кухни на балкон, без удаления части стены, находящейся под оконным проемом, и порога, или же его удаление;
• Полный демонтаж оконного и дверного блока и части стены, расположенной под окном, а также дверного порога.

В нормативные документы, регулирующие перепланировку в квартире, не внесены особняком правила объединения балкона и одной из комнат, то есть реконструкция в этом направлении, по сути, не запрещена, но на нее и не дано официального разрешения. Каждый случай рассматривается комиссией индивидуально, так как любое строение имеет свои характеристики и собственный запас прочности.

Последствия неправильной перепланировки

Неправильно проведенные работы могут быть чреваты возникновением многочисленных проблем. К этому списку неприятностей можно отнести:

• Нарушение норм противопожарной безопасности.
• Увеличение нагрузки на несущие конструкции строения и на крепления балконной плиты, или же их ослабление, что может привести к вообще непредсказуемым последствиям.
• Увеличение эксплуатационной нагрузки на отопительную систему дома, так как она не рассчитана на обогрев дополнительной площади, тем боле такой «холодной», как балкон, часто не имеющий полноценного утепления.
• Возможное ухудшение микроклимата, причем не только в помещении, где производится перепланировка, но и в соседних комнатах, и даже в расположенных рядом квартирах.

Узнайте интересные варианты и некоторые правила , из нашей новой статьи на нашем портале.

Существующие ограничения по объединению помещений

Если задумана подобная реконструкция комнат, то необходимо помнить, что при проведении работ есть ряд ограничений, которые необходимо соблюдать, чтобы проживание в квартире было безопасно и все действия были без проблем узаконены комиссией.

Невозможно или же чрезвычайно сложно получить согласование на перепланировку, если:

• для ремонта, отделки и утепления балкона будут использованы тяжеловесные материалы, излишне увеличивающие нагрузку на балконную плиту и перекрытия;
• планируется демонтаж простенка между боковой стеной балкона и оконным или дверным проемом – эта зона считается противопожарной и предназначена для защиты людей во время ожидания помощи при возникновении пожара;
• решено демонтировать часть несущей стены или каркаса строения;
• планируется вынести трубы и батареи центрального отопления за пределы жилых комнат.

Чем для хозяев может обернуться самовольная перепланировка

Нельзя не признать, что согласование любой переделки в квартире – это практически всегда длительный, утомительный и часто – весьма неприятный процесс. Однако, делать нечего, и придется пройти все его этапы, иначе можно «нарваться» на различные неприятности:

• Уже упомянутое отсутствие гарантированной безопасности и комфортности проживания, которые могут быть обеспечены только применением точных специальных расчетов при составлении и реализации проекта.
• Полная материальная и юридическая ответственность собственника жилья за нарушение утвержденной планировки квартиры, которая может быть выявлена при плановой проверке или по жалобе соседей. Результатом самовольной реконструкции станет достаточно большой денежный штраф, а также принуждение к возвращению жилья в первоначальное состояние, согласно узаконенной планировке.
• Проблемы при осуществлении сделок с недвижимостью. В том числе нужно быть готовым к снижению рыночной цены, если возникает необходимость продать квартиру. Это объясняется тем, что если покупатель приобретает жилье с неузаконенной перепланировкой, он автоматически принимает на себя ответственность бывшего хозяина.
• Невозможность приватизировать квартиру, так как этот процесс включает в себя инспекцию жилья на предмет соответствия его существующему плану.

Согласование реконструкции

Реконструкцию по объединению балкона и кухни вполне возможно произвести без нарушений, которые способны негативно повлиять не только на семейный бюджет из-за наложенных штрафов, но и на безопасность всего дома.

Для этого необходимо обратиться в архитектурно-строительную организацию города или района, где специалистами, на основе имеющейся документации, будет составлен проект со всеми возможными изменениями для конкретного строения.

В проекте указываются технические аспекты реализации перепланировки и необходимые расчеты, а также цель реконструкции. Этот документ должен быть утвержден в противопожарной и санитарно-эпидемиологической инспекции, а также в управляющей компании (ДЭЗе). Заверенный и утвержденный проект подается в территориальную жилищную инспекцию, где выдается разрешение на проведение работ.

Даже остекление балкона может потребовать согласования!

Если в проекте дома не предусмотрено остекление балконов, и этот процесс планируется производить самостоятельно, то нужно быть готовым, что и на него также потребуется определенное согласование. Более подробно эта процедура описана в статье нашего портала, посвященной .

Что еще следует предусмотреть, чтобы получить разрешение?

При объединении балкона с любым из помещений квартиры, заведомо не стоит планировать следующих действий:

• Вынос на балкон труб и батарей (в том числе и контуров водяного «теплого пола»), подключенных к системе центрального отопления. Вместо них может быть оборудован электрический «теплый пол», кабельный или инфракрасный, установлены электрические конвекторы.
• Лучше не планировать демонтаж части стены, расположенной под оконным проемом.
• В целях наилучшего сохранения тепла внутри квартиры в холодное время года, рекомендовано спланировать установку на границе кухни и балкона прозрачной раздвижной перегородки.

После того как будет получена положительная резолюция на поданном заявлении о перепланировке, можно переходить к работам, которые проводятся, безусловно, после и утепления балкона.

Варианты распределения и выделения зон в объединенном помещении кухни и балкона

Если уж принято решение объединить два помещения с целью расширения кухни, то нужно обязательно по максимуму рационально использовать все пространство. Поэтому перед тем как приступать к ремонтным мероприятиям, необходимо сразу определиться, где и какая зона будет расположена, так как под отделку должна быть спрятана проводка и другие необходимые коммуникационные составляющие.

Например, на территории бывшего балкона может быть организована рабочая или обеденная зона, или же эта площадь иногда отводится под установку бытовой техники. Каждый владелец современной квартиры сталкивался с проблемой свободного места для установки такого крупного и необходимого прибора, как, скажем, холодильник. Он обычно занимает слишком большую площадь на кухне, не оставляя простора для передвижения, а после объединения двух помещений, эта проблема отпадет сама собой, так как одна из торцевых стен балкона отлично подойдет для установки этого габаритного прибора.

Рабочая зона на балконе

Площадь некоторых балконов позволяет разместить на ней полностью все рабочие кухонные поверхности. Поэтому если планируется эту зону вынести на бывший балкон или лоджию, то само помещение кухни можно полностью отдать под столовую, в которой, кроме того, отлично разместятся крупные бытовые приборы.

Установить предметы кухонного гарнитура в отведенном для них месте – обычно не составляет труда. Сложнее будет вывести на лоджию водопроводные трубы и канализационный слив. Причем при выборе подобного варианта обустройства помещения, балконную плиту необходимо будет особенно надежно гидроизолировать, во избежание протекания воды на нижние этажи при вполне вероятной на кухне аварийной ситуации.

Вопросам гидроизоляции балконов – повышенное внимание!

Это – особенное помещение, которое в максимальной степени подвергается воздействию внешних природных факторов – температуры и атмосферной влаги во всех ее проявлениях. Про вопросы гидроизоляции необходимо помнить и при устройстве , и при отделке . Обо всем этом – в соответствующих статьях нашего портала.

Если на кухне используется электрическая плита, то ее подключение не создаст никаких проблем, кроме, пожалуй, того, что устанавливая ее, необходимо учесть все аспекты пожарной и электробезопасности. Кроме этого, стоит хорошо продумать размещение электрических розеток как для самой плиты, так и для других электрических приборов, необходимых в условиях кухни, например, посудомойки, холодильника, кухонного комбайна, миксера, мультиварки или микроволновой печи.

Большое количество сложностей обязательно возникнет в том случае, если на балкон хозяева захотят перенести газовую плиту. Даже если на это будет получено разрешение (что далеко не факт), то такая переустановка обойдется очень недешево, так как кроме, собственно, проекта, объединяющего два помещения, придется полностью переделывать план установки газовых приборов, а также приглашать мастеров для монтажа новой разводки труб. Кроме этого, потребуется выполнить ряд условий, необходимых по правилам техники безопасности, которые обязательно должны быть соблюдены в помещениях, где монтируются приборы, работающие на газе. В первую очередь это касается, безусловно, надежной вентиляционной системы, ну и правильной отделки всех поверхностей вокруг газовой плиты. Стоит лишний раз подумать – так ли необходимо со всем этим связываться?

Обеденная зона в пространстве балкона

Даже самый маленький балкон при правильном его укреплении и при подборе легких по весу материалов для его отделки, может послужить для организации обеденной зоны. Обустраивая этот отдел кухни подобным образом, хозяевам не потребуется проводить сколь-нибудь сложные общедомовые коммуникации – достаточно будет протянуть электрический кабель для освещения и необходимых приборов. Электропроводку следует заранее продумать и монтировать также в процессе утепления и отделки этой области помещения.

Если лоджия или балкон имеют значительные размеры, а плита перекрытия надежно укреплена, то, кроме обеденного стола, здесь можно разместить и холодильник, который забирает достаточно много места от общей кухонной площади.

Установив стол со стульями или диваном на территории лоджии, можно сэкономить пространство в помещении кухни, обустроив более просторную рабочую зону, где будут находиться все необходимые приборы для максимально комфортного приготовления пищи.

Барная стойка между кухней и лоджией

Достаточно часто владельцы жилья предпочитают использовать часть стены, оставшуюся после демонтажа окна, для обустройства барной стойки. Обычно она необходима в тех квартирах, где бывает много гостей, или же когда все члены семьи не умещаются за одним обеденным столом.

Кроме этого, такой высокий компактный стол является отличным украшением интерьера, так как смотрится в условиях квартиры весьма элегантно и оригинально. Особенно этот элемент будет к месту, если для и балкона используется соответствующий интерьерный стиль, например, современная классика.

Как оформить порог между балконом и кухней?

При объединении помещений кухни и балкона (лоджии), они могут быть разделены на зоны порогом, который оставляется нетронутым после демонтажа дверной коробки. Пол лоджии поднимается на уровень порога за счет термоизоляционной конструкции, уложенной между закрепленных на балконной плите лаг, и выбранного финишного декоративного покрытия. Получается своеобразная ступенька, которая и определяет различные зоны объединенной комнаты.

Другим вариантом является демонтаж порога и выравнивание пола кухни и лоджии на один уровень. Однако, необходимо сразу предупредить, что указанный способ может быть выполнен далеко не всегда, так как в кирпичных домах порог балконной двери относится к несущей конструкции, удерживающей балконную плиту.

Еще одним способом определить зоны, может стать вынос порога в область основного помещения кухни. Такое исполнение как бы несколько расширяет площадь балкона и объединяет два помещения общим назначением.

Во всех трех случаях на лоджии может быть организована и обеденная, и рабочая зона, если на нее заранее были по всем правилам проведены коммуникации – водопровод и канализация.

Дизайнерские варианты оформления кухни, объединенной с балконом

Теперь, когда внесена определенная ясность по возможным вариантам распределения территории, мебели и бытовых приборов на объединенной площади, можно рассмотреть и примеры оформления.

Первый вариант

В этом случае представлена достаточно большая кухня, на которой уместилось рабочее место, обеденная зона и даже барная стойка. Однако, владельцы квартиры посчитали нужным еще и расширить помещение за счет балкона. Нужно сказать, что если бы такого увеличения площади не последовало, то пространство кухни не смотрелось настолько просторным и наполненным воздухом.

барная стойка

При желании, оформленный подобным образом балкон может быть использован для установки на нем холодильника или же для организации места отдыха. В данном интерьере соблюдены все правила перепланировки – с сохранением части стены, которая была расположена под окном, а также радиатора, оставленного на предусмотренном для него первоначальным проектом месте. Удалены только оконная и дверная коробка, которые не являются несущими конструкциями, и их отсутствие никак не влияет на общую надежность здания.

Освобожденный от рам проем, оставшийся между кухонным помещением и лоджией, облагорожен скругленными углами и декоративной отделкой торцов стен. Бывший подоконник использован в качестве полки для вазонов с комнатными растениями.

Хотелось бы сказать, что в этом варианте пространство все же использовано не слишком рационально, хотя владельцы квартиры и оставили для себя возможность изменить интерьер основного помещения, освободив его от некоторых предметов мебели или бытовых приборов, переставив их в зону балкона.

Второй вариант

В этой планировке квартиры был предусмотрен совсем небольшой балкон, но даже его пространство использовано, как нельзя лучше. Причем, так же, как и в предыдущем варианте, соблюдены все основные правила реконструкции. Объединение проведено с удалением порога, что дало возможность обустроить полы обоих помещений на одном уровне.

Подоконная стенка между комнатами использована для организации на ней удобной рабочей поверхности. Кроме того, она является объединяющей деталью для двух зон интерьера. На лоджию полностью вынесена вся рабочая зона, включающая в комплексе мойку и плиту с установленной над ней вытяжной вентиляцией. В интерьере продумана каждая мелочь, что позволило полностью освободить кухонное помещение под обеденный стол с комплектом стульев.

Для областей балкона и кухни выбраны разные напольные покрытия, которые визуально разделяют помещение, «подыгрывая» оставшейся части стены с обустроенным на ней рабочим столом.

Общий вид интерьерного оформления смотрится весьма гармонично, а распределение функционирующих зон видится вполне комфортным для хозяйки кухни.

Однако, чтобы организовать такую реконструкцию, придется провести не только серьезные строительные мероприятия, но и пройти достаточно немало инстанций, чтобы получить разрешение для переноса коммуникаций.

Третий вариант

Тумбы с рабочими поверхностями кухни, вынесенные на балкон, могут быть установлены и вдоль ограждения, если позволяет ширина этого помещения. Впрочем, это может быть реализовано и в том случае, когда кухонный гарнитур выполняется на заказ и имеет необходимые габариты.

Показанное на иллюстрации помещение рассчитано и организовано таким образом, что вместило в себя не только уголок для приготовления пищи, но и холодильник, плиту, микроволновку, кухонную мойку. Поэтому, можно сказать, что пространство использовано очень рационально.

дешевая кухня

При объединении помещений также было принято решение не демонтировать подоконную стенку, но ее тоже можно было бы использовать функционально, закрепив сверху столешницу. Учитывая небольшие площади комнат, этот элемент не стал бы лишним на кухне, где очень важно не только удобное приготовление пищи, но и ее комфортный прием. Если все коммуникационные изменения, внесенные в интерьер, узаконены и произведены по утвержденному проекту, то данное оформление объединенных кухни и балкона вполне можно назвать очень даже удачным.

Четвертый вариант

В этом разделе представлено два варианта обустройства рабочей зоны на утепленной и объединенной с кухней лоджии или балконе. Подоконная стена рационально использована под рабочий стол, который комфортно для хозяйки расположен рядом с электрической плитой, вмонтированной вдоль торцевой стены балкона.

Над плитой предусмотрена вытяжная вентиляция, что является непременным условием для помещения, предназначенного для приготовления пищи. В данном варианте для обеденной зоны отведено полностью помещение кухни, что позволяет, при должном оформлении, использовать его не только в качестве столовой для членов семьи, но и для приема близких друзей.

Проем, ведущий из кухни в рабочую зону балкона, оформлен в виде арки, что придает помещению эстетичный и аккуратный вид.

Во втором случае на балкон вынесены все элементы рабочей зоны. Так, на нем уместилась не только электрическая плита с необходимой для нее вытяжкой, но и мойка с двойной раковиной, а также кухонные шкафы для посуды, навешанные на капитальную стену дома.

Следует отметить, что лоджию пришлось очень хорошо утеплить, чтобы получить разрешение на вынос в эту область радиатора отопления. Если же согласовать реконструкцию не удалось, то батарею можно легко заменить экономным конвектором и системой , которые не требуют разрешений.

Вдоль окна обустроен широкий подоконник, который будет служить отличной полкой для комнатных растений или для кухонной утвари. Обилие света и тепла создает комфортную обстановку даже для целого зимнего сада, где можно будет развести не только декоративные, но и растения, приносящие плоды, например, острый перец, огурцы, лимоны, мандарины и даже клубнику.

Пятый вариант

Эта небольшая кухня, оформленная в теплых тонах и объединенная со столь же маленьким балконом, в общей сложности составляет пространство уже приемлемой величины для размещения всех необходимых предметов мебели, бытовых приборов и для хранения и приготовления продуктов, и для комфортного приема пищи. В представленном варианте владельцы пошли по простому пути, не проводя реконструкцию коммуникаций, оставив их в первоначальном виде. Оборудованный и утепленный балкон отлично подошел для установки холодильника, вписавшегося в его угол и вставший в одну линию с рабочей зоной, размещенной в помещении кухни.

Здесь, кстати, так же, как и в предыдущих вариантах, не полностью задействована подоконная стенка. Ее можно сделать более функциональной – сюда так и «просится» столешница.

Шестой вариант

Обеденная и рабочая зоны в этом помещении уместились в пространстве балкона, который имеет несколько вычурную геометрическую форму, что и способствовало компактному размещению на нем тумб, стола, плиты и мойки.

Объединение двух помещений в данном случае осуществлено без сохранения подоконной стенки и порога. Зоны определены напольным покрытием — так, пол балкона отделан керамической плиткой, а на самой кухне отдано предпочтение ламинированной поверхности.

В одну линию с рабочими столами установлен и холодильник, который вроде бы находится в зоне кухни, но на участке, определенном напольным покрытием, как зона балкона.

Следует отметить, что это достаточно сложный проект, который требует серьезной подготовки и обязательных согласований с архитектурными организациями. Проем между помещениями удален полностью, в то время, как на вышерасположенном этаже он может быть сохранен. Таким образом, увеличивается нагрузка на несущие конструкции строения, и просчитать их потенциальную прочность сможет только специалист, имеющий необходимые данные по характеристикам конкретного здания.

Седьмой вариант

На этом балконе организована обеденная зона, которая не имеет тяжелых предметов мебели, поэтому она не особо утяжеляет перекрытие.

Однако, при воплощении в жизнь этого проекта, была полностью удалена перегородка, состоящая из нижней части стены и порога, а также оконной и дверной рамы. Поэтому, если будет приниматься решение воспроизвести даже такой, казалось бы, несложный вариант реконструкции кухни в своей квартире, его придется тоже согласовать «по полной».

Восьмой вариант

В представленном варианте после объединения комнат на лоджию были выведены водопроводная и канализационная коммуникации для подключения к ним стиральной машины, которая также занимает немало места на кухне или же в ванной комнате. Кроме этого столь необходимого в хозяйстве прибора, в зоне балкона над стиральной машиной закреплен , без которого тоже не обойтись, так как нужно где-то хранить моющие средства, а также белье, приготовленное для стирки. Благодаря такому размещению, у владельцев жилья появились возможности организовать помещение кухни в более свободном пространстве.

Проведение на балкон воды и слива требуют обустройства надежной гидроизоляции. Причем этот этап работ принимается инспекцией отдельно, и на него подписывается специальный акт приемки.

Девятый вариант

Для воплощения в жизнь представленного проекта, в котором балкон также совмещен с кухней, потребуется приложить достаточно много усилий и потратить приличную сумму. Хотя облегчит задачу реконструкции то обстоятельство, что в зону лоджии не нужно будет проводить водопроводных и канализационных труб.

Несмотря на то что в этой области организована только обеденная зона, площадь использована весьма рационально, так как под сиденьями диванов предусмотрено достаточно объемное пространства для хранения различных вещей, не востребованных ежедневно. Кроме этого, по торцевым стенам балкона вмонтированы вместительные шкафы с многочисленными отделениями, которые могут быть использованы для декоративных элементов интерьера, комнатных цветов, а также книг с рецептами, салфеток, ваз и других, необходимых в кухне предметов.

Необходимо обязательно заострить внимание на цветовую гамму, выбранную для оформления кухни – это светлые солнечные пастельные тона, придающие ей аккуратность и подчеркивающие её чистоту и эстетичность. В помещении, декорированном в таком стиле, приятно находиться, комфортно принимать пищу, а также проводить встречи с приятными хозяевам людьми.

Пример выполнения объединения кухни и балкона — пошагово

В завершение нашей публикации еще раз напомним, что, планируя в своей квартире реконструкционные работы, необходимо обязательно получить информацию на местном уровне, как правильно узаконить переделки. Сложность в том, что в разных регионах могут существовать собственные правила, естественно, в дополнение к основным. Можно также обратиться за советом к своим знакомым или соседям, которые недавно проводили подобные работы. Только после этого можно приступать к разработке проекта перепланировки. Самовольство в подобном вопросе – дело недопустимое.

И закончить нашу статью будет уместно видеосюжетом, показывающий процесс объединения кухни и балкона с обязательным утеплением последнего.

Видео: работа бригады мастеров по объединению кухни и утепляемого балкона

Задуматься об объединении лоджии с кухней необходимо на этапе планировки. Присоединение лоджии или балкона к кухне открывает много возможностей для создания кухонь разного типа: кухня-гостиная, кухня-столовая, кухня-бар. Использование балкона увеличит пространство маленькой кухни. Большая кухня позволяет играть с пространством. Для того чтобы новая кухня была уютной и пригодной к использованию, следует обратить внимание на ее утепление. При соблюдении всех правил и рекомендаций кухня получится светлая и просторная. Важно не бояться проявлять фантазию и экспериментировать.

Соединение кухни с лоджией кажется простым вариантом увеличения жилого пространства. Если лоджия и кухня достаточно маленького размера, разумным решением будет убрать оконный проем между комнатами, утеплить пол и качественно застеклить лоджию. Следующим этапом является оформление и обустройство пространства.

Чего нельзя делать при объединении кухни с лоджией:

• Нельзя размещать отопительные радиаторы на балконе. Однако если балкон и кухня небольшой будет достаточно хорошо утеплить, герметизировать и установить качественный окна в новом помещении.
• Нельзя выносить плиту на балкон. Это противоречит технике безопасности и станет причиной отказа в перепланировке.
• Нельзя выносить бытовую технику на лоджию. Из-за этого могут возникнуть проблемы с перепланировкой и ее узакониванием.

Существует много вариантов оснащения кухни и расширением ее пространства, например, установка мягкого уголка на лоджии для уюта, размещение зеркальных панелей в оконном проеме для визуального расширения пространства.

Как соединить лоджию с кухней (видео)

Балкон, объединенный с кухней: легальное разрешение вопроса

К перепланировке кухни нужно подойти ответственно, ведь дело касается законного разрешения. Перед тем, как начать работы по сносу перегородки, нужно убедиться, что все документы прошли проверку и имеют должное подтверждение законности производимых действий.

Этапы действий, направленных на легализацию:

1. Необходимо обратиться в БТИ. Оттуда пришлют специального технического работника, который зафиксирует изменения для того, чтобы выдать новый техпаспорт. Также он должен выдать квитанцию, которая подтвердить соответствие выполнения работ с датой подготовки документов.
2. Через некоторое время будет выдан новый план квартиры.
3. Для того, чтобы специальная организация выдала заключение о том, что никаких негативных последствий перепланировка не вызвала, необходимо обратиться в нее со старым и новым планом квартиры. На место выедет эксперт, который сделает проверку. Документы будут готовы через одну-две недели.
4. Новую планировку нужно будет согласовать с СЭС. Необходимо предоставить план новой планировки и ответить на вопросы. В случае положительного ответа, план подпишут и поставят печать.

Получение разрешения на перепланировку может занять долгое время, а также потратить немало нервов. Но нужно собрать все терпение, так как без этих процедур нельзя ожидать успешного исхода дела.

Сбор дополнительных документов предполагает:

• Предоставление справки о полном составе семьи;
• Предоставление справки о том, что дом не является архитектурной памяткой;
• Предоставление лицевого счета, который выдает домоуправление;
• Предоставление подписей о согласии с перепланировкой всех членов семьи, прописанных в квартире.

Все собранные документы необходимо предоставить в суд, который вынесет свое решение о правомерности планируемой перепланировки.

Возможные технологии и варианты объединения кухни и лоджии

При объединении кухни с лоджией чаще всего используют два варианта. Первый вариант предполагает полностью ликвидировать перегородку. В данном случае происходит абсолютное объединение пространства. Второй вариант – стена убирается частично, таким образом, происходит зонирование кухни и лоджии.

Если мы соединяем лоджию и кухню строго по инструкции, ремонт будет выполнен качественно и без лишних усилий.

Технология объединения кухни и лоджии:

• Необходимо произвести демонтаж окна и дверей. Из-за того, что преграда будет разрушена, единственной защитой от проникновения холода останется остекление лоджии. Поэтому стеклопакеты следует использовать двух или трехкамерные.
• Необходимо выполнить полный демонтаж ограждения: дверного проема, порога, оконной рамы и тумбы под подоконником.
• Желательно уложить в новом помещении полы с подогревом, так как новое пространство будет требовать дополнительного обогрева. Пол лучше укладывать по всей поверхности, заливать стяжкой и обкладывать плиткой.
• Следует продолжить утепление стен со стороны балкона и парапета. При помощи монтажной пены необходимо полностью изолировать все щели и отверстия на лоджии. Для утепления используют несколько слоев из пенофила и пенофлекса.
• После утепления необходимо возвести обрешетку из деревянного бруса или профиля из алюминия. Сверху уложить гипсокартон. Далее следует конечная отделка.

При объединении кухни и лоджии можно последовать некоторым полезным советам.

Наилучшим видом полов с подогревом будет вариант водяного теплого пола. Его можно подсоединить непосредственно к центральной системе отопления. В то время как электрический пол с подогревом выходит достаточно дорогостоящим в использовании.

Ко всем техническим вопросам следует подойти очень ответственно, от их исполнения зависит качество и долговременность всего пространства.

Как утеплить балкон, объединенный с кухней

После того, как соединенные балкон и кухня образуют единое пространство, вся площадь станет подвержена проникновению холода через балконные окна. Поэтому следует произвести качественное утепление снаружи и внутри квартиры. Если выполнение теплоизоляционных работ по некоторым причинам невозможно, важно приложить все усилия для внутреннего утепления.

К выбору теплоизоляционных материалов следует подойти очень серьезно.

Для качественного утепления по всему пространству следует проложить теплоизоляционные материалы на все поверхности пола, потолка и стен. На предварительно сооруженный каркас накладывают сначала пароизоляцию, утеплительный слой, а затем гидроизоляционную пленку. Стены и все щели следует заделать специальным герметиком или монтажной пеной.

Качественными и удобными в использовании материалами для теплоизоляции считаются минераловатные плиты и экструдированный пенополистерол. Их использование экономит значительную часть пространства.

Данному виду работ следует уделить особое внимание, иначе комната из уютной и обустроенной может превратиться в холодную и непригодную к жизни.

После окончания всех технических работ, предстоят приятные и интересные работы по обустройству нового пространства для работы и отдыха. Здесь нет никаких ограничений в выборе отделочных материалов, планирования интерьера и выборе дизайна.

Технология совмещения кухни с лоджией (видео)

В современном мире порой сложно угнаться за современными тенденциями обустройства квартиры. Однако объединение лоджии и комнаты в общее пространство получило широкое распространение. Принятие решения присоединить данные зоны может быть нелегким и вызвать много вопросов. Однако при детальном изучении проблемы можно убедиться, что все реально, но при приложении определенных усилий. Поэтому, перед тем как приступать к выполнению основного вида работ, следует разработать точный план будущей перепланировки, получить разрешение на его исполнение и приступить к воплощению кухни своей мечты.

Кухня, объединенная с лоджией (фото)

Дефицит пространства подталкивает жильцов многоквартирных домов к перепланировке. Кухня, совмещенная с балконом, или увеличение площади за счет лоджии позволяют значительно расширить помещение и функционально использовать каждый квадратный метр. Подобный капитальный ремонт требует значительных финансовых вложений, зато гарантирует потрясающий результат. О том, как увеличить кухню за счет балкона и как соединить лоджии с кухней, расскажут опытные специалисты.

За и против объединения

Обладатели малогабаритных квартир не понаслышке знают о трудностях обустройства комфортных рабочей и обеденной зон на нескольких квадратных метрах. Особенно сложно приходится большим семьям, у которых даже нет возможности собраться вместе за одним столом, не говоря о том, чтобы пригласить в гости большую компанию друзей. Часто гостиная превращается в столовую, однако такой вариант доступен лишь в том случае, если в квартире есть несколько комнат и не ущемляется личное пространство одного из членов семьи. В основном к такому помещению предъявляются повышенные требования, поскольку в нем должны полноценно функционировать 3 отдельные зоны: гостевая, рабочая и обеденная. Подобный вопрос о совмещении лучше решать на семейном совете, чтобы каждый из домочадцев в будущем не ощущал дискомфорта от перепланировки.

Самым оптимальным вариантом при совмещении является использование балкона. Его основное отличие от лоджии заключается в том, что данное помещение совмещено с квартирой только одной общей стеной, а лоджия – целыми тремя. К тому же балкон является выступающей частью здания, в то время как лоджия – встроенной.

Кухня, объединенная с балконом или лоджией, имеет ряд существенных преимуществ.

• Обеспечивает дополнительным полезным пространством. Если совместить кухню с балконом, появляется 2–3 квадратных метра (если ширина балкона составляет метр). Если же объединить кухню с лоджией, то к общей площади добавляется как минимум 6 квадратов, совмещенное помещение значительно увеличивается.
• Позволяет экспериментировать с оформлением. У кухни, совмещенной с балконом, дизайн гораздо современней и оригинальней, чем в помещениях со стандартной планировкой. Здесь каждый может проявить креатив и творческую фантазию для создания на совмещенной площади эксклюзивного интерьера, который станет предметом гордости для хозяев жилья.
• Выглядит просторнее и светлее. Кухня, совмещенная с лоджией, зрительно увеличивается в размерах за счет прямого проникновения солнечного света, даже если окна выходят на запад или на север.
• Совмещенную с балконом кухню характеризует хорошая тепло- и звукоизоляция. У объединенной кухни и лоджии значительно улучшаются технические характеристики: комната становится теплее, уютнее за счет утепления стен и остекления.

Однако, несмотря на очевидные достоинства совмещенных помещений, есть у них и недостатки.

• Капитальный ремонт требует согласования с коммунальными и государственными инстанциями. Самовольное совмещение кухни с балконом, а также объединение кухни с лоджией категорически запрещено законодательством, поскольку может привести к обрушению и обвалу в доме. Пренебрежение этим правилом влечет за собой крупный денежный штраф и даже административную ответственность.
• Ремонт предполагает дополнительные финансовые расходы на отделку, утепление помещения. В противном случае совмещенное помещение будет непригодно для дальнейшей полноценной эксплуатации, а кухонная зона станет намного холоднее. Не каждая семья имеет возможность позволить себе такую роскошь, как объединенная кухня с балконом.

Перепланировка

Тем, кто все-таки решился на капитальный ремонт, предстоит получить соответствующее разрешение в вышестоящих инстанциях перед тем, как совместить комнаты. Сначала стоит решить на семейном совете, как будет выглядеть кухня, объединенная с лоджией или с балконом, фото которой можно посмотреть на сайте. Для этого можно воспользоваться онлайн-конструктором: эта программа позволяет увидеть интерьер будущего помещения в режиме 3D. Либо можно сделать эскиз совмещенного варианта самостоятельно на листе бумаге.

Есть следующие способы, как увеличить кухню за счет балкона или лоджии.

1. Демонтаж балконной конструкции с дверью и окном, при этом часть стены остается на прежнем месте. Вместо бывшего подоконника появляется возможность установить барную стойку. Таким образом, получится совместить пространство и грамотно его зонировать.
2. Полный снос смежной стены предполагает целостное объединение кухни и балкона в одну большую совмещенную комнату. Однако такой вариант возможен лишь в том случае, если стена не является несущей. В противном случае совместить комнаты не получится.
3. Обустройство полноценной рабочей зоны с необходимой бытовой техникой на балконе. Такой ремонт наиболее затратный, поскольку требует переноса коммуникаций. В ряде случаев это категорически запрещено. Например, перенести канализацию на лоджию могут лишь жители первых этажей. На установку плиты и вытяжки также понадобятся дополнительные разрешения.

На вопрос о том, можно ли объединить балкон с кухней, избежав получения разрешений, есть категорический ответ: нет. Во-первых, самовольная перепланировка несет прямую угрозу жизни домочадцев и соседей. Во-вторых, при продаже квартиры возникнут сложности с оформлением документов. Поэтому лучше делать все вовремя и по правилам. Для объединения лоджии и кухни понадобится:

• предоставить проект будущего совмещенного помещения в БТИ и дождаться его одобрения;
• полученное разрешение заверить в МЧС, СЭС, согласовать с ЖЭКом (иногда может потребоваться разрешение соседей);
• весь пакет документов следует передать в жилищную инспекцию, которая и выдаст итоговый акт о совмещении балкона и кухни.

Особенности ремонта

Объединение балкона с кухней предполагает обязательное остекление. Лучше отдавать предпочтение качественным трехкамерным стеклопакетам, на которых не образуется конденсат, а стекла не покрываются льдом даже в самые сильные морозы. Далее необходимо утеплить объединенный с кухней балкон при помощи пенофола или пеноплекса. Снаружи также следует загерметизировать все швы и щели, обшить сайдингом. Таким образом, совмещенная лоджия станет теплее, в ней можно будет обустроить рабочий кабинет или лаундж-зону. С этой задачей справятся опытные промышленные альпинисты.

Далее рекомендуется приступать к утеплению пола. Радиаторы чаще всего не позволяют переносить на балкон, совмещенный с кухней, поэтому в данном случае все трудности решает установка системы «теплый пол». Она не потребляет много электроэнергии, зато обеспечивает теплом и уютом в любую непогоду. Специалисты советуют приступать к ремонту весной, чтобы закончить основные работы к началу отопительного сезона.

В большинстве случаев обогрев пола в многоквартирном доме возможен только с помощью электрического «теплого пола»

Оформление

Соединив балконы с кухней, следует подумать о визуальном зонировании помещения. Очень эффектно смотрятся декоративные арки разной конфигурации и формы. Проем с волнистыми откосами хорошо подойдет к интерьеру в стиле модерн, квадратная арка сочетается с современным дизайном, а полукруглая – с традиционным классическим. У кухни, совмещенной с лоджией, пол может быть выше или ниже, чем на балконе. Его можно обыграть, сделав в виде подиума с подсветкой. Такой интерьер совмещенных помещений выглядит стильно и изысканно, выполняет функцию зонирования.

Совмещенная с балконом кухня предполагает распространение запахов из рабочей зоны в зону отдыха. Особенно это неудобно, если на балконе обустроен рабочий кабинет или зимний сад. Полностью изолировать совмещенное пространство помогут французские окна от пола до потолка. Такой дизайн кухни, совмещенной с балконом, красив и практичен. Во-первых, помещения остаются автономными, зато в кухню проникает гораздо больше света. Во-вторых, на месте бывшей перегородки у окна со стороны кухни можно установить барную стойку, которая станет стильным дополнением интерьера. Если на балконе сделать зимний сад, можно создать эффект присутствия комнатных растений прямо на кухне. Также хозяйки могут там выращивать зелень (лук, петрушку, укроп), корнеплоды и овощи, которые в будущем очень пригодятся в хозяйстве.

Отделка стен и пола кухонь должна соответствовать совмещенным помещениям. Это может быть керамическая плитка, ламинат, линолеум или паркет. На стенах будут уместны стеновые панели, венецианская штукатурка, плитка. При выборе материалов стоит отдавать предпочтение износоустойчивым и легкомоющимся, поскольку налета копоти и жирных пятен от готовки вряд ли удастся избежать. Если присоединить балкон и установить на нем плиту, то обои клеить категорически запрещено, поскольку они легко воспламеняются. Занавески можно заменить на жалюзи или римские шторы. Что касается стиля, то здесь можно остановиться на одном конкретном либо совместить два-три. Классика хорошо сочетается с ретро или модерном, прованс можно совместить с рококо, хай-тек – с минимализмом. Очень уместен будет интерьер в стиле кантри, передающий деревенскую атмосферу, особенно если на балконе оборудован зимний сад.

Присоединение лоджии к кухне обеспечивает вас дополнительным пространством, однако требует его рационального использования.

Рекомендуется повесить настенные шкафчики с дополнительными полками для хранения вещей, увеличить подоконник, превратив его в столешницу. В интерьере кухни, совмещенной с балконом, будут уместны складные столики и мебель-трансформер. Первый вариант и вовсе является автономной барной стойкой, который позволяет любоваться видом из окна, попивая чашечку кофе утром. Установить такой стол не составит труда даже непрофессионалу: достаточно приобрести столешницу и зафиксировать ее при помощи кронштейнов. Если объединить балкон с примыкающим помещением и перенести туда всю кухню, освободится целая комната, которую можно оформить по своему вкусу. Рабочая зона станет гораздо меньше, поэтому такой вариант совмещенного пространства подойдет для взрослого работающего человека или для семейной пары без детей.

Присоединение балкона к кухне – процесс долгий и непростой. Совмещенные помещения требуют официального разрешения на перепланировку и грамотного ремонта. Только набравшись терпения и творчески подойдя к улучшению жилищных условий, вы сможете получить результат, который приятно удивит всех домочадцев.

Фотогалерея: дизайн кухонь с балконом

К кухне в доме предъявляются особые требования. Это неудивительно, ведь именно здесь члены семьи проводят значительную часть своего времени. Поэтому кухня должна быть просторная и функциональная. Но что делать, если габариты этого помещения ограничены стандартной планировкой? Ответ прост: расширить его за счет объединения кухни с балконом. Рассмотрим все нюансы этого непростого дела.

Виды перепланировки

Расширение кухни за счет балкона может произведено 2 различными способами:

1. Без демонтажа стены. Простой способ, при котором снимают лишь дверь, окно и порог. Оставшийся уступ стены можно обыграть как столешницу либо барную стойку. Разрешение соответствующих инстанций в таком случае не требуется.
2. Демонтаж стены. Это сложный вариант перепланировки и его необходимо предварительно узаконить в БТИ. Сложности могут возникнуть в случае, если стена, разделяющая балкон и кухню, является несущей. Проще получить все разрешительные бумаги до демонтажа, чем выплачивать штрафы после. Да и продать квартиру с не узаконенной перепланировкой практически невозможно.

Совмещение балкона с кухней - очень удачное решение

Достоинства и недостатки объединения балкона с кухней

Досконально продумав планировку и безукоризненно воплотив ее в жизнь, можно добиться блестящего эффекта. Перечислим основные его достоинства:

• расширение пространства делает кухню более функциональной: в ней помимо приготовления пищи теперь можно устроить зону для релакса либо столовую;
• увеличение полезной площади в квартире, куда можно поставить стиральную или посудомоечную машину, холодильник и другую бытовую технику, разгрузив тем самым малогабаритное кухонное помещение;
• если соединить балкон и кухню, то появляется возможность для создания необычного интерьера.

В то же время у такого проекта есть и минусы:

• сложная процедура получения разрешения в соответствующих инстанциях, а также у главного архитектора требует колоссальных затрат времени и сил;
• сопутствующие затраты: помимо непосредственно разрушения стены потребуется в обязательном порядке застеклить балкон или лоджию (если они еще не застеклены) и выполнить утепление и облицовку стен, пола и потолка; на все про все понадобится минимум 150 тыс. р.;
• ликвидация балкона, который теперь, фактически, превратится в часть кухни (это относится к маленьким балконам).

Таким образом, достоинства превалируют над недостатками. А значит, подобная перепланировка имеет смысл. Особенно это касается малогабаритных квартир.

В малогабаритных квартирах совмещение может стать очень удобным вариантом

Определение несущей стены

Ключевой вопрос узаконивания перепланировки - определение того, является ли стена между балконом и кухней, несущей? Сделать это можно следующим образом.

Полезно знать!
Изучаем конструктивный план дома. Его по запросу вам предоставит управление коммунального строительства. Также сведения о типе стен содержатся в техпаспорте на квартиру.

Если план достать не удалось, то определить, какие стены являются несущими, можно по их толщине (имеется в виду чистая стена без облицовки), согласно которой:

• в панельном доме несущими стенами являются все, толщина которых превышает 12-14 см (а таких большинство); в случае значения, граничащего с нормой, необходимо проконсультироваться со специалистом, которому вы подаете на утверждение проект;
• кирпичный дом: стены толщиной в 3 и более кирпичей (38 см) относятся к несущим; обычные перегородки между комнатами в таких домах составляют от 12 до 18 см, а более плотные межквартирные - 25 см;
• монолитные дома обычно имеют несущие стены толщиной, превышающей 20 см; однако для надежности лучше уточнить этот вопрос в конструктивном плане этажа, поскольку в таком доме встречаются и довольно толстые перегородки; а в монолитно-каркасном доме несущие стены отсутствуют вовсе.

При работе с несущей стеной нужно соблюдать такие правила безопасности:

• нельзя оставлять перекрытия вверху без опоры, поэтому даже при частичном сносе стены необходимо укрепить проем подпорными металлическими конструкциями, которые можно потом замаскировать фальш-балками;
• если все же принято решение снести всю несущую стену, то надо максимально подстраховать конструкцию за счет колонн и стоек, габариты которых нужно согласовать с инженерами, утверждающими проект перепланировки.

Для начала нужно разрушить стену между кухней и балконом

Получение разрешения на перепланировку

Для того чтобы узаконить расширение кухни за счет лоджии или балкона со сносом стены, необходимо осуществить такой перечень действий.

Попросить прислать из БТИ эксперта, который внесет изменения в технический паспорт квартиры. После оплаты этой услуги выдается квитанция.

В назначенный день получить в БТИ новый план на квартиру.

Отнести старый и новый план в жилищную комиссию, которая делает вывод о безопасности перепланировки и отсутствии в результате нее плохих последствий.

Дождаться повторного визита эксперта, который после проведения экспертизы должен написание заключение в течение 2 недель. Оплата этой услуги прямо пропорциональна размерам обследуемого помещения.

Согласовать перепланировку в специальном отделе СЭС. Для этого нужно обосновать, что вы можете качественно и безопасно объединить балкон с кухней, применяя для этого нетоксичные и негорючие материалы. В качестве дополнительного аргумента предъявить заключения двух предыдущих экспертиз. Итогом посещения СЭС должен быть штамп этой организации на плане.

Получить заключение в управлении МЧС России.

Получить такие документы:

• лицевой счет (в домоуправлении);
• справка о том, что объект, подвергшийся перепланировке, не является памятником архитектуры;
• разрешение на расширение кухни от прописанных в квартире людей;
• справка о составе семьи.

Передать все собранные документы в суд.

Получить заключение, и с ним снова прийти в БТИ. Получить там новый техпаспорт на квартиру. Отнести его в регистрационную палату, получив взамен свидетельство на право собственности.

Важно качественно утеплить балкон

Причины отказа в разрешении на перепланировку

Для получения разрешения на соединение балкона с кухней необходимо приложить немало усилий. Но не всегда они увенчиваются успехом. Проанализируем, в каких случаях представители инстанций могут отказать в узаконивании перепланировки.

• Если планом противопожарной эвакуации предусмотрено, что балкон, либо лоджия относятся к местам укрытия людей и последующей эвакуации людей в случае пожара.
• Если перепланировка ведет к разрушению фасада и, тем самым, нарушению целостности конструкции.
• В случае увеличения объема обогрева в здании за счет присоединения балкона, когда пропускная способность тепловых труб должна повыситься, но нет для этого резервов.

Установка стеклопакета

Кухня, совмещенная с балконом, требует остекления двухкамерным стеклопакетом. Оно производится перед сносом стены в случае, если балкон до сих пор не остеклен. Предварительно выбирают размеры и цвет рамы, количество створок. Затем устанавливают балконную раму, а щели заполняют монтажной пеной. В конце делают откосы.

Демонтаж фрагментов стены

Для работы понадобятся такие инструменты:

• отбойный молоток;
• кирка;
• перфоратор;
• зубило;
• стальные клинья;
• кувалда.

Планировка предполагает снос стены, которой разделяется кухня с балконом согласно проекту, в таком порядке.

• Снять с петель дверь.
• Удалить оконную раму.
• Наметить участок стены под снос, разбив его на квадраты.
• Демонтировать стену, разбивая ее на осколки кувалдой, разрезая или выполняя долбление перфоратором.

Утепление стен и потолка

Стены и потолок балкона нуждаются в дополнительном утеплении, которое прокладывают с целью защиты от температурных скачков и природных явлений. Для этого на заранее установленный каркас укладывают утеплитель (минераловатную плиту либо экструдированный пенополистирол), пароизоляцию и водонепроницаемую пленку. Все стыки и зазоры обрабатывают герметиком и монтажной пеной.

Утеплять балкон можно фольгированными материалами

Отделка пола

Даже в случае очень качественного утепления стен и потолка, на бывшем балконе все равно будет холоднее, чем в комнате, поскольку там нежелательно устанавливать радиаторы. Выходом из сложившейся ситуации будет монтаж теплого инфракрасного пола, обеспечивающего движение воздуха снизу вверх. Его упрощенным аналогом будет масляный электрический радиатор, который периодически включают для обогрева в нужное время.

Облицовка стен

Планировка кухни, расширенной за счет балкона, предполагает разнообразные варианты отделки стен от пластиковых панелей до гипсокартона под последующую поклейку обоев. Пол обычно покрывают линолеумом плиткой или ламинатом.

Варианты оформления кухни после ее объединения с балконом

Совмещенный проект кухни с балконом дарит неисчерпаемое вдохновение для полета дизайнерской мысли. Даже маленькая нестыковка может быть обыграна с пользой. Так, из выступа окна можно сделать оригинальный маленький стол или диван на возвышении-подиуме, сделанном из порожка. Зонирование расширенной кухни зрительно еще больше ее расширит.

Наиболее часто используемые в данном случае дизайнерские приемы, это:

• фотообои, как средство для визуального расширения стен, в комплекте с которыми будут удачно смотреться бытовая техника и мебель с блестящей или светоотражающей поверхностью;
• для интерьера в классическом стиле уместно использовать мягкий уголок, а-ля Прованс удачно сочетает в себе плетеную мебель;
• окончательные акценты можно расставить при помощи точечных светильников, которые равномерно распределяются по потолку.

При объединении двух помещений существует множество интересных вариантов дизайнерских решений

Таким образом, не смотря на определенные бюрократические проволочки с разрешением на перепланировку, совмещение кухни с балконом имеет множество плюсов. Следуя приведенной инструкции, ее можно выполнить и своими руками.